Как Выполняются В Воронежской Области Области Указания Президента В Части Переселения Из Ветхого И Аварийного Жилья
Содержание
- 1 Отселение из непригодного для проживания жилья (ветхого, аварийного)
- 2 Сносят дома и расселяют людей по окраинам
- 3 Названа дата переселения большинства воронежцев из аварийных домов
- 4 Новый закон о расселении аварийного жилья
- 5 Сносили и сносить будем: о программе переселения из аварийного жилья в Воронеже
- 6 В Воронежской области проблема ветхого жилья должна решиться до конца 2024 года
- 7 Условия стали хуже»: в Воронеже по программе сноса ветхого жилья в одну квартиру вселили две семьи
- 8 Новые правила расселения аварийного жилья
- 9 В Воронежской области продолжится процесс расселения из ветхого и аварийного жилья
Отселение из непригодного для проживания жилья (ветхого, аварийного)
Для выполнения государственных обязательств по ликвидации аварийного жилищного фонда и переселению граждан из непригодных для проживания жилых помещений Правительством Ростовской области в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» были разработаны программы, утвержденные постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2009 № 600 «Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010-2022 годы» (программа реализовывалась до 1 января 2014 г.) и постановлением Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 604 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области» (действует с 1 января 2014 г.).
Органы местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области — соисполнители программ разрабатывают и принимают муниципальные адресные программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
Сносят дома и расселяют людей по окраинам
При этом, как сообщили в мэрии, сейчас горожан, не желающих переезжать в Шилово, стало гораздо меньше. Чиновники объясняют это тем, что за последние пару лет микрорайон преобразился, обзавёлся школой и детсадом, а совсем скоро там появится большой спортивный комплекс. Сейчас в судах оспаривают свой переезд около 3% переселенцев – против прежних 10%. Тем не менее, совсем исключить судебную практику пока не удаётся.
Кроме денежного вопроса, есть и другие нюансы – например, не всегда удаётся «уговорить» жильцов поменять полуразрушенную квартиру на новую. Кто-то просит вместо одной квартиры – пять, по одной на каждого члена семьи. Или владельцы комнаты в 16 м хотят получить 40 новеньких квадратов. И это только малая часть возникающих в процессе расселения проблем.
Один из ключевых вопросов заседания — корректировка городского бюджета. Депутаты решили софинансировать программу переселения людей из ветхого и аварийного жилья, и таким образом придать процессу ускорение. Воронежцы, которые рассчитывали на новые квартиры к 24 году, получат их либо в этом, либо в следующем году.
– Значит, еще раз повторяюсь, что это прерогатива главы городского округа, вносить структуру администрации в городскую думу. Городская дума утверждает своим решением. Данный проект решения не выходит за пределы численности штата и фонда оплаты труда. Ничем не ограничена структура администрации, никаким нормативным федеральным законом или его изменением.
Названа дата переселения большинства воронежцев из аварийных домов
2 марта губернатор Воронежской области Александр Гусев провел совещание по вопросу ликвидации аварийного жилого фонда в регионе. Он напомнил, что в прошлом месяце облправительство подписало соглашение с Фондом содействия реформирования ЖКХ. Документ предполагает получение регионом большого объема федеральных средств на досрочное завершение программы по переселению граждан из аварийного жилья. Теперь Александр Гусев хотел услышать от подчиненных, каким образом будет реализовываться план действий.
Оказалось, что программа по переселению воронежцев затронет дома, признанные аварийными до 1 января 2022 года. Завершены все мероприятия должны быть к декабрю 2022 года. Расселены в итоге будут 1 тыс 392 граждан из 750 жилых помещений общей площадью 23,4 тыс м 2 . Дома расположены в Воронеже, Россоши, Семилуках, Борисоглебске, Острогожске, Павловске, Новохоперске, Эртиле, Таловой, Кантемировке. Также в программу попали жилые строения в поселке Стрелица Семилукского района и селе Березовском Бутурлиновского района.
Новый закон о расселении аварийного жилья
Также чтобы избежать возможных злоупотреблений и безосновательного получения государственных субсидий, закон устанавливает правило, что квартира, выдаваемая взамен аварийного жилья, не предоставляется жильцам, оформившим собственность на квартиру в многоквартирном жилом доме после присвоения ему аварийного статуса (за исключением лиц, которые приобрели право собственности в порядке наследования).
27.12.2022 г. президент Российской Федерации В. Путин подписал ФЗ №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда».
Еще одним существенным моментом реализации программы расселения станет разделение понятий аварийного и ветхого жилья. Минстрой предложил уточнить, какая степень износа допустима для каждого из них. В случае с аварийным жильем дом признается непригодным для проживания, а решением проблемы может стать расселение и снос. В случае с ветхим допустим капитальный ремонт и продление жизненного цикла здания.
Верховный суд разъяснил правила переселения из ветхого жилья. Новая квартира для переселенцев из старого и аварийного жилья никак не может быть по площади меньше и хуже старой — заявил Верховный суд РФ, пересматривая итоги одного весьма типичного спора, пишет «Российская газета». Городские власти Волгограда судились с потенциальными новоселами, которые категорически отказывались ими становиться.
5. Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.
На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника. Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.
Сносили и сносить будем: о программе переселения из аварийного жилья в Воронеже
– Программа практически выполнена. В Воронеже все дома, признанные аварийными до 2012 года, расселены, 1492 семьи (четыре тысячи человек) переехали в новые квартиры или получили денежные компенсации, – дал справку руководитель жилищного ведомства. – Пятилетний бюджет программы составил 2,7 млрд руб., из них 1 млрд поступил из Фонда содействия реформированию ЖКХ, 600 млн – из областного и 1,1 млрд руб. – из городского бюджетов.
– Программа закончилась, но деятельность Фонда в 2022 году будет продолжена – именно для того, чтобы «зачистить хвосты» в ряде регионов. Будем надеяться, что к 2022-му сверстают новую программу. Президент поручил ведомствам разработать новые подходы к расселению аварийных домов. Но мы в Воронеже и в 2022-м будем заниматься аварийным фондом – за счет городского и областного бюджетов. Первый дом уже готовим к расселению, и еще до конца года надеемся расселить семь наиболее опасных для проживания домов.
Отметим, что ранее правлением Фонда ЖКХ была одобрена соответствующая заявка Воронежской области о предоставлении финансовой поддержки на реализацию этапа 2022−2022 годов региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Региону будет выделено из средств госкорпорации 192,92 млн рублей на реализацию программы, из областного бюджета в порядке софинансирования будет добавлено 3,94 млн рублей. Эти средства направят на переселение 376 человек из 165 аварийных жилых помещений общей площадью 5,57 тыс.кв.м.
На встрече председатель наблюдательного совета государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин отметил успех Воронежской области в реализации предыдущей программы расселения: с 2008 по 2022 год новые квартиры получили почти 15 тыс. жителей ветхого жилого фонда. Регион получил из Фонда 4,08 млрд рублей, еще 3,95 млрд составили региональные средства. В 2022—2022 году расселение ветхого жилья в области продолжилось за счет средств регионального бюджета.
В Воронежской области проблема ветхого жилья должна решиться до конца 2024 года
Теперь стоит задача окончательно решить проблему ветхого жилья до конца 2024 года. Об этом шла речь на еженедельном оперативном совещании у губернатора. Руководитель регионального департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Галина Смирнова заявила о готовности областных властей расселить оставшееся ветхое жилье за каких-то шесть лет. На эти цели регион получит из федерального бюджета 2,3 млрд рублей. Еще 100 млн выделит бюджет областной.
Власти издавали указы и постановления, законодатели принимали «программы» и разрабатывали «стратегии», однако без реальных денег и политической воли проблему было не решить. К счастью, для нашего региона нашлось и то, и другое: предыдущий губернатор Алексей Гордеев сумел договориться со строителями, и жилфонд мало-помалу стал формироваться. Одновременно начал «раскошеливаться» и федеральный бюджет. Очередь граждан, стоящих за улучшением своих жилищных условий, сократилась.
Пример. По нормам регионального законодательства установлен договорной порядок выкупа жилья у собственника. Это означает, что стоимость кв.м. устанавливается в индивидуальном порядке. Пользуясь должностными полномочиями, чиновники установили выкупную цену за дом, общей площадью 50 кв.м., расположенный в центре города, в размере 200 000 р. Собственник обратился в суд и оспорил принятое решение. В настоящее время вопрос оценки аварийного жилья находится на контроле у надзорных органов.
Инициировать процесс может только гражданин, права которого нарушены. Однако самостоятельные действия редко приводят к положительному результату. Так как против граждан будут выступать квалифицированные юристы местной администрации, целесообразно озаботится получением юридической помощи.
Условия стали хуже»: в Воронеже по программе сноса ветхого жилья в одну квартиру вселили две семьи
Воронежские чиновники, выполняя программу расселения горожан из ветхого жилья, разместили в одной трёхкомнатной квартире две разные семьи. Многочисленные обращения в администрацию не помогли. У семей был объединённый лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг, что и позволило городской администрации предоставить им одну жилплощадь. При этом местные власти считают, что действовали по закону, поэтому единственное, что остаётся жильцам, — это отстаивать свои права в суде.
«Лихачёва объединила счета, чтобы ей было удобнее платить и льготы распространялись на обе квартиры, — рассказывает Анастасия, супруга Владимира Цветова. — Но несмотря на общий лицевой счёт, квартиры эти по документам проходили как отдельные. У них физически, фактически и по справке БТИ всё отдельное. Входы отдельные, несущие стены и даже уровни: один цокольный этаж, другой высокий первый».
Новые правила расселения аварийного жилья
Одна из мер законопроекта — привлечение инвесторов к расселению аварийных домов: девелоперы, которые будут предоставлять жилье переселенцам из аварийного фонда, расположенного на территории развития, получат субсидии; для этого застройщики должны заключить с местными властями договоры развития застроенных территорий (РЗТ) или комплексного освоения территорий.
Законопроект № 809009-7 разработан в целях создания новых механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2022 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года».
В Воронежской области продолжится процесс расселения из ветхого и аварийного жилья
16 мая состоялась рабочая встреча губернатора Алексея Гордеева с членом Комитета Совета Федерации РФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Сергеем Лукиным, информирует Управление по взаимодействию со СМИ и административной работе Правительства Воронежской области.
В частности, был озвучен вариант развития застроенных территорий. Губернатор рекомендовал вовлекать в этот процесс инициативных граждан, которые живут в ветхих и аварийных домах, чтобы сами жители непосредственно участвовали в выборе подрядных организаций по сносу таких домов и строительству новых под переселение. Одним из путей решения проблемы расселения из ветхого и аварийного жилья может также стать строительство арендного жилья.
Как сообщается, основная часть региональной адресной программы будет реализовываться совместно с Фондом ЖКХ. Планируется переселить 2 408 человек из 1 тыс. 162 жилых помещений общей площадью 38,23 тысяч кв.м. На реализацию совместных с Фондом мероприятий планируется выделить 1,35 млр. рублей, в том числе госкорпорация выделит 1,32 млрд рублей.
Региональная адресная программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» сформирована в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в национальный проект «Жилье и городская среда» и рассчитана на 2022−2025 годы.
23 Апр 2021 lawbellex 442