Взыскание задолженности по договору займа

Обстоятельства спора

Между клиентом и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по договору составляла 1 700 000 рублей. Условия соглашения предусматривали начисление процентов и договорной неустойки за нарушение сроков их оплаты — 2% от суммы займа за каждый день просрочки, то есть 8 200 рублей ежедневно.

Клиент передал денежные средства и исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждалось расписками. Ответчик сначала допустила просрочку по выплате процентов, затем произвела частичный платеж в размере 20 000 рублей, после чего фактически прекратила исполнение договора и не погашала начисленные платежи.

До обращения в суд клиент направил ответчику претензию с требованием вернуть сумму займа, проценты и неустойку. Добровольно спор урегулирован не был, поэтому защита интересов потребовала подготовки искового заявления.

В иске были заявлены требования о взыскании следующих сумм и применении мер обеспечения исполнения обязательства:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• дальнейшие проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга до фактического погашения задолженности;
• договорную неустойку за просрочку выплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
• неустойку за дальнейший период просрочки, начисляемую до дня фактического исполнения обязательств;
• обращение взыскания на заложенную квартиру с реализацией имущества через публичные торги и начальной ценой 1 700 000 рублей;
• возмещение расходов по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.

Правовая работа по делу

Юристы подготовили исковое заявление, сформировали расчет задолженности, процентов и неустойки, обосновали требование об обращении взыскания на предмет залога и представили документы в суд.

Судебный результат

Суд частично удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.

В пользу клиента с ответчика были взысканы:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• проценты по ставке 9% ежемесячно, начисляемые на сумму основного долга с 04 сентября 2019 года до полного погашения;
• неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• неустойка, начисляемая на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до даты фактического погашения;
• расходы на оплату государственной пошлины — 14 737 рублей.

Также суд обратил взыскание на заложенную по договору ипотеки квартиру. Способ реализации — публичные торги, начальная продажная стоимость заложенного имущества установлена в размере 2 089 600 рублей.