Как Оформить Дарственную На Дом В Белоруссии

При оформлении дарения недвижимости у нотариуса необходимо будет заплатить приблизительно 180 рублей, а в случае, если дарение осуществляется между близкими родственниками – около 90 рублей. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные отношения.

Для того чтобы оформить сделку по дарению недвижимости необходимо обратиться в нотариальную контору или нотариальное бюро по месту нахождения недвижимости (если, например, квартира в г. Минске, то к любому нотариусу Минского городского нотариального округа) либо в органы по государственной регистрации недвижимости и земельному кадастру (по г. Минску – это РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»).

Оформление дарственной на квартиру в Республике Беларусь

При оформлении же договора дарения, важно принимать во внимание каждую деталь. Дело в том, что при дарении имущества её новым обладателем человек становится сразу же после подписания документа обоими сторонами. И что весьма важно — забрать подаренное имущество обратно будет уже невозможно. Отменить оформление дарственной на недвижимость в Беларуси допускается лишь в двух случаях:

Дарственная регистрация недвижимости — один из простых этапов, чтобы поменять собственника квартиры без необходимости прибегать к усложненной процедуре купли-продажи. К примеру, вы являетесь владельцем двух объектов недвижимости и желаете один из них подарить дочери, чтобы она сама могла проживать там и решать дела. В данном случае сменить владельца лучше по договору дарения. Таким образом, вы не будете обременены продолжительными и сложными процедурами, обязательными при продаже недвижимости. Самое главное — сможете заплатить меньший налог.

Стоимость свидетельствования подлинности подписи на уже готовом документе составит 7,35 руб. Если сосед инвалид I, II группы или пенсионер, которому пенсия назначена в Республике Беларусь, то при предъявлении соответствующих документов он имеет право на льготы, и нотариальный тариф составит 3,68 руб. Если же документ будет готовить нотариус, придется заплатить 19,60 руб. или 15,93 руб. при наличии льгот.

– Ваши мать и брат приняли наследство после вашего отца фактически, так как на момент его смерти они были прописаны вместе с ним. Если после смерти матери никто за оформлением наследства не обращался, то ваш брат также фактически принял наследство и после нее. Это и четверть дома в деревне, и другое имущество, принадлежавшее вашим родителям.

Многие могут задаться вопросом, что лучше – завещание или же дарственная? Здесь сразу же стоит уточнить, что завещание вступает в силу только после смерти составителя документа, а вот с дарственной дела обстоят совсем иначе. Кроме того, при оформлении дарственной на дом необходимо учитывать многие нюансы. Например, не всем категориям граждан можно передавать имущество таким вот образом, также не все могут являться составителями договора. К таким категориям граждан относятся:

В первую очередь следует разобраться с тем, что должно содержаться в дарственной. Дело в том, что, если в документе имеются даже небольшие ошибки, его признают недействительным. Поэтому составлять такую бумагу нужно очень внимательно, желательно под присмотром опытного и грамотного юриста. Не забывайте и том, что договор о передаче имущества должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимость. Только после регистрации документ получает юридическую силу.

Как оформляется договор дарения и сколько это стоит? Нотариус разъясняет

При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений (дарения жилого помещения) нотариус истребует письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника, проживающих в жилом помещении, граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, а также письменное согласие иных лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения. Требуется и согласие на дарение вашего супруга, если квартира была приобретена вами в период брака, даже если на момент удостоверения договора дарения он не зарегистрирован в квартире.

Если кто-либо из вышеуказанных лиц не может присутствовать при оформлении договора дарения, то его согласие вы можете заранее удостоверить у нотариуса. С собой нужно взять документ, удостоверяющий личность (например, паспорт или вид на жительство), супругу дополнительно нужно свидетельство о заключении брака, бывшему супругу – документ, подтверждающий нахождение в браке на момент приобретения квартиры. Если указанные лица смогут присутствовать при удостоверении договора у нотариуса, то они выразят согласие лично.

Договор дарения квартиры в Беларуси

• гражданские удостоверения личностей сторон;
• лицевой счет по жилому объекту (подтверждает отсутствие долгов);
• выписка из ЕГРНИ (Единый ГосРеестр недвижимого имущества);
• техпаспорт;
• выписка из домовой книги;
• свидетельство о регистрации прав собственности;
• правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о правах вступления в наследство, решение суда и другие варианты;
• при совместном владении необходимо письменное согласие на дарение от другого владельца (например, супруга);
• согласие должны предоставить также и все лица, которые прописаны на жилплощади.

1. Передача без принятия оплаты стоимости за имущество, принадлежащее дарителю.
2. Передача только имущественного права владения объектом (в т.ч. при безвозмездных уступках прав требования).
3. Освобождение одаряемой стороны от обязательств по отношению дарителю с переходом прав обретения полноправных собственнических прав.
4. Даритель принимает долги одаряемого с согласия кредитора.

Порядок оформления дарственной на дом в Беларуси

Перед тем, как оформить дарственную на дом в Беларуси, следует как можно подробнее ознакомиться с нюансами процедуры. Существуют некоторые отличия, которые не предусмотрены российским законодательством. Но, тем не менее, юридические последствия документа остаются такими же.

1. Информацию об участниках сделки. Обязательно указываются паспортные данные сторон, а также их представителей (при наличии).
2. Сведения о предмете дарения. Адрес, площадь и другие технические подробности.
3. Согласие на сделку других совладельцев имущества.

Дарственная на дом

Дapcтвeннaя нa дoм пpaвильнo нaзывaeтcя дoгoвopoм дapeния. Этo — coглaшeниe, пo кoтopoмy пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть пepexoдит oт дapитeля к oдapяeмoмy. Ocнoвнoe oтличиe oт дpyгиx дoгoвopoв — бeзвoзмeзднocть: пo ycлoвиям coглaшeния, дapитeль нe пpeтeндyeт нa oплaтy, кoмпeнcaцию или кaкиe-либo ycлyги co cтopoны oдapяeмoгo. B дoгoвopax нaймa, пoжизнeннoгo coдepжaния, кyпли-пpoдaжи пpoпиcывaют ycлoвия oплaты имyщecтвa.
Пopядoк oфopмлeния, тpeбoвaния к дoкyмeнтy и дpyгиe ключeвыe ocoбeннocти дoгoвopa дapeния пpoпиcaны в глaвe 32 Гpaждaнcкoгo кoдeкca Poccийcкoй Фeдepaции. B нeй ecть cтpoгиe зaпpeты — coглacнo cтaтьe 575 ГК PФ, дapcтвeннyю нeльзя oфopмить:

• oтлaгaтeльныe — в этoм cлyчae coглaшeниe вcтyпaeт в cилy в ycтaнoвлeннyю пoзднee дaтy либo пpи выпoлнeнии oпpeдeлeнныx ycлoвий;
• oтмeнитeльныe — пepexoд пpaвa coбcтвeннocти нa нeдвижимocть мoжeт быть oтмeнeн, ecли пpoизoйдeт кaкoe-тo coбытиe, пpoпиcaннoe в coглaшeнии.

Завещание или дарственная – что выгоднее и дешевле в Республике Беларусь в 2022 году

Согласно ст. 543 Гражданского кодекса по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимости заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

При оформлении дарения недвижимости у нотариуса необходимо будет заплатить приблизительно 180 рублей, а в случае, если дарение осуществляется между близкими родственниками – около 90 рублей. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные отношения.

— После оформления договора дарения собственником квартиры будет внучка. Менять документы нужно будет на ее фамилию, ведь только тогда у нее наступят имущественные права. Чтобы вы не боялись, что вас выгонят из квартиры, оговорите в договоре дарения, что за вами сохраняется право пожизненного пользования жилплощадью.

— Вам нужно заключить брачный договор. Либо получить свидетельство о праве собственности, тем самым выделив свою долю, а затем подарить или продать ее супругу. Но это более длительный процесс, т. к. связан с регистрацией. Других вариантов переоформления квартиры нет. Оформление брачного договора стоит 127 тысяч 500 рублей. Подойдите с супругом к нотариусу. Возьмите паспорт и свидетельство о браке. После удостоверения брачного договора технический паспорт будет оформлен на другого супруга.

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности — 2000 Р . Обычно ее оплачивает сам даритель через госуслуги или через терминалы МФЦ. В МФЦ обычно есть консультант, который подскажет, как правильно и на какие реквизиты лучше оплатить. Также оплатить пошлину можно через банк.

У вас примут документы и выдадут расписку. По общим правилам регистрируют договор в течение 10 рабочих дней, но на практике обычно получается раньше. После регистрации одаряемый может прийти с распиской в этот же МФЦ и получить выписку из ЕГРН. Там будет указано, что теперь он собственник квартиры. Дарителю приходить необязательно.

Сложный выбор: подарить недвижимость или составить завещание

б) нетрудоспособные дети, супруг и родители собственника (к таким лицам законодательство относит пенсионеров по возрасту (что в жизни встречается довольно часто) и инвалиды I — III группы (то есть инвалиды 1-3 группы из числа детей, супруга (супруги) или родителей собственника недвижимости вне зависимости от возраста).

В качестве советчиков в такой ситуации обычно выступают друзья, соседи, авторитетные бывшие коллеги или сослуживцы, которые имеют разный жизненный опыт, однако, к сожалению, зачастую не способны оценить юридические последствия тех или иных действий. А консультировать в этом вопросе должны все же специалисты, потому что его решение действительно не такое простое, как может показаться на первый взгляд.

Как оформляется дарственная в Беларуси

Дарственной называют договор дарения, при котором одна особа (именуемая дарителем) соглашается подарить второй стороне (именуемой одаряемым) какую-либо недвижимость (квартиру, дом, машину, дачу) без возможности оспорить свое волеизъявление, в отличие от завещания. Данный термин прописан в ст.543 ГК Республики Беларусь.

Оформить дарственную в Беларуси согласно ст. 162 ГК Республики Беларусь потребуется в письменной форме в нескольких экземплярах, если сумма сделки превышает по своей стоимости один миллион белорусских рублей. Эта сумма является законодательно оговоренной базовой величиной. Один экземпляр договора дарения в обязательном порядке остается в распоряжении нотариальной конторы.

Договор дарения, наследования

• для осуществления сделки дарения необходимо в обязательном порядке получить согласие на эту процедуру всех граждан, которые официально зарегистрированы в квартире. Также нужно согласие супруга в тех случаях, когда квартира была приобретена в браке.

Чтобы дарение имущества прошло на законных основаниях, возникает необходимость составить и подписать договор дарения квартиры, который обязательно регистрируется в специальных государственных учреждениях (нотариальных конторах или территориальных органах регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ними). В данном документе должна содержаться подробная информация о объекте недвижимости (его адрес, инвентарный номер, площадь квартиры и количество отдельных комнат). Кроме того договор дарения квартиры обязательно будет содержать полные паспортные данные двух сторон-участников сделки.

— Вы сможете прописать своего сына, если оформите доверенность от имени вашего отца для представления его интересов в ЖЭСе. Если ваш отец по причине болезни не может собственноручно подписаться, то по его просьбе доверенность может подписать другой гражданин. Подпись того, кто подписывает доверенность, должна быть засвидетельствована нотариусом.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность, После регистрации в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» вы станете собственником недвижимости. Как поступить — подарить или завещать, решать вашему родственнику.

05 Авг 2021      lawbellex         304      

Похожие записи
• 
  Как Перевести Дом Из Нежилого В Жилой В Снт 2022 Москва
• 
  Списание Литературы Проводки В Бюджете В 2022 Году
• 
  Индентификатор Плательщика В Начислении Снилс
• 
  Какие Земельные Участки Не Могут Реализовать Приставы