В Какой Суд Подает Иск Управляющая Компания На Должника

Как только наступила задержка платежа (обычно это 10 число следующего месяца) на неоплаченную сумму начинает начисляться пеня. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливается ее размер. Данная санкция должна стимулировать должника к скорейшему исполнению его обязанностей по оплате коммунальных.

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности

Что делать, если рост цен на коммунальные услуги на сегодняшний день совсем непропорционален росту зарплаты и пенсии. Многие люди совершенно не в состоянии успевать гасить долги по квартплате. Каждый раз, заглядывая в почтовый ящик, они обнаруживают кучу неоплаченных, постоянно растущих счетов и угрожающих писем, с обещаниями ужасной расправы с должником. Управляющие компании требуют от плательщика погасить этот долг немедленно, иначе свет и газ в их квартире будет отключен…

Неприятная ситуация, должник пытается расплатиться, а долг все растет и растет. К уже имеющемуся долгу приписывается текущая задолженность. С какого момента начинает формироваться задолженность? Текущая задолженность начинает формироваться с первой половины следующего месяца, эта сумма не облагается ни штрафами, ни пеня. Задолженность считается просроченной со второй половины последующего месяца, тогда к должнику могут быть применены меры, предусмотренные законодательством:

Если факт пропуска исковой давности без каких-либо причин будет установлен, суд может отказать в иске без выяснения каких-либо обстоятельств по делу. Если суду не было представлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, то иск будет удовлетворен полностью. Таким образом, если ответчик не воспользуется этой возможностью, ему придется выплачивать долг полностью, а не за три года.

1. Ответчик признал претензию к нему предъявленную.
2. Ответчиком был частично оплачен этот долг.
3. С разрешения ответчика был внесен взнос в счет долга другим лицом.
4. Была оплачена часть суммы, наложенных на долг санкций.
5. Ответчиком были подписаны какие-либо документы, подтверждающие его долг перед коммунальными службами.
6. Ответчиком было ранее заявлено о признании этого долга и были совершены платежи в счет него за предыдущий период.
7. Был составлен договор об отсрочке или рассрочке платежа.
8. В договор между жильцом и управляющей компанией были внесены изменения, в которых указано признание долга ответчиком.

Отсрочку должнику следует просить не позже шести месяцев, после последнего платежа, иначе он может не успеть, так как компания уже начала иск против него в суде. Когда долги по платежам превышают полгода, организация направляет жильцу предупреждение в том, что если он не рассчитается с долгами в течение месяца, то будет заведено судебное дело.

• чтобы повлиять психологически на должника, сотрудники УК размещают информацию о задолженности на доске объявлений в общественно доступном месте. Как правило, на эмоционально восприимчивых людей подобная мера оказывает значительное влияние. Также, информация о недобросовестных плательщиках размещается в местных СМИ (правда за недостоверные сведения с УК можно взыскать моральный ущерб);
• начисление штрафных санкций – пеня начисляется в установленном размере и составляет одну трехсотую ставки
• рефинансирования (Центральный банк РФ). Сумма вроде и небольшая, но за просрочку оплата штрафа ударит по кошельку;
• ограничение доступа (или лишение права пользоваться) конкретными коммунальными услугами (газ, горячая вода, свет и т.п.);
• обращение к коллекторам – редкое явление по взысканию задолженности за квартплату. Однако в судебной практики подобные случаи уже встречались. Причем суд выносит неоднозначные решения, как в пользу истца, так и ответчика;
• лишение права пользоваться жилой площадью по прямому назначению – проще говоря, выселение. Сегодня выселить могут по решению суда и только из муниципальной квартиры.

У компаний, оказывающих коммунальные услуги, достаточно много обязанностей. Но если владелец в свою очередь не выполняет условия договора, у коммунальщиков появляются права. В первую очередь, возможность взыскания задолженности по квартплате и привлечение неплательщика к ответственности. Итак, управляющая квартира вправе:

Неоплата коммунальных счетов является поводом вызова в суд управляющей организации, выступающей в качестве истца. Но в таких случаях коммунальщики заботятся только о своих интересах, права собственника мало кого волнуют. Помимо судебного разбирательства, из-за задолженности по квартплате у собственника возникают и иные проблемы. Например, начисление пени. Как бы вам не хотелось избежать ответственности, но по российским законам владельцы квартир в многоквартирном доме обязаны оплачивать услуги, оказанные ресурсообеспечивающими компаниями.

Самое неприятное для простого гражданина (он же ответчик) — это встреча в суде с профессионалом. Чаще руководитель жилищно-коммунального хозяйства отправляет решать подобные вопросы (особенно в суде) опытного юриста, с которым гражданину без специального образования тягаться сложно. Самое главное не теряться под натиском и отстаивать свои права. Ответчику в подобной ситуации следует знать, что по коммунальным платежам существует срок исковой давности. По общему правилу гражданского законодательства он равен тридцати шести месяцам (три года). Для неплательщика это означает, что если срок задолженности составляет больше трех лет (бывает и такое, что взыскивать начинают через шесть, семь и даже десять лет, после наступления первого дня просрочки), посредством суда получить средства могут именно за три года. Ни днем больше, ни меньше. Конечно, задолженность не аннулируется, но по исполнительному производству заплатить нужно будет только за этот срок. Для этого подается встречное заявление в процессе судебного заседания до момента вынесения судом окончательного решения.

Прежде чем будет составлено исковое заявление против собственника, проводится работа по взысканию денежных средств в досудебном порядке. Если собственник не выполняет свои обязательства по оплате ЖКХ, у УК есть право обратиться в суд за неуплату квартплаты.

Когда Управляющая Компания Может Подать В Суд На Неплательщика

Прочитано раз Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста это бесплатно. Последнее изменение Понедельник, 03 Август Добавить комментарий Имя обязательное E-Mail обязательное Подписаться на уведомления о новых комментариях Анти-спам: выполните задание You should turn on JavaScript on your browser.

Стоит отметить, что судьи игнорируют обязательное проведение предварительного заседания и сразу переходят к рассмотрению дела. Ответчик не успевает подготовиться и проигрывает дело. В отсутствие обоснованных возражений, подкрепленных доказательствами, апелляционная инстанция ответчику не поможет.

Если производить оплату вовремя, то и проблем никаких не будет. Но бывают неприятные случаи в виде просрочек по платежам, пеней и недовольства управляющих компаний. Услуги ЖКХ — это бесперебойная поставка в квартиры и дома ресурсов, необходимых для нормальной, комфортной жизнедеятельности человека. Сюда входят:. На это все ответственные организации тратят немалые средства, которые потом по закону и возвращают владельцы квартир.

Для этого можно нанять адвоката, который оценит ваши шансы на выигрыш дела и смягчения решения суда. Также адвокат может подготовить документы, подтверждающие вашу несостоятельность в данный момент. Необходимо тщательно подготовиться к судебному заседанию, а на нем отстаивая свои интересы и приводить различные доказательства.

В случае положительного решения рассрочка предоставляется следующим образом:. При накоплении значительной суммы долга и неэффективности других мер воздействия на должника коммунальщики приступают к взысканию долга по суду. Судебная процедура взыскания долга может проходить в приказном или исковом порядке. Вынесение приказа проводится без вызова сторон в суд, а также без проведения разбирательства. Приказ выносится в течение пяти дней после поступления заявления взыскателя в суд ст.

Существенным моментом выступит приобщение к материалам гражданского дела копий собрания совладельцев МКД, с обозначенными в нем тарифами. Полезно будет потребовать от УК доказательственные данные по выполнению их обязательств. Данные свидетельства реально использовать при защите по закону о защите прав потребителей.

Начиная с первых суток после даты очередного платежа (как правило, 10-е число следующего месяца), на невыплаченную сумму денег начинается начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса России. Пеня выступает как наиболее лояльная штрафная санкция, которая вызвана для стимуляции должника на скорейшую оплату коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).

Поэтому при отсутствии на рассмотрении дела ответчика и его возражений по иску, судья, с большей вероятностью, вынесет решение, в полной мере удовлетворяющее исковые требования истца (УК). С такими обстоятельствами реально соперничать, когда со стороны ответчика последуют защитные действия.

У управляющей организации есть законное право на требование выдачи судебного решения на взыскание долга. Довольно часто заявления со стороны УК подаются с минимальной доказательной базой и иногда без основания расчета долга. Данным недостатком доказательств можно воспользоваться должнику.

Наиболее подходящим вариантом будет обращение за квалифицированной помощью к адвокату или опытному юристу, специализирующемуся на ведении дел гражданско-правовой сферы. Однако при отсутствии желания или возможности для такого предприятия, вполне реально защитить себя самостоятельно.

Статья 9

3. В случае, если при проведении ликвидации юридическое лицо стало отвечать признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества, ликвидационная комиссия должника обязана обратиться в арбитражный суд с заявлением должника в течение десяти дней с момента выявления каких-либо из указанных признаков.

имеется не погашенная в течение более чем трех месяцев по причине недостаточности денежных средств задолженность по выплате выходных пособий, оплате труда и другим причитающимся работнику, бывшему работнику выплатам в размере и в порядке, которые устанавливаются в соответствии с трудовым законодательством;

3.1. Если в течение предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи срока руководитель должника не обратился в арбитражный суд с заявлением должника и не устранены обстоятельства, предусмотренные абзацами вторым, пятым — восьмым пункта 1 настоящей статьи, в течение десяти календарных дней со дня истечения этого срока:

лица, имеющие право инициировать созыв внеочередного общего собрания акционеров (участников) должника, либо иные контролирующие должника лица обязаны потребовать проведения досрочного заседания органа управления должника, уполномоченного на принятие решения о ликвидации должника, для принятия решения об обращении в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом, которое должно быть проведено не позднее десяти календарных дней со дня представления требования о его созыве. Указанный орган обязан принять решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника, если на дату его заседания не устранены обстоятельства, предусмотренные абзацами вторым, пятым — восьмым пункта 1 настоящей статьи.

Если после вынесения решения должник не принимает меры по устранению неуплаты, используется данная крайняя мера. Из приватизированной квартиры человека выселить не могут. Возможен арест имущества, его опись и последующая реализация на торгах. Выселить из общежития могут по аналогичному принципу.

Данный метод считается наименее действенным на сегодняшний день. Важно знать, чем грозит долг по квартплате в году. Кроме того, что начисляется пеня за просроченные платежи, возможны и другие серьезные последствия. В соответствии с законом основная ответственность лежит на собственнике жилого помещения. Он должен своевременно вносить средства для оплаты.

Что делать, если рост цен на коммунальные услуги на сегодняшний день совсем непропорционален росту зарплаты и пенсии. Многие люди совершенно не в состоянии успевать гасить долги по квартплате. Каждый раз, заглядывая в почтовый ящик, они обнаруживают кучу неоплаченных, постоянно растущих счетов и угрожающих писем, с обещаниями ужасной расправы с должником. Управляющие компании требуют от плательщика погасить этот долг немедленно, иначе свет и газ в их квартире будет отключен….

Чтобы избежать проблемных моментов, данный пункт лучше отразить в договоре. Тогда владельцу не придется отвечать за нарушения жильцов. Если какая-либо услуга не была оплачена гражданином, применяются различные меры воздействия. Взыскать задолженность могут принудительно. Кроме того человеку придется погасить и пеню за просрочку платежа. Выселение за долговые обязательства требуется коммунальщиками в заявлении, поданном в суд.

Долги россиян по оплате жилищно-коммунальных услуг предлагается считать безнадёжными, если они возникли в период, по которому уже истёк срок исковой давности. Речь идёт о правовой коллизии, в которой оказываются россияне, имеющие коммунальные долги за период более трёх лет. Когда управляющие компании УК взыскивают такие долги через суд, то судьи применяют к ним сроки исковой давности, равные трём годам. Этим сроком в итоге и ограничиваются размеры задолженности, которую суд назначает к взысканию. Читайте по теме Задолженность по ЖКХ с истёкшим сроком исковой давности предложили признать безнадежной к взысканию.

Иск в суд к управляющей компании

Прошу высказать свое аргументированное мнение. Управляющая компания подала на меня иск по долгам за их услуги в соответствии с договором на 3671 рубль. В свою очередь в суде я согласившись с выставленной суммой от управляющей компании в своем возражении на данный иск просил суд учесть другие финансовые справки и документы по которым уже управляющая компания обязана мне заплатить более 7 тыс руб. Суд отказался учитывать предоставленные финансовые документы, хотя они вытекали из сушества договора между мной и управляющей компанией. Аргумент отказа суда был в том, что я обязан был подать по своим требованиям к управляющим компаниям отдельный новый иск, ибо законодательство запрещает требовать в Возражения на первоначальный иск к управляющей компании проводить зачет взаимных требований. В своем Решение суд мне на удовлетворении моих претензий к управляющей компании отказал по вышеуказанным причинам. Конечно можно подавать встречный иск, но это дело хлопотное со всех сторон. Законно ли суд поступил в моем случае? Если нет.. то на какие нормы закона сослаться в своей кассационной жалобе? Спасибо.

Изменяется ли в этом случае срок исковой давности, т.е. вправе ли управляющая компания обращать свои требования на период с 01.01.2008 г. или же течение срока исковой давности начнется с даты принятия к производству нового искового заявления управляющей компании?

Управляющая компания в исковом заявлении обращает исковые требования о взыскании с меня задолженности за ЖКУ на период с 01.01.2008 г. по 1.10.2010 г. (иск принят к производству 03.10.2010 г.) Суд первой инстанции полностью удовлетворил требования управляющей компании.

2 года назад квитанции от управляющей компании АтланСтрой один месяц принесут, другой нет, образовался долг, который последние 2 года не требовали, долг не копился, после АтлантСтрой к управлению пришла УК Гарант, когда же новую компанию закрыли произошла опять смена компаний и к управлению пришла опять АтлантСтрой. Сейчас пришла повестка в суд, чтобы долг 2 х летней давности оплатить. Можно ли оспорить этот иск, если компания никогда не производила ремонтов в доме?

Мной был подан иск к управляющей компании о возмещении причиненного ущерба в следствии залития квартиры, но суд своим волевым решением принял определение о привлечении соответчиком подрядчика управляющей компании, но с подрядчиком у меня нет ни каких заключенных договоров. Все отношения у меня происходят с управляющей компанией, публичный договор заключен с управляющей компанией и оплату жку получает управляющая компания. Вопрос: как правильно мотивировать в частной жалобе свое несогласие с определением мирового судьи, на какие статьи гпк и нормативные акты я могу сослаться?

В какой суд подавать иск

Если в договоре не указана договорная подсудность, однако указано место исполнения договора, то в соответствии с положениями части 4 статьи 36 Арбитражного процессуального кодекса РФ иск может быть предъявлен в арбитражный суд по месту исполнения договора. Таким образом, если в договоре по которому взыскивается долг, имеется, например, указание о том, что местом его исполнения является г. Саратов, то по такому договору иск к организации-должнику может быть предъявлен в арбитражный суд г. Саратова, даже если местонахождение компании-должника за пределами саратовского региона.

По некоторым категориям дел закон устанавливает исключительную подсудность. Так, например, если компания составляет иск к перевозчику о взыскании задолженности, вытекающий из договора перевозки грузов, пассажиров и их багажа, то он предъявляется исключительно в арбитражный суд по месту нахождения перевозчика. Аналогичным образом заявление о банкротстве компании-должника (при наличии признаков банкротства, установленных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» подается исключительно в арбитражный суд по месту нахождения компании-должника.

Однако важно иметь в виду, что если в договоре, по которому образовался долг, в рамках согласования договорной подсудности (статья 37 Арбитражного процессуального кодекса РФ), был указан иной арбитражный суд отличный от арбитражного суда по месту нахождения компании-должника, то подавать исковое заявление нужно в суд, который указан в договоре. Так, например, если в договоре указано, что в случае возникновения споров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде Волгоградской области, то даже если ответчик находиться на территории другого региона, то иск необходимо предъявлять в арбитражный суд Волгоградской области. Аналогичным образом, если в договоре в рамках договорной подсудности согласован не арбитражный, а третейский суд, то обращаться нужно в третейский суд, указанный в договоре.

В соответствии с общим правилом (установленным статьей 35 Арбитражного процессуального кодекса РФ), иск к организации-должнику предъявляется по месту ее нахождения. Это означает, что если организация, которая должна деньги вашей компании, имеет местонахождение в соответствии с учредительными документами на территории, например, г. Москвы, то по общему правилу, обращаться с иском о взыскании долга необходимо в Арбитражный суд г. Москвы.

В случае, когда иск к компании-должнику, вытекает из деятельности ее филиала или представительства, расположенных в другом регионе, нежели чем сама компания-должник, то иск о взыскания задолженности может быть предъявлен к компании-должнику, как по месту ее нахождения, так и по месту нахождения филиала или представительства. На это есть прямое указание в части 5 статьи 36 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Это означает, что если компания имеет местонахождение, например, в г. Самаре, а филиал у нее находится в г. Воронеже и иск о взыскании задолженности вытекает из деятельности филиала в г. Воронеже, осуществлявшем заключение договора и отгрузку продукции, то иск может быть предъявлен в как в арбитражный суд Самарской области, так и арбитражный суд Воронежской области — в зависимости от того где удобнее судиться компании-кредитору.

• Уведомление о вручении досудебной претензии и ответ на нее (если есть);
• Уведомление о вручении искового заявления с росписью о получении;
• Квитанцию об оплате государственной пошлины;
• Документы, подтверждающие личность истца;
• Договора, расписки, копии переписки – доказательства денежной договоренности и ее невыполнения;
• Реквизиты сторон и т.п.

Самаре, а филиал у нее находится в г. Воронеже и иск о взыскании задолженности вытекает из деятельности филиала в г. Воронеже, осуществлявшем заключение договора и отгрузку продукции, то иск может быть предъявлен в как в арбитражный суд Самарской области, так и арбитражный суд Воронежской области — в зависимости от того где удобнее судиться компании-кредитору.

Документы, прилагаемые к заявлению должника [Закон «О банкротстве»] [Глава III] [Статья 38] 1. Наряду с документами, предусмотренными Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, к заявлению должника прилагаются документы, подтверждающие: наличие задолженности, а также неспособность должника удовлетворить требования кредиторов в полном объеме; основание возникновения задолженности; иные обстоятельства, на которых основывается заявление должника.

Москвы. Однако важно иметь в виду, что если в договоре, по которому образовался долг, в рамках согласования договорной подсудности (статья 37 Арбитражного процессуального кодекса РФ), был указан иной арбитражный суд отличный от арбитражного суда по месту нахождения компании-должника, то подавать исковое заявление нужно в суд, который указан в договоре.

Арбитражный суд рассматривает поданное заявление о банкротстве и проверяет его на предмет соответствия закону. Если судья в процессе рассмотрения заявления выявит в нем какие-либо недостатки или же установит, что к иску не приложены обязательные документы, он оставляет иск без движения.

После этого вам либо вернут иск, если в нем будет недостаточно оснований для открытия дела, либо пришлют уведомление о дате первого заседания. Именно с этого дня начнутся судебные тяжбы, в ходе которых вам нужно будет используя имеющиеся у вас на руках доказательства убедить суд в том, что управляющая компания совершила нарушение и обязана выполнить предъявленные вами исковые требования.

1. Вы можете изъясняться свободно, но при этом нужно использовать деловой стиль письма;
2. В вашем заявлении не должно быть оскорблений и нецензурной лексики, иначе его не будут рассматривать;
3. В вашем обращении не должно быть неподтвержденных фактов или ложных сведений – это грозит вам значительной административной или даже уголовной ответственностью.

• Управляющая компания не выполняет своих прямых обязательств либо злостно от них уклоняется;
• Управляющая компания уличена вами в мошенничестве или ином экономическом преступлении;
• Управляющая компания занимается незаконным сбором средств либо неверно распоряжается уже собранными деньгами;
• Управляющая компания своим действием или бездействием создает угрозу гражданам или их имуществу;
• Управляющая компания отказывается выплачивать компенсации за причиненный по её вине ущерб;
• Управляющая компания игнорирует ваши официальные жалобы или отвечает на них дольше месяца;
• Управляющая компания не выполняет предписания, назначенные ей жилищной инспекцией.

Как не сложно догадаться, на управляющих компаниях лежит достаточно большая ответственность, и игнорирование ей своих обязанностей может привести к значительному ухудшению качества жизни граждан. И на такое пренебрежение стоит жаловаться. Конечно, можно обратиться в жилищную инспекцию, но самым лучшим методом подачи претензии был и остается иск в суд. О том, как подать в суд на управляющую компанию, мы расскажем вам в нашей статье.

• Заголовок. В него нужно вписать следующие сведения:
  1. Наименование суда, в который будет подан иск;
  2. Адрес суда;
  3. ФИО истца;
  4. Адрес истца;
  5. Контакты для связи;
  6. Реквизиты ответчика – управляющей компании;
  7. Юридический адрес ответчика;
  8. Цена иска (общий размер требуемых компенсаций если таковые имеются);
• Информационная часть. В неё нужно будет прописывать данные по самому делу. Потребуется указать:
  1. Полную информацию по нарушению: когда оно произошло, по какому адресу, при каких обстоятельствах;
  2. Описание ваших действий по мирному урегулированию возникшей проблемы;
  3. Описание реакции управляющей компании на ваши действия;
  4. Полное описание цены иска и обоснование её размеров (если вы желаете получить от управляющей компании какие – то компенсации за нанесенный ущерб);
  5. Перечень просьб к суду;
  6. Обоснование всех просьб с точки зрения действующего законодательства;
• Заключение. В нём вам нужно будет прописать всего три вещи:
  1. Полный перечень бумаг, которые вы будете использовать в качестве доказательств вашей правоты;
  2. Вашу подпись;
  3. Дату подачи иска в суд.

Похожие записи
• 
  Какие Изменения В Законе О Ветеранах Труда В Пензенской Области
• 
  Стоимость Квадратного Метра Муниципального Жилья По Соцнайму
• 
  Какие Изменения Ожидают Нас По Статье 228 1
• 
  Как Начать Строительство На Участке Лпх 2022