Кто Выкупил Свою Служебную Квартиру Поделитесь Опытом
Содержание
- 1 Как расслужебить квартиру, если нет договора соцнайма
- 2 Служебное жильё: как получить в собственность
- 3 Дали служебную квартиру, а я не рада
- 4 Служебная квартира
- 5 Как выкупить служебную квартиру
- 6 Здравствуйте! Я врач
- 7 Кто Выкупил Свою Служебную Квартиру Поделитесь Опытом
- 8 Предоставление служебного жилого помещения
- 9 БДД (Бездотационные дома)
Как расслужебить квартиру, если нет договора соцнайма
Процедура приватизации служебного жилья несколько длительнее, чем обычного, муниципального, но не особенно сложная. В случае отказа предприятия добровольно передать служебную жилплощадь, можно подать иск в суд. Однако нужно помнить, что выиграть подобное дело без каких-либо зацепок практически невозможно. Необходимо, чтобы юристы сделали аудит правоустанавливающих и других документов, так как предприятие может оформить их некорректно. При судебном разбирательстве существенную роль могут сыграть незначительные мелочи. Например, может оказаться, что жилплощадь не числится служебной в государственном реестре.
Если помещение находится на балансе организации, то его приватизация зависит исключительно от доброй воли руководителей данной организации. Иногда жилье может быть передано после долгих лет работы на предприятии либо предприятие само заинтересовано снять низколиквидное жилье со своего баланса.
Служебное жильё: как получить в собственность
Cлyжeбнoe жильe — этo чacтный дoм, квapтиpa, кoмнaтa в oбщeжитии или дpyгoe жилoe пoмeщeниe, кoтopoe пpeдocтaвляют paбoтникy для пpoживaния вce вpeмя eгo тpyдoycтpoйcтвa. Нaпpимep, чeлoвeк ycтpaивaeтcя нa гocyдapcтвeннyю cлyжбy и cpaзy пoлyчaeт квapтиpy, paбoтaeт 15 лeт и вce вpeмя пpoживaeт в нeй.
Кoгдa зaявлeниe oдoбpят, вaм выдaдyт квapтиpy, дoм или дpyгoe жилoe пoмeщeниe. Пpи пepeдaчe ключeй пoпpocят пoдпиcaть aкт пpиeмa-пepeдaчи нeдвижимocти. Oбpaтитe нa нeгo ocoбoe внимaниe: yкaжитe в aктe вce имeющиecя нeдocтaтки. Инaчe пpи выceлeнии вы бyдeтe oбязaны ycтpaнить иx зa cвoй cчeт — квapтиpy нyжнo вepнyть в тaкoм жe cocтoянии, в кoтopoм ee вaм выдaли.
Если получить право на собственность на ведомственное жилье простым путем не получается, тогда стоит обратиться в городской или районный суд. Исковая форма заявления не имеет определенных стандартов, но она должна соответствовать статьям 130 и 131 ГПК РФ.
При выявлении статуса жилого помещения также необходимо определить дату, когда жилье стали считать служебным. Учитывайте, что статус служебного должен быть присвоен до того момента, как имущество предоставили жильцу. В такой сделке обязательно оформлять договор социального найма.
Как я понимаю у Вас был договор найма служебного жилья, а значит, речь идет о договоре найма специализированного жилого помещения, следовательно, выкупить его просто так нельзя — только если будет отдельное решение. В остальных случаях с точки зрения закона такой возможности нет, так как это служебное жилье.
Огромное спасибо. То есть я должна сложить площади всех трех квартир и разделить ее на количество человек, включая нас троих и еще тех кто прописан в первой квартире (мою маму,мою дочь и ее двух детей) .Если на каждого получится меньше 18 м то я могу выкупать или достаточно ,что бы на каждого человека приходилась отдельная комната? Или я все поняла не так ?
«11. Сотрудник органов внутренних дел не признается погибшим (умершим) вследствие увечья или иного повреждения здоровья (заболевания) либо получившим увечье или иное повреждение здоровья (заболевание) при выполнении служебных обязанностей либо в период прохождения службы в органах внутренних дел в случаях, предусмотренных в пунктах 1 — 3 части 4 статьи 68 Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 342-ФЗ.
«6. При предоставлении лицам, указанным в частях 1 и 1.1 статьи 5 настоящего Федерального закона, жилых помещений в собственность данные жилые помещения с их согласия могут быть предоставлены с превышением нормы общей площади жилого помещения, определенной в соответствии с частями 1, 3 и 5 настоящей статьи, с оплатой такого превышения за счет собственных средств данных лиц.
Дали служебную квартиру, а я не рада
Другая ситуация с жильём, принадлежащим военнослужащему по договору социального найма. По нормам Жилищного Кодекса, а именно ст.67 п.2 за нанимателем сохраняется право на сдачу жилого помещения в поднаём. Однако, в данной ситуации есть и ограничения. Согласно ст.92 этого же закона, жилые помещения, принадлежащие к категории специализированного жилого фонда, то есть в данном случае служебные квартиры, не могут быть переданы в поднаём, так как это право ограничено законом. Поэтому сдавать квартиру в военном городке можно только в том случае если она принадлежит вам на праве собственности. Они не могут быть переданы другому нанимателю и по договору аренды или доверительному управлению. Более того, на них существует и ограничение на обмен такими помещениями.
Служебная квартира
После принятия решения между лицом, уполномоченным осуществлять такие действия, и гражданином, которому предоставляется в пользование жилплощадь, заключается договор найма служебного жилого помещения. Данный порядок регламентируется нормативными актами соответствующего органа власти.
Как правило, гражданина и членов его семьи в служебном жилье прописывают временно. Сделать это можно только с разрешения собственника. Регистрация по месту пребывания будет действовать определенный срок. Обычно прописка в служебном жилье действует тот период, на который заключен договор найма.
Как выкупить служебную квартиру
Служебное жилье предоставляется только тем, кто в нем нуждается: например, тем, кто вообще не имеет жилой недвижимости или работает далеко от дома. Если в городе, в котором вы работаете, у вас уже есть квартира, дом или другое жилье, вне зависимости от его состояния служебное жилье вы не получите.
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Здравствуйте! Я врач
Какие могут быть варианты и как все сделать законодательно. Маа дочки теоретически согласна на комнату, но не хотелось бы что бы это все держалось на честному слове.
Ну, сейчас-то мама на многое согласна… Но в моей практике бывают нередко случаи, когда клиент резко меняет свою позицию уже через несколько месяцев. А тут 10 лет!
Поэтому я продолжаю настаивать на том, чтобы выкуп квартиры осуществлялся без участия дочери. Это право покупателя, ему никто не может навязывать привлекать к сделке кого-то ещё.
Понимаете, речь не идёт о предоставлении квадратных метров с учетом проживания (регистрации) члена семьи. Речь идёт по покупке — и на чьё имя будет покупать тот, кто платит деньги, — это исключительно его дело и его воля.
Что касается возможных притязаний мамы (бывшей супруги), то объясните ей, что дочь также останется в ней зарегистрирована.
Решайте сами, уважаемый Аноним)) Но если нет препятствий для покупки квартиры только на себя, то используйте этот шанс.
Не верю я в длительные хорошие отношения между супругами… Опыт не позволяет.
Удачи!
10-11 млн. Нужно заплатить первоначальный взнос 30 проц, а остальная сумма предоставляется в рассрочку на 10 лет под 10.5% годовых. Итого за 10 лет переплата 1млн. руб. Суть в том что собственником квартиры после выкупа буду Я и моя несовершеннолетняя дочь. Дочь от первого брака но прописана у меня. И квартиру дали в том числе и на ребенка. С супругой развоидились через суд и по решению суда опека у матери. Сейчас они живут за границей. Но отношения поддерживаю и все норм. Если я выплачу все деньги (4 млн) и допустим буду продавать квартиру (с согласия матери дочери через опекунский совет?) то останусь ни с чем потому что буду должен отдать дочери сумму 5-6 млн или предоставить равноценную площадь. То есть даже связываться не стоит. А выплачить буду 10 лет огромные деньги. Со своей стороны я готов после выкупа кваритры купить дочери комнату. Но естественно это намного меньше чем общая площадь в квартире. Какие могут быть варианты и как все сделать законодательно. Маа дочки теоретически согласна на комнату, но не хотелось бы что бы это все держалось на честному слове. Возможны какие то гарантии? И в общем что делать? какие могут быть сложности с опекунским советом? Какие могут быть вообще быть варианты в этой ситуации что бы не остаться с носом?
Кто Выкупил Свою Служебную Квартиру Поделитесь Опытом
Девочки,короче говоря нам вроде дают жилье служебное!))))Есть 3 квартиры двушки и если мы согласны,то начальник хлопочет за мужа и нам его выделяют!Ну конечно мы согласны,думаем какой бы вариант из трех выбрать(жаль посмотреть нельзя,но вроде там везде норм условия и даже ремонт,ну ремонт мы и сами так то можем)
2.Мебели своей у нас нет.Сейчас снимаем с мебелью хозяйской.Итог такой,надо покупать.Что лучше брать-б/у или новое свое.С одной стороны на новое больше денег,но зато уж свое и состояние хорошее.Покупать можно частями,есть возможность у родни помочь.С другой стороны старенькое дешевле,но блин,опять старье как на съемной(
Предоставление служебного жилого помещения
Предоставление служебного жилья является механизмом в правового регулирования жилищных отношений. Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма и заключаются на период прохождения службы, трудовых отношений или на период нахождения на государственной или выборной должности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, а также на службе в органах местного самоуправления. Это является главным основанием предоставления служебного жилья по статье 104 Жилищного кодекса.
Жилищный кодекс на сегодняшний момент такой процедуры не предусматривает, а также, Федеральный закон «О приватизации..» устанавливает запрет на приватизацию служебного помещения. Иные нормативно-правовые акты содержат подобную норму, которая устанавливает, что служебное жилье не подлежит отчуждению и приватизации, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке.
На практике это возможно только лишь через суд. С выкупом же служебного помещения дела обстоят намного проще. Не так давно в силу вступило Постановление Правительства от 21 сентября 2022 г.
Служебные квартиры Постановлением Правительства Москвы от года №711-ПП) (далее – Положение) сказано нижеследующее: «С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения: 1.1.
РФ. Как получить жилье по договору социального найма Получение социального жилья начинается с обращения в уполномоченный орган и подтверждения права на льготную жилплощадь. Обращаться следует в административный орган власти по месту проживания.
Общий порядок действий гражданина, претендующего на заключение договора соцнайма, выглядит так:
БДД (Бездотационные дома)
Лично я бы согласился, только нам почему-то не предлагают. 8000 рублей (если сюда входят все коммунальные платежи), на мой взгляд, разумные деньги (хотя, конечно, это для всех по-разному), а работа это дело непостоянное — сегодня в Москве, завтра — в Подольске или вообще в Чехове. Да и найти новую работу обычно проще, чем приобрести жильё.
О, а можно подробнее, насчёт прописки — она постоянная? Т. е. если я туда, к примеру, прописался, и другого жилья у меня нет, то и никто никогда меня оттуда выгнать не сможет? Тем более, если несовершеннолетние дети? И что будет, если вдруг, начиная, с какого-то времени, человек не сможет оплачивать квартплату в полном размере (ну, работу потерял, либо квартплату повысили в 10 раз)? Выгоняют его на улицу, или предоставляют какое-то другое жильё?
Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в муниципалитет (отдел жилищной политики). При обращении Вы заполняете заявление установленного образца, в котором указываются: фамилия, имя и отчество заявителя, его паспортные данные, суть обращения и изложение прав, описание жилого помещения и опись прилагаемых документов.
Здравствуйте! Обратитесь с заявлением о приватизации в муниципалитет в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. В случае отказа обращайтесь в суд с иском о признании права на приватизацию жилого помещения и признания за Вами права собственности в порядке приватизации в соответствии с положением статей 209, 218 Гражданского Кодекса РФ и положениями Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (статья 2)
вам сейчас надо просто получить ПИСЬМЕННЫЙ отказ в приватизации (пишите запрос с требованием дать письменный мотивированный тказ, укажите срок для ответа — около месяца), отправляйте все это по почте с описью вложения и спокойно ждите месяц. по истечение месяца (даже при отсутсвии ответа) пишете исковое заявление в суд, ксерите договор соц найма, пару квитанций, прикладываете выписку из ЕГРЦ где ваша квартира проходит как соц.найм, копии документы которые вам дадут на почте (второй экземпляр письма, опис вложения с штампом почтового отделения и подписью приемщицы) и прикладываете все эти копии к вашему иску. потом приходите на пару заседаний и получаете решение в котором дейтсвия муниципалитета об отказе в приватизации признаны незаконными и на них возлоена обязанность совершить действия направленные на приватизацию вами квартиры.
не имеет значение писал он или нет. договор о статусе соц.найма у него на руках и не важно что этот договор просят считать ошибочным. далее, по закону все жилье передано в муниципальную собственность, так что и без договора вы бы могли отказ в приватизации оспаривать. а с договором тем более.
08 Апр 2021 lawbellex 446