Какие Стеклопакеты Должны Устанавливаться В Подъезде Тепло
Содержание
- 1 Особенности монтажа пластиковых окон в зимний период
- 2 Возможна ли установка пластикового окна в зимний период
- 3 Конструкции окон в подъезд
- 4 Оконные проемы в подъездах
- 5 Требования к окнам в в подьездах жилых домов
- 6 Какая температура должна быть на лестничной клетке
- 7 Окна в подъезде и управляющая компания
- Предотвратить хрупкость профиля ПВХ при низких температурах, можно оставив изделия на несколько часов теплом помещение, лишь после приступать к монтажу. Решат проблему теплозащитные экраны, эффективны для применения в новостройках и неотапливаемых загородных домах. Используют и тепловые пушки, проемы закрывают пленкой, а помещение прогревают до плюсовой температуры.
- Для предупреждения замерзания полиуретановой пены строители используют теплую воду, в которую опускают баллон. Или выбирают для работы специальный герметик, рассчитанный на полимеризацию при морозах.
- Избежать появления конденсата возможно при установке по ГОСТу. Применение дополнительных материалов быстро окупится, заметно снизив расход теплоэнергии.
Специалисты разделяются во мнении, некоторые уверяют, что вставлять стеклопакеты можно до -25°. Опытные строители рекомендуют проводить монтаж при минусовых показателях, не превышающей -18 градусов. Возможен ремонт и в неотапливаемом помещении, используется специальная пена, рассчитанная на полимеризацию при морозе.
Специалисты компании «ОКНОТЕХ» гарантируют качество своей продукции и произведенного ими монтажа. То есть окна будут служить долго и надежно, отлично удерживая тепло даже в мороз до -25 градусов. Это один из лучших вариантов для нежилых помещений, поэтому для подъездов отлично подходит
Одностворчатые окна, безусловно, дешевле двустворчатых, однако нужно помнить, что, если заказать модель, которая не открывается, то вымыть стекло снаружи не получится. Конечно, есть и распахивающиеся варианты с одной створкой, однако получаются они довольно громоздкими, поэтому, если их часто открывать, то могут провиснуть под собственной тяжестью.
Особенности монтажа пластиковых окон в зимний период
Оконные блоки современных ПВХ-конструкций имеют герметичные стеклопакеты. Это свойство отражается на рекомендованных условиях эксплуатации и монтажа окон. Согласно пункту 9.10 ГОСТ 24866-2014, рекомендованная температура при установке оконных блоков не должна быть ниже -15 °C. Согласно ГОСТ, есть ограничения по микроклимату в помещении, где стоят ПВХ-окна. Когда помещение остеклено герметичными стеклопакетами, температура внутри при выполнении строительных и ремонтных работ не должна быть ниже -5 °C.
Если установщики допустили ошибки при выполнении работ, или сама ПВХ-конструкция имеет существенные недочеты, при отрицательных температурах за окном все изъяны моментально станут явными. Это позволит исправить недочеты оперативно. Проблема, которая легко обнаруживается зимой, это наличие пустот в растворных швах кладки кирпича или блоков. Дефект возникает по вине неграмотных строителей, а исправлять его приходится установщикам окон. Если на поверхности откоса ощущается сквозняк, предстоит вынимать блоки или кирпичи в откосах, и перекладывать их с соблюдением технологии нанесения кладочного раствора.
Возможна ли установка пластикового окна в зимний период
Современные окна устанавливаются не только на замену старым деревянным, часто им отдают предпочтение и при строительстве нового жилья. Как быть, если процесс установки оконного блока выпал на зимний период? Можно ли зимой ставить пластиковые окна или же придется отложить этот процесс до весны?
Окна в нашей стране – это сезонный товар. Большинство потребителей стараются успеть осуществить монтаж в весенне-летний период, когда это более удобно. Чаще всего компании по установке окон в этот период работают с повышенной нагрузкой, поэтому выполнения заказа хозяевам приходится ожидать дольше.
Конструкции окон в подъезд
1. С целью обеспечения дополнительной жесткости и идеального противостояния механическим нагрузкам, в широкие оконные проемы вставляют трехстворчатые окна. Так, для УК ЖКХ «Орехово-Зуевская» мы устанавливали трехстворчатые подъездные окна в панельном доме по адресу ул. Урицкого д. 49-а. Размер 2,96х0,83 м с однокамерным стеклопакетом и центральной поворотно-откидной створкой.
На фото окна в подъезде видно, что 3-х створчатое разделено на 6 секций (3 сверху и 3 снизу), средняя нижняя часть открывается, а 2-х створчатое – на 4, открывается правая нижняя. Во втором подъезде этого же дома смонтированы окна с размерами 1.290х1.870 м и 1.230х1.770 м. Конструкция разделена на 4 секции – 2 вверху и 2 внизу. Нижние левые створки сделаны открывающимися.
Ценаматериала(вещи),передаваемогоисполнителю,определяетсявдоговорео выполнении работы иливиномдокументе(квитанции,заказе),подтверждающем его заключение. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) 3. Исполнитель освобождаетсяотответственностизаполнуюиличастичнуюутрату (повреждение)материала(вещи),принятогоимотпотребителя,еслипотребитель предупрежден исполнителем об особых свойствах материала (вещи), которые могут повлечь за собой его полную или частичную утрату(повреждение) либо еслиуказанные свойства материала(вещи) не могли бытьобнаружены при надлежащей приемке исполнителем этого материала (вещи). (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) Статья 36.
Перечислять соответствующие нормы и требования можно очень долго, я укажу только основные: «Жилищный кодекс Российской Федерации» — Федеральный Закон РФ N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (с изменениями на 6 декабря 2011 года) «… Статья 162. Договор управления многоквартирным домом… 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.» «Об основах федеральной жилищной политики» — ФЗ РФ от 24.12.1992 N 4218-1 …Статья 4.
Оконные проемы в подъездах
- В большинстве случаев старые окна изношены до такой степени, что ремонт не способен улучшить ситуацию.
- Рабочие, которым доверена реставрация, недобросовестно относятся к своим обязанностям. В результате ветхие конструкции по-прежнему продувает.
- Многие характеристики даже качественно отремонтированных старых окон не соответствуют современным стандартам.
- Стоимость выполненных работ в ряде случаев сопоставима с ценой новых ПВХ-окон.
- Сроки ремонта часто затягиваются, в подъезде из-за этого постоянно грязно и воняет краской.
В конструкциях оконных блоков рекомендуется применять петли, обеспечивающие регулирование зазоров в притворах, фиксаторов открывания, позволяющих регулировать угол открывания створчатых элементов (в том числе в положении щелевого проветривания), подкладок для выравнивания зазоров в притворе (абзац второй п. 5.1.10 ГОСТ 23166-99).
В каждом доме находится несколько квартир, жильцы которых по разным причинам препятствуют ремонту. Эта проблема может быть решена только проведением планомерной разъяснительной работы. Иногда на получение согласия недовольных заменой окон жителей подъезда требуется много времени. Если проигнорировать их мнение, они будут всячески препятствовать проведению замены окон.
Кроме условий договора купли-продажи основанием для требования замены некачественных окон в новом доме является закон «О защите прав потребителей». В пункте 5 статьи 19 этого закона говорится, что владельцы помещений могут требовать от строительной компании устранения недостатков, возникших по его вине в течение 2-х лет после сдачи объекта (по долевому договору этот срок составляет 5 лет).
Если на официальную претензию с требованием замены окон застройщик не ответил или прислал письменный отказ, нужно делать следующий шаг и обращаться в суд. Для успеха судебной процедуры владельцам помещений следует заказать экспертизу неисправности в независимой организации. Эксперты оценивают состояние конструкций и дают заключение, что дефект возник по вине застройщика. Документ, подписанный специалистами, прикладывается к исковому заявлению в суд.
Требования к окнам в в подьездах жилых домов
- В большинстве случаев старые окна изношены до такой степени, что ремонт не способен улучшить ситуацию.
- Рабочие, которым доверена реставрация, недобросовестно относятся к своим обязанностям. В результате ветхие конструкции по-прежнему продувает.
- Многие характеристики даже качественно отремонтированных старых окон не соответствуют современным стандартам.
- Стоимость выполненных работ в ряде случаев сопоставима с ценой новых ПВХ-окон.
- Сроки ремонта часто затягиваются, в подъезде из-за этого постоянно грязно и воняет краской.
Ситуация, которая требует особого похода это использование пластиковых панелей в эвакуационных выходах, например при оформлении дверных проемов или перегородок. Здесь необходимо проводит дополнительный анализ и контроль в зависимости от здания, количества людей и наличия выходов. Решают подобные вопросы еще на стадии проектирования совместно с пожарным инспектором.
Можно прислушаться и к рекомендациям по размерам. Замечено, что в неотапливаемом помещении стеклопакеты служат дольше, если они узкие и малых размеров. У таких конструкций наблюдается наименьшая вероятность разрушения от давления. Поэтому, если вы хотите сделать в холодных сенях огромное окно, хорошенько подумайте о целесообразности этого шага.
Известно, что стеклопакет способен деформироваться из-за температурных колебаний и давления. Перепады, особенно при возникновении ощутимой разницы внутренних и внешних параметров, негативно сказываются на его прочности. При тех или иных условиях стекла прогибаются внутрь либо наружу. Высокое давление сильно морозной зимой способно привести к трещинам, и окна в неотапливаемых помещениях — первые в зоне риска.
5. Иванов В.М. Исследование температурно-влажностного режима в лестничных клетках многоэтажных зданий, отапливаемых рециркуляционными воздухонагревателями с естественным побуждением. Сб. трудов НИИсанитарной техники, «Отопление и вентиляция», Госстройиздат, 1961.
где h — расстояние от центра нагрева до центра выхода воздуха из РВ, м; β — среднее приращение объемного веса воздуха при его нагреве на 1 °С, кг/м2∙°С; n — число рядов труб по ходу воздуха; fв — площадь живого сечения РВ по воздуху, м2; ξ — коэффициент местного сопротивления при входе и выходе из РВ; m — отношение площади живого сечения по воде к площади живого сечения по воздуху; A — коэффициент местного сопротивления трубы или по упрощенным формулам, приведенным в табл. .
В нашем многоквартирном доме уборщица производит уборку только первого этажа (влажную) ежедневно. Этажи выше 1-го не убираются совсем, окна на лестничной клетке не моются никогда. Председатель правления заявил, что считает этого достаточно. Хотелось бы узнать, какими документами регламентируется объем и периодичность уборки подъездов в МКД?
Уважаемая администрация сайта! Хочу поднять актуальную тему во все времена: ремонт в подъездах многоквартирных домов. В квитанции за предыдущий месяц появилась новая строка: «ремонт подъезда №1». Новшество. Вся фишка в том, что я живу во втором подъезде. Далее, за чей счёт делается ремонт в многоквартирных домах? Позвонив в жилищную гос. инспекцию я получила такой ответ, что ремонт в подъезде делается за счёт содержания жилого помещения, который собственники оплачивают ежемесячно по квитанции и установленному тарифу — 16.5 рублей с 1 кв.м. Открыв жилищный кодекс нашла вот что: покраску (побелку) потолка и стен, перил на лестницах; замену остекления в окнах, светильников; ремонт входной двери и тамбура, люков поэтажных электрощитов, почтовых ящиков; частичное восстановление пола; монтаж поручней на входе и т.п. Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет, при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств! У нас по поквартирной был опрос относительно ремонта в подъезде за наш счет, где многие жильцы с этим не согласились. Было проведено собрание, на котором присутствовали человек 30 собственников из 216. УК говорит, что это инициатива жильцов. И имеется протокол собрания. В таком случае, почему УК не сделала этот ремонт раньше, согласно ЖК РФ раз в 4-5 лет. В нашем доме ремонт не делался лет 10? Куда уходят средства, которые оплачиваются за содержание жилого помещения? . Почему жители второго подъезда обязаны платить за ремонт первого? Почему в других домах ремонт был сделан или делается за счёт УК, ведь именно для этого существует обязательный платеж «содержание жилого помещения» куда входит стоимость ремонта? Т.е. получается, что УК не выполняет свои обязательства в установлены сроки, либо делает это силами жильцов. За первый подъезд год платить и за второй столько же. Общая жилая площадь дома составляет 6385,7 кв.м, тариф на ремонт подъезда — 6.01, платить 24 месяца, итого получается: 6385.7*6.01*24=921073,37. Если к этому прибавить содержание жилого помещения: 6385,7 *16,5*24=2528737,2, то сумма довольно таки значительная 3449810,57. Более того, с ноября месяца у нас появится еще две строчки-ремонт около подъездных дорог и установка детского городка во дворе дома. Насколько это законно и как это можно оспорить?
Какая температура должна быть на лестничной клетке
На сайте Государственной службы жилищного надзора Астраханской области опубликовано напоминание управляющим организациям и ТСЖ, что в осенне-зимний период помещения общего пользования в подъезде – лестничные клетки, лифтовые и приквартирные холлы – должны отапливаться для поддержания нормативной температуры.
Организация по обслуживанию жилфонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, и нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках (п. 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ №170).
Окна в подъезде и управляющая компания
2. ГОСТ 23166-99 «БЛОКИ ОКОННЫЕ. Общие технические условия», п.5.1.6 «Применение не открывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400х800 мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии) при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений. Возможность применения не открывающихся створчатых элементов оконных блоков в других видах помещений устанавливают в проектной документации на строительство».
- протирать влажной тряпкой или щеткой двери, стены, плафоны, потолки кабин лифтов в подъездах, где имеется мусоропровод, необходимо не реже двух раз в течение месяца;
- мыть окна, их решетки, чердачные лестницы, шкафы электрических счетчиков, слаботочные устройства, почтовые ящики, сметать пыль с потолков требуется ежегодно по одному разу;
- отмывать от грязи и пыли отопительные приборы и подоконники следует не менее двух раз каждый год;
- убирать участки у входа в подъезды, вытирать металлические решетки и приямки не реже одного раза в течение недели.
При выходе из строя оконной конструкции жильцы многоквартирного дома должны обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию, которая обязана осуществлять капитальный ремонт здания. Установка окон в подъездах как раз является процедурой, вписывающейся в рамки капитального ремонта. Жильцам не следует собирать никакие документы и материальные средства.
17 мая 2021 lawbellex 489