Как Предотвратить Кражу Воды Собственниками Мкд

Народные методы «экономии» с вмешательством в работу счетчиков водоснабжения приводят к увеличению небаланса между показаниями общедомового прибора учета (ОДПУ) и индивидуальными счетчиками воды (ИПУ), который распределяется между всеми потребителями в квитанциях в графе «ОДН за воду».

Проблема воровства воды стала особенно значима после начала массовой установки общедомовых приборов учета водоснабжения и введения в действие расходов на общедомовые нужды. Возникшая вследствие этого активность потребителей, не согласных с воровством воды со стороны соседей, может оказать содействие управляющим организациям в деле выявления недобросовестных потребителей. Так во время проведения собраний собственников помещений, либо путем призыва посредством объявлений, можно сформировать группу активистов для совместного выявления фактов хищения воды.

Я читал комментарии начальника «Ставропольводоканала» в вашей газете. Он заявляет, что квартирные водомеры не учитывают общедомовые расходы и утечки воды. Это правда. Но начальник не уточняет, что же входит в эти самые «общедомовые расходы». По его мнению, все многоквартирные дома буквально «плавают» на воде из-за утечек в неисправных водопроводах. Возможно, он судит по своему дому. А вот я живу в 60-квартирном доме уже 23 года. За это время не было у нас никаких порывов водопровода. Надеюсь, и не будет. В таких же домах живут мои знакомые. Общедомовых туалетов и кранов для общих нужд, например, для мытья подъездов, у нас нет. Какие еще «общедомовые расходы воды» имеет в виду начальник водоканала?

Вместо того чтобы оснастить водомерами каждую квартиру и каждый частный дом, решили сразу наладить учет воды глобально: в каждом многоквартирном жилом доме. Оговорюсь сразу, на мой взгляд, такие общие счетчики нужны только в тех домах, где созданные ТСЖ или управляющие компании ведут расчеты за поставку коммунальных услуг (в том числе и воды) за всех жильцов. Общедомовой водомер показывает расход воды во всем доме. Но не более того. Он не фиксирует, где конкретно происходит утечка или чрезмерный расход воды, а, может быть, и воровство. Водоканал эту проблему «доверяет» решить самим жильцам. Как? Естественно, нам предстоит сообща оплатить из своих карманов всю израсходованную воду. В том числе утечки через дырявые трубы.

Кто отвечает за пропажу общедомового имущества

Экономия. Еще можно предположить такое: радиаторы электрические. Во время отопительного сезона расходы электричества, чтобы их включать, должны быть просто огромными. Один приличный электрический обогреватель потребляет 1,5–2 кВт·ч. Если один радиатор на этаж, а этажей 20, это 30–40 кВт·ч , за сутки — 720 кВт·ч, за месяц — почти 22 тысячи. Все это — потребление на общедомовые нужды (ОДН), то есть должно оплачиваться собственниками.

Кража. Радиаторы украли, хотя это довольно странно. Вынести радиаторы из всего дома так, чтобы никто не заметил, сложно. Если подразумевается кража, следует подать заявление в полицию. Написать заявление можете и вы, и представитель вашей УК, потому что она представляет ваши интересы.

Управляющая компания категорически отказалась компенсировать потерпевшему жителю стоимость ремонта: специальная комиссия (ее выводы потом подтвердила судебная экспертиза) установила, что протечка кровли обусловлена ее совершенно негодным состоянием. Настолько негодным, что текущий ремонт кровли тут был бы бессилен, а требуется – капитальный, с полной заменой кровельного материала и утеплителя. Общее собрание собственников помещений МКД (далее также ОСС) не высказывалось за проведение капитального ремонта и не давало на него денег, а значит УК никому ничего не должна – ни проводить капремонт за свой счет, ни возмещать ущерб от талых вод.

Если квартира и ее обстановка пострадали из-за протечки кровли, – то ущерб возмещает управляющая МКД организация, причем даже если кровля требует капитального ремонта, а решение о нем собственники помещений в МКД так и не приняли. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая спор между «затопленным» жителем и УК МКД (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 20 ноября 2022 г. № 48-КГ18-22).

Официальный сайтВерховного Суда Российской Федерации

«Имеется совокупность условий для возмещения вреда, причиненного в результате залива помещения, вина собственников квартиры, которые не должны были самовольно производить врезку в общедомовую трубу горячего водоснабжения, вина ответчика ООО «Жилищная управляющая компания № 4», работник которого бесконтрольно произвел указанные работы, не согласовав с собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компанией, а также невыполнение управляющей компанией обязанности по проведению проверки температурно-влажного режима подвальных помещений, контролю состояния технических коммуникаций своевременному устранению выявленных нарушений», — указала первая инстанция.

«При таких обстоятельствах для правильного разрешения спора надлежало установить, относится ли участок инженерной системы горячего водоснабжения, прорыв которого послужил причиной залива квартиры, к общему имуществу многоквартирного дома и возлагается ли ответственность за такой прорыв на управляющую компанию, а также обстоятельства, связанные с возникновением причины залива — действия (бездействие) собственников квартиры сверху и управляющей компании по надлежащему содержанию и эксплуатации трубы горячего водоснабжения», — поясняет высшая инстанция.

Для водоканала это очень удобно. Крайними здесь оказываются законопослушные, добропорядочные граждане, которым доверяется заплатить за разгильдяев и воров, живущих с ними по соседству. Но нужно ли это нам и вам? Этот вопрос я адресую читателям «Ставрополки», потому что убежден, что они-то как раз и есть эти самые добропорядочные граждане.

Счетчики водоснабжения старого образца состоят из счетного механизма, отделенного перегородкой от турбины. Во время подачи воды происходит вращение крыльчатки, при этом вращение турбины передается счетному механизму сквозь перегородку с помощью двух магнитов: один закреплен на турбине, а другой — на счетном механизме. Потребители устанавливают магниты, притормаживающие, либо полностью останавливающие счетчики подобного принципа действия.

Подвальное помещение – самостоятельный объект недвижимости

В Постановлении № 13391/09 на примере подвального помещения дома дореволюционной постройки сформулированы признаки подобного помещения как самостоятельного объекта. Итак, при определении статуса подвального помещения в аналогичных многоквартирных домах нужно учитывать, что согласно п. 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020 1 такие объекты государственной собственности, как жилой и нежилой фонды, первоначально относились к муниципальной собственности, собственности Москвы и Санкт-Петербурга. С момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РСФСР от 04.07.1991 № 1541 1, жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности.

Признаки «технического подполья»

Здесь речь пойдет о положительных для собственников помещений в МКД решениях, основанных на представленной выше позиции Президиума ВАС. Так, в Постановлении ФАС СЗО от 21.03.2011 № А56-30206/2010 судьи заняли сторону регистрирующего органа, отказавшего юридическому лицу в регистрации права собственности на подвальное помещение, в котором находилась электрощитовая, относящаяся к общему имуществу дома. Несмотря на то что организация при строительстве дома выступала в качестве дольщика, в том числе финансировала строительство помещения подвала, суд указал, что за государственной регистрацией права на общее имущество дома, в частности на спорное помещение подвала, должны обратиться все участники долевой собственности.

Контроль качества воды и; уборка: главное о; новых требованиях к; УО

В п. 4.8.14 Правил № 170 зафиксировано, что мытьё лестничных клеток должно проводиться не реже одного раза в месяц. В «Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004», утверждённом Госстроем России, говорится о ежедневном влажном подметании до второго этажа и еженедельном влажном подметании остальных этажей. Однако это пособие не обязательно к исполнению и носит рекомендательный характер.

Это значит, что после устранения аварий на внутридомовых инженерных сетях дома УО должна промыть и продезинфицировать систему водоснабжения с обязательным лабораторным контролем качества и безопасности воды (п. 82 СанПин 2.1.3684-21). Стоимость такого анализа в регионах может достигать 10 тысяч рублей, а с химическим анализом – 18 тысяч.

Коммунальщики научились бороться с; водяными; ворами

• Коммунальщики научились бороться с теми, кто обманывает водосчетчики
• Ищут 10 лет: в Подмосковье заметили неуловимого «орского маньяка»
• В Подмосковье брат зарезал беременную сестру на улице
• Порноактриса после группового изнасилования разоткровенничалась в больничной палате
• Легендарный советский диктор изменилась до неузнаваемости от горя смерти сына
• Лариса Долина рассказала, как сбросила 20 кг без помощи диетологов
• Никому ничего: Вика Цыганова не позволит родным унаследовать ее имущество
• Актер Соловьёв отказался от сыновей и просит лишить его родительских прав
• Человейники с : почему в России строят
• Росреестр подготовил поправки в закон о дачниках
• Как живут жены Михаила Ефремова, пока он находится в тюрьме
• Вертолетные деньги: как Байден решил утопить весь мир в инфляции
• «И не такое видела!»: Алла Пугачёва посетила закрытую
• Полезно ли льняное масло?
• Почему Петросян скрывал новорожденного сына
• В Ярославле мать с мгновенной реакцией спасла своего ребенка от снежной глыбы

Работает все просто — дело в том, что в счетчике крутятся два намагниченных колесика — одно (крыльчатка) — в воде, а другое (тахометр) точно повторяет движения первого уже посуху и считает обороты. Магнит (если он мощный, неодимовый), нарушает эту связь, останавливая счет. Истинных масштабов бедствия не исследовал пока никто. Также неизвестно ни об одном случае, чтобы такое воровство воды дошло до суда. Юристы, конечно, говорят о грозящих статьях.

Вариант первый: обратиться в управляющую компанию, чтобы зафиксировать незарегистрированных граждан и передать информацию в полицию или миграционную службу. Именно так, и никакого самоуправства. Напомним, что с 1 июня этого года согласно постановлению Правительства РФ № 344 от 16.04.13 сотрудники управляющей компании имеют право обращаться в полицию и в миграционную службу с жалобами на незарегистрированных жильцов, когда те не оплачивают потребленные воду или электричество.

Чтобы установить, сколько в квартире живет человек, сотрудникам управляющей компании не надо заходить в квартиру — достаточно свидетельских показаний двух соседей. Проживающие без регистрации граждане оплатят штраф в размере от двух до пяти тысяч рублей. Более проживать в помещении без регистрации они, естественно, не смогут.

Вода потребляется в каждой квартире и доме, только платят за нее далеко не все. После установки общедомовых счетчиков разницу между честно оплаченным потреблением и похищенным объемом приходится покрывать законопослушным гражданам. Воровство воды имеет огромные масштабы и при этом используются самые разнообразные методы. Это может быть самовольная остановка счетчиков или врезка к водоводу в частных домовладениях. Контролирующие организации регулярно снимают показания приборов учета, устраивают рейды и проверки, пользуются заключениями экспертных организаций.

Исковая давность подобных дел составляет три года. Поэтому, при обнаружении незаконного использования воды, штраф рассчитывается со дня последней проверки, не выявившей нарушений, или по верхнему пределу. Максимальный штраф может составить до миллиона рублей. В расчет берется стандартная труба диаметром 15 мм и скорость протекания, равная 2 м/сек, умножается на срок несанкционированного потребления. Недобросовестным гражданам следует учесть, что минимальный отрезок времени, за который рассчитывается штраф за воровство воды, по закону составляет 30 дней.

Автономные счетчики воды от компании «ВАВИОТ» имеют встроенный радиомодуль, который передает показания с устойчивым сигналом до 10 км. Водяной счетчик также снабжен батареей повышенной емкости, которой хватит на 10 лет работы. Но главной характерной особенностью счетчика является датчик магнита, который мгновенно оповещает управляющую компанию о попытке остановить счетчик или вывести из строя датчик.

ТСЖ «Отрада 12», расположенный в городе Москве по улице Хачатуряна, оснащен по последнему слову техники. Жилой комплекс изначально оборудовался, так сказать «для людей». Продолжая эту традицию, председатель Бугров Ю.А. и принял решение установить в доме систему «ВАВИОТ» в конце 2022 года. Таким образом, без труда и в кратчайшие сроки, было установлено 30 шт. счетчиков воды, а через некоторое время – еще 50 шт.

Какой штраф за воровство воды

Каждый житель многоквартирного дома пользуется водой, но при этом платит за нее далеко не каждый. Сейчас во многих домах устанавливаются общедомовые приборы учета потребления воды. После их установки кубы, которые были украдены, раскидываются по платежкам законопослушных граждан.

Наказание за данное правонарушение в настоящее время стало более жестким. Поставщики регулярно направляют в суды иски, а также отключают дома от водоснабжения, если жильцы отказываются платить штрафы по исполнительным листам. Также законодательство предусматривает пени за каждый день просрочки платежей.

Как управляющие компании «отмывают » деньги жителей и как на это смотрит прокурор

Квинтэссенцией бездействия органов прокуратуры города является тот факт, что в вышеуказанном доме проживает один из помощников прокурора города Балашов. С большой долей вероятности, он видел вывешиваемые в подъездах отчеты управляющей компании, видит что никаких ремонтов не ведется, сам платит «оброк», но вопросов у него не возникает.

Ситуация с управляющими компаниями, работающими в микрорайоне КПТ гораздо хуже, судя по их отчетности необоснованные суммы составляют оценочно по 3-4 миллиона рублей в год у каждой из компаний: «Балашовская ЖЭК», «Мой дом», «Лидер-С». В целом объем необоснованных сумм, которые сами же управляющие компании продекларировали в 2022 году по городу составляет около 15 миллионов рублей. А если допустить, что суммы по затратам на текущие ремонты управляющими компаниями могут быть сфальсифицированы (а это очень вероятно, так как за ними нет никакого контроля), то объем выведенных средств может вырасти кратно.

АО «Водоканал» обращается к Вам с просьбой оказать содействие в выявлении случаев хищения воды и незаконного сброса сточных вод в городскую канализацию

Хищения воды и незаконный сброс сточных вод в городскую канализацию причиняют серьёзный ущерб предприятию, а значит и городу, и влекут за собой увеличение тарифов на услуги предприятия, что отражается на карманах ивановцев. Поэтому своевременное выявление хищений – наша общая задача, решение которой принесёт пользу как городу, так и каждому её жителю.

• в дежурно-диспетчерскую службу по телефону: 93-01-01, которая работает в круглосуточном режиме;
• в службу реализации по телефонам 93-01-08, 93-01-01, которая работает в будние дни с 7-30 до 18-30, в субботу с 9-00 до 17-30;
• на сайт АО «Водоканал» www.ivanovovodokanal.ru.

23 Апр 2021      lawbellex         685      

Похожие записи
• 
  Можно Ли Бесплатно Сделать Зубные Протезы Ветеранам Военной Службы В Санкт Петербурге И Ленобласти
• 
  Справка О Среднем Заработке Чернобыльцу
• 
  Тарифы На Горячую Воду В Московской Области С 1 Июля 2022 Года Для Населения По Счетчику
• 
  Льготы Для Пенсионеров На Оплату Газа