Главная / Компенсации / Могу Ли Я Сдавать Родственникам Квартирам Бесплатно

Могу Ли Я Сдавать Родственникам Квартирам Бесплатно

Содержание

1 Сдать квартиру родственника
2 Сдача жилья в аренду родственникам: осторожно, налоговый контроль
3 Сдавать ли квартиру подешевле родственнице
4 Члены семьи собственника: кто ими является по закону и как это влияет на оплату ЖКУ
5 Договор безвозмездного найма жилого помещения: понятие и образец документа

Сдать квартиру родственника

1) Такая проблема: Я нахожусь в Питере. Есть квартира в собственности, в другом городе. Квартиру в другом городе, в хочу сдать в наем жильцам. В другом городе есть родственник. Как мне оформить доверенность на родственника, на сдачу квартиры в наем, не выезжая в другой город? Что для этого нужно сделать мне, родственнику?
Заранее спасибо за ответы.

5) Вопрос к Вам. Я являюсь собственником квартиры и прописан там только я со мной проживает мой родственник, но связи с трудной ситуации в общение мы не может больше жить вместе, У родственника есть своя жил площадь, Как я могу поступить, Могу ли я сдать квартиру,
Могу ли я выселить родственника, за квартиру плачу сама.

Предмет договора, к которому относится само помещение, обстановка в помещении (мебель, бытовая техника, которые могут быть поименованы в приложении к договору), общее санитарное состояние помещения.
Круг лиц, которые получают право пользоваться по найму жилым помещением вместе с арендатором.
Размер ежемесячной арендной платы, сроки и порядок ее внесения, а также порядок оплаты коммунальных платежей, внесения и возврата депозитного платежа.
Если квартира не является собственностью арендодателя, то документ, на основании которого он вправе сдавать жилье в аренду.
Срок аренды жилого помещения, а также порядок продления и (или) досрочного расторжения договора.

Поскольку договор аренды жилого помещения по общему правилу не подлежит государственной регистрации, многие не придают значения как содержанию самого договора, так и сопутствующим его исполнению обстоятельствам (например, наличие расписки, подтверждающей внесение платы).

Отдельно оговаривается возможность улучшения квартиры. Скажем, ваш друг или родственник вселился в аскетически обставленную каморку, а оставил после себя комнату с евроремонтом. Что ж, это его и только его желание, весь произведенный им «тюнинг» будет считаться собственностью арендодателя (ст. 623 ГК). Не будет возмещена съемщику и сумма затрат, понесенных им ради этого ремонта.

В соответствии с настоящим Кодексом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами «Налог на доходы физических лиц», «Налог на прибыль организаций» настоящего Кодекса.
В целях настоящего Кодекса не признается доходом (экономической выгодой) получение имущества его фактическим владельцем от номинального владельца, если такое имущество и его номинальный владелец указаны в специальной декларации, представленной в соответствии с Федеральным законом «О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Если вы пустили друга или двоюродного брата пожить в квартире, при этом срок проживания исчисляется тремя месяцами и дольше, то жилец в обязательном порядке должен зарегистрироваться по месту своего временного пребывания. Сделать это нужно в течение 90 суток с момента вселения.

Если в вашей квартире живет человек в течение трех месяцев, при этом отсутствует временная регистрация, то вас ждут штрафные санкции. Размер штрафа колеблется от 2 до 5 тысяч рублей. При нарушении в Москве сумма увеличивается до семи тысяч рублей.
Если был нарушен срок уведомления о месте пребывания такого-то человека на вашей территории либо вы/жилец предоставили ложные данные, то штраф 2-5 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге и Москве размер санкции 3-5 тысяч.

Вас может заинтересовать :: Как На Госуслугах Посмотреть Оплаченную Пошлину

Сдача жилья в аренду родственникам: осторожно, налоговый контроль

Экспертное заключение.
Сравнение трех аналогичных квартир.
Сравнение с предложениями аренды на порталах недвижимости.
Федеральный суд допускает использование индексов аренды соседнего муниципалитета, если там существует аналогичный рынок жилья.

Если квартира предоставляется родственнику для проживания совершенно бесплатно, то никакие затраты, связанные с содержанием жилья, хозяин жилья не может представить к налоговому вычету. «Это рассматривается налоговой инспекцией как хобби», — говорит бухгалтер из «Гаммель» и предупреждает о другом случае, — «при определенных обстоятельствах это может привести даже к обязательной уплате налога на дарение».

Здравствуйте! Данный пункт: «Наличие двухстороннего подписанного договора аренды жилья означает, что между собственником и квартирантом достигнуто взаимное соглашение. Поэтому дополнительного разрешения от владельца квартиры для временной прописки жильцу не требуется». Он относится только к «Арендатору» или распространяется и на «Лиц, которые будут проживать вместе с арендатором»? Т.е. лица из пункта договора аренды: «Вместе с Арендатором в Квартире будут проживать следующие лица» могут претендовать на временную регистрацию или нет?

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если временная регистрация делается на 3 месяца, и за эти три месяца человек, которому делается временная регистрация, без ведома собственника делает регистрацию своему несовершеннолетнему ребенку, то после окончания временной регистрации регистрация ребенка автоматически кончается или ее сразу дают только до завершения временной регистрации родителей?

Как быть в таком случае? Можно привести следующие аргументы. Договор — это только намерение хозяина сдавать свою квартиру. В дальнейшем стороны могли передумать, расторгнуть договор, в конце концов, арендатор мог перестать платить. А базой для НДФЛ служит как раз фактически полученный доход. Значит, чтобы начислить налог, помимо договора нужно иметь документ, подтверждающий получение дохода, — расписку или платежное поручение.

Сразу скажем: данная норма пункта 3 статьи 229 Налогового кодекса РФ вызывает много вопросов. Ведь собственник жилья не может заранее, в марте, знать, будет ли квартира еще раз сдана до конца года или нет. Юристы советуют вообще не обращать внимания на эту спорную норму.

Сдавать ли квартиру подешевле родственнице

Здравствуйте всем! у меня следующий вопрос. Мы с мужем живем в квартире, которую покупали вместе. Но у меня есть еще одна квартира, 2-х комнатная, в сталинском доме, недалеко от Садового кольца. Я ее сдаю, за 40 тыс руб, что есть недорого.
У мужа двоюродная сестра (она не из Москвы), училась тут в институте, жила в общежитии. В этом году закончила и хочет здесь остаться. До ноября месяца ее пустила пожить подруга, а с ноября ей надо квартиру снимать.
Так вот она попросила сдать ей эту квартиру, которую мы сейчас сдаем молодой семье. Но дело в том, что она и мой муж просят сдать квартиру за 10 тыс, мол пусть пока приживется, найдет хорошо оплачиваемую работу, встанет на ноги, может, замуж за москвича выйдет. Как долго сдавать за 10 тыс они пока не знают.
Если честно, деньги, что я получаю за сдачу квартиры, я не использую, просто откладываю, чтобы потом, ну лет через 10-12 еще какое-нибудь жилье купить.
Муж приводит аргумент, что мол, ну купим через 12-14 лет, не обеднеем.
Вот и не знаю, что делать. Решать все равно мне.
Хочу спросить, есть ли у вас знакомые, сдающие жилье ну сильно дешевле знакомым или родственникам и чем они это мотивируют?

Вас может заинтересовать :: Как Оплачиваются Коммунальные Услуги Ветеранам Труда В Краснодарском Крае

Что же касается продажи квартиры впоследствии, то если собственник не будет зарегистрирован как предприниматель (а такая возможность у него есть), то и продавать квартиру он будет как обычный гражданин со всеми вычетами и льготами, которые ФЛ положены по 217 НК РФ (или по 220 НК РФ).

Письмо Министерства РФ по налогам и сборам от 06.07.2004 г. № 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)» сказано:Арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, поименованный в статье 208 главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) и являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы по ставке 13 процентов, но при этом не осуществляет на свой риск какой-либо экономической деятельности, поскольку именно арендатор осуществляет деятельность с использованием арендованного имущества. Согласно статье 606 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

– Да, ваш супруг может обратиться еще раз к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство на чеки «Имущество». Если, как вы сказали, ему завещано и имущество, то он получит чеки по завещанию. Если, кроме дома, другое имущество в завещании не указано или только находящееся в унаследованном доме, то он получит чеки по закону.

Если вы не общаетесь с кузиной, то передать ей заявление о вашем намерении продать свою долю на квартиру постороннему лицу с указанием цены и прочих условий может нотариус: документ отправляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и отметкой: «Вручить лично». Если в течение месяца с момента получения извещения совладелец не приобретет вашу долю квартиры, это значит, что он фактически отказался от ее приобретения и можно продать ее любому постороннему лицу.

Члены семьи собственника: кто ими является по закону и как это влияет на оплату ЖКУ

Кодекс о браке и семье Республики Беларусь определяет семью как «объединение лиц, связанных между собой моральной и материальной общностью и поддержкой». В семье все члены ведут хозяйство и занимаются воспитанием детей. У каждого есть свои права и обязанности.

Это можно сделать двумя способами. Первый — заключить в исполкоме по месту жительства письменное соглашение о признании членами семьи. Для этого необходимы документы, подтверждающие родственные связи, например свидетельство о рождении и т. п., а также согласие собственника жилья. Письменное соглашение составляется в произвольной форме (как обычное заявление) и должно быть зарегистрировано представителем органа местной власти.

Я долго не могла отпустить эту ситуацию, все обижалась или прокручивала, может, мы ошиблись сами. Нет, не мы. Мы, конечно, не разбогатели бы особо от этих денег и не обеднели, но все равно неприятно — пришлось срочно занимать деньги на очередной платеж по кредиту.

Лет 6 назад нам с мужем повезло взять в стройке однушку в ипотеку (повезло потому, что у нас на тот момент уже был один немаленький ипотечный кредит, а я была беременна — могли и отказать). Поскольку жить нам было где, эту квартиру мы решили сдавать, а полученными деньгами платить кредит. До сдачи дома жили затянув пояса: в холодильнике лежал «дежурный» кусок сыра (для видимости — родителей или гостей), а мы ходили и только на него облизывались
Когда дом сдали, оказалось, что родственники (не очень дальние, но мы с ними почти не общались) из пригорода — молодая семейная пара без детей — как раз ищут квартиру, т.к. переезжают к нам в город. Мы и обрадовались — свои ведь, а не абы кто. По-родственному сдали за цену чуть ниже рыночной и платить разрешили в следующем месяце (т.е. в апреле за прожитый март). По-родственному же и договор не составляли, и расписки не писали. Ходили к ним раз в месяц за квитанциями и деньгами, состояние квартиры не проверяли — неудобно же, родственники!
Примерно год назад начались с ними проблемы — задержка оплаты (без предупреждения). Они как раз взяли сами квартиру в стройке в ипотеку, поэтому с деньгами у них стала напряженка, да и зарплату иногда задерживали им. Пару раз муж с ними разговаривал, типа, вам надо кредит платить, а нам, по-вашему, не надо? Деньги отдавали за них иногда их родители. В общем, нам это поднадоело. В этом году мы с января решили поднять плату (до рыночной), о чем им в декабре прошлого года и сообщили. Договорились, что они платят повышенную цену с февраля (т.к. в феврале они платят за январь), а в январе отдают еще по-старому (т.к. это за декабрь).
А месяц назад они съехали, отказавшись нам отдать деньги за последний месяц. Они сказали, что они, оказывается, платили нам за текущий, а не за прожитый предыдущий месяц.

порядок посещения хозяина квартиры с целью проверки состояния имущества и ремонта;
уход за мебелью, цветами и содержание помещения в чистоте;
правила поведения в отношении соблюдения правил общественного порядка, содержания животных и проживания гостей.

Вас может заинтересовать :: Закон Об Оплате Коммунальных Услуг Саратовская Область

Есть несколько наиболее распространенных способов поиска клиентов для проживания в съемной квартире. Самым безопасным из них считают самостоятельную сдачу жилья родственникам или знакомым. Риск обмана в таком случае невелик, поскольку есть как минимум несколько человек, готовых поручиться за добросовестность будущих жильцов. История их прозрачна и известна, найти или передать информацию через личные контакты не составит труда. С близкими родственниками, проживающими в вашей квартире бесплатно, можно заключить договор безвозмездного пользования, образец которого также имеет место в официальных документах.

Договор безвозмездного найма жилого помещения: понятие и образец документа

Кто имеет право оформлять контракт аренды квартиры безвозмездного проживания? Подобные отношения могут возникать между двумя взрослыми дееспособными лицами. Причем, как физическими, так и юридическими — запретов касательно возможности такого пользования тут нет.

В соответствии с настоящим Кодексом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами «Налог на доходы физических лиц», «Налог на прибыль организаций» настоящего Кодекса.
В целях настоящего Кодекса не признается доходом (экономической выгодой) получение имущества его фактическим владельцем от номинального владельца, если такое имущество и его номинальный владелец указаны в специальной декларации, представленной в соответствии с Федеральным законом «О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

03 мая 2021 lawbellex 362