Как Доказать Суду Чтобы Не Выписали
Содержание
ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
в силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Отправить письменные заявления в Мосэнерго, Управляющую компанию (Обычно это ГБУ ЖИЛИЩНИК в Москве) о выставлении отдельных квитанций по оплате коммунальных платежей. Да, это не приведет ни к чему, и вы получите отписки, но факт, есть факт.
Обратиться в суд с иском о не чинении препятствий в проживании в жилом помещении, предоставлении ключей от жилого помещения, порядке оплаты за жилое помещение.
В первую очередь, Вам нужно попытаться определить для себя самой: какие Ваши права этим решением суда нарушены. Дело в том, что институт «прописки», имеющий такое важное значение во времена СССР, исключительно по причине гарантий соблюдения прав на данную жилплощадь был отменен.
Помните, что помимо судебных разбирательств, Вам необходимо настроить диалог и с собственником квартиры, который и был инициатором того, что Вас сняли с регистрационного учета. Так как отмена заочного решения не гарантирует, что он не подаст аналогичное заявление еще раз.
Выписка из квартиры через суд — является одним из приоритетных направлений деятельности Юридического бюро «Бессонов и партнеры». Многолетняя практика наших специалистов в вопросах снятия с регистрационного учёта граждан позволяет делать это быстро и качественно!
В большинстве случаев можно предпринять комплекс мер по противодействию незаконного лишения жилья и сохранить свою регистрацию, но начать действовать это нужно как можно раньше! Нередко возникает конфликт между жильцом и владельцем помещения, даже если они состоят в родственных отношениях. И когда жилец оказывается в невыгодном положении, возникает вопрос: что делать, если владелец захочет выписать из квартиры? Тут необходимо учесть, что снятие жильца с регистрационного учета без его добровольного согласия возможно исключительно через суд.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
(См. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
В квартире прописано два человека. Отец – как собственник квартиры и его совершеннолетний сын – как прописанное лицо. Сын уже больше десяти лет живет в другом городе. Отец все эти годы исправно оплачивал все коммунальные платежи за сына. Сейчас квартиру решили продать, а отца забрать к себе, поскольку он нуждается в постоянной помощи. Нашли покупателей, но они попросили, чтобы из квартиры все выписались, чтобы у них небело никаких проблем. Прописанный сын отказывается выписываться. Я вместо отца подаю иск в суд, чтобы принудительно выписать второго сына из квартиры. Какие весомые доказательства можно предоставить суду, чтобы суд быстро принял решение?
Как истребовать доказательства в судебном порядке
Кроме того, должны быть указаны причины, по которым невозможно получить предметы или документы, которые могут доказать вину или невиновность. Таким образом, помощь суда в истребовании доказательств может сыграть ключевую роль, если стратегия будет выстроена максимально грамотно. Суд обязан выдать запрос стороне, которая не хочет распространять информацию, если запрос будет одобрен, то сторона получит необходимое. Такая схема идеально работает в судах общей юрисдикции.
Заявить его можно в любой момент судебного процесса: в самом начале, в середине, перед завершением суда. Всегда самой главной частью является обозначение того, какое именно доказательство должны получить присяжные и как оно может отразиться на судебном процессе.
Как выписать из квартиры человека через суд
Если принято решение о выселении жильцов собственник должен сделать одно обязательное действие – уведомить зарегистрированного в помещении жильца о выселении. Законом не предусмотрена строгая форма такого документа (оно может быть даже устным). Только отказ жильца от добровольного оставления помещения может быть основанием, чтобы через суд снять с регистрационного учета.
Поручить составить исковое заявление лучше всего профессиональному юристу – это гарантирует быстрое рассмотрение вопроса судом. Для обращения с иском составляется пакет документов. Их перечень включает: непосредственно исковое заявление о выписке из квартиры через суд, подтверждающие иск документы, квитанцию об уплате госпошлины (200 руб).
Сбор доказательств для суда
- общеизвестные факты. Например, авария на Чернобыльской АЭС, теракты в аэропортах, авиакатастрофы;
- преюдициальные факты, т. е. факты, установленные вступившими в законную силу решениями или приговорами суда и не подлежащие повторному доказыванию (п. 2–4 ст. 61 ГПК РФ);
- факты, признанные стороной (п. 2 ст. 68 ГПК РФ). В данном случае признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих фактов, но такой факт суд может и не принять (если, к примеру, есть сомнения относительно того, что признание было сделано с целью скрыть действительные обстоятельства дела).
Ещё один пример: предполагается, что ребёнок происходит от родителей, состоящих в браке (п. 2 ст. 48 СК РФ). Отцом ребёнка, родившегося от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение 300 дней с момента расторжения брака, признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребёнка признаётся супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное.
Как выписать человека из квартиры против его воли
Даже у родственников не всегда получается найти взаимопонимание, что вынуждает их селиться в разных квартирах. Что и говорить о друзьях или бывших супругах? Однако нерешенными остаются юридические моменты, доставляющие дискомфорт и усугубляющие без того напряженные отношения. Например, мало кто пожелает платить за коммунальные услуги больше положенного только потому, что в квартире зарегистрирован дальний родственник или бывший супруг. Нередко люди не спешат добровольно отказываться от прописки. Как снять человека с постоянной регистрации в своей квартире против его воли, и возможно ли это в принципе, Домострой решил узнать у экспертов.
Во-первых, вам нужно доказать, что вы являетесь собственником, а также предоставить доказательства того, что другой человек прописан вместе с вами. Для этого следует взять справку в Росреестре. Заказать ее можно онлайн на сайте ведомства. Справку о регистрации гражданина в вашей квартире можно взять в УФМС. Также следует приложить копию вашего паспорта.
Кoгдa вoзмoжнocти пpийти пo пpeжнeмy мecтy peгиcтpaции нeт, тo мoжнo oбpaтитьcя в oтдeлeниe peгиcтpaциoнныx opгaнoв пo мecтy нынeшнeгo пpoживaния и зapeгиcтpиpoвaтьcя пo нoвoмy aдpecy. Нa ocнoвaнии дaнныx, чтo ecть в oбщeй peгиcтpaциoннoй бaзe, пpoиcxoдит выпиcкa c aдpeca пpeжнeй пpoпиcки и peгиcтpaция пo нoвoмy aдpecy.
Кoгдa выпиcывaютcя c дaльнeйшeй пpoпиcкoй, тo чeлoвeкy выпиcывaeмoмy дaют лиcтoк yбытия, в кoтopoм и пpoпиcывaют пpeдпoлaгaeмый aдpec бyдyщeй peгиcтpaции. Нo пpи этoм этoт aдpec вoвce нe oбязaтeльный для дaльнeйшeй пpoпиcки. Этoт aдpec лишь yкaзывaeт тo, чтo выпиcaннoмy чeлoвeкy бyдeт мecтo, гдe жить. B лиcт yбытия мoжнo нaпиcaть любoй cyщecтвyющий aдpec.
Акт о непроживании по месту регистрации
Составление акта о непроживании по месту регистрации чаще всего необходимо для того, чтобы освободить жилплощадь от тех людей, которые прописаны в ней, но не проживают. Наиболее частыми являются обращения от собственников жилых помещений, которые собираются выставлять свое жилье на продажу, чтобы снять с него лишние обременения.
Под постоянной регистрацией понимается особое юридическое действие, итогом совершения которого становится получение свидетельства о праве постоянно проживать в определенном помещении. Составляемый акт о непроживании по месту прописки (постоянной регистрации) говорит о том, что человек своим правом проживания в данном жилом помещении не пользуется, хотя такое право у него есть.
Поручить составить исковое заявление лучше всего профессиональному юристу – это гарантирует быстрое рассмотрение вопроса судом. Для обращения с иском составляется пакет документов. Их перечень включает: непосредственно исковое заявление о выписке из квартиры через суд, подтверждающие иск документы, квитанцию об уплате госпошлины (200 руб).
В суд подается столько копий иска, сколько предусмотрено ответчиков, и один экземпляр для суда дополнительно. Документы, подтверждающие право собственности к исковым заявлениям прилагаются в копиях, оригиналы представляются только суду в процессе заседания. Квитанция об уплате госпошлины в оригинале прикрепляется к экземпляру, который подается суду.
Это основной документ. Многое зависит от того, как он грамотно составлен. Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно по шаблонам в интернете. Каждая ситуация по выписке индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Можно запросто проиграть дело, если в иске указать не те статьи закона и требования.
Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Один из собственников может быть истцом, остальные как третьи лица. На стороне истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат по доверенности; Ответчик — непроживающий человек, которого истцы хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Они выполняют решение суда по выписке. Их представитель никогда не приходит на заседание.
- общегражданское удостоверение личности;
- документы на жилплощадь (свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, ордер и т.д.);
- свидетельство о расторжении брака (если речь идет о бывшем муже или бывшей жене);
- документы, подтверждающие, что человек действительно в квартире давно не живет.
Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит? В случае, когда все со всем согласны, жилец сам является в паспортный стол, пишет заявление о снятии с регистрационного учета (или о прописке одновременно с выпиской), заполняет лист убытия, предоставляет паспорт и все — в течение трех дней процедура завершится.
По срокам ориентируйтесь на несколько месяцев. Если обязательно отправлять досудебное требование, то это займет около двух месяцев. Сам суд – примерно 3-4 месяца. После разбирательства месяц дается на обжалование в апелляции, которая тоже может отнять некоторое время. Вступившее в силу решение нужно отдать административным органам, и здесь сроки выписки не превышают 10 дней.
Часто возникают ситуации, когда человек по документам прописан в квартире, но фактически в ней не проживает. Либо проживает, но при этом портит жизнь окружающим, ведет себя неадекватно. В некоторых случаях человек продолжает проживать в квартире после того, как отпали основания для регистрации. Во всех этих ситуациях у собственника только одно решение – жильца выписать через суд. Разберемся, как это сделать.
Принудительная выписка из квартиры через суд
В данном случае предполагается, что человек фактически живет в квартире, пользуется водой, газом, электричеством, канализацией и так далее, но не платит за них. В некоторых случаях это допустимо, если есть определенная договоренность с хозяином (например, вместе оплаты коммунальных услуг жилец обеспечивает наличие продуктов в холодильнике за свой счет), однако чаще всего каждый из прописанных людей обязан оплачивать свою долю услуг. Если это не происходит, то такого жильца можно выписать принудительно. Нужно учитывать еще и тот факт, что неуплата за услуги должна быть длительной. Как минимум 3-6 месяцев (в зависимости от ситуации). Если человек не заплатил всего за 1 месяц, это еще не повод обращаться в суд. Такой иск, скорее всего, не будет удовлетворен.
- Название органа (суда), куда подается заявление.
- Информация об истце, его представителе (если есть) и ответчике. Тут же могут быть данные о третьих лицах, которые по той или иной причине заинтересованы в сути вопроса.
- Общее описание проблемы.
- Детальное описание нарушений, со ссылками на прилагаемые документы.
- Требования к ответчикам. Тут нужно быть максимально конкретными, никаких размытых формулировок.
- Перечень прилагаемых документов.
- Дата и подпись.
