Какие Последствия Для Собственника Если Он Прописывает У Себя Недееспособного Инвалида
Содержание
- 1 Прописка недееспособного
- 2 Как продать квартиру, если один собственник недееспособен
- 3 Непростая ситуация: можно ли выписать инвалида из квартиры без его согласия
- 4 Прописка и выписка инвалида
- 5 Как признать человека недееспособным или ограниченно дееспособным
- 6 Какие Последствия Для Собственника Если Он Прописывает У Себя Недееспособного Инвалида
- 7 КС разъяснил порядок обеспечения жильем недееспособных граждан
- 8 Как выписать инвалида из квартиры без его согласия? Можно ли выселить недееспособного человека через суд
- 9 Можно ли выписать из квартиры недееспособного человека 2022 год
Прописка недееспособного
1) Можно ли перерегистрировать недееспособного человека, т.е. выписать из квартиры (он всего лишь зарегистрирован и собственником не является) и прописать в комнату в общежитии или малосемейке, чтобы у недееспособного была прописка, а у собственника возможность продать квартиру? Технические требования к приобретаемому жилью для недееспособного, нигде не могу найти?!
4) Я являюсь опекуном своего недееспособного мужа. Возникла необходимость в продаже своего жилья и прописки в квартиру мужа, собственником которой он является. Может ли опекунский совет отказать мне в прописке? Деньги от продажи моей квартиры срочно нужны на реабилитацию мужа после инсульта.
Как продать квартиру, если один собственник недееспособен
При обращении в орган опеки и попечительства с собой необходимо взять подготовленный проект купли-продажи отчуждаемой квартиры. Следует отметить, что перед продажей квартиры Вам придется зарегистрировать недееспособного в другой квартире до момента покупки нового жилья.
В соответствии c гражданским законодательством, над гражданином, признанным недееспособным, устанавливается опека. Сделки от имени недееспособного совершает его опекун, поэтому независимо от размера доли в праве собственности продать квартиру без участия опекуна Вашего брата Вы не сможете.
На сегодняшний день в целях защиты прав и законных интересов недееспособных, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Речь идет не только о сделках по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, но и об иных сделках по отчуждению недвижимости указанными гражданами.
До этого возраста граждане обладают частичной дееспособностью, например, подростки от 14 до 18 лет согласно ст. 26 ГК РФ уже могут совершать различные сделки, но только с согласия или последующего одобрения родителей. Имущественную ответственность за последствия таких сделок они несут самостоятельно в соответствии с законом.
Непростая ситуация: можно ли выписать инвалида из квартиры без его согласия
При отсутствии опекуна в УВМ МВД обращается сам выписываемый, который также может выдать доверенность, заверенную у нотариуса, любому представителю. Доверенность дает право на инициацию процедуры без личного присутствия.
Требуется собрать комплект бумаг.
- заявление;
- справка;
- удостоверение, справку от опекунской организации;
- паспорт собственный и представителя, для не достигших совершеннолетнего возраста — свидетельство о рождении;
- справку, удостоверяющую инвалидность;
- документ о составе семьи;
- бумаги, удостоверяющие владение жильем (если есть).
Прописка и выписка инвалида
В случае когда объектом договора является жилое помещение в договоре купли-продажи всегда указывается кто имеет право пользования жилым помещением (зарегистрирован) и в какие сроки обязуется сняться с регистрационного учета. Это условие хотя и не носит обязательного характера для данных лиц, но психологически действует.
В данном случае можно еще поступит так: заключаете договор купли-продажи с продавцом и прописываете обязанность выписать из дома родственника в течение месяца, в случае неисполнения обязанности, устанавливайте крупные штрафные санкции, к примеру, неустойка в размере 50 или 100 тыр. И вопросы по поводу снятия с учета по месту жительсвта сразу отпадут.
Вопрос, можно ли применить ст.5 Вводного закона в ЖК РФ «К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. » к данной ситуации. И можно ли обжаловать решение суда в части применения ч.3 ст. 80 ЖК РФ, поскольку по ЖК РСФСР » Статья 61. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке. » Никакого признания в судебном порядке не было.
3) выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей — в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Суд будет проверять все доказательства из заявления. Могут вызвать свидетелей — например, соседей, которые подтвердят, что бабушка выходила зимой раздетая или подолгу стоит на балконе, а их давно не узнает. Свидетелями могут стать терапевт из поликлиники, сотрудник соцзащиты, почтальон или продавец из магазина. Учтут диагнозы, справки и результаты экспертизы.
Если суд сделает вывод, что бабушка и правда не может отдавать отчет своим действиям, вынесут решение о признании ее недееспособной. Бабушка сможет его обжаловать — сама или с помощниками. Такие могут найтись, если диагноз неочевиден, а кто-то уже положил глаз на квартиру и планирует сделку.
Как признать человека недееспособным или ограниченно дееспособным
Ограниченно дееспособным — человека, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий, но нуждается в помощи, чтобы руководить ими, а также человека, который вследствие пристрастия к алкоголю, наркотическим средствам или азартным играм ставит свою семью в тяжелое материальное положение.
За подачу такого заявления предусмотрена госпошлина. Сформировать квитанцию на оплату можно с помощью калькулятора (в предложенном меню нужно выбрать «Подача заявления по делам особого производства», так как дела об ограничении дееспособности относятся к делам особого производства).
Купить жилье с прописанным недееспособным, являющимся несовершеннолетним ребенком проще, чем продать квартиру в Москве. Обязательным условием таких сделок является получения согласия органов Опеки и предоставления взамен продаваемой недвижимости альтернативы. Новое место прописки ребенка должно обеспечивать аналогичные или лучшие условия. Эти требования призваны защитить права несовершеннолетнего.
Сделки с недвижимостью, где прописан недееспособный инвалид, на которого оформлена опека, также относятся к сделкам с высоким риском. Однако решить вопрос возможно при условии получения согласия органов Опеки и попечительства и подписания договора купли-продажи опекуном. Получить разрешения в органах опеки можно подав документы на рассмотрение, а, в случае отказа – в судебном порядке.
Какие Последствия Для Собственника Если Он Прописывает У Себя Недееспособного Инвалида
Встал вопрос об отправке бабушкиной сестры в ПНИ на постоянное проживание т.к бабушка уже не справляется с ней физически (мы с женой живём в другом месте, тесть тоже)
Волнует такой момент, бабушку напугали что если она передаст сестру в ПНИ то опекунами станут уже они
скорее всего да.
Как я бы хотела видеть эту ситуацию — я покупаю им новую квартиру или делаю обмен, если это возможно, а в этой делаю ремонт и привожу в надлежащий вид, чтобы дом не страдал от невыносимого смрада, крыс и тараканов. И дальше слежу за их судьбой, нанимаю сиделку деду, постоянно контролирую их образ жизни, помогаю и получаю потом ее законным способом , например по завещанию, договору ренты, дарению. Это реально?
Спасибо огромное еще раз)
КС разъяснил порядок обеспечения жильем недееспособных граждан
Изучив материалы дела, Конституционный Суд отметил, что предметом рассмотрения будет п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК постольку, поскольку в системе действующего правового регулирования он определяет основания и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания, указанного в правительственном перечне соответствующих заболеваний (в том числе инвалиду, когда такое лицо признано недееспособным, имеет назначенного ему опекуна и нуждается в постоянном постороннем уходе).
«Так, если сам опекун не принят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, то, по общему правилу, другое жилое помещение не может быть ему предоставлено на условиях социального найма даже для проживания вместе с подопечным. Более того, не исключено, что при определенных жилищных условиях опекуна подопечный, который является членом его семьи, может проживать и в его жилище. Предоставление жилого помещения гражданину, страдающему тяжелой формой соответствующего хронического заболевания и признанному недееспособным, в размере, превышающем соответствующую норму в расчете на одно лицо, возможно при неодинаковых условиях и с разными правовыми последствиями, с тем чтобы обеспечить проживание такого гражданина вместе с его опекуном», – отмечено в постановлении КС РФ.
Как выписать инвалида из квартиры без его согласия? Можно ли выселить недееспособного человека через суд
- В начале потребуется оплатить государственную пошлину, составляющую на данный момент 200 российских рублей для обычных граждан и порядка 4000 тысяч рублей для компаний и организаций.
- После этого составляется исковое заявление, в этом вам могут помочь юристы.
- Оно пишется на адрес районного суда от имени конкретного истца.
- После этого необходимо с большой буквы написать слово «Заявление».
- В следующих пунктах вы перечисляете причины, по которым инвалид может считаться утратившим право на пользование жилым помещением. В этом пункте важно указывать статьи закона, подтверждающие этот факт.
- После этого вы обязательно указываете те документы, которые могут послужить доказательной базой и прикладываете их копии. Если вы ранее обращались в муниципалитет, обязательно приложите копию этого письма и ответа из управляющего органа.
- В конце ставится подпись и дата написания заявления. Необходимо также указать ту дату, в которую вы желаете получить ответ на иск. Обычно он дается в течение от 10 до 30 рабочих дней.
- Статьи 678, 288 ГК РФ и статья 7 ЖК РФ говорят о том, что жилое помещение можно использоваться только для проживания. Так, если недееспособный гражданин использует его не по назначению, можно потребовать выселения.
- Инвалид не проживает на жилплощади более одного года.
- Согласно статье 136 ЖК РФ, если гражданин не вносит коммунальные платежи в течение полугода, он может быть выселен с квартиры.
- Согласно части 1 статьи 98 ЖК РФ, недееспособного гражданина можно лишить права пользования жилым помещением, если тот портит его, что создает опасность для других проживающих, а также для конструкций самого здания.
Можно ли выписать из квартиры недееспособного человека 2022 год
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Идентификационный код;
- Свидетельство об инвалидности;
- Справку о составе семьи;
- Документ, подтверждающий право собственности (если таковой имеется). Это может быть договор купли-продажи, договор и обмена или дарственная.
Однако, вышеперечисленные пункты могут служить основанием для снятия с регистрационного учета недееспособного лица даже в том случае, если он является собственником жилого помещения. К данным условиям можно добавить еще и перепланировку жилья, не согласованную с соответствующими органами и не утвержденную законом.
В статье 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации сказано, что в том случае, если гражданин, имеющий степень инвалидности, не является собственником квартиры, снять его с регистрации можно по стандартной процедуре. Для этого потребуются следующие документы:
Процедура снятия с регистрации гражданина, имеющего степень инвалидности, характеризуется рядом особенностей. Государственные органы с особым трепетом относятся к лицам с ограниченными физическими возможностями, поэтому для выписки потребуется выполнение соблюдение особых пунктов законодательства и удовлетворение требований органов опеки.
Заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства гражданина , признаваемого недееспособным, а если гражданин находится в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами, то — по адресу этих организаций ( ч. 4 ст. 281 ГПК РФ ).
Статья 29 ГК РФ не содержит ограничений относительно возраста гражданина, которого можно признать недееспособным. Согласно разъяснениям Верховного суда, несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, страдающий психическим расстройством, может быть признан судом недееспособным (в том объеме дееспособности, которая возникла у него с возраста 14 лет, в соответствии со ст. 26 ГК РФ ). Это особенно важно, когда в силу заболевания подростка очевидно, что он не сможет осуществлять свои права после совершеннолетия. В таком случае инициировать процедуру признания недееспособным целесообразно не позднее, чем за полгода до того, как ребенку исполнится 18 лет, поскольку процесс этот занимает определенное время, а суд не имеет права отказать в принятии заявления на том основании, что подросток еще не достиг совершеннолетия. Если все же вам отказали в принятии иска, необходимо подать частную жалобу в суд апелляционной инстанции в течение 15 дней со дня вынесения определения об отказе ( ст. 332 ГПК РФ ).
18 мая 2021 lawbellex 444