Можно Взять Ипотеку Если Ты Разведен И У Тебя 2 Детей
Содержание
- 1 Как взять ипотеку разведенной женщине с детьми
- 2 Интересно, а дадут ли ипотеку на квартиру одному человеку
- 3 Можно ли взять ипотеку после развода
- 4 Следите за руками
- 5 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям за третьего ребенка
- 6 Как получить ипотечный кредит семьям с 2 и больше детьми
- 7 Дают ли ипотеку разведенным мужчинам с детьми
Как взять ипотеку разведенной женщине с детьми
- паспорт;
- заполненная анкета;
- справка о зарплате и других финансовых поступлениях (алименты, пенсия, социальные пособия и т.д.);
- подтверждение официального трудоустройства;
- документ о семейном положении (в данном случае потребуется свидетельство о разводе или справка из ЗАГС).
Дают ли ипотеку женщинам в разводе, если они получают только алименты? В качестве основного источника дохода выплаты на детей учитываться не могут. Более того, некоторые банки даже не принимают эти поступления при расчете займа. Другие готовы их посчитать для повышения суммы кредита. Если женщина находится в декрете и живет только на алименты, скорее всего, она получит отказ, ведь эти выплаты нестабильны и могут в любой момент прекратиться.
Интересно, а дадут ли ипотеку на квартиру одному человеку
Дело в том, что при оформлении договора с несколькими людьми банк получает определенную гарантию выплаты средств. Если основной заемщик попадает в сложную финансовую ситуацию, то другой участник сделки будет обязан взять на себя ответственность за погашение займа. Если ипотека оформлена на супругов, то для банка это тоже своеобразная перестраховка: двоим заемщикам легче нести долговое бремя, так как совокупный доход семьи в большинстве случае больше дохода одного человека.
Оформить жилищный кредит «одиночке» можно в любом из банков, где есть ипотечные программы: Сбербанк, Альфа банк, ВТБ, Газпромбанк и пр. Чтобы повысить шансы на одобрение, лучше обратиться в свой зарплатный банк или учреждение, в котором вы уже брали когда-то займы. В этом случае кредитор проявит лояльность, так как постоянные или зарплатные клиенты ценятся выше, чем клиент «с улицы».
Второй супруг, пусть даже семья останется жить вместе, юридически не будет иметь прав на квартиру, ведь она куплена не в браке. Значит, он точно так же будет принимать участие в накоплении первого взноса, оплате ежемесячных платежей, но его всегда можно будет отправить восвояси. Либо придётся снова расписываться и составлять на квартиру и ипотеку брачный договор.
Особенно, что связано с ипотекой. Второй супруг не будет созаёмщиком, и его доход не будет учитываться. Это бОльший риск для банка, учитывая наличие детей. К тому же дохода оставшегося с детьми супруга должно быть достаточно для оформления ипотеки. Желательно при этом, чтобы долговая нагрузка была минимальной или её не было вообще.
Большинство программ рассчитаны как раз на семьи с низкими доходами, и в данном случае это заработная плата только одного родителя. Стоит обратиться в местные органы власти, уточнить весь спектр актуальных программ, и не поленится собрать полный пакет документов и справок.
Если окажется, что в регионе нет никаких социальных предложений, то можно воспользоваться федеральными, как проект «Молодая семья». В этом случае женщине не должно быть более 35 лет, а также придется документально подтвердить, что собственной площади недостаточно для проживания ей и ребенку.
Кто получит. До и после рождения ребенка семья может получить пособия из бюджета. Суммы зависят от заработка, но даже если мама не работает, ей все равно что-то заплатят. Эти пособия можно тратить куда угодно, отчитываться не нужно. Деньги могут пойти на подгузники ребенку или на ежемесячный взнос по ипотеке — как решит семья.
Кто получит. В списке поручений президента идет речь о выплате многодетным семьям на погашение ипотеки. Это предложение уже обрело форму закона. В России появится еще одна безвозмездная выплата: государство заплатит за многодетную семью часть ее долга по ипотеке. Повезет тем семьям, в которых третий или последующие дети родятся с 2022 по 2022 год включительно.
Можно ли взять ипотеку после развода
До получения свидетельства об окончании бракоразводного процесса по решению суда все имущество супругов, как старое, так и новоприобретенное, еще считают общим. В таком случае вам придется доказывать, что эта собственность была куплена не на общие семейные деньги, так как второй супруг сможет претендовать на половину этой собственности.
С разводом через суд все немного сложнее. Судья принимает решение о расторжении брачного договора с учетом прописанных в нем условий. В судебных инстанциях рассматриваются споры между супругами о разделе имущества, об опеке общих детей и их содержании, а также многие другие ситуации. После вынесения судьей вердикта развод вступает в силу в течение месяца. Поэтому в течение этого времени не стоит торопиться с покупкой недвижимости, так как один из супругов имеет право оспорить это вложение.
- бесплатные комплекты вещей на младенца;
- бесплатные молочные продукты для детей первого и второго года жизни;
- лекарства, что требуются ребенку до трех лет, на бесплатном основании;
- не прием в расчет при начислении коммунальных платежей лиц до полутора лет;
- приоритет при зачислении малолетних граждан в дошкольные учреждения;
- скидка в размере 30% или 50% при оплате стоимости услуг детского сада, спортивной или музыкальной школы;
- бесплатное питание, дважды в день, в школах;
- путевки в детские лагеря и другие оздоровительные учреждения.
Гражданский кодекс содержит положение о том, что для такого раздела требуется, чтобы на это дал согласие кредитор (банк). Раздел ипотечной квартиры создает дополнительные сложности при разводе, поскольку такое жилье принадлежит банку, и на любые действия, совершаемые с ней, должно быть получено его одобрение. В такой ситуации возможны следующие варианты решения вопроса:
«Первого ипотечного агентства», Максимом Ельцовым. Разрешения бывают разными. Первое дает вариант выделения новой доли собственности ребенку после того, как будет погашен ипотечный кредит. Второе разрешение требует совершить это сразу же, в тот момент, когда заключается договор купли-продажи. Первый способ удобнее, так банк скорее выдаст ипотечный кредит. Но второй способ, по сообщениям Максима Ельцова, используется намного чаще.
Из-за второго варианта возникают проблемы с банками. Многие отказываются принять в качестве залога жилое помещение, если один из собственников – ребенок. «Нами не выделяется доля, положенная несовершеннолетним детям. Это только потому, что нельзя нести ответственность и выделять долю несовершеннолетнему лицу в случае, если его родителями-банковскими заемщиками вдруг не будет обслужен свой ипотечный кредит (и квартира будет реализована)», — такой ответ был дан руководителем руководитель ипотечного центра Санкт-Петербургского филиала «Промсвязьбанка», Александром Жестковым. Кредитные организации ведут себя осторожно, ведь, как гласит действующее российское законодательство, при дефолте заемщика продажа квартиры с долей ребенка будет очень сложным процессом.
Следите за руками
Представим себе лабиринт, в конце которого находится нечто вожделенное: квартира или много денег. Вас смутят стенки и препятствия, вы остановитесь на середине с жалобными криками о помощи или повернёте обратно? Подозреваем, что большинство будeт старательно обходить препятствия, но достигнeт цели. А что, если на пути стоит супруг? Ты уже можешь потрогать деньги, заглянуть в окна квартиры, а он держит тебя за руки и не пускает.
Второй супруг, пусть даже семья останется жить вместе, юридически не будет иметь прав на квартиру, ведь она куплена не в браке. Значит, он точно так же будет принимать участие в накоплении первого взноса, оплате ежемесячных платежей, но его всегда можно будет отправить восвояси. Либо придётся снова расписываться и составлять на квартиру и ипотеку брачный договор.
Т.е. здесь возможно зафиксировать, что жилплощадь будет принадлежать только одному из супругов или будет поделена в определенных долях, или станет собственностью совместного ребенка и пр. Главное, чтобы условия договора не вступали в противоречие с основными российскими законами. Если в ипотечную квартиру вложены деньги из материнского капитала, а в брачном договоре прописано, что она сохраняется за одним из супругов, то такой документ будет признан недействительным (ст. 44 СК РФ).
Это значит, что квартира будет разделена или в равных двух долях, или достанется тому, на кого оформлялась, а второй супруг получит денежную компенсацию за вносимые им средства. Т.е. на детей квартиру делить не будут. За исключением случаев привлечения материнского капитала и личных финансовых средств ребенка.
- один супруг отказывается от доли в квартире в пользу второго;
- кредитный договор оформляется на второго супруга, если банк дает разрешение;
- по соглашению второй супруг становится владельцем квартиры, но выплачивает первому компенсацию, разово или несколькими платежами по согласованному графику.
Но здесь есть нюанс — если один супруг прекратит выплачивать ипотеку, долг будут требовать с обоих заемщиков, а потенциально банк сможет отобрать квартиру и выставить ее на торги. При этом экс-супруг, который честно выплачивал свою долю, может подать в суд на должника и потребовать денежную компенсацию за потерянную половину квартиры.
450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям за третьего ребенка
Суть нового закона заключается в том, что многодетные семьи могут получить 450 000 рублей, которые будут направлены на закрытие ипотечного долга. Деньги предоставляются без необходимости возвращать их и идут на погашение основной части долга. При этом семья сможет сэкономить на процентных выплатах, поскольку они будут снижены.
Добрый день, у нас с супругой двое детей, у меня есть третий ребенок (14 лет) от первого брака, который проживает с бывшей женой. У бывшей жены с новым мужем тоже родилось двое детей. Кто может получить 450000 руб? Я или бывшая жена? Могу ли я претендовать на часть суммы, если бывшая жена уже получила всю сумму?
Как получить ипотечный кредит семьям с 2 и больше детьми
- Семьи, у которых в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родится второй ребенок. Здесь остались обделенными те пары, у которых малыши родились в период до 2022 года – они не могут претендовать на участие в программе субсидирования;
- Семьи, у которых в период с 1 января 2022 по 31 декабря 2022 года родится третий ребенок.
Кроме того, общий совокупный доход пары не может превышать установленную отметку в 1,5 прожиточных минимума, установленного законом в регионе их проживания (считается на каждого члена семьи). Поэтому заявителям придется все же собрать минимальный пакет документов, в том числе и о размере их дохода. Кредитору необходимо предоставить максимально достоверные и исчерпывающие сведения о фактическом заработке семьи, чтобы тот мог подобрать оптимальную программу кредитования.
Дают ли ипотеку разведенным мужчинам с детьми
- возможность оформления без первоначального взноса, так как вместо заемщика его платит государство;
- снижение процента по выплате, чем больше первый платеж, тем меньше процент переплаты;
- продление срока кредитования;
- повышение уровня доверия к плательщику.
Ребенку 6 лет, с ним моя мама. Больничные я брать не могу, т.к. если платять по закону даже максималку там где-то 38 т.р., в деньгах жутко теряю. Мама сейчас в больнице, без няни просто загибаюсь, если мне брать няню и еще ипотека, то на воду только денег останется. А без няни реально очень тяжело одной с двумя такими маленькими детьмя.
чтобы увеличить шансы — оценивать ситуацию прагматично и критически;
на практике это значит не совать самостоятельно голову в ярмо, а найти мужчину, который будет принимать адекватные решения и участвовать в оплате ипотеки.
А в идеале — не брать ипотеку вовсе.
вместе с участком, это «встанет» примерно в 1600-1800 тыр., какие там 800? — за эти деньги вы реально сможете построить каркасник при условии, что участок у вас уже — ЕСТЬ. и у вас есть время, здоровье и желание контролировать строительство. и в условиях жёсткого контроля вы сможете уложиться в смету — 800 тыр., за «каркасник». (((, и то — не факт. могут «накрутить»:
за отделку.
за «нестандартный фундамент» — перерасход по материалам.
за высокий уровень ГВ, опять-же — перерасход по материалам.
за допработы, а куда от них деться.
за тех.условия, связанные с доставкой стройматериалов.
за неправильный проект дома.
за транспортные услуги и за «жадность» подрядчика.
. и вот уже встаёт вопрос: что «дешевле» — ?: купить небольшую квартиру в городе, где рядом есть уже давно созданная инфраструктура, или. построить дом «большой» в «пригороде», где нет ничего, но есть «очень много проблем».
