Как Рассчитать Компенсацию За Квартиру По Реновации
Содержание
Нормы нового постановления разрешают собственникам или нанимателям жилых помещений в ветхих домах на протяжении 2-х лет после получения нового равнозначного жилья может купить квартиру со скидкой 10%, имеющую большую площадь. Такое право предоставляется только один раз.
Свое старое жилье москвичи могут заменить на квартиру большей площадив новых домах, включенных в проект переселения граждан из ветхих домов. Для этого нужно подать заявку в городскую администрацию. При наличии подходящей жилплощади соискателю будут предложены все возможные варианты.
Особенности доплаты по реновации: как увеличить жилплощадь
- Имеет во владении жилье в 5-тиэтажках, включенных в программу.
- Снимают жилье в муниципалитете, и живут там согласно документу о социальном найме.
- Выбрали вместо доплаты за прошлое жилье, квартиру в таком же доме вместо выплат денег в качестве компенсации.
Рассмотрим на конкретной семье. В рамках программы Ивановы имеют возможность доплатить и переехать из квартиры в 56 м 2 в квартиру 82 м 2 . Таким образом, нужно добавить за 26 м 2 . Если взять стоимость 1 кв.м. равной 90.000, то расчет будет таков: (26*90.000) – 10%= 2.340.000 – 234.000= 2.106.000 рублей. Итак, Ивановым нужно найти 2 млн. 106. 000 рублей, чтобы улучшить свои жилищные условия в рамках программы реновации.
Если с предоставлением жилья под замену все понятно, и оно либо устраивает вас в качестве замены, либо нет, то вопрос денежной компенсации представляется более интересным. Скорее всего, оценка квартир будет проводиться массово уже после принятия решения о сносе конкретных домов, при этом в качестве заказчика будет выступать муниципалитет.
Собственники квартир в соответствии с законом о реновации вправе рассчитывать на денежное возмещение их стоимости или на оформление прав собственности на равноценные объекты недвижимости. Размер возмещения определяется в соответствии с федеральным законодательством и в первую очередь в сфере оценочной деятельности.
Работу формулы можно рассмотреть на примере. Жилая площадь старого жилья 30 кв.м., нового – 28. Разница 2 кв.м. Примерная рыночная стоимость квадратного метра нового жилья, по оценке независимых экспертов, составляет 166700 рублей. Компенсация за 2 метра получится 333400 рублей.
Жителей хрущевских пятиэтажек, предназначенных для разрушения, переселяют в современные новостройки. В рамках программы москвичам предлагается равнозначный обмен, означающий предоставление жилых помещений, схожих по потребительским характеристикам. Жилье должно располагаться в том же районе, иметь столько же комнат. Жилая площадь должна быть не меньше прежней, а общая площадь — больше, чем в доме, который идет под снос.
Объясняем московскую реновацию на основании закона
Несколько месяцев назад мэр Москвы стал рассказывать о будущей реновации и даже получил устное одобрение президента. По задумке это должна быть большая программа сноса старых домов, жителей которых обещали переселить в новые квартиры. У этой инициативы нашлось много проблем и нестыковок, главная из которых — отсутствие внятной нормативной базы.
Если ипотечная квартира в старом доме застрахована, объект страхования изменится автоматически. О том, что по программе реновации дали новую квартиру, нужно письменно сообщить страховщику: он заменит договор или полис на новый с теми же условиями. Все документы можно отправить и получить по почте: в офисе ничего подписывать не придется.
26 Апр 2021 lawbellex 598