Запрос О Возможности Проведения Землеустроительной Экспертизы Эксперту

ПРОШУ назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу, поставив перед экспертом следующие вопросы: определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 47. ; определить границы между земельным участком с кадастровым номером 47. и земельным участком с номером 47. ; проверить соответствие границ фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером 47. правоустанавливающим документам на данный земельный участок; определить имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 47. и земельным участком с номером 47. и если имеется, то определить причины наложения.

Для установления обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения гражданского дела необходимо определить фактические границы моего земельного участка и земельного участка принадлежащего . , для чего необходимы специальные познания в области землеустройства.

Экспертиза для определения вариантов раздела участка

Для определения вариантов раздела спорной части земной поверхности требуется провести его межевание. Под межеванием земельного участка понимаются работы, которые позволяют установить точные границы спорного земельного участка и закрепить полученные показатели в кадастровом паспорте объекта.

• Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на спорный земельный участок (документы, на основании которых заказчик или сторона судебного разбирательства владеет участком, свидетельство о государственной регистрации права);
• Сведения из ЕГРН о смежном участке (ч. 1, 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ);
• Копия межевого плана;
• Выписки из кадастровой палаты и кадастровый паспорт.

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь. А именно: самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.

При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта. Помимо тех, которые включены в размещенном на сайте примере ходатайства, можно получить заключение эксперта относительно следующих обстоятельств:

6. При одобрении проекта заключения экспертной комиссии не менее чем двумя третями голосов членов экспертной комиссии указанный проект подписывается всеми членами экспертной комиссии. При несогласии некоторых членов экспертной комиссии с заключением они подписывают его с пометкой «особое мнение».

2. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии или ее территориальный орган в срок не более 7 дней с даты регистрации землеустроительной документации уведомляет заказчика экспертизы: о принятии землеустроительной документации на экспертизу (при соответствии представленной документации установленным согласно пункту 5 Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 № 214, техническим условиям и требованиям); о сроках представления недостающей землеустроительной документации.

• земельные участки и их части;
• границы земельных участков;
• геодезические координаты земельных участков и иных объектов недвижимости, эксплуатация которых предусмотрена или не предусмотрена на данном земельном участке;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на землю, кадастровый паспорт на земельный участок, постановления о предоставлении земельных участков в пользование, графические материалы — планы участков, рабочие чертежи с привязкой к местности, акты об отводе границ земельных участков, сведения об имеющихся обременениях земель участка (сервитут), и прочие);
• межевой план или землеустроительное дело;
• материалы топографических съемок;
• зоны с особыми условиями использования территорий;
• территориальные зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки;
• иные объекты

Стороны и другие лица, участвующие в деле по земельному спору, имеют право: просить суд назначить производство судебной землеустроительной экспертизы, просить поручить её производство конкретному эксперту или экспертной организации, заявлять отвод эксперту (п. 2 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – далее ГПК РФ).

Пленум ВАС РФ о судебной экспертизе

Данное положение присутствовало и в прежнем постановлении. Основная его суть состоит в следующем: экспертиза может быть поручена как государственному экспертному учреждению, так и негосударственному. Кроме того, эксперт может вообще не быть работником экспертного учреждения – определяющим фактором в его выборе судом является не место работы, а наличие специальных знаний. Соответственно суд не может отказать в поручении экспертизы «негосударственному» эксперту только лишь по мотиву того, что она могла быть проведена в государственном экспертном учреждении (в постановлении № 66 говорилось о том, что по данному основанию не может быть оспорено заключение эксперта).

23. Увеличение объема работ эксперта, произошедшее по независящим от него обстоятельствам, а также отражение экспертом в заключении выводов по вопросам, которые не были перед ним поставлены, не являются основанием для увеличения размера вознаграждения эксперта, установленного судом.

• • произвести в натуре раздел земельного участка, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Апрельская, принадлежащий К. в размере ½ доли, Н. в размере ½ доли.
  • произвести выделв натуре ½ части земельного участка, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Апрельская, принадлежащий на праве общей долевой собственности Н.
  • признать право собственности на выделенный земельный участок прекратив право общей долевой собственности на земельный участок 1 686 кв. м.

При проведении экспертизы нередко можно обнаружить ошибки не только в заключении эксперта, но и в ходе выполнения экспертизы. Проведение землеустроительной экспертизы доверяют профессионалам, поэтому в случае обнаружения ошибок экспертизы, это может повлечь ряд негативных последствий (например, неисполнение решения суда, проигрыш на основании предоставленных недостоверных сведений). Ошибки, которые могут быть сделаны в период проведения экспертизы:

Землеустроительная экспертиза, проведение судебной землеустроительной экспертизы для установления границ, регистрации

Круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются судом. При это стороны вправе предложить свои формулировки вопросов, подлежащие разрешению экспертами. Ходатайство с Вашими вопросами для эксперта нужно оформить в письменном виде. Отклонение предложенных вопросов суд должен мотивировать (ст. 79 ГПК РФ). Формулируя вопросы для экспертов необходимо помнить, что вопросы права и правовых последствий оценки доказательств не могут быть поставлены перед экспертом.

Все вышеуказанные сведения целесообразно запрашивать у руководителя экспертного учреждения, в котором предполагается ее производство либо сторона, которая ходатайствует о проведении экспертизы в конкретной организации или поручении ее конкретному эксперту, предоставляет указанные сведения.

3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

Объединение земельных участков, должно осуществляется в соответствии со ст.11.6 Земельного кодекса РФ. Результатом объединения смежных земельных участков является образование одного земельного участка. При этом существование таких смежных земельных участков прекращается. Объединение земельных участков необходимо, например, когда одному лицу принадлежат несколько смежных земельных участков и этому лицу нужно осуществить строительство на таких земельных участках. В случае объединения земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок, а при объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельные участки принадлежат на праве общей собственности разным лицам, то при объединении земельных участков, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством. Также необходимо обратить внимание на то, что объединение земельных участков, не допускается в случае если они предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Обзор судебной практики по применению законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам Верховным Судом Российской Федерации совместно с верховными судами республик, краевыми, областными судами и равными им судами проведено обобщение практики применения законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14 декабря 2011 г.)

Судами был проведен мониторинг по гражданским делам, при рассмотрении которых было назначено 74 529 экспертизы. Из числа этих экспертиз по инициативе судов было назначено 22,2 % экспертиз в связи с невозможностью вынесения правильного решения без их проведения, включая прямо предусмотренные законом случаи (например, по делам о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства (статья 283 ГПК РФ) и о признании дееспособным в случае выздоровления или значительного улучшения состояния здоровья (часть 2 статьи 286 ГПК РФ). То есть в связи с невозможностью без специальных знаний установить факт, имеющий значение для разрешения дела, и (или) отсутствием иных доказательств, с достоверностью подтверждающих или опровергающих данное обстоятельство.

Виды и цели проведения землеустроительной экспертизы

Инициировать изыскания может собственник будущего объекта по собственному желанию, чтобы убедиться в чистоте площади, например, при застройке курортной зоны или санитарно-профилактических сооружений. Аудит поможет установить уровень радиационного фона, определить наличие или отсутствие опасных химических веществ, токсинов и бактерий.

• определяет пригодность земель для возведения складских помещений;
• определяет наличие / отсутствие ограничений согласно нормам, СНиП и СанПиН;
• уточняет форму складских помещений и устанавливает на карте пятно застройки;
• предлагает выгодное расположение застройки и прилегающих объектов;
• оценивает и сравнивает логистический потенциал разработанных вариантов;
• предлагает заказчику остановиться на оптимальном решении согласно его потребностям, запросам и выгоде.

Земельный адвокат со стажем Маковеев Сергей Иванович

При несогласии с кандидатурой эксперта, предложенной другой стороной или судом, заявляйте свои возражения. Лучше в письменной форме, если имеется такая возможность. Иначе судья может написать в определении о назначении экспертизы, что стороны не возражали против предложенного эксперта. И попробуй потом докажи обратное в суде апелляционной инстанции.

В действительности судьи не утруждаются изложением мотивов, по которым они отклоняют вопросы, предложенные сторонами. И рассчитывать на то, что Ваши вопросы будут отражены в протоколе судебного заседания, тоже не стоит. Поэтому ходатайство с вопросами для судебной землеустроительной экспертизы оформляйте в письменном виде. Это может пригодиться Вам при обжаловании решения суда.

Ходатайство о назначении экспертизы

Ходатайство о назначении экспертизы может быть заявлено только в суде первой или апелляционной инстанции или на досудебной стадии. ГПК и АПК не регламентируют момент заявления ходатайств. Вы можете заявлять ходатайства после вопроса судьи об имеющихся ходатайствах и заявлениях или в любой другой, подходящий по-вашему мнению момент, до вынесения судом решения.

Ходатайство это «официальная просьба», которую суд вправе удовлетворить или не удовлетворить. После рассмотрения ходатайства суд выносит определение об удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы (полном или частичном) или об отказе в удовлетворении (с указанием мотивов), которое приобщается к материалам дела. Если судья отказывается принять к рассмотрению Ваше ходатайство, подавайте его через канцелярию и обязательно поставьте штамп, что оно принято. Лицо, заявившее ходатайство должно быть поставлено в известность о результатах рассмотрения ходатайства.

В качестве эксперта может быть привлечена организация (государственная или независимая) или задействовано частное лицо, обладающее соответствующим образованием. Окончательное решение по вопросу назначения экспертизы принимается судом. Если рассматривается кандидатура частного специалиста, принимается во внимание его стаж и занимаемая должность. Предварительно выслушивается мнение участников процесса.

Для получения ответов на поставленные в ходатайстве вопросы эксперту нужно проанализировать документы на земельный участок. Их следует приложить к заявлению, а наименования перечислить в самом документе. Также работа специалиста включает в себя выезд на объект и исследования на местности.

Землеустроительная экспертиза, проведение судебной землеустроительной экспертизы для установления границ, регистрации

1. Определение размера земельного участка для использования по назначению располагающейся на нем недвижимости.
2. Установление соответствия размеров участка значению, прописанному в документации.
3. Доказательство присутствия на участке недвижимого имущества.
4. Доказательство нахождения на земельном участке истца недвижимости, принадлежащей ответчику.
5. Установление земельных границ участков сторон судебного разбирательства.
6. Определение местоположения участка или недвижимого имущества с помощью географических координат.
7. Межевание земель.
8. Регистрация или перерегистрация земельных наделов.
9. Определение возможности строительства на этом участке какого-либо сооружения.
10. Выявление нарушений правил застройки земельных участков.
11. Установление границ участка земли, использованной самовольно.

Так, в пункте 10 постановления указано, что в случае, когда подлежащий предоставлению эксперту для производства экспертизы объект исследования находится у иных лиц, суд, руководствуясь частью 1 статьи 16 АПК РФ, решает вопрос об обеспечении эксперту свободного доступа к такому объекту. Если лицо, у которого находится объект исследования, не предоставляет его в распоряжение эксперта, суд вправе истребовать данный объект в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 66 Кодекса.

14 мая 2021      lawbellex         328      

Похожие записи
• 
  Если Компьютер Был Подарен Ребёнку Имеют Ли Право Судебные Приставы Арестовывать Его
• 
  Как Считать Вероятность По Родословной
• 
  Администрация Сыктывкара Список Домов Под Снос
• 
  Изменение Прописки Налоговая