Кадастровый Паспорт С Какого Года Существует
Содержание
- 1 Что такое кадастровый паспорт земельного участка и применяется ли он в настоящее время
- 2 Технический и кадастровый паспорт: в чем разница и что стало с документами по новому закону
- 3 Заменяет ли выписка из ЕГРН кадастровый паспорт
- 4 Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2022 года)
- 5 Кадастровый паспорт на земельный участок
- 6 Все о кадастровом паспорте на квартиру
- 7 Что такое кадастровый паспорт, почему его отменили и что выдают сейчас вместо него
- 8 Что такое кадастровый паспорт
Что такое кадастровый паспорт земельного участка и применяется ли он в настоящее время
Кадастровый паспорт земельного участка – это выписка из кадастра недвижимости, выдаваемая в период с 1 марта 2008 г. и до 1 января 2022 г. В данном документе отражались уникальные характеристики земельного участка, а также иные сведения. В указанный период процедуры кадастрового учета и государственной регистрации прав проводились отдельно и учитывались (регистрировались) в разных реестрах. Кадастровый паспорт земельного участка выдавался в подтверждение его постановки на кадастровый учет и был необходим для государственной регистрации прав на него. Срок действия кадастрового паспорта земельного участка не установлен. Следовательно, формально ранее выданный кадастровый паспорт является действительным. В настоящее время для государственной регистрации прав такой паспорт не требуется, так как государственный кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее теперь проводится в одном реестре — Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В качестве документа, подтверждающего сведения о земельном участке, кадастровый паспорт также может быть не актуален, так как указанные в нем сведения являлись действительными на дату его подписания. Следовательно, приведенные в нем данные могут быть устаревшими. Например, границы земельного участка могли быть уточнены или изменилась его площадь. Если вам необходим документ, содержащий актуальные сведения о земельном участке, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут действительны на дату ее выдачи.
Кадастровый паспорт – это информация, предоставленная государственным кадастром недвижимости в виде выписки, необходимая для регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Содержание кадастрового паспорта зависит от его вида. Он может быть на квартиру (помещение) или на земельный участок.
С 1 января 2022 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости.
Технический и кадастровый паспорт: в чем разница и что стало с документами по новому закону
Изменения не обошли и техническую документацию. С 1.10.2013 для кадастрового учета принимается исключительно план (Федеральный закон № 250-ФЗ от 23 июля 2013) . Заказать его можно в Государственных бюджетных учреждениях по кадастровой оценке недвижимости — непосредственно или через Многофункциональные центры.
Итак, если вам по-прежнему приходится слышать от одного чиновника «паспорт», от другого «выписка» или «техплан» — не теряйтесь. Знайте, что речь во всех случаях идет об одних и тех же документах: выписке из ЕГРН и техническом плане, которые требуются при всех юридических действиях с землей и постройками.
Если простые выписки доступны каждому, расширенные выписки даются лишь по заявлениям собственников, их наследников, представителей, имеющих доверенности, а также по специальным запросам правоохранителей и судебных органов. Чтобы получить кадастровую информацию, достаточно простой выписки.
Изменение процедуры продиктовано необходимостью ее упрощения и существенного уменьшения сроков получения сведений о том или ином объекте недвижимости. Законодатели исходили из того, что долгие годы гражданам приходилось два раза обращаться в разные инстанции, чтобы получить идентичные пакеты документов. Необходимо было сначала получить кадастровый паспорт, потом – выписку из ЕГРП. На это уходил как минимум месяц, во многих случаях – больше, теперь все это занимает всего несколько дней, да и то – в режиме ожидания после отправки запроса.
Введение закона ФЗ-218 преследовало и другие, кроме упрощения документооборота, цели. Ранее процедура оформления имущественного права была сложной, длительной и непрозрачной из-за многочисленных бюрократических преград. Приходилось дважды собирать одинаковый пакет документов и каждый раз ожидать около месяца. Это создавало почву для появления мошеннических схем при сделках с квартирами, домами, земельными участками. После упразднения процедуры риски попасть на удочку мошенников в разы сократились.
Отмена кадастрового паспорта стала логическим завершением реорганизации системы документооборота. Действовавшие ранее ЕГРП и ГКН объединились в единую структуру – ЕГРН, Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим сначала отменили выдачу Свидетельств о госрегистрации имущественного права, а правоустанавливающие характеристики перенесли в выписку из ЕГРН (раздел № 2). С 2022 г. исчезла необходимость и в кадастровом паспорте, поскольку информация из него, включая кадастровый план, также стала отображаться в выписке ЕГРН.
Теперь поговорим об изменения в кадастровом паспорте в 2022 году. Так как год только начался, больших изменения произойти, ещё не успело. Но кое-какие всё же есть. Дело в том, что с 01.01.15 года уже вступили в силу и начали действовать новые кадастровые паспорта. Появились новые паспорта:
Вплоть до 01.01.2013 года кадастровые паспорта выдавались заинтересованным лицам или их доверителям в БТИ. Но в 2013 году произошли изменения, которые показали нам на то, что теперь БТИ этим вопросом не занимаются. Теперь паспорта выдаёт только кадастровая палата, которая находится при росреестре. Изменения были сделаны с целью улучшить работу специалистов, сделать её более эффективной для населения. Какие ещё произошли изменения? Теперь нельзя получить кадастровый паспорт на капитальное здание без предоставления на него технического паспорта. Более того, нельзя получить кадастровый паспорт на земельный участок, без предоставления дела межевого.
Заменяет ли выписка из ЕГРН кадастровый паспорт
Ранее отсутствие кадастрового паспорта влекло за собой «невидимость» объекта недвижимого имущества для коммунальных служб, паспортного стола, налоговых органов. Собственник не мог рассчитывать на государственную поддержку, не мог доказать свои права на надел.
В указанный день гражданин обращался в Кадастровую палату или МФЦ, сдавал расписку и получал на руки кадастровый паспорт. Период действия этого документа не ограничен, но замена требовалась при существенных изменениях сведений об участке либо собственнике.
Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2022 года)
Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). В январе 2022 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр выдает выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.
В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.
Кадастровый паспорт на земельный участок
- Личные данные владельцев (одного или нескольких, если имущество разделено на доли).
- Описание долей – какой площадью владеет каждый из участников права собственности на объект.
- Подробные данные об обременениях на недвижимое имущество.
В земельном и жилищном законодательстве используются несколько видов документов на землю, некоторые ошибочно думают, что это одно и то же. Свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН, кадастровый паспорт участка – все это разные документы. Объединяет их одно – они подтверждают факт владения землей.
Все о кадастровом паспорте на квартиру
- Присвоенный Кадастровой палатой уникальный номер-идентификатор;
- Адрес нахождения квартиры;
- Дата регистрации квартиры в органах местного госкадастра;
- Что это за недвижимость?
- Характеристики и свойства квартиры (жилая площадь, план расположения на этаже, наличие коммуникаций, есть ли балкон, общая и жилая площадь);
- Сведения о владельце квартиры;
- Графическая информация о планировке.
Фактически, в Законе нет четкого указания срока действия документа. Органами БТИ регулярно проводятся принудительные инвентаризации объектов недвижимости (1 раз в 5 лет). Если после такой проверки были выявлены несоответствия фактической планировки и информации с кадастрового паспорта, это может повлечь за собой штрафы. Вносите все изменения в кадастровый паспорт вовремя и не производите несогласованную перепланировку.
Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» поможет ускорить получение кадастрового паспорта, а также обеспечит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности.
Что такое кадастровый паспорт, почему его отменили и что выдают сейчас вместо него
Изучая вопросы купли-продажи жилья, многие сталкиваются с понятием «кадастровый паспорт». Этот документ раньше использовался для сделок с недвижимостью, но теперь неактуален. Его перестали выдавать сравнительно недавно — начиная с 2022-го года. В статье ниже мы разберем, что это за документ — кадастровый паспорт, и где взять выписку из ЕГРН, которая его заменила.
- Напрямую Росреестром. Заказ документа делается на сайте учреждения, там же оплачивается госпошлина. С физических лиц берется 300 рублей и более, юридическим придется заплатить от 950 рублей.
- МФЦ. Вариант подходит для тех, кто хочет получить документ лично на бумаге, а не на электронную почту.
- Сайтами-посредниками, например, «Госуслуги».
Можно воспользоваться выездной услугой оформления выписки. Её предоставляет Росреестр. Достаточно оформить договор с госучреждением и выписку привезут на дом. Услуга предоставляется бесплатно для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 группы. Для остальных категорий граждан доставка проводится платно. Стоимость услуги зависит от региона.
Получить необходимую документацию на здание можно несколькими способами. Самый распространенный вариант – посещение подразделения Росреестра. Здесь граждане могут задать интересующие вопросы и уточнить ряд непонятных нюансов. Для записи на прием стоит воспользоваться телефоном горячей линии 8-800-100-34-34.
Что такое кадастровый паспорт
За тысячи лет человечество привыкло к тому, что все документы, оформлялись письменно, хранились на «бумажном» носителе. Однако, XXI век изменил отношение к документам, оформленным на бумаге. Они утратили актуальность, постепенно заменяются цифровой информацией, выдаваемой пользователю по мере необходимости. Так случилось с документом, о котором пойдет речь – с «кадастровым паспортом», обладателем которого до сих пор являются владельцы недвижимости, оформившие собственность с 2007 года, когда был принят закон № 221-ФЗ, предусматривавший создание единой информационной базы недвижимости в Российской Федерации по 2022 год, когда на смену указанному закону пришел другой – № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости….», который закрепил образование нового информационного образования – ЕГРН, (вошли ранее независимые ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (реестр регистрации прав).
Эта информация принципиально важна при заключении любой сделки с недвижимым объектом, поскольку, даже маленькая неточность описания объекта, может повлечь недействительность сделки, либо нанести покупателю существенный вред, связанный оценкой стоимости или невозможностью использовать приобретение для целей, на которые он рассчитывал.
Блaнк пoдлeжит вoccтaнoвлeнию тoлькo пocлe пoвтopнoгo вызoвa кaдacтpoвoгo инжeнepa для пpoвeдeния зaмepoв жилoй плoщaди. Taкoй пpoцecc вoccтaнoвлeния дoвoльнo длитeльный и дopoгocтoящий, пoэтoмy нeoбxoдимo пepвoнaчaльнo бepeжнo oтнocитcя к дoкyмeнтy, cтapaяcь coxpaнять eгo в читaeмoм видe.
Кaдacтpoвый дoкyмeнт — этo oфициaльнaя и дoкyмeнтaльнaя фopмa yчeтa нeдвижимocти, пpaвo пoдтвepждaющaя влaдeниe квapтиpoй. Блaнк coдepжит вaжныe cвeдeния тexничecкoгo xapaктepa и oбocнoвaниe кaдacтpoвoй cтoимocти, кoтopaя oтpaжaeтcя в дeнeжнoм эквивaлeнтe пocлe гocyдapcтвeннoгo oпpeдeлeния цeны зa жильё.
Если сведений там нет, то мы получим в ответ на наш запрос – уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о данном объекте. Тогда для операций с квартирой нужно будет заказать Технический план на квартиру (в т.ч. с проведением обмеров квартиры), после чего поставить квартиру на кадастровый учет в ГКН (ЕГРН).
- Адрес объекта/помещения;
- Назначение (жилое/нежилое);
- Вид жилого помещения (квартира/комната);
- Общая и жилая площадь;
- Этаж и общая этажность здания;
- Кадастровый номер (уникальный номер объекта в реестре);
- Кадастровая стоимость квартиры (в рублях на дату учета);
- Дата проведения последней технической экспертизы;
- Поэтажный план квартиры (графическая схема).
