Как Правильно Топосъемка
Содержание
- 1 Порядок выполнения топографической съемки
- 2 Топосьёмка земельного участка: что, как и зачем её надо делать
- 3 Что такое топографическая съемка (топосъемка) земельного участка? И для чего она нужна? на сайте Недвио
- 4 Для чего нужна топосъемка местности и как ее сделать
- 5 Топографическая съемка: виды, назначение и выполнение
Порядок выполнения топографической съемки
Спрос на топографическую съемку сегодня является огромным, так как топографические планы и карты необходимы при составлении проектной документации, для получения разрешения на ведение строительных работ, на подключение зданий к сетям инженерно-технического обеспечения, на строительство подземных коммуникационных сетей, а также используются для подсчета деревьев на определенной территории, для контроля выполняемых строительных работ, для выявления отклонений от проекта при строительстве.
- Заказчик и компания-подрядчик составляют и согласовывают техническое задание, заключают договор на выполнение топосъемки;
- Специалисты компании собирают информацию об участке, анализируют имеющиеся материалы, топографические карты и планы, получают разрешение на выполнение топографической съемки;
- На участке создается геодезическая съемочная сеть;
- В соответствии с ТЗ производится съемка участка, природных и техногенных объектов;
- Полученные материалы обрабатываются, составляется топографический план или карта, разрабатывается технический отчет.
Но наибольшим спросом пользуется топографическая съемка в масштабе 1:500. Спектр ее использования достаточно широк: от генерального плана участка строительства, до наземных и подземных инженерных коммуникаций. Более крупномасштабная работа требуется лишь в ландшафтном проектировании, где соотношения 1:50, 1:100 и 1:200 необходимы для детального описания местности – отдельно стоящих деревьев, кустарников и других подобных объектов.
На участке расположен бетонный столб с кабелем электропередач от столба на улице к дому на участке. От трассы газопровода отходит подземное ответвление газа к дому. Подземный водопровод подведен к дому со стороны соседнего участка. Ограждение западной и южной части участка выполнено из сетки-рабицы, восточной — из металлического забора высотой более 1 метра. В юго-западной части участка видна часть ограждений соседних участков из сетки-рабицы и сплошного деревянного забора.
- теодолитная. Выполняется с помощью теодолита и мерных устройств. В их качестве на современных приборах используют светодальномеры. Теодолит позволяет измерять вертикальные и горизонтальные углы и длины в ломаных линиях. Таким методом определяются точные контуры участка. При съемке теодолитом необходимо измерять все объекты;
- подготовка документов для оформления разрешения на застройку;
- подведение к участку технических коммуникаций;
- перепланировка подведенных коммуникаций;
- проведение имущественных операций с землей;
- решение спорных вопросов в судебном порядке;
- разработка проекта строительства;
- привязка строения к местности;
- проведение земляных работ (перепланировка ландшафта и прочее).
Топосьёмка земельного участка: что, как и зачем её надо делать
Съемка топографическая как услуга представляет собой комплекс работ, которые производятся с целью получения плана местности в виде плана, съёмочного оригинала, а также другой топографической информации. Выполняется этот процесс путём измерения углов, высот и других параметров с помощью специальных инструментов с земли, воды или воздуха. В результате топосъёмки оформляется чертёж со схематическими обозначениями различных элементов инфраструктуры. В зависимости от конечного назначения топографической съёмки на эту схему могут быть нанесены также другие объекты.
Топосъёмка местности – это обязательный этап при оформлении проектной документации во время получения документов на земельный участок. Для осуществления топографической съёмки и составления правильной карты (плана) необходимо обращаться только к опытным, сертифицированным специалистам. После получения пакета документов нужно согласовать план с некоторыми государственными и муниципальными органами.
- Рационально разместить объект строительства, относительно существующих построек.
- Избежать попадания в техногенные зоны, линии градостроительного регулирования (охранная зона газопровода высокого давления, высоковольтные линии электропередач и пр.).
- Назначить строительную площадку вдали от опасных природных зон с нестабильной почвой, риском затопления и пр.
- Соблюдать требования пожарной безопасности.
- Соблюдать допустимую высоту и этажность здания, в соответствии с особенностью местности.
Для получения разрешения на строительство используют общепринятые масштабы съемки – 1 к 500, 1 к 1000 или 1 к 2000. Они дают возможность отобразить все особенности рельефа и самого участка. При этом качественная топосъемка поможет не только с разрешительной документацией, но также станет основой проекта будущего строения. Наличие подробной информации обо всех габаритах объектов и расстояниях между ними позволит с высокой точностью определить место расположения постройки и всех ее элементов.
О том, какие именно документы могут быть вам нужны, проконсультируйтесь, если хотите – то прямо сейчас, у наших специалистов, которые ответят на вопросы, заданные по телефону, по электронной почте, по факсу, через форму обратной связи или вами лично в нашем московском офисе.
Далее, после выбора исполнителя, четкого определения вашей и нашей задачи, создания (если нужно) технического задания, и заключения договора на исполнение топографической съемки (и других работ, если они нужны), наступает момент производства. Он, в случае нашей работы с частными земельными участками, включает в себя следующие этапы:
Перед проведением строительства обязательно выполняются геодезические работы, а также последующая съемка. Первые необходимы для получения точных показателей расстояний, высот и углов, определения площади участка, его границ и географических координат. А вот профессиональная топографическая съемка проводится с целью создания карт и схем строительных и других участков. С ее помощью можно построить точную цифровую 3D-модель данной местности. Чаще всего используется съемка крупных масштабов. Благодаря ей появилась возможность проектировать ландшафтные дизайны, обновлять генпланы и составлять чертежи.
Для получения точных планов участков или оригинальных карт местности проводится определенный комплекс работ, который называется топографической съемкой. Все получаемые измерения соответствуют стандарту и предоставляются в форме общепринятого ГОСТа 22268-76.
Срок выполнения от 3 рабочих дней в зависимости от сложности, площади объекта и так далее, Если необходимо произвести согласование съемки в частности инженерных сетей с их балансодержателем тогда сроки выполнения работ увеличивается в разы зависимости от количества инстанции с которыми нужно согласование.
- Первая категория — чистое поле.
- Вторая категория — деревенская застройка, поля поросшие кустарником и тому подобное.
- Третья категория — городская застройка.
- Четвертая категория — действующие предприятия, самый дорогостоящий вид инженерных изысканий.
Сутью съемочных процессов в топографических работах, безусловно, является получение данных (координат) пространственного положения всех снимаемых точек относительно той геодезической основы, которая и формирует всю систему координат страны. И на основании этих работ вычерчивание топографических планов. При этом следует отметить два направления измерений съемочных элементов:
• съемку ситуации, представляющую собой определение координат всех точек контурных объектов;
• съемку рельефа, заключающуюся во множественном получении сведений (координат точек) о форме и содержании рельефа местности.
Съемка ситуации имеет своей задачей нахождение оптимального числа характерных точек для измерений и естественно строительства всего контура изображения.
Основными предметами съемок ситуации являются:
• все городские и сельские населенные пункты;
• отдельные строения в них;
• все виды наземных сооружений;
• водоемы и водные объекты;
• земельные участки всех видов и назначений;
• всевозможные границы городских районов, контуров и отводов для автомобильных, железнодорожных дорог, аэропортов и других замкнутых контуров промышленного, сельскохозяйственного, культурного и спортивного назначения.
Для съемки ситуации критериями оценки контуров всех элементов ее изображения на топографических планах считаются материалы, из которых они возведены. Они разделены на два вида контуров:
• твердые контуры, построенные из прочных материалов (железобетон, кирпич);
• нетвердые, созданные из непрочных материалов, и естественные контуры.
При определении контуров зданий правильной конфигурации производят измерения необходимого количества угловых точек, а линейными промерами рулеткой недостающие до замкнутого контура. При съемке строений неправильной геометрической формы выполняют измерения всех углов.
При съемке рельефа выполняется измерения высотных координат совместно с контурной съемкой на незастроенной территории. На плотно застроенных территориях обычно горизонтальные и вертикальные съемки выполняют отдельно друг от друга. С использованием современных технологий в топографических съемках эти процессы объединены.
Рельеф на топографических планах отображается изолиниями с одинаковыми высотными отметками (горизонталями). Как правило, для наилучшего отображения рельефа местности выбирается оптимальное количество съемочных точек. Для сплошных съемок разных масштабов расстояния между съемочными точками имеют различные значения и рекомендуются в соответствующих нормативных документах.
Для съемок и прорисовок рельефа используют такие характерные точки:
• вершины холмов и курганов;
• головки рельсовых путей;
• точки вдоль осей дорог;
• места сопряжений и откосов около мостов;
• вдоль контуров насыпей и выемок;
• у оснований сооружений и зданий;
• у колодцев подземных коммуникаций;
• многих других точек, характерных для описания рельефа местности.
В состав топографических съемок могут входить различные технологические процессы в зависимости от измерительного геодезического оборудования, применяемого для этого. Но структура действий и та последовательность операций, которая просматривается в проведении съемок, позволяет выделить общие основные этапы.
Первым из них считается подготовительный этап. В него входят все работы, выполняемые до начала непосредственно измерительного процесса. В нем, как правило, происходят организационные работы. В этот период происходят:
• получение технического задания;
• изучение местности;
• проектирования схемы и выбора методов съемки;
• организация и сбор архивных топографических планов, схем подземных сетей и инженерных коммуникаций;
• установление сметной стоимости;
• выполнение метрологических проверок приборов;
• подготовка выезда в район геодезических измерений.
Вторым этапом топографических съемок считаются полевые работы с привязкой к пунктам опорной сети, контрольными измерениями, предварительными вычислениями и оценкой точности в полевых условиях. К этому, пожалуй, основному этапу следует отнести все плановые и высотные, линейные и угловые геодезические измерения контуров всех капитальных строений, временных сооружений, рельефа местности и других физических параметров, предусмотренных технологией измерений.
Третий этап, под названием камеральные работы, включает окончательную вычислительную обработку и оформление топографической съемки в графическом или электронном виде с соблюдением требований по вычерчиванию условных знаков в выбранном масштабе. К этому этапу работ можно еще определить составление экспликаций по инженерным сетям, подземным коммуникациям, принадлежащих предприятиям водоканала, энерго поставляющих, телекоммуникационных, газо- и теплоснабжающих компаний. Согласования с ними на топографическом плане всех линейных сооружений, которые находятся на их балансе.
Четвертым, заключительным этапом работ можно считать этап завершения работ, составления технического отчета в нескольких экземплярах, каждый из которых сдается в соответствующие управления градостроительства и архитектуры, геодезического контроля и заказчику.
Одной из важнейших характеристик топографической съемки является ее масштаб. Чем крупнее масштаб- тем подробнее будет отображаться рельеф и ситуация на объекте. Самые востребованные масштабы- 1:5000- 1:100. Для каждого существуют свои допуски и точность определения местоположения объектов. Различны и преследуемые цели работы. Если масштаб 1:100 используется для съемки прецизиозных (высокоточных) сооружений или ландшафтного дизайна, то масштаб 1:5000 скорее станет обзорной картой района. Подробнее с масштабами можно ознакомиться здесь.
Для юридического лица в результате выполненных геодезических инженерно-изыскательских работ формируется подробный документальный технический отчет, содержащий схемы планово-высотных геодезических сетей, материалы полевых измерений, уравнивания и оценки точности, каталоги координат и высот в требуемых системах координат, кроки на каждый пункт с описанием его типа и местоположения на местности. Копия отчета с приложением необходимого количества экземпляров инженерно-топографического плана (с нанесенными подземными коммуникациями, если необходимо) и цифровая модель местности в электронном виде (формат DWG). В обязательном порядке проводится полевой контроль и приемка материалов геодезических работ специалистами Заказчика. Один экземпляр технического отчета согласовывается и сдается в местный орган архитектуры и градостроительства.
Что такое топографическая съемка (топосъемка) земельного участка? И для чего она нужна? на сайте Недвио
Топосъемки могут быть разного масштаба (чаще всего используют 1:200-1:500). При определении данного показателя учитывают цель, которую преследуют при проведении геодезических работ. Для малых объектов чаще всего выбирают крупные масштабы. Таким образом инженеры добиваются более высокой точности.
Значение топографической съемки трудно переоценить. Осуществление топографических работ входит в перечень обязанностей сотрудников кадастровой службы. Без необходимых данных, характеризующих рельеф земельного участка, невозможно составить топографический план. Так называют изображение участка, сделанное в уменьшенном масштабе.
Для чего нужна топосъемка местности и как ее сделать
В зависимости от назначения проекта топосъёмка делается в разных масштабах. Чем объёмнее проект (на территории много построек, наземных транспортных путей, важных точек и т.п.), тем меньшего масштаба используется съёмка. И наоборот, более крупный масштаб позволяет точно, подробно представить в проекции детали. Здания представляются в мелких подробностях, вплоть до расположения санузлов в многоэтажных домах. Естественно, второй вариант обойдётся дороже, так как требует большего количества исследований и дополнительных инструментов.
- Предварительной анализ местности – поверхность земли, соседствующие участки, границы и др.
- Создание, в рамках исследуемой территории, системы координат, обозначение ключевых точек.
- Формирование необходимых геодезических сетей – высотных, плановых, пространственных, обеспечение съёмочного обоснования.
- Согласование местоположения и технических характеристик коммуникационных сетей с эксплуатирующими организациями.
- Составление предварительного образца заключения, в котором должна иметься подпись и печать органа, согласовавшего расположение коммуникаций.
Топографическая съемка: виды, назначение и выполнение
Для получения точных планов участков или оригинальных карт местности проводится определенный комплекс работ, который называется топографической съемкой. Все получаемые измерения соответствуют стандарту и предоставляются в форме общепринятого ГОСТа 22268-76.
- Подеревная – проводится при обустройстве ландшафта, указывая точное расположение растущих деревьев на плане участка.
- 1:200 — сверхкрупная. Она используется при обустройстве строительных участков и позволяет получить наиболее точные размеры присутствующих на нем различных строений и других элементов.
- 1:500 — «пятисотка». Этот вид применяется для составления подробных чертежей и генерального плана расположения инженерных коммуникаций, которые проходят вдоль строительного участка.
- 1:2000 – такой масштаб топографической съемки используется для создания планов и схем населенных пунктов (поселков и городских микрорайонов) и больших производственных предприятий.
Топосъемка дает информацию о границах участка, высотных отметках участка; об имеющихся коммуникациях, как наземных, так и подземных (где проходит газ, канализация, водопровод, электричество, места размещения электрических столбов, места размещения водопроводных колодцев.
Топосъемка (топографическая съемка, геодезия, инженерно-геодезические изыскания) — это документ в виде чертежа участка с пояснениями, а также файл, на котором участок земли представлен в 3D формате. Благодаря топосъемке дом создается с учетом рельефа и правильных отступов от границ участка (по кадастровым координатам).
Если топографический план составлен с ошибками, в дальнейшем это может привести к значительным проблемам. К примеру, следствием некорректного определения положения возводимого здания может стать нарушение противопожарных и строительных норм, в результате чего возможен снос постройки.
- Вначале определяются базовые точки — углы участка. В них устанавливаются колья.
- Затем на одном из кольев ставится отметка на высоте сто сантиметров от поверхности земли. После этого она переносится на другие метки при помощи указки и уровня.
- Затем между кольями натягивается веревка. При этом необходимо следить, чтобы ее прогиб был минимальным.
- После этого через каждый метр веревки измеряется расстояние от нее до поверхности земли. Эта информация отражается в плане.
