Будут Ли Сносить Хрущевки В Воронеже 2022 Новости
Содержание
- 1 Расселение из аварийного жилья в Воронеже 2022 2022
- 2 В Воронеже будут массово сносить хрущёвки
- 3 Будут ли сносить; хрущевки; в регионах
- 4 Снос хрущевок продолжат в регионах
- 5 Справедливороссы предложили сносить «хрущевки» по всей России
- 6 Нерентабельный проект и проблемы с финансами: почему жильцам хрущевок придется рискнуть
- 7 Снос и расселение ветхого жилья Воронеж 2022 новое
- 8 Под снос: Власти Воронежа подготовили очередную площадку для реновации старого жилья
- 9 Пора ли сносить хрущёвки
Эту инициативу уже поддержали в Совете Федерации. Но пока эксперты призывают смотреть на вещи реалистично. В регионах есть другие более актуальные вопросы, чем расселение «хрущевок». В первую очередь это ветхое жилье, к примеру, старые разваливающиеся деревянные бараки, где условия жизни никак нельзя назвать человеческими. Тем более, что многие из пятиэтажек соответствуют нормам и стандартам.
И в третьей говорилось о том, что жители пятиэтажек, переехавшие в новое жилье из квартир, находящихся у них в социальном найме, должны иметь возможность бесплатно оформить новую квартиру в собственность или продолжать пользоваться жилплощадью по соцнайму.
— Вместо заявленных к концу 2022 года 4835 квартир городу переданы только 103, то есть не более двух процентов, — отмечает глава Комитета верхней палаты парламента по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению, и делам Севера Дмитрий Азаров. — Тормозится процесс из-за мягкости программы: жителей переселяют в дома в границах квартала, переговоры с ними — порой до 1,5 года — ведет инвестор на рыночных условиях. Включается и «синдром последнего жильца», когда собственник оставшейся квартиры начинает шантажировать инвестора. В городе есть примеры, когда две тысячи семей ждали, пока с владельцами последней квартиры в полностью расселенной хрущевке договорятся.
Немаловажный вопрос — финансирование. В Петербурге в отличие от столицы затраты лежат на инвесторе. Идеи о том, чтобы город проводил программу за счет бюджета, озвучивались не раз, но средств на это нет. По оценкам экспертов, чтобы улучшить жилищные условия всех участников программы, необходимо порядка 300 миллиардов рублей.
В России более 10 тысяч пятиэтажек, которые принято называть «хрущевками». Первыми, кто задумался об их сносе (реновации), стали власти Москвы. Законопроект, который дает столичным властям широкие полномочия по сносу пятиэтажек, был внесен в Госдуму в марте. Его первое чтение должно состояться уже на следующей неделе. Предполагается, что в ближайшие 20 лет в Москве расселят почти восемь тысяч домов, где живут 1,6 миллиона человек.
Расселение из аварийного жилья в Воронеже 2022 2022
До конца 2022 года почти 1,4 тыс. жителей Воронежской области должны досрочно переехать из аварийных домов в новые квартиры. В перечень домов, которые планируют ускоренно расселить в течение этого времени, внесли 52 здания, девять из них — в столице Черноземья. Об этом рассказали в региональном департаменте ЖКХ и энергетики в понедельник, 22 марта.
Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
«У нас есть уже субъекты, которые на 100% справились с этой работой. Среди них Республика Башкортостан, Алтайский край, Липецкая область, Московская область, Мурманская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ.
Департамент ЖКХ и энергетики Воронежской области опубликовал список аварийных домов, которые планируется ускоренно расселить до конца 2022 года. В перечне 52 дома в Павловске, Новохопёрске, Поворино, Россоши и Семилуках, Стрелицком городском поселении, Таловой, Кантемировке, Эртиле, Острогожске, Березовском сельском поселении, Борисоглебске и Воронеже. Об этом сообщили в пресс-службе областного правительства в понедельник, 22 марта.
Немаловажный вопрос — финансирование. В Петербурге в отличие от столицы затраты лежат на инвесторе. Идеи о том, чтобы город проводил программу за счет бюджета, озвучивались не раз, но средств на это нет. По оценкам экспертов, чтобы улучшить жилищные условия всех участников программы, необходимо порядка 300 миллиардов рублей.
— Вместо заявленных к концу 2022 года 4835 квартир городу переданы только 103, то есть не более двух процентов, — отмечает глава Комитета верхней палаты парламента по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению, и делам Севера Дмитрий Азаров. — Тормозится процесс из-за мягкости программы: жителей переселяют в дома в границах квартала, переговоры с ними — порой до 1,5 года — ведет инвестор на рыночных условиях. Включается и «синдром последнего жильца», когда собственник оставшейся квартиры начинает шантажировать инвестора. В городе есть примеры, когда две тысячи семей ждали, пока с владельцами последней квартиры в полностью расселенной хрущевке договорятся.
Эту инициативу уже поддержали в Совете Федерации. Но пока эксперты призывают смотреть на вещи реалистично. В регионах есть другие более актуальные вопросы, чем расселение «хрущевок». В первую очередь это ветхое жилье, к примеру, старые разваливающиеся деревянные бараки, где условия жизни никак нельзя назвать человеческими. Тем более, что многие из пятиэтажек соответствуют нормам и стандартам.
В России более 10 тысяч пятиэтажек, которые принято называть «хрущевками». Первыми, кто задумался об их сносе (реновации), стали власти Москвы. Законопроект, который дает столичным властям широкие полномочия по сносу пятиэтажек, был внесен в Госдуму в марте. Его первое чтение должно состояться уже на следующей неделе. Предполагается, что в ближайшие 20 лет в Москве расселят почти восемь тысяч домов, где живут 1,6 миллиона человек.
И в третьей говорилось о том, что жители пятиэтажек, переехавшие в новое жилье из квартир, находящихся у них в социальном найме, должны иметь возможность бесплатно оформить новую квартиру в собственность или продолжать пользоваться жилплощадью по соцнайму.
— Была информация, что существует проект надстройки шестого мансардного этажа на пятиэтажки. Какова судьба переговоров с предпринимателями, планирующими реконструировать хрущевки? Если общий язык найден не был, то какова перспектива этого типа домов в будущем?
— Если кто-то не будет соглашаться, мы не дадим разрешения на строительство. Это не административный барьер, а нормальное требование. В Воронеже с ноября по апрель серая природа, должно же что-то радовать глаз, а то будет грязный снег и серые дома. По общественным зданиям позиция губернатора такова, что школ и детских садов со стенами из силикатного кирпича не будет – только с облицовкой.
Какие меры и, главное, когда будут предпринимать городские власти, чтобы противостоять этому процессу, а также почему в Воронеже отказались от креативной надстройки мансардных этажей над хрущевками нам рассказал заместитель главы по градостроительству Владимир Астанин.
— Сейчас мы не согласовываем проекты из серого силикатного кирпича. По всем проектам жилищной комплексной застройки мы требуем цветовое решение фасадов, применение либо окрашенного кирпича, который позволял бы делать достойные архитектурные решения, — отмечает Владимир Иванович. — Также мы не против декоративной штукатурки, если она сделана качественно, не против навесных вентилируемых фасадов из керамогранита.
Воронежская архитектура значительно различается в центре — исторические здания с красивыми фасадами — и на окраинах, где стоят однотипные высотки. Специалисты уверены, что облик города зависит не только от самой архитектуры, заметную роль играет дизайн. Если на старых зданиях лепнина и украшения, то новые комплексы разнообразием, мягко говоря, не отличаются. «Серость» воронежских новостроек стала уже явлением нарицательным.
В Воронеже будут массово сносить хрущёвки
В окнах не осталось ни одного целого стекла. Подъезды завалены мусором. Квартиры первых этажей, где об уютной жизни ещё напоминают остатки обоев, кто-то превратил в туалеты. Последние жильцы отсюда съехали около года назад. Жители соседних домов в этом квартале рассказать о том, что же произошло с домом, не смогли. Они и сами удивлены.
Как выяснилось, пятиэтажка была признана аварийной в 2000 году. С тех времён остался соответствующий акт, подписанный тогдашним главой администрации Советского района Егором Меркуловым. Судя по этому документу, в мэрию обращались жильцы двух расположенных рядом домов по Пешестрелецкой — № 103 и 111. Эти 80-квартирные панельные дома, возведённые в 1961 году, были братьями-близнецами.
Городские власти заказали обследование домов институту «Воронежагропромпроект». И выяснилось, что у обоих строений просели фундаменты. Из-за этого панели, из которых собраны хрущёвки, начали отходить друг от друга. В некоторых местах образовались щели шириной до сантиметра.
В своё время были удивлены и сотрудники администрации города. Активно расселять аварийные дома в Воронеже начали в 2013 году. А вот списки аварийных домов составлялись задолго до этого. С жалобами на состояние строений жильцы обращались к городским властям ещё в 80-х годах прошлого века. Специально созданные комиссии составляли акты о признании домов аварийными. И… из-за отсутствия денег на расселение складывали их на полку «до лучших времён». И вот когда эти лучшие времена наступили, оказалось, что аварийным был признан и дом № 103 по Пешестрелецкой. Удивлены же работники мэрии были тем, что это строение явно выбивалось из списка аварийных домов. К тому времени в документе значились в основном двухэтажки послевоенной постройки, в нём не было даже четырёх-пятиэтажных сталинок 50-х годов, не говоря уже о хрущёвках.
В Советском районе домов, подобных дому № 103, ещё немало. А всё ли в порядке с ними? Городские власти предполагают, что да. Во всяком случае, по словам руководителя управления жилищных отношений Олега Зацепина, жильцы соседних домов с жалобами на состояние строений не обращались.
Будут ли сносить; хрущевки; в регионах
И в третьей говорилось о том, что жители пятиэтажек, переехавшие в новое жилье из квартир, находящихся у них в социальном найме, должны иметь возможность бесплатно оформить новую квартиру в собственность или продолжать пользоваться жилплощадью по соцнайму.
Немаловажный вопрос — финансирование. В Петербурге в отличие от столицы затраты лежат на инвесторе. Идеи о том, чтобы город проводил программу за счет бюджета, озвучивались не раз, но средств на это нет. По оценкам экспертов, чтобы улучшить жилищные условия всех участников программы, необходимо порядка 300 миллиардов рублей.
— Вместо заявленных к концу 2022 года 4835 квартир городу переданы только 103, то есть не более двух процентов, — отмечает глава Комитета верхней палаты парламента по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению, и делам Севера Дмитрий Азаров. — Тормозится процесс из-за мягкости программы: жителей переселяют в дома в границах квартала, переговоры с ними — порой до 1,5 года — ведет инвестор на рыночных условиях. Включается и «синдром последнего жильца», когда собственник оставшейся квартиры начинает шантажировать инвестора. В городе есть примеры, когда две тысячи семей ждали, пока с владельцами последней квартиры в полностью расселенной хрущевке договорятся.
В России более 10 тысяч пятиэтажек, которые принято называть «хрущевками». Первыми, кто задумался об их сносе (реновации), стали власти Москвы. Законопроект, который дает столичным властям широкие полномочия по сносу пятиэтажек, был внесен в Госдуму в марте. Его первое чтение должно состояться уже на следующей неделе. Предполагается, что в ближайшие 20 лет в Москве расселят почти восемь тысяч домов, где живут 1,6 миллиона человек.
Эту инициативу уже поддержали в Совете Федерации. Но пока эксперты призывают смотреть на вещи реалистично. В регионах есть другие более актуальные вопросы, чем расселение «хрущевок». В первую очередь это ветхое жилье, к примеру, старые разваливающиеся деревянные бараки, где условия жизни никак нельзя назвать человеческими. Тем более, что многие из пятиэтажек соответствуют нормам и стандартам.
Снос хрущевок продолжат в регионах
Напомним, программа сноса пяти- и девятиэтажных домов, иначе говоря, хрущевок, была анонсирована в Москве. О том, что в столице снесут все пятиэтажки, было объявлено в конце февраля на встрече мэра Сергея Собянина и президента Владимира Путина. Программа затронет 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают 1,6 млн человек.
Как позже написали «Ведомости» со ссылкой на источники в мэрии Москвы, в рамках программы под снос могут попасть не только пятиэтажки, но и панельные девятиэтажки. Собеседники издания пояснили, что принцип расселения и сноса будет квартальный: если в выбранном квартале окажутся панельные девятиэтажки, их тоже могут снести.
Справедливороссы предложили сносить «хрущевки» по всей России
В то же время лидер партии предлагает сначала посмотреть, насколько успешной она окажется в столице. По мнению Сергея Миронова, если не распространить программу по всей России, это вызовет социальный разрыв между москвичами и жителями других регионов страны.
Законопроект о порядке расселения москвичей из ветхих пятиэтажек был внесен на рассмотрение в Госдуму в конце минувшей рабочей недели. В частности, законом предусмотрено предоставление жилья аналогичной по размеру квадратуры в том же районе. При этом мэрия Москвы пообещала прислушаться к мнению жителей кварталов, входящих в реестр сносимых, в связи с чем и организовала опрос.
Нерентабельный проект и проблемы с финансами: почему жильцам хрущевок придется рискнуть
Читайте также Хрущевки своё отслужили: в Кабмине придумали, как навсегда избавиться от старых домовВ конечном счете, за работу в этом направлении снова взялись уже при Зеленском. К примеру, два года назад в КГГА дали указание сделать перепись устаревших многоэтажек в городе. Судя по всему, аналогичную работу провели и в других городах – как следствие, в Госстате сообщили, что общая площадь устаревшего жилищного фонда в Украине составляет 4,33 млн квадратных метров. А это:
Кроме того, законопроектом расширяется перечень источников финансирования проектов реконструкции. В частности, они будут финансироваться за средства государственного и местных бюджетов, инвесторов-застройщиков, предприятий и организаций, на балансе которых находятся объекты недвижимого имущества. ОСМД также смогут активно участвовать в реализации мероприятий по реконструкции своего дома.
Спустя еще 7 лет, в 2013-м, за проблему хрущевок попытались взяться снова – в частности, в Киеве собирались строить новый дом на месте хрущевки на Лесном массиве – якобы даже оформили документы для одного из застройщиков, но в итоге старый дом остался стоять на прежнем месте.
Собственно, сейчас Минрегион предложил внести изменения в действующий закон. Как сообщила заместитель министра развития общин и территорий Украины Наталья Козловская, правками предусматривается проведение инвентаризации органами местного самоуправления имеющегося устаревшего жилого фонда. Именно эти данные, по ее словам, станут основой для разработки программ и проектов комплексной реконструкции кварталов.
В частности, еще в 2006 году даже был принят закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда», однако реализовать его ни тогда, ни в последующие каденции парламента так и не удалось. Тогда же не получил продолжения и пилотный проект, который должны были реализовать в столице. Во многом потому, что под снос или модернизацию (в законе не было четко указано) хотели отдать «хрущевки» в центральных районах – «золотой жиле» для застройщиков.
Депутат Госдумы Александр Сидякин заявил, что принятие новой программы очень вероятно, но решение остается за президентом. По его словам, под снос могут пойти 11,15 миллиона квадратных метров ветхого жилья, что примерно равно охвату аналогичной программы, запущенной в 2012 году.
Подробности будут известны после того, как президент России Владимир Путин утвердит решение о продлении проекта на госсовете 4 мая при подведении итогов выполнения старого плана. «Я глубоко убежден, что программа сноса аварийного жилья будет продолжена. Вопрос только, в какой форме», – отметил Шпектор.
Член наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Игорь Шпектор заявил, что расширение охвата программы одобрили на совещании у помощника главы государства Игоря Левитина. По его словам, обсуждаются механизмы реализации нового плана ликвидации аварийного жилья, сообщает газета «Известия».
В аппарате Левитина не прокомментировали эту информацию. Пресс-секретарь вице-премьера Дмитрия Козака Илья Джус подтвердил, что вопрос о расселении аварийных домов в регионах рассматривается на государственном уровне. «Обсуждаются разные варианты, но окончательное решение еще не принято», – подчеркнул он.
Напомним, что мэр Москвы Сергей Собянин объявил о новой программе сноса ветхого жилья на встрече с президентом России Владимиром Путиным 21 февраля. «Я знаю настроения и ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, чтобы эти дома снести и на их месте новое жилье построить. Мне представляется, что это и было бы самым правильным решением», – ответил глава государства. Избавиться от ветхих пятиэтажек в Москве власти намерены в течение двух лет.
Идею запуска новой программы уже поддержали в правительстве. Как подтвердил Илья Джус, пресс-секретарь вице-премьера Дмитрия Козака, сейчас рассматривается вопрос о продолжении программы по расселению аварийного жилья в регионах. Он, однако, указал, что окончательное решение еще не принято.
Как сообщил «Известиям» член наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Игорь Шпектор, идея о продолжении расселения получила принципиальное одобрение и теперь речь идет о том, как будут сноситься аварийные дома в будущем. Это, в частности, касается хрущевок, а также домов более старых серий. Однако конкретный перечень может быть определен после принятия решения о продлении программы президентом. Окончательное решение об этом примет Владимир Путин на заседании Госсовета 4 мая, когда будут подводить итоги программы расселения аварийного жилья.
Однако окончательно решить проблему аварийного жилья не удалось. По оценкам экспертов, в стране осталось большое количество аварийных домов, которое не учли при старте завершающейся программы. Ежегодно их число увеличивается, в том числе за счет пятиэтажек, построенных в 60-70 гг. прошлого века и настоящему времени пришедших в полностью изношенное состояние. Поэтому речь можно вести о том, что новая программа по объему будет сравнима с завершающейся.
Многие проблемы аварийного жилья коренятся в 60-х гг. прошлого века, когда стартовало массовое строительство домов из крупных панелей. В те годы ставилась цель скорейшей ликвидации дефицита жилья, переселения людей из бараков и подвалов, и дома проектировались по упрощенной схеме: без лифтов, без сложного инженерного оборудования. Предполагалось, что пятиэтажки — это временное решение и через 25 лет на их месте будет построено более комфортабельное жилье. Жизнь, однако, внесла свои коррективы, и сегодня во многих российских городах застроенные пятиэтажками кварталы выглядят как трущобы.
Тема расселения пятиэтажек была поднята 14 марта на совещании у помощника президента Игоря Левитина, на котором обсуждались вопросы реализации майских указов президента. Как сообщается на сайте Kremlin.Ru, одна из тем касалась анализа выполнения президентского указа «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».
Снос и расселение ветхого жилья Воронеж 2022 новое
Расселят аварийные в Воронеже, Павловске, Россоши, Эртиле и ещё нескольких городах и поселениях в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Ускорить процесс позволило соглашение, подписанное в феврале между правительством региона и Фондом содействия реформированию ЖКХ. Оно предусматривает, что все дома, признанные аварийными до 1 января 2022 года, будут расселены на три года раньше первоначальных сроков.
По итогам 2022 года Воронеж занял второе место в России среди городов-миллионников по объему ввода жилья в эксплуатацию. Показатель практически сохранился на рекордном уровне 2022 года – более 1,1 млн кв. м. Вадим Кстенин отметил, что это говорит об уровне благосостояния населения, а также демографической ситуации.
В подписанном договоре определили порядок взаимодействия сторон при реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2022 года. Программу сформировали в рамках федпроекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», который входит в нацпроект «Жилье и городская среда». Она рассчитана на 2022-2025 годы. Большую часть региональной адресной программы, которую утвердили в марте 2022 года, будут реализовывать совместно с Фондом ЖКХ. При финансировании Фонда планируется переселить 2,4 тыс. человек из 1,1 тыс. жилых помещений площадью 38,23 тыс. кв. м. На реализацию совместных с Фондом мероприятий выделят 1,35 млрд рублей, в том числе 1,32 млрд рублей из средств госкорпорации.
По нацпроекту до 2025 года в плане на расселение стоят 25 домов – получается, по пять ежегодно. Не считая этих, включённых в программу зданий, остаётся ещё 26 аварийных домов. На сегодня их судьба неизвестна. И пока их жильцам предлагают временный, маневренный фонд.
На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника. Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.
Программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» городская Дума приняла в 2022 году. Предполагалось, что по этой программе в 2022 — 2022 годах в городе будут ликвидированы 523 ветхих дома (в основном двух — и трёхэтажки послевоенной постройки), а их жителей расселят в новые квартиры. Однако время выдалось кризисное, инвесторы программой не заинтересовались, а в первые годы власти расселили единицы аварийных домов, да и то за бюджетный счёт.
Согласно списку, в IV квартале 2022 года снесут лишь два дома — № 30 по Богдана Хмельницкого и № 34 по 20-летия Октября. На IV квартал 2022 года запланирован снос лишь одного дома — №14, расположенного в переулке Серафимовича. Зато в 2023 году (также в IV квартале) освободят от аварийного жилья жителей домов, расположенных по следующим адресам: пер. Советский, д. 4; Силикатная, 12 ; Кулибина, 11 к. Б; Богдана Хмельницкого 9 и 29а,; Революции 1905 года, 4 ; ул. 45 Стрелковой дивизии, 10 ; Матросова, 125 ; Майская дома 4 и 6 ; пер. Солнечный, 9 ; Черняховского, 10. В 2024 году власти планируют избавиться лишь от 4-х домов: Майская, 8 ; Революции 1905 года, 14 ; ул. 45 Стрелковой дивизии, 12; Электросигнальная, 4. На III квартал 2025 года запланирован снос дома 95 по проспекту Труда и дома 24 по ул. Солнечной.
В программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» входит 23 территории общей площадью 202 га. На земельных участках располагается 711 домов. Снести ветхое жилье и отстроить эти кварталы заново городские власти с помощью инвесторов намерены до 2022 года. В мэрии допускают, что срок действия программы продлят.
Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень.
Его площадь составляет 5,2 га Мэрия Воронежа приняла решение о развитии застроенной территории жилого квартала, ограниченного улицами 9 Января, Семилукская, Краснодонская и Малаховского.
Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
Просматривайте новостройки Воронежа со сдачей в 2022 году и выбирайте подходящее жилье. Чтобы узнать о нем подробнее или записаться на просмотр, свяжитесь с риэлтором любым удобным способом.
Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги.
Под снос: Власти Воронежа подготовили очередную площадку для реновации старого жилья
Участок в Коминтерновском районе Воронежа, занятый ветхим жильем, в обозримой перспективе может получить новую жизнь: городские власти приняли решение о развитии застроенной территории квартала, ограниченного ул. Машиностроителей – Загородная – Подклетенская – Керамическая. Соответствующее постановление горадминистрации опубликовано на сайте мэрии в пятницу, 16 июня.
Площадь квартала, запланированного под реновацию, составит 3,8 га. В настоящее время на территории участка расположены старые жилые дома – в основном, трехэтажки 1950-х гг. постройки. Для реализации проекта по развитию квартала эти здания потребуется демонтировать – согласно постановлению, под снос пойдет 16 жилых трех- и четырехэтажек на ул. Загородная и Машиностроителей, а также два нежилых объекта, расположенных рядом с ними.
Отметим, что квартал на ул. Машиностроителей входит в муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилфонда», действие которой депутаты гордумы Воронежа в середине февраля продлили до 2030 г. Всего в документе указана необходимость реновации 23 территорий общей площадью более 191 га: в рамках программы чиновники запланировали снос 682 многоквартирных дома общей площадью 405,4 тыс. кв. м. Предполагается, что на освободившихся участках снова возведут ориентировочно 2,6 млн кв. м жилья. Затраты на расселение жителей аварийных домов, по задумке авторов документа, возьмут на себя инвесторы – собственно, в их пользу отойдут и возведенные квартиры.
Впрочем, до сих пор реализация программы реновации застроенных территорий в Воронеже сталкивалась с серьезной проблемой – застройщики крайне неохотно подключались к участию в программе. Причина проста: расселение аварийных домов требует больших затрат, нести которые готовы далеко не все девелоперы. Не окажется ли обновление квартала на ул. Машиностроителей очередным «зависшим» проектом? Вероятность этого весьма высока.
Пора ли сносить хрущёвки
50 хрущёвок в микрорайоне Уралмаш в Екатеринбурге могут снести. Об этом заявил замглавы городской администрации Андрей Корюков. По его словам, в данный момент чиновники определяют перечень построек, которые пойдут под снос. Аналогично столичному тренду, на месте снесённых домов появятся новые высотные многоквартирники. Но эксперты полагают, что эта идея преждевременна — сначала нужно разобраться с деревянными бараками.
— Сама идея омоложения жилого фонда — правильная. Новостройки должны появляться в обеспеченных инфраструктурой районах, где есть внутренняя потребность в качественном обновлении. Другое дело, что у нас почему-то копируется сама форма, озвученная в Москве, тогда как не решены вопросы с ветхим жильём. У нас большое количество домов ещё довоенной постройки, много деревянных бараков. Причём не только на окраинах. Я думаю, что всё-таки идея про снос хрущёвок трансформируется в нормальную, действенную программу сноса ветхого жилья, — поделился суждением аналитик.
Напомним, что планы по сносу хрущёвок недавно озвучили власти Москвы. Там, по предварительным данным, под программу сноса пятиэтажек попадает 8 тысяч домов, в которых проживают порядка 1,6 миллиона москвичей. Стартует проект уже в сентябре 2022 года, и растянется не на один десяток лет.
— На сегодня хрущёвки уже израсходовали свой первоначальный технический потенциал, потому что они рассчитаны на 50 лет службы, потом им необходим капитальный ремонт, который продлевает им жизнь. Сегодня есть большое количество домов, глядя на которые, нужно уже сейчас задумываться, что мы на их месте построим, — прокомментировал в эфире ЕТВ Андрей Корюков.
Однако тиражировать решения московских властей на Екатеринбург иррационально, полагает начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков. Доля хрущёвок в общей структуре жилфонда лишь порядка 15–20 процентов — это не превалирующая группа, тогда как по всему городу имеется масса ветхих и аварийных объектов.
10 Апр 2022 lawbellex 157