Как Меньше Заплатить Пеня За Жкх
Содержание
Как уже было обозначено выше, полностью списать начисленные пени можно только в исключительных ситуациях, когда должника признали банкротом, прошел срок исковой давности, наступила смерть владельца квартиры или же, если взыскание невозможно реализовать в рамках исполнительного производства.
Согласно действующему порядку одним из способов воздействия на должника по ЖКХ является начисление пени. В связи с этим зачастую у граждан возникает вопрос – можно ли аннулировать начисленный штраф, если основной долг по коммунальным платежам погашен? Как оспорить сумму начисленных санкций и тем самым снять с себя это бремя?
Практичский совет: Своевременно проверить свои долги — лучший способ избежать увеличения размеров долга. При этом тратить свое время на посещение различных инстанций не потребуется. Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса проверенным сервисом Контрольдолгов.рф .
- если платеж не проводился с 1 по 31 день, следующий за наступлением даты оплаты, пени не начисляются;
- при непоступлении средств с 31 по 90 день за каждые сутки просрочки начисляется пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования на момент оплаты (1/300 от 7,5% с 17.09.2022-го года);
- если долг не уплачен после 91 дня, процент составит 1/130 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки (1/130 от 7,5%).
Должникам за коммунальные услуги не будут начислять неустойку до конца 2022 года
Что случилось. С 6 апреля на сумму долга за услуги ЖКХ не станут начислять неустойку. Это касается всех коммунальных платежей, даже капремонта. Но это не значит, что можно вообще не платить за свет, газ и воду. Списать долги никто не обещал. Хотя отключать доступ к ресурсам пока тоже не будут.
Как было раньше. Если не платить за услуги ЖКХ, на сумму долга начисляли неустойку. Ее размер привязан к ставке ЦБ и увеличивается со временем. Чем дольше копится долг, тем выше ставка пени. Если год не выплачивать долг в размере 10 тысяч рублей, пеня может составить около 2 тысяч.
Отмена пени по коммунальным платежам
- Истекли сроки исковой давности по обязательствам
- Банкротство должника
- Назначение реструктуризации (соглашение с коммунальной организации о погашении задолженности)
- Частные, личные основания, которые препятствовали исполнению обязательства по оплате коммуналки – болезнь, бедствие и т. д.
- Несоразмерность пени суммы задолженности
- Неверный расчет пени
- По вышеприведенным основаниям, пеню могут списать полностью или частично.
- Приостановка начисления пени за коммунальные услуги
- В период ограничительных мероприятий по коронавирусу, введенных во всей России, вступило в силу Постановление Правительства о запрете взыскания пени за коммуналку и капремонт.
- Пострадают другие жильцы, ведь они добросовестно платят, а негативные последствия по просрочкам и убытки управляющих, в связи с этим могут ударить уже по их кошелькам
- Списание пени по квартплате со стороны руководителя ТСЖ, ЖСК может обернуться против председателя, на которого могут жаловаться жильцы, работники, что он уменьшает поступления такими действиями, вошел в сговор и т.п.
ГК РФ). В случае ненадлежащего исполнения обязанности по уплате коммунальных платежей, которые, согласно разъяснениям Верховного суда РФ, относятся к повременным платежам, срок давности по искам об их взыскании исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.
Этот вид начисления является своего рода неустойкой, которая применяется к задолжникам допустивших просрочку коммунальных платежей. Размер её рассчитывается по определённому алгоритму в зависимости от длительности срока неуплаты положенных сумм. Подразделяется начисление штрафных сумм также и в зависимости от типа потребителя.
Энергетические компании, УК и ТСЖ не обладают иными доходами, кроме тех, что поступают от жильцов: они зависят от каждого платежа. Наличие огромного долга на расчётном счету товарищества собственников жилья – это прямой путь к банкротству. Долги увеличиваются, подобно снежному кому, за счёт начисления пени. Подобный трагический финал УК и ТСЖ не выгоден никому: ни поставщику, ни потребителям.
Помните! Можно получить фрагментарное избавление от «оков» неустойки, если воспользоваться текстом ст. №333 ГК РФ. Но об этом необходимо заявить отдельно в момент слушания суда: лишь судья определяет, насколько правомочно применялся учёт соразмерности процентов – долговых и коммунальных.
Практика показывает, что такое можно добиться после признания ЖКХ ошибки или на основании вынесенного судебного решения. Прежде чем предпринимать какие-то меры, следует иметь обоснованные причины – незаконное начисление штрафов, управленческая компания в сроки не предоставила квитанции и т. п.
Существуют и частные основания в виде рассрочки и рефинансирования, но они могут вступить в силу только после подачи заявления и получения приказного листа, который будет разрешать данные действия. Уменьшение пени происходит, только после предъявления доказательной базы о несоразмерности установления неустойки по основному долгу.
По делу установлено: истица наниматель жилого помещения — двухкомнатной квартиры общей площадью-43,2кв.м, в том числе, жилой-27,4кв.м, расположенной по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.В**, дом №** корп.№** кв.№** по договору социального найма жилого помещения, в квартире зарегистрировано четыре человека, что подтверждено выпиской из лицевого счета №** ОАО «ДК Сормовского района». По данным выписки из лицевого счета по состоянию на **.**.**Г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляла-Z**руб., пени-Z**руб… По сведениям ООО «Центр-СБК» задолженность истицы- нанимателя указанного жилого помещения, в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг образовалась с **.**.**Г… Последняя дата расчета пени-**.**.**Г… Из истории начислений и платежей по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на **.**.**Г. по спорной квартире усматривается, что платежи не вносились с **.**.**Г., **.**.**Г. зачислена сумма Z**руб., **.**.**Г.- Z**руб. **.**.**Г.-Z**руб., **.**.**Г.-Z**руб… Сумма Z**руб… внесена истицей по квитанции **.**.**Г. в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным настоящим Кодексом. Договор социального найма помещения заключается без установления срока его действия. Договор социального найма (ст.63) жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.
Пени за коммунальные долги: ни взыскать, ни начислить
- о праве исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) за неоплаченные, но потребленные коммунальные услуги,
- об обязанности потребителя-должника уплатить неустойку (штраф, пеню) исполнителю коммунальных услуг в случае несвоевременной / неполной оплаты коммунальных услуг.
При этом Правительство РФ запретило применять (до конца 2022 года) положения всех существующих в РФ договоров о предоставлении коммунальных услуг в той части, в которой они противоречат установленному мораторию на уплату пеней, а сверх того, приостановило взыскание как упомянутых неустоек (штрафа, пени), так и пени за долги по взносам на капремонт. Наконец, до 2022 года запрещено применять и положения всех заключенных в РФ договоров управления МКД о праве УК (ТСЖ, ЖСК) на взыскание неустойки (штрафа, пени) за долги по плате за жилое помещение.
- Снизить уровень расхода воды смывным бачком можно за счет установки экономичного слива и двойной кнопки.
- При помощи рычажного смесителя воды можно осуществлять регулировку напора и температуры воды. Не лишним будет использование водосберегающих насадок.
Необходимо отметить, что обработанную квитанцию не стоит выбрасывать. Вместе с платежками за другие периоды ее необходимо сортировать, к примеру, по году и положить в выбранное место. Архив платежек может потребоваться в ряде ситуаций: при сбое в программном обеспечении обслуживающих организаций, некорректном начислении платы, отсутствии в документах оплаченных платежей. Благодаря квитанции сохраняется возможность доказывания выполненных потребителей действий, связанных с расчетами за услуги ЖКХ.
От представителей поставщиков коммунальных услуг часто можно услышать, что новая система начисления платы за КУ проходит постоянную доработку ,из-за чего возможны различные сбои. Поэтому, если данные в квитанции неверны, об этом нужно сообщать на горячую линию, электронную почту или официальный сайт.
В настоящее время активно работает служба поддержки клиентов, потому что у многих возникают вопросы. Специалисты помогут разобраться, как проверить долговой ЕПД. По телефону можно уточнить размер платежа, а также проверить правильность расчёта. На самой квитанции обычно печатают номер для связи с абонентской службой.
Как Меньше Заплатить Пеня За Жкх
Бухгалтерия моей УО ссылается на компьютерную программу и ВЦКП и не дает ответа на вопрос, откуда в моем счете появляются пени. Прошу объяснить откуда берется этот штраф, если последние месяцы я оплачиваю счета строго до 10 числа.
Лицевой счет 041002889.
Заранее спасибо за ответ.
а пени за что ??за то что ваша машина считает что оплата 07.02 как бы за февраль (хотя сумма платежа совпадает с январем),у меня в платеже стоит не за февраль ,а оплата 7 февраля. о каких пени может быть разговор..
А если учесть ,что теперь сберкасса не берет в оплату ваши квитанции. какая то машина у вас странная . у меня в квитанции написано что за январь нужно заплатить до 10 февраля ,я плачу 7 ,а ваша машина берет его как февраль -так пускай она и плотит эти пени.
вот чек банка ***************
Дата операции : 07/02/2012 19:35:23 (МСК)
Квитанция : 3308251916
Услуга : 7960-Коммунальные платежи, ЖКХ СПб — Санкт-Петербург
Л/С : 051543718
Адрес :
Номер счёта 051543718
Дата оплаты 07/02/2012
Счётчик попыток платежей 0
Сумма платежа : 2418.09
Сумма комиссии: 0.00
Сумма пени : 0.00
Общая сумма : 2418.09
**************
здесь где то есть слово -оплата за февраль??
За что можно не платить в квитанции ЖКХ по закону
- расходы, связанные с содержанием жилья (услуги и работы по управлению домом, текущий ремонт и содержание общего имущества, потребленные коммунальные ресурсы, использованные на общедомовые нужды);
- взносы на капитальный ремонт МКД;
- коммунальные услуги, включающие в себя фактически потребленные (или по нормативу, если в квартире не установлены счетчики) воду холодную и горячую, электроэнергию, тепло, канализацию, газ, а также вывоз твердых бытовых отходов.
- за содержание жилья в повышенном размере, если ранее не было принято соответствующее решение о повышении на общедомовом собрании жильцов. Решение принимается путем голосования и фиксируется в протоколе собрания. При этом проголосовать за повышение платы должно более половины собственников жилых помещений в МКД;
- за установку и поверку общедомовых приборов учета потребления ресурсов. Они устанавливаются и обслуживаются управляющей компанией без взимания на это средств с жильцов дома. Исключение составляют ситуации, когда такое решение опять же принято жильцами на собрании;
- при увеличении стоимости жилищно-коммунальных услуг свыше установленных нормативов. По каждому ресурсу региональным правительством устанавливается предельный норматив повышения тарифов.
Вопрос о том, распространяется ли мораторий ПП РФ № 424 на нежилые помещения, до сих не прояснили ни Правительство, ни Верховный суд РФ. Текст постановления, как отметила Елена Шерешовец, можно прочитать двояко и трактовать по-разному. Сегодня уже есть примеры судебных споров по вопросу начисления пеней на сумму долга за ЖКУ по нежилым помещениям в МКД, и мнения судей расходятся:
- ПП РФ № 424 распространяется на всех потребителей в МКД, независимо от статуса помещения, поэтому с 6 апреля 2022 года по 1 января 2022 года взыскать пени с них нельзя (дело № А76-25179/2022).
- Мораторий на начисление неустойки установлен только в отношении собственников жилых помещений, на нежилые он не распространяется (дела № А50-7770/2022, № А50-7642/2022).
Период с 6 апреля 2022 по 1 января 2022 года нельзя включать в расчёт дней просрочки, даже если отсчёт таких дней начался до появления ПП РФ № 424. Если задолженность возникла уже после вступления в силу моратория на пени, то отсчёт периода, когда возникла задолженность, ведётся со 2 января 2022 года. Эксперт подробно разобрала этот вопрос на примере:
Здравствуйте, мы ваши пени
В начале апреля премьер-министр подписал документ, который приостановил начисление пеней за несвоевременную оплату населением ЖКУ и взносов за капремонт. По этому же документу управляющие компании и ТСЖ не будут платить пени по договорам ресурсоснабжения. Сразу же отреагировали коммунальщики: они боялись, что население совсем перестанет платить по счетам, и вся отрасль разом «просядет». Как прокомментировали в «Т плюс»:
05 Авг 2021 lawbellex 241Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория
