Если Трансформатор В Снт Вышел Из Строя Обязаны Ли Все Члены Снт Оплачивать Новый Трансформатор

Далее — трансформатор на 1000 кВА для СНТ из 155 садовых домиков обеспечивает по 63 кВт максимальной мощности на каждый домик. При этом все члены СНТ сразу же теряют льготу на подключение (550 рублей на каждого члена товарищества). Если боевой председатель СНТ уже собирает деньги с членов товарищества, то он обязан, как минимум, показать каждому садоводу « Договор с сетевой организацией на оказание услуг по технологическому присоединению». К нему обязательно должно быть приложено решение общего собрания СНТ с согласием на эту реконструкцию трансформаторной подстанции.

Конечно, СНТ имеет право подать заявку в сетевую организацию на увеличение мощности своих энергопринимающих устройствю. При этом СНТ должно просчитать, во что ей обойдется это увеличение. Так, замена трансформатора 160 кВА на 250 кВА, позволит сетевой организации применить льготу по 550 рублей умноженную на каждого члена ( абонента) СНТ. А вот замена на 400 кВА и выше не позволяет применить эту льготу. Появляется необходимость оплаты около 12 тысяч рублей за 1 кВт сверх льготы. Так же необходимо учитывать затраты на проектирование и выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции трансформаторной подстанции. Это может обойтись всему СНТ в несколько миллионов рублей. За это должен будет заплатить каждый член ( абонент) СНТ. Стоит ли оно того? Возможно, и стоит, но если только — у Председателя СНТ есть в этом свои интересы. Судя по тем данным, которые привела в письме в « Вечерку» Марьяна Семичастная, вывод может быть такой: налицо перекладывание проблем малограмотности самого председателя СНТ на плечи рядовых садоводов, а может быть даже и не безвозмездно. Совершенно правильно, что рядовые члены ( абоненты) СНТ не идут на поводу у такого рода „предпринимателя“ и не сдают деньги.

— К сожалению, это типичная ситуация в наших горемычных садоводческих товариществах. Политики и законодатели пока не добрались до проблем садоводов, а в них скрыто множество коррупционных и мошеннических схем по денежным поборам, что и порождает скандалы между физическими лицами внутри садовых некоммерческих товариществ ( СНТ). Отсутствием четких законодательных определений злоупотребляют и предприимчивые девелоперы ( создатели новых СНТ и различных зон культурного отдыха горожан), что бы получить льготу в 550 рублей на подключение садового участка к электросети.

Конечно, в каждом случае с проблемами в электрических сетях СНТ надо разбираться индивидуально. Однако, в соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ №861 от 27.12.2004 г. владельцы электрических сетей, к которым опосредованно присоединены энергопринимающие устройства потребителей электрической энергии, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя. Следовательно, председатель СНТ « Раздольные дали» Пупкин не вправе препятствовать потреблению электрической энергии Марьяне Семичастной и членам ее семьи. Тем более, что по законодательству ( Гражданский кодекс РФ) председатель СНТ, так же как и любой его член, является лишь СОВЛАДЕЛЬЦЕМ имущества общего пользования с равными правами его использования.

Далее, садоводы должны знать, что на каждый из 155 садовых домиков на 155 земельных участках приходится ( согласно СП-31-110-2003 по проектированию электроустановок) по 8,2 кВт максимальной мощности. Этого вполне достаточно для бездефицитного потребления электрической энергии каждым садовым домиком.

Величина технологических потерь указывается в договоре энергоснабжения и состоит из двух частей: постоянной и переменной. Помимо этого, в низковольтных сетях СНТ при передаче электроэнергии от трансформатора до потребителя также возникают дополнительные потери. Законодательство допускает до 10% от «входящих» объемов электроэнергии. Потери есть постоянные и от потребителя не зависящие, выражаются они фиксированной цифрой. Переменные потери – нагрузочные – они зависят от величины потребления электроэнергии. И выражены они в процентном отношении.

Электрохозяйство СНТ должно иметь статьи расходов на ремонт, модернизацию, обслуживание, замену вышедшего из строя оборудования, иные расходы, установленные решением общего собрания. Эта часть входит в смету расходов на каждый год и утверждается общим собранием.

При этом важным словом является слово «регулярные», то есть установленные законом, Уставом и/или решением общего собрания, с определенными периодами внесения (раз в год, ежемесячно и пр.), обязательные для всех, не содержащие исключений ни для инвалидов, ни для многодетных или иных льготных категорий граждан, независимо от сезонности и проживания или отсутствия граждан на своих садовых участках. При этом «Периодичность не может быть чаще одного раза в месяц (ст.14 п.4).

  • технологические потери в сетях СНТ.
  • разница между показаниями индивидуальных и общего счетчика
  • неучтенное потребление электроэнергии,
  • задержки с передачей показаний счетчиков и оплатой
  • оплата вперед за еще не использованную электроэнергию, по более низким тарифам.

Для тех, кто хочет нарушать закон, законодатель специально внес пункт и справедливо разрешил брать компенсационные платежи в виде взимания пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ст. 14 п. 9). При этом размер пеней может быть установлен каждым СНТ самостоятельно (ст. 14 п. 9).

В нашем садоводстве заменили линию электропередачи и трансформатор

\\\ Татьяна, мой ответ для вас может быть уже неактуален, но другим читателям в аналогичной ситуации пригодится …
Вы пишете, что участок у вас в соб-ти в СНТ, т.е. вы ЗАВЕДОМО знали, ГДЕ и что покупали, и, что ваше приобретение там участка налагает на вас определённые права, а главное Обязанности, учтите это.

Если вы были несогласны с решением Об.Собрания снт ( ОС ) о взносах на Э/Э, то почему вы не воспользовались СВОИМ правом и его, решение ОС, не обжаловали в суде, согласно подпункту 4-му пункта 1-го статьи 11-й закона 217-ФЗ от 29.07.2022 года о садоводах, а теперь уклоняетесь от выполнения своих, как члена снт, обязанностей по Внесению ВЗНОСОВ – смотрите Подпункт 2) –й пункта 6 –го статьи 11-й данного 217- ФЗ, и, обязательно, заодно И пункт 10-й статьи 14 этого же 217-ФЗ ….
Не хочется вносить принятые и установленные ОС взносы — так покупали бы себе « ДОМИК в Деревне », там ни взносов, ни преда нема, один лишь староста может нарисоваться …… Селяви, паче чаяния …….\\\

Правление озвучивает отказ на основании того, что в 2008 году владелица дачи (моя бабушка) не вносила целевой взнос на замену трансформатора. Как быть, если осенью 2009 года бабушки не стало, с 2010 по 2022 была владелицей мама, с 2022 года участок мой. И за эти 12 лет никто из правления СНТ не озвучил сумму этого целевого взноса?

Вопросы: 1. Какова перспектива судебного разбирательства устранению препятствий пользования моим участком по ст. 304 ГК РФ? 2. Какую формулировку иска лучше применить и надо ли привлекать в качестве ответчика второе СНТ? 3. Кто должен/вправе выходить с иском о переносе заборов на прежнее место (как оформлены права собственности на участки у этих лиц, я не знаю)? 4. Нужен ли порубочный билет для вырубки деревьев на земельном участке СНТ в Подмосковье, попадающих в зону ЛЭП?

Ситуация следующая: в СНТ необходимо поменять трансформатор на более мощный председатель называет нереальную сумму за процесс оформления, создания специальных помещений вопрос: какие необходимы документы для замены трансформатора по инициативе коллектива?

СНТ выиграло грант на замену электропроводки и трансформатора. На собрании было решено вынести счетчики на фасад домиков или на ближайший столб самостоятельно. Имеет ли право СНТ не подключать к электричеству тех, кто не выполнил условие подключения и тех, кто не учавствовал в софинансировании гранта? Среди таких есть и участки под ИЖС.

Мама является владельцем участка и членом СНТ. Наше СНТ граничит с еще одним СНТ (в начале улицы они, в конце — мы). Электричество на оба СНТ было проведено 30 лет назад с подключением к трансформатору у третьего СНТ. Столбы стоят вдоль дороги на противоположной стороне улицы. За это время почти все владельцы на противоположной стороне улицы вынесли свои заборы где-то на 1,5 м в сторону улицы так, что провода оказались на их территории, оставив со стороны дороги только небольшой доступ к столбам. В результате дорога сужена с 7,5 м (по плану) до примерно 5,5-6 м. Сейчас есть решения СНТ о замене старых столбов на новые, МОЭСК устанавливает нам новый трансформатор. На собраниях каждого СНТ поднимался вопрос, как будут устанавливаться столбы. Председатели утверждали, что на место старых (в протоколах это не отражено). В настоящий момент, приехав на участок, я обнаружила, что новые столбы установлены с нашей стороны улицы в 30 см от забора и частично вырезаны ветки деревьев, растущих на нашем участке. Со слов председателей, у второго СНТ есть два члена, не участвующих в сборе средств на новые столбы и из-за них старую линию придется оставить (один участок не освоен вообще, второй более 3 лет заброшен, про членские взносы и уплату целевых за старые столбы ничего не знаю). Кроме того, подрядчик утверждает, что не имеет права установить столбы на противоположной стороне, так как: 1) если остается старая линия, то согласно ПУЭ действующие линии должны не менее чем на 2 м отстоять друг от друга 2) машина, устанавливающая столбы, не может их установить на месте старых, не повредив заборы владельцев (осенью собственников уже почти никого нет, согласие есть только устное по телефону) 3) если на части улицы оставить столбы по одной стороне дороге с сохранением старой линии (где второе СНТ), а у нас — ликвидировать старые столбы и установить на их месте новые, потребуется установка столбов с укосинами в сторону натяжения проводов (то есть вторая нога столбов, где пойдет поворот, вылезет на 1,5-2 м на дорогу). В результате у меня под охранную зону ЛЭП попадет часть участка, в том числе взрослые деревья полностью.

Владельцы садовых участков теперь могут заключить автономный договор электроснабжения, минуя СНТ. Также сокращен срок подключения домов к электросетям. Владельцы автономных генераторов малой мощности могут продавать вырабатываемую энергию поставщику электричества, оплата будет идти в зачет платы за потребление из сетей.

  • класс напряжения электросетей не более 0,4 кВ;
  • расстояние от сетей до границ участка не более 15 м;
  • нет возражений от собственников соседних участков, которые находятся между ЛЭП и участком заявителя;
  • сетевой организации не требуется выполнять работы по строительству или реконструкции электросетей.

Владельцы таких генераторов подают электронную заявку поставщику и заключают с ним договор купли-продажи электроэнергии. Энергия, вырабатываемая генератором, будет учитываться по специальному двунаправленному счетчику и засчитываться при взаиморасчетах. Обращаем внимание, что доходы от реализации физлицом такой электроэнергии освобождены от НДФЛ (п. 28.1 ст. 217 НК РФ).

Вас может заинтересовать ::  Бесплатные Лекарства Для Беременных 2022 Список Тульской Области

Да сейчас прям разбежались. На общем эл.потреблении лежит освещение, которое светит всем, за него кто должен платить? И с какого перепугу СНТ установившее столбы и проведшее новую линию по участкам за счет членов товарищества, должно все это подарить сетевикам?

1) Вам нужно внимательно изучить п.6 Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 26.04.2022) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг. «:
«Начиная с 1 января 2022 г. фактические расходы собственника или иного законного владельца объектов электросетевого хозяйства, не оказывающего услуги по передаче электрической энергии на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на приобретение электрической энергии (мощности) в целях компенсации потерь электрической энергии в объеме технологических потерь электрической энергии, возникших в его объектах электросетевого хозяйства в связи с обеспечением перетока электрической энергии в энергопринимающие устройства потребителей электрической энергии, которые присоединены к таким объектам электросетевого хозяйства на основании договора об осуществлении технологического присоединения, заключенного такими собственниками или иными законными владельцами объектов электросетевого хозяйства в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, в период, в котором указанный собственник или иной законный владелец объектов электросетевого хозяйства оказывал с их использованием услуги по передаче электрической энергии на территории соответствующего субъекта Российской Федерации (далее — объекты электросетевого хозяйства, с использованием которых осуществляется переток электрической энергии), подлежат компенсации территориальной сетевой организацией, к электрическим сетям которой присоединены такие объекты электросетевого хозяйства, по заявлению указанного собственника или иного законного владельца объектов электросетевого хозяйства.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2022 N 1857)»

Ведомства, которые могут дать разъяснения на этот счет, – это Минэнерго России (регулирует сферу энергосбережения и учета используемых энергетических ресурсов вообще) и Минстрой (регулирует сферу обеспечения энергоэффективности, в том числе в садоводческих товариществах).

Отметим, что вопросы «оприборивания» МКД, жилых домов и прочих потребителей прописаны в законодательстве достаточно подробно, в том числе очевидна обязанность сетевой организации поставить узел учета для самого СНТ. Кроме того, она же занимается ИПУ «конкретных» садоводов, если сети товарищества переданы ей на баланс, и, соответственно, потребители-садоводы находятся в прямых договорных отношениях со сбытом. Однако довольно запутанным остается вопрос о том, кто ставит (и ставит ли вообще?) ИПУ электроэнергии у садовода, если садовое электросетевое хозяйство остается на балансе СНТ, и именно оно выступает стороной договора энергоснабжения в интересах садоводов. Непонятно также, существует ли вообще в этом случае обязанность ставить ИПУ электроэнергии, – например, Закон об энергосбережении N 261-ФЗ упоминает об обязанности оприборить СНТ, но отдельно ничего не сообщает о простых садоводах.

С 1 июля ответственность за учет потребления электроэнергии на розничных рынках этого ресурса перенесена с потребителей на гарантирующих поставщиков (для МКД) и сетевые организации (для остальных), в частности, именно они обязаны «оприборить» потребителя, если его собственный счетчик электроэнергии сломался, требует поверки, замены или вовсе отсутствует (письмо Минэнерго России от 3 июля 2022 г. № 09-2324, письмо Минстроя России от 3 июля 2022 г. № 20753-ОГ/04).

  • по мнению Минстроя России, с 1 июля 2022 года установку, эксплуатацию, поверку и замену приборов учета электрической энергии, установленных на садовых земельных участках, осуществляют сетевые организации;
  • в то же время, по мнению Минэнерго, вышеупомянутая обязанность сетевой организации устанавливается относительно точек поставки электрической энергии, предусмотренных заключенным договором на оказание услуг по передаче электрической энергии. Другими словами, сети поставят садоводу ИПУ электроэнергии (а с 2022 года – еще и «умный» ИПУ), только если он заключит отдельный договор с сетевой организацией.

Если Трансформатор В Снт Вышел Из Строя Обязаны Ли Все Члены Снт Оплачивать Новый Трансформатор

  1. Срок эксплуатации более 25 лет.
  2. Ухудшение качественных характеристик (выход из строя) или неисправности стали причиной значительного снижения качества электроэнергии в сети.
  3. Рост потребления или увеличение нагрузки на сеть, если ранее это не было заметно.
  4. Проведение работ по замене старой сети, требующих отключения потребителей. 5) Изменение конфигурации электросети (наращивание количества жилых домов).
  1. Определении категории электроустановки, согласно которой, будет произведен расчет и выбор мощности нового оборудования.
  2. Составление заявления на заключение Договора о техническом обслуживании электроустановок.
  3. Составление акта выбора места для установки новой ТП с организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.
  4. Получение разрешения на монтажные работы с организацией занимающей этим делом.
  5. Поставка оборудования (в частности силовой части), проведение монтажных работ, пуско-наладочные работы, сдача в эксплуатацию.
  6. Составление акта приемки-передачи объекта.

Замена трансформатора может включать в себя восстановление линий электропередач и другое сопутствующее оборудование. Не допускается проводить работы по отключению линий и оборудования, не входящих в перечень работ, связанных с отключением электроэнергии в СНТ. В этом случае работы возможны только при согласии общего собрания. чтобы произвести замену оборудования и линий, необходимо согласие общего собрания членов СНТ. В случае необходимости замены одного или нескольких силовых распределительных устройств необходимо, чтобы было выполнено следующее требование; расстояние между вновь устанавливаемым силовым распределительным устройством и ранее установленным было не менее 2 м, а расстояние до ближайшего к нему провода ВЛ – не менее 2 метров. Расстояние от проводов ВЛ до силовых выключателей должно быть не менее 0,5 м, а до других элементов, соединенных с шинами, — не менее 1 м. Электрические установки должны рассчитываться на наиболее опасные и наиболее тяжелые сочетания режимов работы, при которых возникают наибольшие напряжения и токи.

Обслуживание трансформаторов в СНТ является одним из неотъемлемых аспектов, оказывающих влияние на состояние электросетей. В результате проведения профилактических работ удается обеспечить бесперебойную работу всех элементов системы электропитания. Обслуживание трансформаторов проводится, следуя требованиям:

Замены трансформатора в СНТ необходимы при появлении в сети свыше 30 Гц. В противном случае будет возникать эффект «торнадо» который грозит падением напряжения, что может привести к выходу из строя бытовых электросетей. Необходима замена всех старых, отслуживших свой срок, масляных, на однофазные сухие либо элегазовые, которые имеют более высокие показатели качества напряжения. Выбор силового кабеля (силового кабеля) для ЛЭП 0,4кВ. При выборе силового кабеля необходимо обращать внимание на его сечение и вид изоляции. Так как эти параметры влияют на работу воздушных линий электропередач и на эксплуатацию самих генераторов.

Возложение на садоводов и огородников обязанности уплачивать дополнительные взносы, налоги или проценты – распространенные схемы мошенничества в СНТ. Но при этом уставом товарищества могут быть установлены порядок взимания пеней и их размер в случае несвоевременной уплаты взносов. При добросовестной уплате требование внести большие суммы будет являться незаконным и необоснованным.

Члены товарищества обязаны уплачивать всего два вида взносов – членские и целевые. Об этом сказано в Федеральном законе от 29 июля 2022 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве и огородничестве).

Если от вас незаконно требуют уплатить дополнительные взносы, проценты, налоги и т.п., следует обращаться в полицию, прокуратуру, суд или иные компетентные органы. В полицию целесообразно обращаться при подозрении председателя, бухгалтера или иных лиц товарищества в мошенничестве. В прокуратуру – для проверки соблюдения законов товариществом. А в суд – при наличии спора о взносах.

Еще в 2022 г. был принят закон, которым регламентировали порядок уплаты взносов в СНТ. Однако практика показывает, что товарищества нередко злоупотребляют своим положением и взыскивают дополнительные денежные средства с членов СНТ. В этой статье будем разбираться, как выявить недобросовестное взимание взносов и бороться с таким злоупотреблением законными методами.

Выше мы выяснили, что члены СНТ обязаны вносить лишь членские и целевые взносы в порядке и размере, которые определены в уставе товарищества. Требование об уплате налога на прибыль будет незаконным и может быть оспорено в суде. Однако товарищество вправе взыскать проценты за несвоевременную уплату взносов. Размер процентов устанавливается на общем собрании членов СНТ или определяется в соответствии с ключевой ставкой Банка России. Если человека исключат из членов СНТ, он все равно должен будет выплатить задолженность (взносы + проценты из-за их несвоевременной уплаты). В противном случае СНТ подаст на него в суд. А если и после вынесения решения судом человек не уплатит положенную сумму, то она будет взыскана через приставов.

Портал СНТ Виноградово

Мы не смогли выяснить, какой процент дачников переходил на прямой договор ради вот такого нечестного увеличения мощности, а какой — действительно, ради того чтоб платить только за себя, а не за соседей. Но в прошлом году процедура радикально усложнилась и для тех, и для других.

Малочисленные товарищества, где все имеют приблизительно одинаковый и достаточно высокий уровень благосостояния, могут скинуться и купить новый. Но для больших и разношерстных СНТ замена старого трансформатора — неразрешимая проблема. Собрать по 30–40 тысяч они не в состоянии, поэтому питаются крохами — один-два киловатта на дом.

Если председатель СНТ давал разрешение на то, чтоб трансформатор использовался для нового подключения «старого члена», сетевики подключали заявителя, увеличивая ему киловаттность до 15 кВт (по закону столько и положено, плата за подключение до 15 кВт — 550 руб.). При этом он по-прежнему получал электричество по сетям СНТ. Просто деньги за свет теперь не сдавал, как раньше, председателю СНТ, а платил по своей индивидуальной платежке — непосредственно сбытовой компании.

Как объясняют сбытовики, задолженность за свет в СНТ образуется всегда. Кто-то ворует, какие-то образуются потери. Концов не найти — пробовали, но как-то оно набегает. Если, например, в товариществе 400 участков, за год накапливается долг порядка 200–300 тысяч рублей. И даже если все члены СНТ перейдут на прямые договоры, общая задолженность на трансформаторе все равно будет образовываться.

Потому что, во-первых, очень трудно собрать общее собрание. Во-вторых, на общем собрании трудно что-то объяснить, потому что все орут и друг друга не слушают. В-третьих, если все-таки всех собрать и все объяснить, маловероятно, что садоводы согласятся разделить мощность своего трансформатора, притом что мощности на всех не хватает. Да и как ее делить — по полкиловатта, что ли? Чтобы каждому хватало на шесть лампочек и больше ни на что?

Трансформатор большей мощности нужен СНТ для личных домов членов товарищества. Сейчас 100Ква на 98 домов — ну очень мало. Трансформатор находится на балансе энергосбыта, успели им сдать.
Куда писать заявку на подключение дополнительной мощности? Если в энергосбыт, то не получу я сразу ответ: что у вас транс 100Ква и вам не можем выделить 10кВт. Хотя мы готовы оплатить стоимость нового трансформатора и работ!
Энергосбыт нам не говорит на какую стоимость они хотят дополнительно провести работ.
Что за новые правила, где посмотреть и что входит в ТУ, откуда цена 550руб за дом и относится ли это к СНТ?

Вас может заинтересовать ::  Могут Ли Привлечь К Административной Ответственности Инвалида 2 Группы

Это еще гуманно, могут просто взять денег. Скажем по 20 т.р. за каждый киловатт сверх имеющейся мощности. Надо внимательно смотреть, что за работы необходимо сделать.
Да для каких целей ТП? Если для освещения домов, то пишете коллективную заявку на подключение вновь, скажем 20 домов по 10 кВт и платите по 550 руб за дом. По новым правилам обязаны выдать ТУ.

Уважаемые, добрый час!
Вопрос скорее юридический. может кто сталкивался!
Хотим заменить «дачный» трансформатор (100Ква) на более мощный.
Местная служба энергосбыта не возражает, но . предлагает выставить техусловия по которым СНТ обязуется сделать/оплатить работы (например: по замене, где-то 5 столбов, или ремонт какой-то подстанции и т.д. не относящейся к СНТ).
Правомерны ли данные «техусловия», где это можно узнать?

По закону это их проблема. Вы на форуме дом и дача не зарегистрированы? Если да, то там есть stanislav-e88a которому удалось лично для себя получить ТУ и подключить эл. энергию за 550 рублей. Мне в Волгограде так не удавалось, хотя я работаю в данной сфере. Более того, не удавалось и моим знакомым

334 постановление от 21.04.09 г. В ТУ указываются работы ктр. должен выполнить абонент, мощность и точка подключения. 550 рублей за подключение к электроэнергии физ. лица при расстоянии до существующей, действующей линии менее скольки-то метров. Метраж есть в постановлении лень смотреть. На СНТ распространяется, в заявке указывается сколько домов будет подключено, для насосной не катит.
Если решите менять трансформатор, то учтите, что его придется сдавать в Ростехнадзор, а это требует персонала, кучи бумаг и не менее месяца времени.

Если вы собственник земельного участка и он не входит в СНТ, хотя и расположен в рамках его территории, тогда вы официально имеете право не платить взносы. Однако, если же земля все-таки занесена в список СНТ, тогда платежи обязательны, так как вместе с участком владелец будет использовать еще и инженерные коммуникации.

В соответствии с действующим законодательством, распределение взносов в садово-некоммерческих товариществах происходит пропорционально количеству соток земли и квадратуре недвижимости. Также сюда может быть включен еще и размер доли в общей долевой собственности.

Прежде чем отказываться от выплаты требуемых взносов в СНТ, нужно убедиться, что они являются незаконными. Для этого придется подробно изучить ФЗ № 217 и, если в его списке отсутствует вариант взноса, который требует сделать правление товарищества, значит это платеж незаконный. Соответственно за это участник платить не обязан.

  • снабжение электроэнергией, газом, водой и подключение к другим коммуникациям;
  • охрану территории, включенной в СНТ;
  • вывоз мусора;
  • содержание общего имущества;
  • проведение аудитов уполномоченным лицом;
  • налоги и сборы;
  • оплата труда наемным рабочим.

Все платежи в СНТ имеют экономическое обоснование, которое подразумевает заключение договоров с наемными рабочими. Также таким служит и документальное подтверждение мероприятий, которые проводились по отношению, к имеющемуся в собственности СНТ имуществу.

Новый дачный трансформатор

Для выхода из сложившейся ситуации, как правило, участники ТСН (ранее СНТ) на общем собрании принимают решение о реконструкции трансформаторной подстанции или замене старого трансформатора на новый трансформатор большей мощности для обеспечения электроэнергией всех членов Садового Товарищества в нужном объеме.

— Прежде, чем приступить к замене трансформатора, надо определить, какая мощность каждого садового домика на участке в товариществе (желательно не больше 15 киловатт на каждый садовый домик). Если у вас нет документов на ваше энергохозяйство, то можно обратиться в любую организацию, которая занимается проектированием электроустановок. Ее специалисты по строительным нормам и правилам освежат вам данные по вашей электрике. Дальше все данные по участкам собирают воедино и определяют общую мощность энергопотребления юридического лица — СНТ. Потом вы смотрите на мощность своего трансформатора и, за вычетом подсчитанной нагрузки, определяете, каков у него запас (опять-таки желательно из расчета 15 киловатт на каждого или меньше, если решит общее собрание).

— Это неправомерно и безграмотно. Просчитано давно: чем больше членов товарищества, тем ниже коэффициенты спроса и одновременности использования всех мощностей сразу. Если для 100 участков (при норме около 15 киловатт каждому) требуется трансформатор мощностью 160 киловольт-ампер, то для 200 участков требуется трансформатор мощностью всего 250 киловольт-ампер. Когда председатели СНТ говорят, что у них не хватает мощности, они должны предоставить расчеты. Каждый владелец земельного участка на территории СНТ имеет право пользоваться общим имуществом — трансформатором и линиями электропередач. Никто не имеет права отказать ему в этом! Ведь он по закону является совладельцем имущества общего пользования! Он имеет право пользоваться инфраструктурой, в том числе электроснабжением. Любой отказ руководства или общего собрания — нарушение законодательства. Заявитель имеет право обжаловать это в суде.

— Больше 90 процентов старых советских СНТ присоединены к электросетям среднего уровня напряжения, а это 6 или 10 киловольт. У них есть собственные трансформаторные подстанции и линии, подсоединенные к нашим. Энергетическое имущество СНТ, как юридического лица, начинается не от трансформатора (как думают некоторые садоводы), а от точки присоединения к нашей линии электропередач. Товарищество несет ответственность за содержание и ремонт этого общего имущества.

Силовые трансформаторы и трансформаторные подстанции (ТП) в подавляющем числе Товариществ собственников недвижимости ТСН (Садоводческих Некоммерческих Товариществ СНТ; огороднических и дачных поселках) установлены десятилетия назад и зачастую не рассчитаны на увеличение количества потребителей и возросшие потребности пользователей электроэнергии.

Шестое . Размер затрат на это ТЭО представляется совершенно необоснованным! Вот один интересный эпизод, случившийся в Дмитровском городском суде 23 октября прошлого года. Судья, оценивая смету, спрашивает у Зотовой М.Г.: А что это за статья в 215 тыс. рублей? Это что, для того чтобы вам подтвердили необходимость замены старого трансформатора на более мощный, СНТ надо заплатить такие деньги? Ответ был робкий и невнятный, типа, мол: Да, члены товарищества проголосовали.

А здесь во весь рост встают две практические задачи, которые надо было бы разрешать при обсуждении планов по замене трансформатора. Нужны деньги и план (проект), приемлемый для большинства. Дело в том, что значительная часть садоводов в силу различных обстоятельств не испытывает необходимости вкладываться в развитие инженерной инфраструктуры. Принципиально важно согласовать эти разнонаправленные интересы и предложить такой проект, который позволит добиться результата с оптимальными затратами и в интересах подавляющего большинства. Отсюда следует:

Подчеркну, что оставшиеся садоводы ничего не должны потерять в смысле энергоснабжения своих домов. Их право на определенную мощность должно быть гарантировано. И поверьте, при таком подходе к решению проблемы, заинтересованные инвесторы будут придирчиво оценивать и сам проект, и размер необходимых вложений (взносов). Тогда можно надеяться, что сделано все будет по «уму«.

1. Необходимо, чтобы в товариществе было четко определено — какой объём мощности на сегодня приходится на участок с учетом мощности действующего трансформатора и общего количества участков. Зафиксировать это необходимо во внутреннем регламентном документе — Положении о порядке энергоснабжения в СНТ «Жаворонок». В нём должны быть также определены полномочия и обязанности правления, права и ответственность садоводов. Кстати, примеров в интернете очень много. Достаточно озаботиться этим вопросом и познакомиться с практикой других товариществ. Это несложно.

Как же люди сейчас решают эти вопросы? Чаще всего, ни с кем не согласовывая, они просто устанавливают это оборудование, меняя при этом защитные автоматы на более мощные. И, тем самым, конечно увеличивают токовую нагрузку на действующий трансформатор. В результате, в дни пиковых нагрузок напряжение в сети падает, трансформатор греется, что в какой-то критической ситуации может привести к его выходу из строя. Конечно, в распределительном шкафу стоят защитные токовые вставки, но возможность критической ситуации или ЧП никто не отменял. И в один несчастливый день мы можем внезапно оказаться без электричества. Нетрудно представить себе все негативные последствия, к которым может привести подобная авария, особенно в летний период. Серьёзного материального ущерба для большинства садоводов тогда не избежать. Очевидно: доводить до такого состояния электрохозяйство разумный «хозяин» не позволит.

  • содержание и обслуживание электросетей
  • оплата потреблённой электроэнергии при незаконном сборе средств с членов товарищества по завышенному тарифу
  • дополнительные расходы на содержание в штате электрика и выплату ему заработной платы для обслуживания и ремонта сетей, учёта показаний с каждого счётчика в сетях товарищества
  • затраты на устранение последствий аварий электросетей
  • качество подачи электроэнергии
  • для СНТ, не решивших задачи с подключением к сетям, и для новых СНТ
  • для садоводов, подключивших ЭПУ к сетям товарищества и планирующих увеличение мощности для своих ЭПУ
  • для садоводов, имеющих отношения с СНТ, то есть подключившихся к сетям товарищества, ТП не производится – они могут заключить прямые договоры с сетевой организацией при условии соблюдения правового регламента, связанного:
    • с принятием решений СНТ о необходимости заключения прямых договоров с сетевой организацией на электроснабжение – с разграничения границ балансовой принадлежности сторон (СНТ и садоводами)
    • с выполнением садоводами соответствующих организацинно-технических мероприятий
  • возможность выполнения ТП через сети СНТ
  • вне зависимости от того, когда сети были построены и в каком состоянии они находятся сейчас
  • за плату в размере 550 руб.
  • требуемая удалённость от границ территории садоводства (300 м и 500 м) при этом выдерживается практически полностью

Постановление Правительства РФ №1711 от 09.10 2022 и внесённые им изменения в Правила и другие сопутствующие законы, нормативные акты очень актуальны и востребованы. Они формируют цивилизованный способ подключения домов и участков к энергосетям – вне зависимости от самих товариществ:

  • уменьшены фактические расходы садоводов, связанные с оплатой работы электриков, подтягивавших электрические провода к ЗУ, ведь затраты зависели от удалённости участка от границ СНТ:
    • чем дальше участок расположен от границы садоводства, тем больше приходилось платить
    • появления света в доме приходилось ждать месяцами
    • гарантии качественности подключения к электричеству не было

Как члену СНТ перейти на прямой договор с поставщиком электроэнергии

В том случае, если каких-то документов нет (обычно оно так и бывает, если СНТ образовано ещё в советские времена, и акты о вводе в эксплуатацию энергосети дома не оформлялись вообще или не сохранились) – потребуется приложить копию запроса, направленного в адрес руководства СНТ с указанием в заявлении, что в течение 14 рабочих дней (этот срок обычно считается в судах разумным) ответа не последовало.

  1. Оплачивается только индивидуальный расход по счётчику. Долги самого СНТ больше садовода не касаются. Даже если среди членов СНТ заведётся несколько злостных неплательщиков – садоводу за них отвечать не придётся, пусть голова болит у председателя СНТ.
  2. Даже если всему СНТ отключат электроэнергию за долги (согласно Правилам полного и (или) частичного ограничения потребления электрической энергии), это не касается человека, заключившего индивидуальный договор. Если лично у него долгов по оплате нет – энергоснабжающая организация обязана обеспечить ему доступ к электроэнергии.
  3. Оплата электричества будет вестись по официальным тарифам, а не исходя из общего потребления всем СНТ. Дополнительно потребуется оплатить только расходы на общее имущество товарищества – но обычно они вкладываются в целевой или членский взнос, потому что точный расчёт расходов и потерь на передачу электроэнергии требует проведения учёта и экспертизы – и в большинстве СНТ предпочитают просто заложить их во взносы, увеличив их на несколько процентов.
  4. Деньги на оплату будут идти именно поставщику. На практике часто руководство СНТ проводит нецелевые траты по принципу: «За просрочку пары месяцев электричество не отрубят, а вот за прокладку дороги надо платить прямо сейчас» – и в результате долг растёт.
  5. Если дом оформлен, как жилой (что допускается законодательством) – то можно воспользоваться предусмотренными законом льготами по оплате для сельских домов с электроплитами (в СНТ газовые коммуникации обычно не прокладывают).
  6. Никто не вправе ограничить вам потребляемую мощность, пока вы её оплачиваете. Во многих СНТ с этим бардак: если руководство не следит, а местный электрик недостаточно компетентен, могут повесить целую улицу на одну фазу, а две других останутся недогруженными. При индивидуальном договоре этот вопрос решается на уровне уже сбытовой компании, которая при отсутствии долгов обязана обеспечить качественное электроснабжение.
  1. Заявление о заключении индивидуального договора.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Документы о праве собственности на участок и дом (выписка из ЕГРН – единого госреестра недвижимости).
  4. Копия членской книжки участника СНТ. Её обязаны выдать в правлении СНТ, причём бесплатно.
  5. Фотография счётчика (покупать и устанавливать вам его придётся за свой счёт). Также потребуется акт поверки и ввода устройства в эксплуатацию. Получить акт поверки вы можете в местном центре сертификации и метрологии.
  6. Документы, подтверждающие присоединение дома к общей линии электросетей. Этот документ придётся запрашивать в СНТ.
  1. СНТ заключает договор с поставщиком электроэнергии.
  2. По общему счётчику учитываются все расходы товарищества.
  3. Расходы делятся среди членов, и каждый обязан оплачивать не только свои, но и расходы на объекты самого СНТ (например, электричество, которое идёт на питание моторов, качающих воду из скважины в водонапорную башню).
Вас может заинтересовать ::  Какой Срок По Статье 228 Часть 5

Действующим законодательством предусмотрена возможность для члена СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества) не платить свою долю в общих расходах на электроэнергию, а заключить прямой договор и оплачивать только по показаниям своего счётчика. Разберёмся, как конкретно это делается, и что для этого потребуется от члена СНТ.

Оплата электричества членом СНТ

  • технологические потери в сетях СНТ.
  • разница между показаниями индивидуальных и общего счетчика
  • неучтенное потребление электроэнергии,
  • задержки с передачей показаний счетчиков и оплатой
  • оплата вперед за еще не использованную электроэнергию, по более низким тарифам.

Владельцы таких генераторов подают электронную заявку поставщику и заключают с ним договор купли-продажи электроэнергии. Энергия, вырабатываемая генератором, будет учитываться по специальному двунаправленному счетчику и засчитываться при взаиморасчетах. Обращаем внимание, что доходы от реализации физлицом такой электроэнергии освобождены от НДФЛ (п. 28.1 ст. 217 НК РФ).

Для заключения прямого договора энергоснабжения Вам необходимо обратиться в подразделение Гарантирующего поставщика с соответствующим заявлением (форма бланка-заявки размещена на сайте ПАО «Калужская сбытовая компания» — http://ksc.kaluga.ru) и представить установленные документы.

Одновременно, на общем собрании целесообразно принять решение о необходимости и порядке замены принадлежащих членам СНТ индивидуальных приборов учета с истекшим сроком эксплуатации (или истекшим межповерочным интервалом), поскольку в дальнейшем вопросы определения объемов потребления электроэнергии членами СНТ по прямым договорам с ресурсоснабжающей организацией и объемов электроэнергии, используемой СНТ для содержания общего имущества некоммерческого товарищества, будут иметь существенное значение.

В целях определения стоимости электроэнергии за фактически использованный объем, определяемый по показаниям прибора учета, следует представить документ о допуске в эксплуатацию прибора учета. Таким документом является Акт допуска прибора учета в эксплуатацию.

Важно! Требование оплатить задолженность за использование земли в рамках СНТ не предъявляют к лицам, которые утратили членство в сообществе, то есть вышли из него или были исключены по индивидуальным причинам. Однако это всего лишь на определенный срок, пока не будет принято решение суда. Это при условии, что был подан соответствующий иск.

  • потеря прав на землю, это может быть связано со смертью участника;
  • принудительное исключение, если за это проголосовала большая часть членов товарищества;
  • добровольный выход с предоставлением соответствующего заявления правлению СНТ.

Ранее предполагалось, что в случае, если собственник не занимается участком, он может не платить членские взносы. Однако на сегодняшний день, если земля зарастает сорняками, за нее все равно нужно делать взносы. По мнению правлений любых СНТ, это мера обязательная, так как контролировать неиспользование земли практически невозможно.

Практически в каждом товариществе есть должники, которые не платят из принципа. В основном такие люди просто не согласны с размерами платежей. Но, это не освобождает их от ответственности, следовательно, они будут обязаны погасить всю задолженность, если правление СНТ подаст иск в суд.

Если вы собственник земельного участка и он не входит в СНТ, хотя и расположен в рамках его территории, тогда вы официально имеете право не платить взносы. Однако, если же земля все-таки занесена в список СНТ, тогда платежи обязательны, так как вместе с участком владелец будет использовать еще и инженерные коммуникации.

Как объясняют сбытовики, задолженность за свет в СНТ образуется всегда. Кто-то ворует, какие-то образуются потери. Концов не найти — пробовали, но как-то оно набегает. Если, например, в товариществе 400 участков, за год накапливается долг порядка 200–300 тысяч рублей. И даже если все члены СНТ перейдут на прямые договоры, общая задолженность на трансформаторе все равно будет образовываться.

Мы не смогли выяснить, какой процент дачников переходил на прямой договор ради вот такого нечестного увеличения мощности, а какой — действительно, ради того чтоб платить только за себя, а не за соседей. Но в прошлом году процедура радикально усложнилась и для тех, и для других.

В Московской области работают две основные сетевые компании — ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК) и АО «Московская областная энергосетевая компания» (Мособлэнерго). Их зона ответственности — передача электроэнергии, то есть провода, опоры, подстанции.

Все это коллективная собственность. Ответственность за нее тоже коллективная. Долг отдельных членов виснет на всем СНТ, и свет отключают всем — в том числе добросовестным плательщикам. Поэтому добросовестные из года в год компенсируют своими деньгами соседские долги — чтоб только свет в СНТ не отключили.

Малочисленные товарищества, где все имеют приблизительно одинаковый и достаточно высокий уровень благосостояния, могут скинуться и купить новый. Но для больших и разношерстных СНТ замена старого трансформатора — неразрешимая проблема. Собрать по 30–40 тысяч они не в состоянии, поэтому питаются крохами — один-два киловатта на дом.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

С 1987 года владею садовым участком площадью 5 соток. Ежегодно я платил все налоги и взносы. С каждым днем суммы выплат становятся все больше и больше. Дело в том, что многие владельцы дач стали постоянно проживать в дачных домиках. А кто-то сдает их в аренду. В зимнее время расход электроэнергии возрастает. Это связно с тем, что люди пользуются электрическими обогревателями. В результате сильной нагрузки не выдержал трансформатор. Теперь нужно его заменить. Так как за общие нужды платят все дачники, то нам нужно оплатить новый трансформатор. Возле моего участка нет столба, при этом сумма, которую мне начислили, не отличается от оплат других дачников (постоянно проживающих или сдающих дачу в аренду). Я считаю, что это несправедливо. Не могут вносить одинаковые сумму те, то постоянно живет на территории дачного участка и те, кто бывает здесь только в дачный сезон. Обратился к ответственному лицу, но он порвал заявление. Посоветуйте, что делать?

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

— Ни в коем случае! Это неграмотный подход к определению максимальной мощности каждого садового домика и технической возможности трансформатора. Если разделить (условно) мощность трансформатора в 160 киловольт-ампер на 160 садовых домиков, то по 1 киловатту на садовый домик – не получится! А получится около 8 киловатт максимальной мощности на каждый садовый домик с учетом коэффициентов спроса и одновременности. Такой трансформатор способен обеспечить своей мощностью (реально) около 100 садовых домиков, максимальной мощностью до 15 киловатт каждый.

Для выхода из сложившейся ситуации, как правило, участники ТСН (ранее СНТ) на общем собрании принимают решение о реконструкции трансформаторной подстанции или замене старого трансформатора на новый трансформатор большей мощности для обеспечения электроэнергией всех членов Садового Товарищества в нужном объеме.

— Прежде, чем приступить к замене трансформатора, надо определить, какая мощность каждого садового домика на участке в товариществе (желательно не больше 15 киловатт на каждый садовый домик). Если у вас нет документов на ваше энергохозяйство, то можно обратиться в любую организацию, которая занимается проектированием электроустановок. Ее специалисты по строительным нормам и правилам освежат вам данные по вашей электрике. Дальше все данные по участкам собирают воедино и определяют общую мощность энергопотребления юридического лица – СНТ. Потом вы смотрите на мощность своего трансформатора и, за вычетом подсчитанной нагрузки, определяете, каков у него запас (опять-таки желательно из расчета 15 киловатт на каждого или меньше, если решит общее собрание).

— Больше 90 процентов старых советских СНТ присоединены к электросетям среднего уровня напряжения, а это 6 или 10 киловольт. У них есть собственные трансформаторные подстанции и линии, подсоединенные к нашим. Энергетическое имущество СНТ, как юридического лица, начинается не от трансформатора (как думают некоторые садоводы), а от точки присоединения к нашей линии электропередач. Товарищество несет ответственность за содержание и ремонт этого общего имущества.

— Это неправомерно и безграмотно. Просчитано давно: чем больше членов товарищества, тем ниже коэффициенты спроса и одновременности использования всех мощностей сразу. Если для 100 участков (при норме около 15 киловатт каждому) требуется трансформатор мощностью 160 киловольт-ампер, то для 200 участков требуется трансформатор мощностью всего 250 киловольт-ампер. Когда председатели СНТ говорят, что у них не хватает мощности, они должны предоставить расчеты. Каждый владелец земельного участка на территории СНТ имеет право пользоваться общим имуществом – трансформатором и линиями электропередач. Никто не имеет права отказать ему в этом! Ведь он по закону является совладельцем имущества общего пользования! Он имеет право пользоваться инфраструктурой, в том числе электроснабжением. Любой отказ руководства или общего собрания – нарушение законодательства. Заявитель имеет право обжаловать это в суде.

Adblock
detector