Как Сокращенно Написать «Топографическая Съемка» В Техническом Отчете

Что такое топосъёмка и для чего используется

Топосъемку проводят с использованием специализированного оборудования: стереопары, мензула, кипрегель, тахеометр, теодолит, дальномеры, буссоль, гидролокаторы. Тип используемого оборудования зависит от самого участка (размера, сложности рельефа, плотности застройки), поставленных требований к съемке, доступных технических возможностей, экономической целесообразности. Также различают наземную, космическую и аэрофотосъемку. Сам процесс состоит из нескольких этапов:

Топосъемка – комплекс геодезических работ, позволяющий составить топографическую карту или план земельного участка. Такой план представляет собой чертеж земельного участка, отображает особенности рельефа, природные (растительность, леса, луга) и искусственные объекты (здания, сооружения, инженерные коммуникации), обычно выполняется в масштабах от 1:500 до 1:10000.

Топографическая съемка – это один из видов съемки геодезической, поэтому о разнице между ними говорить не корректно. Геодезическая съемка в качестве объекта может иметь участок земли, фасад дома или монтажные конструкции на этапе строительства. Топографическая съемка применима только к горизонтальным поверхностям и имеет своей целью создание топографического плана с заданными параметрами, на который впоследствии будут наноситься проектируемые объекты, генплан, штампы с согласованиями и т.д. Такое определение соответствует ГОСТ 22268-76 с геодезическими терминами и определениями.

Наши заказчики могут не вникать в терминологию и консультироваться по выполнению работ, используя любые их названия: топографическая, геодезическая, контрольная, исполнительная, обмерная. Разницу мы поймем сами, исходя их описания задач и, при необходимости, поясним ее клиенту. Кроме того, в договоре на выполнение работ будет написано верное, с точки зрения нормативных документов, название съемки. Это важно для составления программ, отчета и последующих согласований, не говоря уже об экспертизе, если она потребуется.

Топографическая съемка

Существует множество определений этого процесса. Но в этих определениях часто теряется суть сказанного, потому что апеллируют к техническими терминам техническим же языком. Говоря проще, топографическая съемка- это совокупность полевых измерений местности и их камеральной обработки. В результате этих работ оформляется топографический план и ЦММ (цифровая модель местности). В зависимости от вида и масштаба целевое использование топосъемки поистине разнообразно. Бывает топоплан очень похож на ситуационный, например как для подачи в Роснедра.

Основное назначение топосъемки- это предоставление исходных данных об участке местности для последующего проектирования в целях строительства или благоустройства. Под исходными данными понимается подготовка инженерно-топографического плана с указанием всех коммуникаций и значимых наземных объектов. Иногда используется для кадастровых целей при постановке на учет участков и зданий и получения разрешения на строительство. Обо всем этом написана целая статья.

  1. Размер участка.
  2. Расположение – в городе стоимость ниже, на дальние расстояния от города увеличивается, из-за транспортных расходов.
  3. Ландшафтная поверхность – равнинная территория, наличие гор, холмов и т.п.
  4. Используемый масштаб.
  5. Срочность проекта.
  6. Плотность коммуникационных сетей.
Вас может заинтересовать ::  До Какого Числа Сдавать Рсв На Бумажном Носителе

Определение в википедии: «Топографи́ческая съёмка (также геодезическая или земельная) — комплекс работ, выполняемых с целью получения съёмочного оригинала топографических карт или планов местности». По сути, это оригинал карты, составленной методом измерений и фотографирования участка, встроенный в общепринятую систему географических координат. Ее еще называют геоподосновой.

  • Рационально разместить объект строительства, относительно существующих построек.
  • Избежать попадания в техногенные зоны, линии градостроительного регулирования (охранная зона газопровода высокого давления, высоковольтные линии электропередач и пр.).
  • Назначить строительную площадку вдали от опасных природных зон с нестабильной почвой, риском затопления и пр.
  • Соблюдать требования пожарной безопасности.
  • Соблюдать допустимую высоту и этажность здания, в соответствии с особенностью местности.

Топографическая съемка является главным компонентом любых геодезических исследований. Так, без нее невозможно на законных основаниях построить жилой дом, хозяйственное помещение, промышленное здание, автомобильную дорогу, какую-либо инженерную систему и пр. При этом необходимость проведения топографической съемки обусловлена не только нормативными актами, но и техническими нормами. Ее результаты позволяют более точно перенести на местность проект здания или сооружения, учитывая все особенности строительной площадки.

Топографическая съемка – это комплекс работ по изучению пространства и объектов, находящихся на нем для создания топографического плана. Необходимость в проведении съемки возникает при составлении кадастрового паспорта, межевании земельного участка, сборе документов для строительства и благоустройства.

Топографическая съемка позволяет собрать достоверные данные о земельном участке: размеры, форма, ландшафт, перепады высот и прочие необходимые для проектирования сведения. Процедура проводится с вертикальным и горизонтальным измерением, в Балтийской системе высот.

В случае, если топосъемка необходима для получения каких либо официальных документов, например разрешение на строительство, предоставление в собственность или аренду земельного участка или получение технических условий на подключение к газу, электричеству или другим коммуникациям, вы не сможете предоставить топосъемку, сделанную своими руками. В этом случае топографическая съемка является официальным документом, основой для дальнейшего проектирования и выполнять ее имеют право выполнять только специалисты, имеющие лицензию на проведение геодезических и картографических работ или состоящие в соответствующей данным видам работ саморегулируемой организации (СРО).

Зная масштаб топосъемки, можно определить какое расстояние в метрах на местности соответствует расстоянию между соседними крестами на топосъемке. Так для наиболее часто используемого масштаба топосъемки 1:500 расстояние между крестами соответствует 50 метрам, для масштаба 1:1000 — 100 метров, 1:2000 — 200 метров и т.д. Это можно рассчитать, зная что между крестами на топосъемке 10 см, а расстояние на местности в одном сантиметре топосъемки в метрах получается делением знаменателя масштаба на 100.

Вас может заинтересовать ::  Можно Ли Вернуть Серьги В Адамас

Поэтому вы можете без сомнений обращаться к нашим специалистам и уже в процессе предварительных переговоров выяснить, какова будет стоимость работ, которые вам нужны. Выяснить с нашей помощью, какие именно работы нужно произвести, и оптимизировать ваши затраты. В чем специалисты и менеджеры нашей организации вам охотно помогут, так как это является частью нашей квалифицированной работы с клиентами и нашей политики.

Не ищите подобных услуг у риэлторов, партнеров по сделкам или проектам и у других лиц. Если они и согласятся на исполнение таких работ, то вы все нарушите предписания относительно геодезических изысканий, и не получите в результате документы, имеющие юридическую силу и гарантию точности. Если же ваш партнер по проекту или другое лицо, физическое или юридическое, будут сами искать исполнителя, то здесь будет риск недобросовестности, ошибок, лишних затрат и других сложностей. Поэтому делегируйте поиски исполнителя только доверенным лицам, которые ознакомлены с информацией, изложенной в этой статье и в других наших материалах по геодезическим и топографическим работам;

Что такое топографическая съемка участка

Результаты измерений в электронном виде передаются в подразделение, обрабатывающее данные и составляющее план участка. Там цифровые данные переносятся на бумагу. Добавляются текстовые элементы, содержащие информацию об участке, о дате проведения измерений, заключение эксперта, сведения об организации, выполняющей съемку.

  • заключение договора между собственником участка и подрядчиком;
  • составление технического плана работ на основе заключенного соглашения;
  • определение масштаба, способа осуществления съемки;
  • оформление разрешения на топосъемку в Управлении по архитектуре по месту нахождения участка.

Топосьёмка земельного участка: что, как и зачем её надо делать

Топосъёмка местности – это обязательный этап при оформлении проектной документации во время получения документов на земельный участок. Для осуществления топографической съёмки и составления правильной карты (плана) необходимо обращаться только к опытным, сертифицированным специалистам. После получения пакета документов нужно согласовать план с некоторыми государственными и муниципальными органами.

При осуществлении топографической съёмки крупного масштаба на получаемом плане отображаются все элементы местности: населённые пункты (границы), сады, лесные и другие насаждения, дороги автомобильные и железные, различные сооружения, инженерные и другие наземные коммуникации, а также детали рельефа.

Исходная документация

Даже если кадастровый план выполнен на топографическом плане доверять ему не следует. Во-первых, как правило, используются старые (архивные) планы которые не всегда соответствуют действительности, во-вторых, участок может быть сдвинут вправо-влево или вверх-вниз от своего реального местоположения — это специфика работы кадастровой палаты, такие ошибки зачастую носят вынужденный характер и не влияют на ваше право собственности.

Очень распространен, так как полностью удовлетворяет потребностям архитектора при проектировании частных домов, озеленении участка или разработки проекта ландшафтного дизайна. Подходит для геологических изысканий, при условии что технический отчет не проходит экспертизу (оценку качества).

Вас может заинтересовать ::  Какую Сумму Можно Снять С Материнского Капитала В 2022 Году Наличными

10 ошибок при заказе топосъёмки

  • Полевые работы предполагают расстановку точек съемки и применение профессионального оборудования для сбора информации.
  • Офисное исследование – обработка информации.
  • Подготовка документов по конкретным формам по результатам исследований.

Следует учитывать и потери на согласование коммуникаций, в том числе подземных. Без него топосъемка не даст исчерпывающей информации по участку. «ГеоСтройПроект» предлагает услугу комплексного сопровождения, в рамках которой провести согласование можно силами специалистов, а не самостоятельно.

Необходимость в повторных исследованиях и их виде оговаривается с каждым заказчиком индивидуально. Сроки проведения работ и их стоимость указываются в договоре подряда. В результате повторных землеустроительных работ застройщик получает обновленный технический отчет с достоверными сведениями о местности. Срок действия новой топосъемки опять равен 2-3 года.

Чтобы избежать бюрократических проволочек или отказа в разрешении на строительство, владелец объекта должен располагать актуальными сведениями о положении вещей на стройплощадке. Например, если работы проводятся на местности, которая подвержена смещению грунта, через два-три года угол наклона поверхности может меняться, следовательно необходимо провести новые геодезические мероприятия и оформить топографическую карту с достоверными данными.

Съемка топографическая как услуга представляет собой комплекс работ, которые производятся с целью получения плана местности в виде плана, съёмочного оригинала, а также другой топографической информации. Выполняется этот процесс путём измерения углов, высот и других параметров с помощью специальных инструментов с земли, воды или воздуха. В результате топосъёмки оформляется чертёж со схематическими обозначениями различных элементов инфраструктуры. В зависимости от конечного назначения топографической съёмки на эту схему могут быть нанесены также другие объекты.

При осуществлении топографической съёмки крупного масштаба на получаемом плане отображаются все элементы местности: населённые пункты (границы), сады, лесные и другие насаждения, дороги автомобильные и железные, различные сооружения, инженерные и другие наземные коммуникации, а также детали рельефа.

Топографическая съемка

Различные виды топосъемки позволяют получить соответствующие данные для выполнения тех или иных задач. При строительном проектировании требуется применять вертикальный способ. По способу осуществления этой операции строительная топографическая съемка получила название тахеометрической. Она в значительной степени отличается от упрощенного ее планового вида, при котором игнорируются особенности рельефа и позволяет получать точные результаты на местности со значительными передами высот и достаточно большими уклонами.

Учитывая важность проведения таких работ для обеспечения безопасности всего дальнейшего строительства и последующей эксплуатации объекта, а также экономическую ценность предоставляемых результатов, обеспечивающих возможность учета особенностей местности еще на стадии проектирования, выполнение топографической съемки должно доверяться только профессионалам высокого уровня.

Adblock
detector