Бурмистр Медиация При Зажолженности За Жкх
Содержание
- 1 ЦЕНТР ВНЕСУДЕБНОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ КОНФЛИКТНЫХ СИТУАЦИЙ В СФЕРЕ ЖКХ (ЦЕНТР МЕДИАЦИИ) КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ: ГБУ «МАЦ»-8(495)411-56-98; ЦАО — 8(925) 007-01-50; презентация
- 2 Во исполнение Федерального закона от № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)», распоряжения Правительства Москвы от
- 3 Медиация в социальной сфере
- 4 Бурмистр Медиация При Зажолженности За Жкх
- 5 Бурмистр Медиация При Зажолженности За Жкх
ЦЕНТР ВНЕСУДЕБНОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ КОНФЛИКТНЫХ СИТУАЦИЙ В СФЕРЕ ЖКХ (ЦЕНТР МЕДИАЦИИ) КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ: ГБУ «МАЦ»-8(495)411-56-98; ЦАО — 8(925) 007-01-50; презентация
2 ОСНОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ — Федеральный закон от г. 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» определил механизмы проведения процедуры медиации в Российской Федерации — Распоряжением Правительства Москвы от г. 554-РП «О реорганизации Государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский городской единый информационно- аналитический центр» на Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства» возложены функции по недопущению и урегулированию спорных ситуаций. Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства»
9 ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАССМАТРИВАЕМЫХ КОНФЛИКТНЫХ СИТУАЦИЙ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства» споры собственников помещений и управляющих компаний, возникающие в процессе управления многоквартирными домами споры, возникающие в результате оказания жилищно-коммунальных и прочих услуг имущественные споры
7 житель медиатор городская организация конфликтная ситуация 1. ОБРАЩЕНИЕ (заявление) 2. ЗАПРОС НА УЧАСТИЕ В ПРОЦЕССЕ МЕДИАЦИИ 3. СОГЛАСИЕ НА ПРОЦЕДУРУ МЕДИАЦИИ СХЕМА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ПОСТУПЛЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ О НАЧАЛЕ ПРОЦЕДУРЫ МЕДИАЦИИ Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства» СОГЛАСИЕ НА ПРОЦЕДУРУ МЕДИАЦИИ
4 Задачи: — Организация на территории города Москвы системы внесудебного урегулирования конфликтов в сфере ЖКХ за счет размещения на территории административных округов высококвалифицированных специалистов – медиаторов. — Создание условий для функционирования механизмов медиации при разрешении спорных вопросов и конфликтных ситуаций в сфере ЖКХ, в том числе проведение широкомасштабной информационной кампании. — Снижение количества судебных процессов в сфере ЖКХ за счет активного применения процедуры медиации. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства »
1 ЦЕНТР ВНЕСУДЕБНОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ КОНФЛИКТНЫХ СИТУАЦИЙ В СФЕРЕ ЖКХ (ЦЕНТР МЕДИАЦИИ) КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ: ГБУ «МАЦ»-8(495) ; ЦАО — 8(925) ; ВАО — 8(925) ; ЮВАО — 8(925) ; ЮАО — 8(925) ; ЮЗАО — 8(925) ; ЮВАО — 8(925) ; ЮАО — 8(925) ; ЮЗАО — 8(925) ; ЗАО — 8(925) ; СЗАО — 8(925) ; САО — 8(925) ; ЗАО — 8(925) ; СЗАО — 8(925) ; САО — 8(925) ; СВАО — 8(925) ; ЗЕЛЕНОГРАД – 8(925) ; СВАО — 8(925) ; ЗЕЛЕНОГРАД – 8(925) ; Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Московский аналитический центр в сфере городского хозяйства»
Согласно существовавшим нормам, на пособие детям 3-7 лет могли претендовать семьи, чей доход на человека был меньше регионального прожиточного минимума. Новые нормы, теоретически, должны оградить программу от лиц с «левыми» доходами. На практике лишиться поддержки рискуют люди, имеющие на нее право.
Малоимущими считаются те семьи, в которых среднедушевой доход за последние полгода был меньше прожиточного минимума. Считают так: складывают все доходы семьи за шесть месяцев — зарплаты, алименты, пенсию, пособия по безработице и все другие доходы. Затем сумму делят на шесть и на количество членов семьи. Если получается меньше прожиточного минимума, семья считается малоимущей.
Новый порядок назначения государственной социальной помощи вступает в силу с 1 августа 2022г. Малоимущие граждане, которые по состоянию на август месяц являются получателями ГСП, могут подать заявление в районное управление по месту жительства на приостановку действующего пособия. При этом выплата пособия будет приостановлена со следующего месяца. В сентябре можно подавать заявление и пакет документов для назначения пособия по новым условиям.
К таковым относятся инвалиды, одинокие пенсионеры, многодетные семьи, которые хотели бы работать, но оказались заложниками экономического кризиса, отсутствия вакансий, слишком низкого уровня зарплат или задержки выплат. Давайте разберёмся, как получить адресную помощь в 2022 году.
Студенты получают социальную стипендию от государства, а гости Крыма, Краснодара, Алтайского и Ставропольского края могут не платить курортный сбор. Не говоря уже о том, что рассматриваемые лица в 2022 году получают существенную материальную, вещевую и продовольственную помощь от государства. А с некоторых пор семьям с этим статусом полагается бесплатная юридическая консультация.
Чаще всего к медиаторам обращались с семейным имущественными спорами, а также по вопросам, связанным с договорными обязательствами, в том числе вытекающими из профессиональной деятельности купечества. Несмотря на то, что судебные издержки по гражданским делам не были особо обременительными даже для людей средних сословий, иски которых по таким вопросам занимали не менее одной трети всех судебных разбирательств в ямынях местного уровня, купцы в суды, как правило, не обращались, предпочитая решать большинство своих проблем самостоятельно, не выходя за рамки их корпоративной этики (см. подробнее: [3]), а также институтов общественного посредничества. Анализ протоколов разбирательств по гражданским делам местными судами периода цинской империи показал, что почти 40% истцов были крестьяне и лишь около 7% купцы [16, р. 4]. Купцы знали, что судьи, исходя из конфуцианских представлений о справедливости, гуманности и социальной гармонии, всегда изначально были настроены на поиск компромисса и примирение сторон, что в вопросах, например, взыскания долга, никак не могло их устроить.
УДК 291.21 Культурология Статья посвящена рассмотрению малоизученного предания о Самели, содержащего ценные сведения для реконструкции религиозно-мифологических представлений осетин. Целью работы являются анализ мифологического содержания и определение происхождения данного фольклорного текста. Выявив ряд существенных соответствий между осетинским Самели и главным представителем иудейской демонологии Самаэлем, автор впервые приходит к выводу, что предание Самели является результатом контаминации осетинского «прометеевского» мифа с иудейскими сюжетами о Самаэле. Результаты исследования проясняют этноконфессиональные отношения на Северном Кавказе в период средневековья (VIII-IX вв.).
Такие же функции при разрешении гражданско-правовых споров выполняла и «система баоцзя», то есть общегосударственная система организации коллективной ответственности, охватывающая все сельские районы страны. Основанная на жстком иерархическом принципе переврнутой пирамиды, внизу которой было объединение их десяти, а наверху тысячи семей, она предназначалась для всеобщего государственного контроля над населением страны, позволяя эффективно контролировать поступление налогов, выявлять преступников, а также участвовать в исполнении решений судов и общественных институтов посредничества.
была включена даже отдельная глава, специально посвящнная разбирательствам через посредников, где подчркивалось, что судья не мог преступить к принятию решения, не предложив предварительно сторонам заключить межу ними мировое соглашение. Подобные нормы существовали в то время в Австрии, Франции, Великобритании и других странах Старого и Нового света [5].
Современная наука представлена тремя наиболее известными гипотезами развития института медиации в традиционном Китае. Одну из них можно назвать концепцией «дидактического примирения», автором которой является японский синолог Сига Сюцзо, который считал, что суды в традиционном Китае редко принимали по гражданско-правовым искам судебные решения, выступая, чаще всего, в качестве своеобразных посредников, главной задачей которых было побуждение сторон конфликта к примирению. Когда судьи рассматривали такие вопросы, то они обычно действовали как родители, поучающие своих детей моральным принципам [16, р. 4]. В тех же случаях, когда судьи выносили решение, единственным источником была для них традиционная правовая доктрина «qing li», в основе которой лежала идея «человеческого сострадания», вытекающая, в свою очередь, из базового конфуцианского принципа «gen» (человеколюбие, гуманность) [11, р. 329; 17, р. 143]. Нередко, руководствуясь этой доктриной, судьи по гражданским искам могли принять решение в пользу ответчика, даже если вина его и была очевидной. Решающим фактором для такого неожиданного завершения судебного разбирательства могло стать, например, в иске о взыскании долга, более сложное материальное положение должника по сравнению с кредитором. Подобные принципы судопроизводства Макс Вебер называл «соломоновым правосудием» или «правосудием кади», понимая под этим правосудие, которое основанное не на рациональном законе, а на иррациональном этическом суждении.
Состоявшаяся встреча позволила проанализировать возможные пути улучшения проводимой работы. Сотрудничество представителей государственной власти и НПО способствует развитию комплексной работы в профилактике социальных конфликтов. Разработанные рекомендации по эффективному развитию Закона РК «О медиации» на территории Карагандинской области переданы в УВП Карагандинской области для возможности их дальнейшего практического внедрения.
Работа круглого стола была инициирована Управлением внутренней политики Карагандинской области и «Центром разрешения конфликтов – Диалог». В ходе диалоговой площадки руководитель Центра — Диалог Т. Савицкая рассказала участникам о результатах поездки по регионам области в течении 2022 года, представила анализ развития медиации на местах, предложила к рассмотрению задачи которые необходимо решать сообща (представлены ниже), ею так же отмечены благоприятные факторы для продвижения Закона РК «О медиации» в Карагандинской области, после представленного анализа все участники присоединились к обсуждению вопросов эффективного взаимодействия между структурами в области развития коммуникативных технологий и медиации.
14 декабря 2022 года в г. Караганде состоялся круглый стол на тему: «Развитие медиации – безопасный путь модернизации страны» в котором приняли участие представители областных государственных учреждений образования, здравоохранения, судов, прокуратуры, профсоюзов, бизнеса, гражданского сектора, профессиональные медиаторы и мн. др.
Одним из щепетильных вопросов своевременной профилактики конфликтов в регионе стала тема забастовки шахтеров г. Шахтинска (11-14 декабря). Все участники сошлись во мнении, что при своевременном использовании потенциала профессиональных медиаторов можно профилактировать подобные серьёзные риски.
2. отмечается «синдром сгорания» у медиаторов, которых в большинстве своём не привлекают к решению споров и конфликтов, но их активно формально используют суды для формирования статистики дел, якобы закрываемых медиацией в судах, так как за услуги непрофессиональных медиаторов платить не нужно;
22 Основные сложности недостаток профессиональных медиаторов участники гражданского судопроизводства плохо информированы о том, что такое медиация, какова роль медиатора при проведении процедуры, какие особенности имеет данная процедура по сравнению с судебным разбирательством ошибочное представление практикующих юристов о сути процедуры медиации, а также своей роли в ней несогласованность медиации с юридическими процедурами
4 ЗначениеЗаконаомедиации для практики Медиация как новый для России институт, применяется для урегулирования правовых споров Закреплены правовые основы обеспечения практики медиации Определены общие правила проведения процедуры медиации Созданы условия для формирования независимого профессионального корпуса медиаторов (в том числе в сфере саморегулирования деятельности медиаторов и организаций, оказывающих содействие в обеспечении проведения процедуры медиации)
9 Нейтральность медиатора Обеспечивается профессиональными компетентностями, приобретаемыми в результате специальной подготовки. Профессиональные навыки медиатора: — эффективная коммуникация — анализ структуры конфликта — техники организации и ведения переговоров — техники организации и ведения медиации — согласование результатов медиации с юридической практикой
19 Основные места практики медиации в России Центры медиации при юридических академиях, университетах (Екатеринбург, Санкт-Петербург, Москва, Красноярск, Воронеж, Липецк, Казань и др.) Некоммерческие организации Торгово-промышленные палаты Отделы медиации при юридических компаниях.
11 Обеспечение конфиденциальности медиации Медиатору законом предоставлен свидетельский иммунитет (он не может быть допрошен в качестве свидетеля). Эти гарантии закреплены в процессуальных кодексах. Стороны заключает соглашение о конфиденциальности. Сведения, полученные в медиации, не могут быть использованы в суде (законодательного запрета нет, применяется судами на практике исходя из сущности медиации).
Кроме того, в ходе конференции с докладами выступили председатель совета НП «ЖКХ Контроль Московской области», руководитель центра урегулирования социальных конфликтов Олег Иванов, а также исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль Московской области» Петр Попов.
Председатель совета НП «ЖКХ Контроль Московской области» Олег Иванов выступил на научно-практической конференции «Правосудие. Медиация. Социальная справедливость», которая состоялась в Доме журналистов 10 ноября, сообщает пресс-служба НП «ЖКХ Контроль Московской области».
Со вступительным словом на конференции выступил заместитель директора «Федерального института медиации» Антон Островский. В работе конференции приняли участие также председатель Липецкого областного суда Иван Марков и руководитель центра медиации при Франко-российской торгово-промышленной палате Шарль-Анри Руа, поясняется в материале.
«Выступления участников конференции показали востребованность медиации в российском обществе и большой потенциал для ее развития. Государственное регулирование при всей его важности не может разрешить все конфликтные ситуации в обществе и, в частности, в жилищно-коммунальном хозяйстве. Поэтому необходимо широкое применение процедуры медиации для разрешения конфликтов, ведь в этом случае нет проигравшей стороны, обе стороны – в выигрыше, чем снимается сама причина конфликта», – заключается сообщение словами Олега Иванова.
Во исполнение Федерального закона от № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)», распоряжения Правительства Москвы от
Во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)», распоряжения Правительства Москвы от 18.09.2012г. №554-РП «О реорганизации ГУП «МосгорЕИАЦ» на ГБУ «МАЦ», ГБУ «МАЦ» обеспечивает реализацию мероприятий по созданию условий для управления многоквартирными домами, в том числе направленных на урегулирование спорных ситуаций, содействие собственникам жилья и их объединениям (ТСЖ, ЖК, ЖСК) в реализации их прав по управлению многоквартирными домами.
Ежегодно в конфликтных ситуациях по различным вопросам ЖКХ оказываются миллионы наших соотечественников. В связи с этим, во многих регионах России создаются специализированные центры альтернативного урегулирования конфликтов, которые используют в своей практике процедуру медиации.
Для выполнения вышеуказанных задач и для удобства жителей, в каждом округе создано по медиативному центру, куда заинтересованные, конфликтующие стороны могут обратиться за консультацией и проведением процедуры досудебного урегулирования конфликтов (медиации).
§ При разрешении спора с помощью медиации достигнутые договоренности, как правило, более долговечны и отвечают реальному положению вещей, что не только способствует претворению их в жизнь, но и делает их существование обоюдно приемлемым и естественным шагом.
Медиация – это альтернативный метод разрешения спора при участии нейтральной незаинтересованной стороны, медиатора (посредника). Участвующие в конфликте, самостоятельно приходят к взаимовыгодному решению, опираясь на опыт, знания и умения медиатора. Разрешение спора полностью зависит от воли самих спорящих.
В настоящее время в гражданском и арбитражном процессах активно применяются процедуры приказного (глава 11 ГПК РФ, глава 291 АПК РФ) и упрощенного (глава 211 ГПК РФ, глава 29 АПК РФ) производств. Данные процедуры по сравнению с общим порядком искового производства или административного судопроизводства содержат в себе ряд изъятий, вызванных необходимостью упрощения рассмотрения определенных категорий дел, для которых характерны бесспорность требований, их небольшая величина, согласие с ними ответчика или его неявка в процесс.
Поэтому при создании служб медиации в колледжах предпочтительней, на наш взгляд, термин «восстановительная медиация» и использование дифференцированного подхода к определению целей, задач, средств и планируемых результатов восстановительной медиации с учетом возраста и степени вовлечения в конфликты, в том числе в конфликты с законом. Особенностью обучения в колледже считается объединение школьной программы и программы высшего учебного заведения, дети переходят на семинарско-лекционную систему обучения, что ускоряет процесс установления профессиональной идентичности.
Установлено, что около 99% конфликтов в сфере ЖКХ имеют социально-психологическую основу и, как правило, перерастают из открытых в скрытые, межличностные, замешанные на чувствах и взаимоотношениях. В этом и заключается весьма вероятная эффективность медиативного подхода как средства разрешения именно эмоциональных, межличностных конфликтов — в результате его применения переговорные позиции сторон улучшаются, повышается вероятность достижения договоренностей и заключения соглашений, создается основа для продуктивного и успешного взаимодействия в будущем.
Это свидетельствует о том, что политика государства направлена на восстановительный подход в отношении несовершеннолетних. В случае применения медиации в образовательных учреждениях акцент ставится именно на школах, и дается понятие школьной медиации, как метода, использующего медиацию в учебно-воспитательном процессе, призванного помогать всем участникам образовательного процесса в создании условий для снижения конфликтности, проявлений агрессии, физического и психологического насилия.
Под организацией мы понимаем объединение людей, стремящихся достичь определенных целей, но именно людские ресурсы, работники организации представляют наибольший конфликтный потенциал. Взаимодействия работника и организации достаточно многогранны и взаимозависимы. Здесь приходится иметь дело с различными целями и ценностями, поэтому вероятность формирования конфликтов достаточно велика. Для того, чтобы взаимодействие личности и организации было спокойным, взаимовыгодным и эффективным, не только руководитель, но и сами сотрудники должны обладать медиативными компетенциями и адекватно разрешать конфликтные ситуации на своем рабочем месте.
Медиация в социальной сфере
Особенности программы: Магистерская программа «Медиация в социальной сфере» предоставляет, благодаря созданию ее на основе авторских программ Научно-методического центра медиации и права и ее совместной реализации с Центром, уникальную возможность получить умения и знания о медиации, как современном социально значимом подходе к разрешению споров и, наряду с этим, приобрести навыки ведения процедуры медиации, применения в повседневной профессиональной деятельности медиативного подхода как способа предотвращения возникновения и эскалации конфликтов и споров, а также метода «Школьная медиация», разработанных Центром медиации и права. На сегодняшний день данная программа является единственной в Российской Федерации программой высшего образования, направленной на подготовку медиаторов. Одновременно с дипломом магистра выпускники программы, успешно завершившие обучение, получают Свидетельство Центра медиации и права, дающее право на вступление в профессиональную организацию медиаторов. При успешном освоении ряда дисциплин магистратуры, соответствующих программе повышения квалификации Центра медиации и права «Медиация. Базовый курс. Метод школьная медиация», являющейся частью его программы переподготовки, участник программы получает право поступить на программу повышения квалификации «Курс подготовки тренеров медиаторов».
Курсы по выбору: Медиация в деятельности работников служб по защите прав потребителя, Медиация в системе подготовки к усыновлению, Медиация в работе с пожилыми людьми, медиация в работе служб социального обеспечения, Медиация в деятельности работников жилищно-коммунального хозяйства, Медиация в системе государственного и муниципального управления, Медиация в менеджменте, Медиация при подготовке договоренностей, Медиация в семейном бизнесе, Медиативное сопровождение проектов, Комплексно-интегрированный медиативный подход, Медиация для работы с кадрами
Краткая характеристика программы: Магистерская программа «Медиация в социальной сфере» ориентирована на подготовку представителей социально-ориентированных и помогающих профессий в качестве специалистов – медиаторов в социальной сфере, способных предотвращать и разрешать конфликтные ситуации в социальной сфере, в том числе в семье, в школе и на всех прочих уровнях системы российского образования;
Базовое образование: лица, имеющие квалификацию бакалавра или специалиста психологии, педагогики, социологии, принимаются в магистратуру при условии сдачи вступительных экзаменов по психологии и иным предметам в объеме стандарта подготовки бакалавра по направлению «психолого-педагогическое образование».
Вариативная часть: Медиация как процедура, Школьная и семейная медиация, Медиация и когнитивные и поведенческие технологии в процессе согласования, Медиация и нейропсихологический подход в работе с детьми и подростками в сфере учебной дезадаптации, Медиация в восстановительном правосудии и ювенальной юстиции,
— Самое главное это очень актуально. Закон о медиации в России вступил в силу всего 5,5 лет назад! А в мире уже лет 70-80 лет развивается это направление. Все самые важные сферы нашей жизни в городе будут затронуты: от досудебных и внесудебных альтернативных способов разрешения споров до подхода к системе образования. Будем учиться минимизировать конфликты при общении с нашими жителями. Балашиха – крупный муниципалитет, проблем здесь достаточно, но очень важно вести правильный диалог между властью и обществом, важно научиться слушать и слышать друг друга. Также хочу заметить, что Балашиха – единственный муниципалитет, который выбран в качестве пилотной площадки для интеграции медиации, обычно институт работает с крупными регионами, но Балашихе посчастливилось стать участником такого масштабного проекта. Очень надеюсь, что теперь все конфликты будут решаться быстро и продуктивно, — подчеркнул Пётр Попов.
Напомним, что медиация – это одна из технологий урегулирования споров с участием третьей нейтральной, беспристрастной, не заинтересованной в данном конфликте стороны. Медиатора – человек, который помогает сторонам выработать определённое соглашение по спору, при этом стороны полностью контролируют процесс принятия решения по урегулированию спора и условия его разрешения.
19 сентября 2012 года председатель Наблюдательного совета Некоммерческого партнерства «Межрегиональный союз медиаторов «Согласие» Михаил Поляков и заместитель председателя Наблюдательного совета Вячеслав Климентов провели рабочую встречу с экспертами государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Стороны обсудили вопрос о возможности применения процедур медиации в качестве механизма разрешения конфликтов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе при реализации положений Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Как сообщила пресс-служба Партнерства, в ходе встречи было отмечено, что применение медиации позволяет снизить конфликтность сторон, достичь баланса их интересов, урегулировать разногласия как в досудебном порядке, так и на стадии судебных разбирательств.
По итогам проведенной встречи обе стороны пришли к выводу о необходимости дальнейшего тесного взаимодействия по расширению в отрасли жилищно-коммунального хозяйства практики применения примирительных процедур.
Бурмистр Медиация При Зажолженности За Жкх
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
Согласно ч.1 ст.198 ЖК РФ, сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе ГИС ЖКХ. Среди прочих данных, управляющая организация размещает, в том числе, сведения об энергоэффективности и данные из энергетического паспорта МКД. Но как быть, если энергетический паспорт на МКД никогда не оформлялся и собственники отказываются финансировать его составление из средств, собранных на содержание и ремонт? Попытаемся разобраться в этом вопросе.
Бурмистр Медиация При Зажолженности За Жкх
Для решения конфликтов в сфере жилищно-коммунального хозяйства необходимо развивать механизмы медиации, то есть внесудебного урегулирования споров с участием нейтрального и беспристрастного посредника, считает представитель регионального штаба Общероссийского народного фронта в Иркутской области Валерия Кошечкина. По ее словам, восстановление нарушенных прав в сфере ЖКХ при помощи судебных разбирательств может занимать годы.
«Процедуры медиации могут быть использованы при разрешении различных конфликтов между всеми участниками жилищных отношений: собственниками и их объединениями, управляющими организациями, ресурсоснабжающими организациями, а также органами местного самоуправления, – подчеркнула Кошечкина. – Успех процедуры медиации во многом зависит от готовности сторон к договоренностям и, конечно, от опыта медиаторов и знания ими особенностей предмета конфликтов. Поэтому очень важно оказывать помощь в развитии медиации, вести разъяснительную работу по возможности разрешения конфликтов путем переговоров, в том числе и на сайтах органов государственной власти, жилищного надзора и общественных объединений».
пришли к договоренностям по вопросам, касающимся интересов каждой из сторон, медиатор оформляет медиативное соглашение, которое подписывается обеими сторонами;
конфликтующие стороны могут обратиться к адвокату или юристу за консультацией до подписания медиативного соглашения;
Люди уже не могли договориться, решить свои проблемы, не вынося их на судебное разбирательство. Меры по обращениям собственников и их объединений по вопросам, связанным с урегулированием конфликтов, которые принимаются органами власти, в свою очередь носили административный характер.
Чтобы обеспечить материально-техническую базу деятельности Службы посредничества необходимо включить посредничество в сфере ЖКХ в перечень социальных услуг муниципального уровня. Это действие облегчит распространение информации о возможностях альтернативного разрешения конфликтов, методическое и организационное сопровождение работы служб, в том числе:
медиативное соглашение. Медиативное соглашение, которое заключено после передачи спора на рассмотрение суда, может быть утверждено судом в качестве мирового соглашения. Если медиативное соглашение заключено без передачи спора на рассмотрение суда, то оно представляет собой гражданско-правовую сделку. Защита прав, нарушенных в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения медиативного соглашения, осуществляется в общем порядке. Можно составить акт по итогам проведенной процедуры медиации. Акт будет содержать выводы, к которым пришел медиатор в ходе проведения мероприятий. Данный акт может быть использован в дальнейшем суде как документ.
Вступивший в силу 1 января 2011 г. Федеральный закон от 27. 07. 2010 № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» предоставляет абсолютно новые возможности для разрешения споров в сфере жилищно-коммунального хозяйства посредствоммедиации,необходимость и актуальность которой неоспорима (4).
В соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации, а также исходя из положений Федерального закона от 27.07.2010 N 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации») у конфликтующих сторон есть возможность на стадии судебного производства обратиться к медиатору. Указанные услуги могут оказать лишь медиаторы, чья деятельность осуществляется на профессиональной основе.
Лица, которые занимают государственные должности Российской Федерации субъектов Российской Федерации, должности государственной гражданской службы, должности муниципальной службы, не могут быть медиаторами, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Споры в ТСЖ, как правило, носят межгрупповой и межличностный характер. В большей степени эта цена доступности, близости и плотности взаимоотношений в доме. Также управленцы ТСЖ вынуждены участвовать в конфликтах «по интересам» — вокруг автостоянок, многочисленных мелких бытовых проблем, стычках поколенческого характера. Из этого можно сделать вывод, что они работают в том конфликтном поле, от которого уходят управляющие компании.
Для развития и дальнейшего продвижения посредничества на всей территории Московской области необходимо обеспечить методическое и информационное сопровождение деятельности Служб, а также необходимо создать материально-техническую базу, организовать стажировку и обучение специалистов.
Большинство управляющих компаний нарушают в той или иной мере права потребителей. Они в первую очередь скрывают от граждан то, как они расходуют деньги жителей. Большая часть законопослушных собственников квартир не понимают, куда идут средства, которые они платят за коммунальные услуги.
07 Мар 2022 lawbellex 195