30 Лет Назад У Меня Сгорел Дом На Участке Остался Старый Фундамент Нужно Ли Брать Разрешение На Постройку Нового Дома

Если сгорел дом, на старом фундаменте построили новый дом, нужно ли платить за слом сгоревшего дома в БТИ

Здравствуйте. Сгорел дом. Дом приватизирован, земля под ним не приватизирована. Дом одноэтажный, старый, 104 кв.м., находится в общем дворе с соседями. Планируем на его месте стоить новое строение по старому проекту. Но раз земля не приватизирована, переживаем, что эта земля не наша и ничего там строить может быть даже и права теперь у нас нет?

Здравстуйте. 12 апреля 2022 года, во время массовых пожаров, произошедших в Респ. Хакасия у меня сгорел новый брусовой дом, построенный на землях СНТ, которого уже нет. Кадастровая палата с учета дом не сняла, сказали что сохранился фундамент и я чтобы снять его должна уничтожить фундамент, либо построить новый дом на этом фундаменте, но такой же площади. Я посроила новый дом под крышу, но опять не могу снять с учета сгоревший дом и поставить на учет новый т.к. он еще не достроен. Я хочу продать вновь построенный дом, но не могу сделать тех. паспорт. Ранее тех. паспорт не получала, дом был оформлен по декларации. Как я могу снять с учета сгоревший дом, оформить и продать недостроенный дом? Возможна ли продажа дома по старым документам и потом при достройке внесение ихменений и оформление нового дома покупателем/

• Неправильно, с ошибками написанное заявление или бумаги с неточностями.
• Заявление подал не собственник или человеком без доверенности от нотариуса
• Недвижимость отсутствует в базе ЕГРН
• Недостаток документов
• Закончился срок, на который было приостановлено рассмотрение заявления.

Инженер приезжает на участок, где находится разрушенный, сгоревший или дачный дом, после чего оформляет акт обследования. В бумаге указывается причина, по которой планируется удаление записи об объекте из реестра. Далее оформленный акт передается в регистрационную палату одним из рассмотренных выше способов — почтой, через Интернет, с привлечением доверенного лица или лично.

У моей жены был до брака земельный участок и дом 70 кв. Во время брака дом снесли и построили новый кв. Через 5 лет развелись. Подал на регистрацию права собственности и мне отказали, написали, так как дом снесен и право собственности на дом 70 кв. Жена отказывается снимать говорит, что это ее земля. Без ее согласия снять с кадастра я не могу, тем более и ее земля. Как мне быть?

В принятой практике ветхие, аварийные здания или их элементы перед сносом или демонтажом снимаются с балансового учёта, кадастра. Сначала владельцы недвижимости обращаются в кадастровые органы при местном Росреестре или в офис многофункционального центра. Обязательный список выглядит так:

Снятие объекта с учета будет невозможно без получения акта обследования сооружения. Для выполнения этой работы требуется обратиться в орган кадастра и оформить соглашение со специалистом этой организации. Главное, чтобы инженер имел на руках документ (аттестат), подтверждающий право осматривать разные сооружения и выдавать бумаги об их текущем состоянии. Проверить работника кадастра можно через сайт Росреестра.

30 Лет Назад У Меня Сгорел Дом На Участке Остался Старый Фундамент Нужно Ли Брать Разрешение На Постройку Нового Дома

Если же оба супруга прописаны и живут в квартире, суд на свое усмотрение устанавливает порядок пользования. «В практике встречаются случаи, когда одному супругу выделяют комнату, а другому дается право на перепланировку с возможностью выделения для себя комнаты», — рассказывает директор Est-a-Tet Алексей Бернадский. С его слов, по однокомнатным квартирам суды отказывают в определении порядка пользования, то есть супруги уже сами должны разбираться, кто будет проживать в квартире. В любом случае совместная собственность для разведенных супругов, каждый из которых хочет проживать в ней, — это фактически коммунальная квартира, где у каждого своя комната, «запертая на ключ».

20. Частный деревянный дом на 4 х хозяев. Долевая собственность. Сгорела 1 ая квартира полностью (в справке о пожаре мчс причина: не правильно сложена печь), чердачное помещение над всеми 4 мя квартирами, электропроводка. Я живу за стеной погорельцев. Они не сделали ремонт, в следствие чего в моей квартире не держится тепло (топлю печку круглосуточно). дом старый. Администрация отказала выдать мне временное жилье, так как у моего отца есть жилплощадь, пускай и маленькая. Как жить? Что делать? Что я могу потребовать от администрации и как быть с соседями у которых произошел пожар?

23. Сгорел жилой дом. Он находился в долевой собственности на двух человек и делился на две половины. На одной половине проживала (и имела постоянную регистрацию – строение располагалось на земле для ИЖС) с несовершеннолетним ребенком одинокая мать, женщина-инвалид детства. Другого места жительства мать с ребенком не имеет. Дознаватели установили, что пожар начался на половине дома второго собственника. Куда необходимо обратиться за помощью в предоставлении жилого помещения для погорельцев (женщине-инвалиду с ребенком)? Какие есть по закону социальные гарантии для погорельцев?

Я жила в двухэтажном доме прописана с 1993года дом сгорел. жилье предоставили только бывшему супругу с которым я в разводе с 2003года дом считался не достроем так как ранее там существовала контора.и одна квартира. по ликвидации организации.предложили выкупить здание по остаточной стоймости.выкупить дом не смогли так как нас везде от футболивали.На первом этаже дома поживала я и моя дочь с пятилетним ребенком.председатель жил комитета выделила из маневренного фонда комнату в общежитии 12 кв.м на шесть человек. У меня и у бывшего супруга разные семья .Куда я могу обратиться и какие права у меня есть.

11. Был дом, долевая собственность по 1\4 на меня и три сына. 12 апреля ЧС в Хакасии, сгорел. Строят дом на 5 человек, т.к есть ещё муж и дочь. Старший сын был собственником, другой жил. площади не имеет, судом признан пострадавшим, но прописан в Красноярске, т.к там работает и на его долю не строят и не выплатили финансовую компенсацию. На суде свидетели показали, что он все выходные проводил дома, тк его жена с дочкой жили у нас.

30 Лет Назад У Меня Сгорел Дом На Участке Остался Старый Фундамент Нужно Ли Брать Разрешение На Постройку Нового Дома

Так ли это? Есть ли вообще необходимость оформлять разрешение на строительство дома и если да, то в каких ситуациях. Узнать об этом, а также ознакомиться со списком документов, которые требуются для строительства частного дома на собственном участке, в частности для получения разрешения и где собственно его получать, вы узнаете из данной статьи.

При покупке земли под ИЖС встает основной вопрос о том, где брать разрешение на строительство частного дома на своем участке. Некоторые люди полагают, что приобретения участка самого по себе достаточно для того, чтобы начать возведение своего будущего дома.

Следует отметить, что получение разрешения на строительство требуется только при строительстве жилого дома. При возведении нежилых построек, таких как, гараж, сарай, навес и других помещений хозяйственного назначения, разрешение на строительство не требуется.

Реконструкцию часто сравнивают с перепланировкой или капитальным ремонтом. Но это ошибочное мнение. Перепланировка влечет изменения только внутренней части дома, капремонт – замена или восстановление каких-то элементов, а реконструкция – изменение площади и фасада помещения.

Если Вы сейчас построите дом на месте нового, то он не будет соответствовать площади по документам (от старого дома). Т. е. это будет другой объект, не старый дом, и документы нужно будет получать новые (выписка ЕГРН). Но Вам их не выдадут, так как Вы не сможете зарегистрировать дом без разрешения на строительство.

Если дом сгорел можно ли построить новый на его месте

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

По данному вопросу в п. 5 кассационной практики Бюллетеня судебной практики Московского областного суда за первый квартал 2013 года (утвержден Президиумом Московского областного суда 23 октября 2013 г.) приведены следующие разъяснения: «5. Само по себе разрушение дома полностью или частично не является юридическим фактом, который согласно закону влечет за собой прекращение права собственности на часть дома и исключение в связи с этим совладельца из числа его собственников.
Г. обратился с иском к К., администрации г/о Коломна о признании за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом с холодными пристройками и надворными постройками. В обоснование требований истец ссылался на то, что числится собственником 2/3 долей дома (лит. А. А1) и земельного участка площадью 502 кв. м при нем, ответчице в порядке наследования по закону принадлежит 1/3 доля указанного дома.
Указанный жилой дом, 1931 года постройки, разрушился и на его месте на принадлежащем ему земельном участке Г. построил новый жилой дом, в связи с чем просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой адрес, исключив ответчицу из его сособственников.
Решением Коломенского городского суда Московской области требования Г. удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение суда оставлено без изменения.
С выводами суда первой и апелляционной инстанций президиум не согласился и указал на неправильное применение материального закона.
Судом установлено, что Н. является собственником 2/3 долей дома и земельного участка размером 502 кв. м. Собственником 1/3 доли дома являлась Б., после смерти которой наследником по закону является ее дочь К., которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства, но не оформила право собственности на указанное наследственное имущество, что в силу закона не является обязательным. В 2010 г. указанный жилой дом полностью разрушен и истцом на его месте возведено новое строение.
Суд, установив, что старый дом разрушен, руководствуясь п. 1 ст. 235 ГК РФ, пришел к выводу о прекращении права долевой собственности К. и Г. на указанный жилой дом, указав при этом на наличие у К. права на обращение с заявлением о восстановлении прежнего либо о возведении нового жилого дома.
Однако указанный вывод не основан на законе.
Само по себе разрушение дома полностью или частично не является юридическим фактом, который согласно закону влечет за собой прекращение права собственности на часть дома и исключение в связи с этим К. из числа собственников.
По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимо заявление собственника строения, документ технического учета и постановление главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости.
При отсутствии доказательств, подтверждающих отказ ответчицы от прав собственности на спорный жилой дом, вывод суда о прекращении права К. на 1/3 долю в праве собственности на дом является неправомерным».

Хорошо, дом сгорел. А чт о с документами? Вначале проводится обследование дома межведомственной комиссией и составляется акт о признании непригодным. На основании этого Вы снимаете дом с кадастрового учета и с ЕГРП. Затем получаете в общем порядке разрешение на строительство, ст.51 ГрК РФ.

Вам необходимо собрать установленный пакет документов для дальнейшего обращения в орган муниципальной власти за получением разрешение на строительство. В случае, если Вами будет возведено строение под ИЖС без разрешительной документации, Администрация города вправе обратиться в суд с заявлением о сносе самовольного строения. Будьте внимательны.

Вместе с тем я считаю, что, если остальные собственники не строили новый дом на месте сгоревшего, то вести речь о сохранении за ними прежних долей, которые у них были в праве на сгоревший дом, возможно только, если новый дом является восстановленной копией сгоревшего. Другими словами, если старый дом был полностью восстановлен.

Можно ли построить новый дом на фундаменте старого

Прежде всего, перед возведением нового дома необходимо разобраться с состоянием фундамента старой постройки, для экспертизы которого нужно пригласить специалистов. Оценка старого фундамента осуществляется по нескольким параметрам — оптимально выдерживаемым нагрузкам, соответствию параметров запланированного дома, свойствам грунта, техническому состоянию уже существующего фундамента. Монолитно-железобетонный качественный фундамент, даже в случае если его срок эксплуатации превышает тридцать лет, не требует в большинстве случаев реконструкции и является пригодным для строительства нового дома.

По словам специалистов, перед возведением дома многие предпочитают не делать официальное разрешение на снос, и осуществляют снос и строительство под видом реконструкции или капитального ремонта. Причиной этому являются сложные пункты в оформлении некоторых вопросов, которые связаны в частности, с подведенными коммуникациями к старому дому и последующими требованиями коммунальных служб для их переподключения.

Ежели старый дом в представления о комфортном идеальном жилье не вписывается, разумнее было бы заняться вопросом возведения нового. Однако тут же перед застройщиком возникает ряд вопросов — стоит реконструировать или лучше сносить? Существует ли возможность оставить старый фундамент? Требуется ли в таком случае разрешение на снос? Как произвести с БТИ согласование нового строения?

Если принято решение о строительстве нового дома на месте старого, необходимо обязательно осуществить проверку документации на землю. Если даже планируется строить дом на том же месте, есть вероятность получить с законом проблемы, ведь земельные участки и дома, построенные или приобретённые до девяностых годов, зачастую не регистрировались. Как утверждают эксперты, с юридической стороны строить дом на месте старого можно исключительно тогда, когда земля признана собственностью застройщика. Даже в случае, если земля и объект были получены по наследству или подарены, с оформлением участка проблем возникнуть не должно.

Оформить строительство дома на месте старого как «капитальный ремонт» или «реконструкцию» можно, однако при этом необходимо поэтапно и крайне внимательно разобраться с поставленными задачами. Понятия целесообразно подменить лишь в строго ограниченных рамках, без превышения параметров разрешенного строительства установленных законом.

Можно ли дом на месте сгоревшего строить

Если интересно слушать…
У меня есть друг семьи. Жена ку него, сами
родились в деревеньке, что в Рязанской
области. Когда его жене было 10 лет, то от
непогашенной сигареты дом загорелся… Отец
был пьян… Младшего брата она вытащить
успела, а вот отец сгорел заживо… Не
послушав соседей, оводовевшая женщина
решает построить дом заново – фундамент же
цел. Построилась… Проходит еще около 22
лет… Ее дочь успевает вырасти и выйти
замуж за моего друга, рождаются дети. Все
хорошо. Но… Так получилось, что во всей
деревне воруют электричество – жить то
хочется. Накидывают на провода времянки и
“маскируют” диким плючем. Красиво и ничего
не видно. А плющ засох и превратился в
прекрасный воспламеняющийся материал! Так
как крепление проводов было “никакое”, они
нагревались и в один прекрасный день… дом
сгорел опять! Хорошо хоть убежали все. Но
история не закончилась! Оставшийся
фундамент и часть стены, решили добить,
чтобы получить страховку и никогда на этом
месте ничего не строить. Работяги взялись
за работу, ничего не предвещало беды… Вот
только трехлетний сынмоего друга смотрел на
это… По ТУ СТОРОНУ ЛОМАЮЩЕЙСЯ СТЕНЫ.
Она стала падать и придавила ребенка.
Такой вой стоял! Разгребали завал
вручную… Дальше пересказывать не буду,
слишком тяжело…
Так что НИКОГДА НЕ СТРОЙТЕСЬ НА МЕСТЕ
СГОРЕВШЕГО ДОМА. Отойдите от него
настолько, сколько сможете – и дай вам Бог
удачи.
З.Ы. После строительства не забудьте
освятить дом.

Не забывайте снимать копии с тех писем, которые отправляете. Если в помощи вам отказали, вы можете использовать их с целью постановки вас в очередь жилищного фонда.
По результату сбора всей необходимой документации, можно отправляться в администрацию, чтобы написать заявление. В последнем нужно указать, что в результате действия пожара вы были оставлены без крова, и вы нуждаетесь либо в денежной компенсации, либо в новом жилье.
Когда техническое заключение будет указывать, что жилье еще пригодно для дальнейшей его эксплуатации, то претендовать можно будет лишь на компенсацию. Если документ будет свидетельствовать о том, что в доме проживание не возможно, то можно рассчитывать и на жилье. Значит, вам необходимо обзавестись новой жилой площадью.
Для постановки вас в очередь, необходимо активизироваться в направлении сбора справок: подтверждающей доход, оплату налогов, состав семьи, наличии зарегистрированных авто. Когда вся документация будет собрана, останется только подождать получения жилплощади. Народные мнения говорят, что нельзя возводить дом там, где он уже сгорел.
Но это всего лишь слухи, и верить ли им, решать только вам. Закон же по данному поводу дает лишь один ответ: когда земля, на которой размещался дом, принадлежит вам, то вы имеете полное право возведения на ней новой постройки. Когда земля вам не принадлежит, то строительство должно быть начато на протяжении 3 лет от даты возникновения пожара, тогда ее не смогут у вас забрать.
Если же говорить о реализации сгоревшего дома, то сделать это довольно сложно. Когда дом выгорел не полностью, нужно попробовать провести восстановительные работы, и возобновить его для выставления на продажу.
Если же дом полностью уничтожен стихией, то необходимо будет собрать документы в подтверждение того, что дома на участке фактически нет, и реализовать лишь земельный участок, где ранее размещалось жилье.

Здравствуйте!
Зависит от того, насколько поврежден дом и можно или его восстановить. Если можно, то разрешение на реконструкцию. Если от дома ничего не осталось, кроме фундамента, то сделать так:
1. В администрации муниципального образования выяснить, возможно ли в соответствии с градостроительным зонированием получить разрешение на строительство жилого дома (земельный участок должен быть в собственности, отмежеван, и иметь назначение — для ИЖС или для ЛПХ).
2. Если градостроительное зонирование позволяет получить разрешение на строительство, сделать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и подать заявление в администрацию муниципального образование за выдачей разрешения на строительство жилого дома)
Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
3. Прекратить право собственности на старый дом в Управлении Росреестра.
4. После завершения строительства, обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана.
5. Зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра на вновь возведенный дом.

Место предполагаемого строительства: г. Краснодар
Бюджет 700 т – 1 млн р.
Здравствуйте уважаемые форумчане! Меня зовут Константин (можно просто Костик )
Ситуация у меня такая: Пришло время решать жилищный вопрос. Строиться хочу на родительской земле. В общем доме живу с мамой, бабушкой и младшим братом. Отец ушел 10 лет назад. Хозяйством почти не занимался. Всё в запустении (Сейчас мне 27 лет. Девушки нет, не было и не будет пока не решу вопрос с жильём. Это моя жесткая жизненная позиция!
Квартиру очень не хотелось бы – дорого, да и привык жить в доме, на земле. Ипотеку брать тоже е вариант.
В общем, вернемся к теме.
На этом месте раньше стоял домик, одноэтажный. Он сгорел из за того что на чердаке хранились спички и мы очень любили с ними играть
Раньше я думал, что фундамент под бывшим домиком в полтора раза больше. Отец построил на нем комнату, которая заняла больше половины площади.
Сегодня впервые посмотрел и сделал фотоотчет.
Там еще есть подвал метра два высотой, засыпан строительным мусором.
Дом хотел строить двухэтажный, в один кирпич, но теперь боюсь что возможно придется рассматривать и вариант каркасника (
Будут ещё некоторые проблемы с доставкой стройматериалов (из-за навеса).
Еще там рядом выгребная яма – септик и колодец (см фото).

Nekromanger

posted 11-1-2010 23:20
quote:какие это пожарные? это “пожарники”
не переводимая игра слов получается : В Москве с давних пор это слово было ходовым, но имело совсем другое значение: так назывались особого рода нищие, являвшиеся в Москву на зимний сезон вместе со своими господами, владельцами богатых поместий. Помещики приезжали в столицу проживать свои доходы с имений, а их крепостные – добывать деньги, часть которых шла на оброк, в господские карманы.
Делалось это под видом сбора на “погорелые” места. Погорельцы, настоящие фальшивые, приходили и приезжали в Москву семьями. Бабы с ребятишками ездили в санях собирать подаяние деньгами и барахлом, предъявляя удостоверения с гербовой печатью о том, что предъявители сего едут по сбору пожертвований в пользу сгоревшей деревни или села. Некоторые из них покупали особые сани, с обожженными концами оглоблей, уверяя, что они только сани и успели вырвать из огня.
“Горелые оглобли”,- острили москвичи, но все-таки подавали.
Когда у ворот какого-нибудь дома в глухом переулке останавливались сани, ребятишки вбегали в дом и докладывали:
– Мама, пожарники приехали!
Вот откуда взялось это, обидное для старых пожарных, слово: “пожарники!””.

Здание сгорела что делать с землей

Исходя из сказанного, органы местного самоуправления, куда Вам и следует обратиться с письменным заявлением, беспрепятственно должны выдать Вам решение о передаче земельного участка в Вашу собственность. Если откажут, нужно обжаловать в суд в течение трех месяцев со дня получения отказа.

Федерального закона от 03.07.2022 N 354-ФЗ)Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.Кроме того, Ваши соседи могут отказаться от права собственности на земельный участок (тоже в Росреестр необходимо обратиться), тогда это право переходит муниципальному образованию на чье территории он (ЗУ) расположен.

Г Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, когда такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Даже специалист с первого взгляда не сможет определить степень повреждений, не скажет, насколько велика опасность обрушения в процессе разбора строения. Специалисты не советуют предпринимать какие-либо действия самостоятельно. Даже небольшие движения могут вызвать обрушение с виду крепкой стены или всего перекрытия.

В следствии пожарища, сгоревших предметов обихода, сгорели так же и мелкие живности, долгое время выделяется канцероген, который в достаточной мере может оказать негативное влияние на организм. Что обусловлено подсознательным несчастьем, учитывая, что люди могли не знать, что дом, построен вместо сгоревшего. Это краткое обоснование причины, почему нельзя строить дом на месте сгоревшего, требует пояснений.

Можно ли получить жилье, если дом сгорел больше 10 лет назад

Лучше сразу попросить распечатать простую копию для соседей. Иначе полночи перед встречей придется провести в попытках аккуратно отксерить прошитый документ. Это сложнее, чем кажется. Отдавать оригинал заключения соседям неразумно, а требовать, чтобы они вникли в него при вас, негуманно.

Суд может назначить своего эксперта, который заново оценит размер ущерба. Причем оценить ущерб он может ниже, чем ваш оценщик. Да и суд может снизить его размер, если соседи постараются в заседании. Поэтому в любом случае нельзя разбирать дом до того, как вы составили и подписали соглашение.

1. Вы можете требовать именно ту форму компенсации, которая нужна вам. Например, вы хотели снести этот дом — в этом случае надо договариваться о компенсации деньгами.
2. Надо искать зоны пересечения интересов. По многим вопросам договориться легче, чем кажется.
3. В соглашение можно включать сопутствующие расходы. Например, поделить оплату оценщика.
4. В новом доме будет только то, что написано в соглашении. Не стоит надеяться ни на что по умолчанию. Если в соглашении этого нет, суд не примет вашу сторону.

Если бы я решала вопрос через суд, то составление иска и участие в заседаниях доверила бы юристу. Досудебную претензию несложно написать и вручить самостоятельно. Чтобы в этом убедиться, я составила досудебную претензию специально для этой статьи и на всякий случай согласовала ее у юриста:

Возгорание случилось из-за короткого замыкания: в эту зиму у нас в посёлке очень часто скакало напряжение. Дом был полностью деревянным, поэтому выгорел дотла. В том числе пострадал и фундамент, потому что он был на винтовых сваях. Большой навес и гостевой домик пожар не затронул.

Добрый вечер! В собственности имеется земельный участок и домик в деревне. В доме никаких коммуникаций не было, только электроэнергия. Домик старый снесла, построила новый практически на этом же месте, только размером больше. Никаких документов на снос не делала и разрешение на строительство не брала. Подскажите пожалуйста, как новый дом теперь можно оформить.

Здравствуйте, Алексей. На подобные манипуляции вам не дадут разрешение на реконструкцию — там отступ требуют. Но снести дом и построить на его месте старый — не запрещается, поэтому можно так сделать. Но главное найти хорошего инженера, который сможет это зарегистрировать в упрощенном порядке.

Анна, добрый день. Для начала нужно подготовить акт обследования старого дома и снять его с кадастрового учета и прекратить на него право собственности. Для регистрации нового дома получить разрешительную документацию, сформировать техплан на новое строение и зарегистрировать его в ЕГРН.

Татьяна, добрый день. Для начала нужно старый дом снять с кадастрового учета и прекратить на него право собственности. В отношении строительства нового дома нужно получить уведомление о начале строительства, при этом Вы должны соблюдать отступы от границ смежных участков. Мы можем Вам помочь в получении всех необходимых документов.

Здравствуйте! Произвела реконструкцию дома, по факту полная перестройка, но в выписке из кадастра остался старый год постройки и никакой информации о реконструкции, указана только новая площадь, которая в 3 раза больше прежней. Что мне сделать, чтобы изменить год постройки, или хотя бы внести информацию о реконструкции.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно дом могут признать самовольной постройкой по ст.222 ГК РФ. УЛАЖИВАЙТЕ ВОПРОС С СОСЕДЯМИ (если нарушили их права), или с администрацией, (если вышли при строительстве за красную линию).
Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка Гражданский кодекс. Часть 1
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

В силу ч.19 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Кроме того, согласно ч.4 ст.8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть обжалован в суде.
После получения разрешения на строительство вы вправе возвести на своем участке новый дом с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
После возведения дома необходимо обратиться в органы технической инвентаризации для составления технического паспорта объекта, а затем обратиться в Управление федеральной регистрационной службы (Росреестра) с заявлением о постановке дома на кадастровый учет и оформлении права собственности на новый дом.

• о площади, высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства,
• о сетях инженерно-технического обеспечения,
• один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса (для индивидуального жилого строительства не нужно — прим. юриста),
• или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

В силу ч.15 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.
В силу ч.18 ст.51 Градостроительного кодекса РФ застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, сведения:

Подскажите порядок действий: хочу на месте старого деревенского дома (6 на 6 метров) построить новый (9 на 9). Какие документы нужны для оформления и регистрации?
Нужно ли и с кем согласовывать постройку? В настоящее время есть свидетельство о регистрации на землю и на старый дом.
Отвечает юрисконсульт компании «Приоритет-Проект»:
В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Для начала необходимо осуществить фактический снос старого дома, а затем обратиться в органы технической инвентаризации (ОГУП «Обл. ЦТИ», ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ») для составления акта обследования дома.
На основании акта обследования будет аннулирована запись о существовании дома.
После этого необходимо обратиться в Управление федеральной регистрационной службы (Росреестра) с заявлением о внесении записи о прекращении существования дома. К заявлению следует приложить технический паспорт (в котором будут содержаться сведения о том, что объект прекращен) и документ, подтверждающий факт создания дома (акт ввода дома в эксплуатацию, который должен находиться в управлении архитектуры и градостроительства района).
Что касается технических особенностей сноса, то необходимо снести сам дом, а также цокольную часть фундамента до уровня земли. Если к дому подведены коммуникации (в первую очередь — газ), то необходимо согласовать снос дома с соответствующими коммунальными службами.
Смотрите также:
Как узаконить дом на границе участка
Спил деревьев на участке
Перевод земель из СХ в ИЖС
Ещё по теме ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
Для возведения нового дома необходимо получить разрешение на строительство, которое выдается органом исполнительной власти местного самоуправления (администрацией района, администрацией города), а в особых случаях, указанных в ст.51 Градостроительного кодекса РФ, федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В силу ч.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
То есть застройщик индивидуального жилого дома на одну семью, при высоте дома не более трёх этажей, может строиться без проекта дома. Но если он захочет, то может сам изготовить его, или заказать у архитекторов типовой проект дома. В силу п.1 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства).
Порядок обращения и необходимые документы для выдачи разрешения на строительство регламентированы ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
В силу ч.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 ст.51 Градостроительного кодекса РФ и другими федеральными законами.
В силу ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство.
К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

После покупки участка со сгоревшим домом, как будет оформляться постройка нового дома

А ко Дню семьи, любви и верности мы запустили акцию, благодаря которой читинцы смогут сэкономить и выиграть септик из бетонных колец, оборудование для котельной, радиаторы отопления, пластиковые окна, входные утеплённые двери и многое другое. Для этого до 8 июля нужно обратиться в нашу компанию, заключить договор подряда или подать заявку на ипотечное кредитование. Призы получит каждый клиент.

Женщина много лет назад купила небольшой дом (42 кв.м.) на Уктусе. Земля под домом находилась в аренде, договор аренды был заключен с предыдущей собственницей сроком до 2022 года. Впоследствии в доме поселился сын владелицы. Правда, предварительно он реконструировал дом, то есть фактически перестроил его.

Земли ИЖС предназначены для индивидуального частного строительства. Эта категория земель имеет два правовых статуса. На них могут возводиться жилые дома, предназначенные для постоянного проживания, регистрации в них. Второй правовой статус дает возможность строить вспомогательные здания, например, хозяйственные постройки, гаражи, бани и пр.

Напоминаем, что кадастровый паспорт как документ фактически перестал существовать. Его полностью заменила выписка из ЕГРН. Функции техпаспорта практически полностью выполняет техплан, поэтому единственной ситуацией, когда он может потребоваться, остается получение ипотечного кредита.

Регистрация дома на землях ИЖС – самый простой и хорошо регламентированный из всех возможных вариантов. В соответствие со ст. 25.3 ФЗ №122, для владельца земли основанием для регистрации прав собственности на дом является сам факт его постройки, подтвержденный документально.

У Вас есть объект недвижимости. Вернее, то, что от него осталось. Обычно это 8% и обзывают это недостроем. В Вашем случае важнее документы на дом. Они были? Надеюсь, что да. Далее справка от пожарников, вызов БТИ( измерят и выдадут документ), далее регистрация того, что намеряло БТИ. И у Вас собственность на остатки горелого дома(надеюсь, вы не разобрали еще их, нельзя этого делать). А уж потом в администрацию с этой собственностью за землей. Чаще это договор аренды, причем без торгов.

Дом можно строить только на принадлежащем Вам на каком-либо вещном праве земельном участке. Поэтому закономерен вопрос: на основании чего (какого документа) Вам принадлежит земельный участок,каково назначение участка (категория земли и разрешенное использование), когда и кем выдан документ на участок, на каком праве Вам принадлежит участок (бессрочное пользование, наследуемое владение, аренда)?

Здравствуйте.Идем по пути который описала Надежда Гарнюк. Ранее судом признано право на дом: троим выделили как части дома и троим в общедолевую собственность. Один из выделившихся успел оформить права на земельный участок, т.к. он фактически разделен между сособственниками дома. Два года назад дом сгорел, остался фундамент и цокольный кирпичный этаж. После этого был суд по признанию права собственности на землю,но администрация отказала,т.к. дом сгорел и суд оставил иск без движения,пояснив
,что нужно восстановить дом,что-бы был объект недвижимости, а затем оформлять землю. Соответственно,никому восстановление дома не нужно, уже все построили на своих участках(незаконно) небольшие домики и там живут. Поэтому и обратился к специалистам. Сегодня идем по пути,который объяснила Надежда Гарнюк,спасибо,а дальше по ситуации будем действовать Остаток от дома 20-30%.Сейчас БТИ таких заключений не делает,во всяком случае отказали. Всем спасибо.

И погорельцы начинают убирать мусор, приобретать строительные материалы и заново отстраивать жилье. Хорошо, если дом был застрахован, тогда что-то можно получить от страховой компании, к примеру, небольшую компенсацию, которая полностью уйдет на строительство.

Если вы строите дом там, где раньше уже кто-то жил, обязательно узнайте о бывших жильцах. Если на вашей территории было убийство, участок грозит вам проблемами и потерей членов семьи. Не покупайте материал с того здания, где жильцы страдали от постоянных неудач. Нежелательно также жить после ссор и ругани, алкоголиков и тяжелобольных людей. Как правило, такие проблемы возникают из-за нечистой силы, которая просто так не уходит с насиженного места.

Каждому человеку свойственно экономить. Строительство загородного дома — далеко не дешевое удовольствие, и такое желание неудивительно. Многие покупают материалы, которые уже были в употреблении. Есть приметы на строительство дома, которые заставляют обращать внимание на используемые материалы.

Есть и специальные приметы при закладке фундамента дома. Обычно туда кладут ладан, немного шерсти и монетку. Шерсть обещает, что в доме никто не будет мерзнуть зимой, ладан оберегает от нечистой силы, а монетка спасет вас от нужды и бедности. Если положить хвойные ветки, вы спасете дом от попадания молнии.

Когда ваше новое жилье будет готово, перед тем, как семье заехать туда жить, следует пустить переночевать сначала кота. Он отпугнет всех злых духов, но не тронет доброго домового, если он у вас уже появился. О том, как позвать домового в новую постройку, читайте в соответствующей статье на нашем сайте. Домовой играет важную роль в благополучии всей семьи.

Можно ли строить дом на месте сгоревшего

Мало что может сравниться по объему причиненного ущерба с воздействием пожара. В жизни бывают разные случаи, в некоторых, в пламени сгорает целый дом, оставляя владельцев буквально на улице. Что же делать, если ваша жизненна ситуация совпала с указанной? Какие действия предпринимать, когда сгорает дом, можно узнать из этой статьи.

Особенно это касается выбора участка на основе его достаточно низкой стоимости. Все же людское мнение имеет сильное влияние. На основе данных о сгоревшем доме, спрос на данный участок будет снижен и соответственно цена его будет меньше, чем соседнего «чистого» участка.

Если есть расположенность верить приметам, то лучше им следовать, так как подсознательно при любой возникшей беде, любого характера, можете корить за непослушание. То есть – если можете построить дом в другом месте, лучше построить на чистой земле, при невозможности лучше провести очищающие мероприятия и построить дом с дополнительным обеспечением защиты от пожаров.

В прошлом году у соседей моих родителей сгорел дом. Вот так жили они, жили в нем много лет, ухаживали за огородом, разбитым вокруг него, и вдруг дома не стало. Казалось бы, такое бывает – ну, выпала из печи одна головешка, не доглядели. Но не все так просто, как кажется.

Если подобное несчастье приключилось именно с вами, то первое, что необходимо предпринять, получить в МЧС справку, с указанием того факта, что в результате действия пожара вы лишились своего дома. Без указанной справки, все последующие действия бессмысленны.

11 Мар 2022      lawbellex         184      

Похожие записи
• 
  Как Инвалиду Военной Травмы Получить Талон На Бесплатное Протезирование Зубов Если Он Получает Едв
• 
  Есть Ли Льготы При Поступлении При Потери Родителя
• 
  Социальная Поддержка Матерей Одиночек В 2022 В Московской Области
• 
  Субсидии Для Посадки Виноградника Кфх