Какую Квартиру Дадут При Реновации Если Квартира Приватизирована
Содержание
- 1 15 ответов на вопросы о программе реновации
- 2 Какую Квартиру Дадут При Реновации Если Квартира Приватизирована
- 3 По реновации старых пятиэтажек, какую квартиру мне предоставят
- 4 Муниципалам метров больше не дадут
- 5 Программа реновации: условия признания квартиры в новом доме равнозначной и процедура оспаривания принятого решения
- 6 Правила и инструкция по переезду
15 ответов на вопросы о программе реновации
Очередники получат жилье вне очереди. Предоставляемая жилплощадь будет соответствовать действующей норме — 18 квадратных метров площади жилого помещения на человека. Так что переезжать дважды не придется. Однако семьи могут и отказаться от улучшения жилищных условий и переехать в равнозначную квартиру. В таком случае они сохраняют свое место в очереди на получение жилья.
В этом случае договор также подписывается в присутствии нотариуса. Дополнительно для подписания согласия и договора вам понадобятся: распоряжение о назначении опекуна или удостоверение опекуна (для физических лиц), доверенность на представление интересов опекаемого (для юридических лиц), заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным, паспорт опекуна (все страницы) и документ, содержащий информацию о месте пребывания опекаемого.
Трехкомнатная квартира 60 кв.м. (жилая площадь-11,2 м и 19,3 м смежные,9,1 м-изолированная) находится в общей долевой собственности у 5 собственников. У 4-х собственников гос. регистрация по 1/6 доли, у меня 2/6 доли.1/6 доли у ребенка-инвалида (7 лет). В суде определяю право пользования комнатой (9,1 м).1/6 доли у моего родного брата. Нам с братом принадлежит 3/6 доли квартиры. Собственниками по 1/6 доли являются моя бывшая гражданская жена и её совершеннолетняя дочь.
Согласно абз. 1 ст. 7.3 Закона о статусе столицы собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее — собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Заявление на выплату собственник должен написать в течение 30 дней после того, как получит проект договора на равнозначную квартиру. Тогда договор на равнозначную квартиру не заключат, а заменят на другой. Власти фактически выкупят квартиру по рыночной цене.
Нет, для реновации это необязательно. Властям разрешили отступать от плана по застройке в рамках программы. Даже если сейчас на плане парк, там могут построить дом или несколько. И наоборот. Планировку территории пока не утвердили: это будут делать позже и постепенно.
Какую Квартиру Дадут При Реновации Если Квартира Приватизирована
Согласно поправкам Правительства РФ к этому законопроекту «под реновацией жилищного фонда в городе Москве (далее также – реновация) понимается совокупность мероприятий, осуществляемых в целях предотвращения формирования аварийного жилищного фонда в городе Москве, …».
В любом случае, несогласие с предложенным вариантом должно быть мотивированным, со ссылками на детальные недостатки и нарушения конкретных положений законодательства. Для этого лучше провести независимую инженерно-техническую оценку квартиры, мест общего пользования и др.
Это определенно грубейшее процессуальное нарушение. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Это закон, правило, это норма гражданского процесса. Посмотрев приведенные материалы гражданских дел вы увидите, что из двадцати с лишним дел, только одна пятая часть участников реновации, которых принудительно выселяли в судебном порядке, обращалась за юридической помощью.
Если с первым и последним критериями всё более-менее ясно, то размыто-отсылочный, спрятанный в тексте посредине, второй критерий дарит широкий простор для злоупотреблений московским чиновникам. Могли ли вы представить, что «стандарты благоустройства» и «улучшенная отделка» в исполнении московских реноваторов будут использоваться для ухудшения вашего положения как основание для предоставления гораздо более неликвидной квартиры в новостройке, чем даже, утрированно, прежняя квартира в убитой хрущевке.
По реновации старых пятиэтажек, какую квартиру мне предоставят
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2022 г.), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе г. Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Прикрываясь законом, что ребёнку-инвалиду положено отдельное жильё, мне могут отказать в определении права пользовании комнатой 9,1 кв. м. Как могу я и брат продать (или через дарственную), предложив купить другим собственникам свои доли с учетом того, что они не будут подписывать у почтальона уведомления о получении заказных писем, а также нотариально заверенных запросов нотариуса. Могу ли я продать свои 2/6 доли за туже цену, что указал в письмах другим собственникам после того как они не среагировали на 2 заказных письма о продаже или на 2 запроса нотариуса, или они могу оспорить дальнейшую продажу моих 2/6 долей и продажу 1/6 доли брата в судебном порядке.
Муниципалам метров больше не дадут
Согласно закону Москвы «Об обеспечении жилищных прав при переселении», после принятия решения о расселении дома, собственники квартир имеют право проводить любые сделки с недвижимостью, в том числе приватизацию и деприватизацию. Деприватизировать квартиру можно только если она является единственным и постоянным местом жительства ее собственников, а также при согласии всех лиц, ранее участвовавших в приватизации. Кроме того, напомню, что деприватизировать можно только ранее приватизированную квартиру. Если она была приобретена или получена в наследство, передать в собственность государства такую недвижимость нельзя.
Но собственники жилых помещений и наниматели, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения. Приобретение возможно за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат.
Программа реновации: условия признания квартиры в новом доме равнозначной и процедура оспаривания принятого решения
В соответствии с утвержденной программой реновации москвичи имеют право получить вместо своей старой жилплощади равнозначное жилье. Определение равнозначности объектов недвижимости происходит на основании оценки их характеристик. Не во всех случаях граждане выражают согласие с результатами оценки.
- Расселение жильцов на основании мнения большинства соседей без учета позиций владельцев отдельных квартир.
- Необходимость смены детьми школ, детских садов при переезде на значительное отдаление от старого места в рамках одного района.
- Игнорирование интересов владельцев квартир с дорогостоящей отделкой, не признающих равнозначность обмена их жилья на квартиры с типовым ремонтом.
- Необходимость осуществлять переезд за свой счет и своими силами.
Хотя законодательством установлено, что человек или семья в целом получают недвижимость равной площади, иногда это выполнить невозможно. Например, если будет сноситься дом, в котором социальная норма жилья выше среднего. В новостройках подобных квартир может не оказаться.
Очевидная причина сноса дома – его аварийность. Речь идет о многоэтажках, которые представляют опасность для жителей. Степень износа может колебаться от 70 до 90%, а в ряде случаев и выше. Для сравнения – из ветхого жилья не переселяют. Если эксперты признают, что дом нужно сносить, администрация включает объект в список аварийных.
Правила и инструкция по переезду
- надежность входной и межкомнатных дверей, оконных проемов, отсутствие щелей и трещин;
- качество отделки квартиры – власть обещает каждому переселенцу жилье комфорт-класса;
- наличие раковины, ванны, унитаза в санузле, плиты и защитного фартука на кухне;
- состояние полов – в общих помещениях это керамогранит, в спальнях ламинат;
- работоспособность инженерных систем: водопровода, канализации, электричества и газа;
- розетки и выключатели должны быть готовы к использованию и установлены надежно.