Должно Быть Нам Дали Землю Многодетной Семье Должны Ли Быть Подведены Коммуникации
Содержание
- 1 Какие коммуникации должны быть на участке для многодетных семей
- 2 Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок
- 3 В правительстве рассказали, как в регионе решат проблему с подведением коммуникаций к участкам для многодетных семей
- 4 Должно Быть Нам Дали Землю Многодетной Семье Должны Ли Быть Подведены Коммуникации
- 5 Требования к земельным участкам предоставляемым многодетным семьям по закону РФ 2022 года
- 6 Должно Быть Нам Дали Землю Многодетной Семье Должны Ли Быть Подведены Коммуникации
- 7 Бесплатные коммуникации многодетным для участков ИЖС
- 8 Земельный участок для многодетных семей
- 9 Подведение коммуникаций на выделенные участки многодетным
На основании региональных и муниципальных правовых актов Алтайского края и г. Барнаула гражданам, относящимся к льготным категориям, в 2013 г. были предоставлены земельные участки для индивидуального жилищного строительства в собственность или по договорам аренды.
В то же время положение Земельного кодекса РФ, в силу которого полномочия по определению случаев и порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданам бесплатно в качестве меры государственной поддержки закреплены за органами государственной власти субъектов РФ, коррелирует с положениями Закона об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов власти субъектов РФ, предусматривающими, что решение вопросов социальной поддержки семей, вопросов организации и осуществления межмуниципальных инвестиционных проектов, а также инвестиционных проектов, направленных на развитие социальной и инженерной инфраструктуры муниципальных образований, относится к полномочиям органов государственной власти субъекта по предметам совместного ведения, осуществляемым данными органами самостоятельно за счет средств его бюджета.
26 января 2022 г. решением Центрального районного суда г. Барнаула были удовлетворены исковые требования группы из числа этих граждан об организации на этих земельных участках электро-, газо- и водоснабжения, водоотведения, а также устройства автомобильной дороги местного значения в течение полутора лет с момента вступления решения суда в законную силу.
Изучив жалобу, Конституционный Суд напомнил, что решение вопросов благоустройства территорий, включая инфраструктурные аспекты, является одним из направлений реализации функций местного самоуправления. Суд также указал, что направление деятельности администраций городских округов выражено в правовых нормах общего характера. Поэтому содержание такой деятельности, включая конкретные способы, методы, средства решения вопросов местного значения, должно раскрываться во взаимосвязи с положениями специального, отраслевого, в том числе бюджетного, законодательства.
Эксперт пояснил, что оспариваемые положения не содержат неточностей по определению компетенции органов местного самоуправления в организации инфраструктуры в своих территориальных границах. «В настоящий момент в законодательстве, и на это указывает Конституционный Суд, не хватает положений, четко регулирующих критерии обеспеченности предоставляемых земельных участков необходимой инфраструктурой, а также определяющих порядок этого обеспечения. Эти пробелы и должен устранить законодатель», – отмечает Дмитрий Семенов.
Какие коммуникации должны быть на участке для многодетных семей
- в аварийном, ветхом состоянии, представляя, таким образом, угрозу для безопасности;
- не соответствует санитарным нормам и требованиям;
- в одном помещении с человеком, который имеет заболевания, представляющие угрозу для жизни и здоровья окружающих.
Обеспеченность участками колеблется от 11 до 97%. Качество выделяемой земли тоже различается – от готовых под застройку со всеми коммуникациями и развитой инфраструктурой, до практически непригодных мест для жилья. К таковым относятся участки вблизи городских свалок, могильников, без круглогодичной дороги и перспективы обеспечения газом и водой в ближайшие годы. Кое-где, например, в Москве, участки не дают.
- в собственности третьих лиц, а не муниципальной;
- имеют те или иные сооружения, в том числе в стадии незавершенного строительства, право собственности, на которые принадлежит кому-то еще;
- забронирован для иных нужд государства или муниципалитета;
- изъят из оборота или ограничен в обороте;
- предмет торгов, аукциона;
- на территории, которая принадлежит частному застройщику под комплексное освоение;
- территориально превышает допустимые размеры;
- участвует в иных государственных программах.
Стоит ли ждать кота в мешке, каждая семья решает сама. Тем более что выбор есть. Государственная помощь многодетным также предполагает социальную ипотеку, выдачу ссуды на постройку дома, компенсацию части расходов и пр. Готовое жилье или участок под застройку в этих случаях можно подобрать самостоятельно. С некоторыми ограничениями, конечно, но зато без головной боли по поводу коммуникаций.
После этого семья ставится в очередь на получение участка — в этом случае земля ей выделяется раньше, чем другим категориям заявителей, но только после реализации данного права теми многодетными родителями, которые подали заявление до нее. Это существенно ускоряет процесс ее получения, ведь претендентов в таком случае намного меньше.
Прежде всего, стоит определиться с понятием многодетной семьи. В соответствии с российским законодательством, такой семьей считается та, у которой имеется трое и более детей. Причем эти дети могут быть как родными для отца или матери, так и усыновленными.
Именно в течение данного срока работники уполномоченного органа должны подобрать недвижимость для семьи и реализовать их законные права.
Во многих случаях претендентов может ожидать вполне обоснованный отказ, особенно если имеют место такие факторы:
- Все дети в семье должны быть несовершеннолетними. По российскому законодательству, такими они могут считаться, только если их возраст меньше 18 лет. После наступления этого возраста хотя бы у одного из детей семья перестает считаться многодетной. Однако из этого правила есть исключения. Если ребенок учится в ВУЗе и не работает, то он также принимается в расчет. При этом его максимально допустимый возраст составляет 23 года.
- Вся семья (то есть как родители, так и дети) должна быть прописана в одном месте. При этом минимальный срок регистрации составляет 5 лет. Также регистрация должна быть в том субъекте РФ, в котором и происходит обращение за землей.
- Между отцом и матерью должен быть заключен официальный брак. Однако в некоторых случаях допускается, чтобы за получением земли обращалась мать-одиночка (или же отец).
- Родители и дети должны быть гражданами России. Данное требование очевидно и вполне логично, поскольку практически все законодательные льготы в РФ распространяются только на граждан страны.
- У отца или матери не должно быть другой недвижимости на территории России. Особенное это касается земельных участков, пригодных для строительства. Однако наличие других видов имущества (квартиры, жилого дома, комнаты) также нежелательно.
Для того, чтобы у вас появилась возможность получить квартиру вместо земельного участка, вам необходимо взять справку о том, что вы нуждаетесь в выделении жилплощади. Квартиры покупаются за счет региональных средств. Также нужно написать заявление, что вы желаете поменять земельный участок на квартиру, указав при этом причину.
С момента выхода закона в 2011 году не так уж много семей получили участки и переехали на собственную землю. Почему? Зачастую дело в том, что люди хотят получить земельные участки в элитных районах, с хорошими дорогами, в развитых секторах. Но на всех таких участков не хватает. Поэтому органы местного управления предлагают земли там, где может не быть работы, школы, садика, больницы. Тогда семьи отказываются от таких земельных участков.
- землю предпочтительнее выдают малоимущим. Если вы уже состоите в очереди на жилье как нуждающийся, вам будет проще получить землю.
- вы должны понимать, что участки под выдачу чаще всего находятся на окраине города, и в большинстве случаев эта местность лишена инфраструктуры, что несет за собой предсказуемые неудобства.
- бесплатный сыр, как известно, есть только в мышеловке. Вам все равно придется нести часть расходов. Оплата топографической съемки местности, работа по межеванию земли — все это предстоит оплатить из своего кармана. Да и налог в размере 13% никто не отменял, даже для многодетных.
Государство всеми силами пытается улучшить демографическую ситуацию в стране, назначая материнский капитал за второго малыша, поощряя всевозможными льготами, а теперь еще и выдачей бесплатных участка земли. Слово «бесплатно» всегда радует наш глаз и греет душу. Но так ли все просто на самом деле?
В июне 2011 года Дмитрий Медведев, являвшийся на тот момент главой государства, подписал закон №138 ФЗ, согласно которому многодетные семьи могли получать на безвозмездной основе земельные участки для различных целей — к примеру, под строительство частного дома. Более того, право на получение участков земли распространялось не только на граждан, связавших себя узами брака, но и на матерей и отцов-одиночек, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, включая усыновленных детей, падчериц, пасынков.
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона земельные участки для индивидуального жилищного строительства должны быть обеспечены инженерной инфраструктурой применительно к условиям соответствующего населенного пункта Нижегородской области, либо на ее создание должно быть предусмотрено финансирование на текущий год.
Законом Нижегородской области от 01.12.2011 № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» установлено (часть 1 статьи 2), что в случае бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства члены многодетной семьи должны состоять на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
В случае, если Ваша многодетная семья желает получить земельный участок, Вам необходимо обратиться с заявлением и ниже перечисленным пакетом документов в администрации районов (городских округов) Нижегородской области, на территории которых Вы хотели бы получить земельный участок.
Закон Нижегородской области от 01.12.2011 № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» позволяет многодетной семье подать заявление на получение земельного участка в любое муниципальное образование на территории Нижегородской области.
Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок
Мирослава, поздравляем вас с грядущим пополнением в семье. С рождением третьего ребенка у вас действительно появится право на бесплатный участок. Но получить его будет не так уж просто, а еще сложнее будет построить на нем дом. Вот как обстоят дела по документам и в реальности.
В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.
- В семье есть хотя бы трое детей до 18 лет. Усыновленные дети, пасынки и падчерицы тоже считаются.
- Брак официально зарегистрирован. Или у одинокого родителя трое детей.
- Дети живут вместе с родителями. Если дочь мужа от первого брака живет со своей мамой, а во втором браке у него двое детей, такая семья не многодетная. А вот если у второй жены есть ребенок от первого брака и она родила еще двоих детей от второго супруга, это многодетная семья.
- Все члены семьи — граждане РФ.
- Родители, усыновители, одинокая мама или отчим живут в Московской области минимум пять лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией.
- У членов семьи нет в собственности участков площадью шесть соток и более и жилых домов.
- Члены семьи не продавали, не дарили и не делили участки площадью шесть соток и более после 15 июня 2011 года.
Узнавать, где именно выделяют участки, нужно в своем регионе. Там должны быть списки и планы. Но не ждите, что получите участок в хорошем месте и сразу начнете строиться. Московская область — точно не самый бедный регион, но даже там с коммуникациями на земле для многодетных дела обстоят не очень хорошо.
Минрегион разработал рекомендации, на каких условиях выделять бесплатные участки многодетным. Но это не общие требования, а что-то вроде советов: в каких местах выделять землю, где принимать документы от семей, какие ограничения установить на предыдущие сделки и как быть с коммуникациями. Местные власти могут принять их во внимание и изменить.
Для этого сам заявитель обязан организовать и оплатить топографическую съемку местности и получить схему положенной ему земли. Обычно процедура длится около 2 недель, но может растянуться и на месяц. Столько же времени еще понадобится для того, чтобы утвердить схему в управлении архитектуры.
Стоит отметить, что эта категория граждан может смело пользоваться и иными своими правами. Например, им могут выдать льготные кредиты, беспроцентные ссуды на строительство или приобретение стройматериалов. Также им положена 30% скидка при оплате за воду, газ, канализацию и электроэнергию. При организации фермерского хозяйства им предоставляются льготы по земельному налогу. Кроме того, им положены беспроцентные ссуды или материальная помощь на развитие хозяйства.
Для того чтобы иметь право на получение земли, мало быть многодетным родителем. Необходимо подать заявление с просьбой выделить земельный участок. Многодетным семьям закон позволяет получить надел для ведения подсобного хозяйства, садоводства или строительства без участия в аукционах.
Лишь после этого начинаются работы по межеванию земли. Они проводятся также за счет многодетной семьи на протяжении месяца. С их результатами можно уже идти в Кадастровую палату вашего региона и ставить землю на учет. Через 20 дней представитель многодетной семьи получит на нее документ – кадастровый паспорт. Он служит основанием для того, чтобы подписать договор аренды на 10 лет, который необходимо в обязательном порядке зарегистрировать в Росреестре, на это законодательством отводится еще 20 дней.
К многодетным семьям относят те, в которых воспитываются трое и более несовершеннолетних детей. Правда, законом предусмотрены и исключения относительно возраста старшего ребенка. Например, если детям от 18 до 23 лет и они обучаются на очном отделении в образовательном учреждении или призваны на срочную службу, то семья еще может получить бесплатно участок земли. Претендовать на землю могут и родители-одиночки, имеющие указанное количество малышей. Это могут быть как отцы, так и матери. Не делается исключение и для полных семей. Также на бесплатное предоставление земли могут претендовать и опекуны, на воспитании которых находится больше трех детей.
В правительстве рассказали, как в регионе решат проблему с подведением коммуникаций к участкам для многодетных семей
Министр строительства и ЖКХ Павел Мигачев рассказал, что сейчас на жилищном учете в министерстве стоит 62 многодетных семьи, которые ждут выдачи квартир. На эти цели в бюджете предусмотрено 168,5 млн рублей, что позволит обеспечить жильем все многодетные семьи, которые стоят в очереди. По словам Мигачева, в июне планируется заключить все контракты на жилье. «Максимум до ноября месяца мы обеспечим все 62 семьи», — сказал министр.
Кроме того, активистка Виктория Дубинина задала вопрос о том, могут ли семьи с 4 и более детьми получать автомобиль «Лада Ларгус». «В Воробьевке есть семья, где скоро родится шестой ребенок. Их машина дышит на ладан. На ней они привозят домой воду. Воды в Воробьевке нет. Семья круглогодично там живет», — сообщила Дубинина.
«Я просил бы главы районов и городов сделать это. Нужно выработать приоритеты, чтобы двигаться вперед. Например, в Воробьевке уже возведено жилье. Давайте займемся этим направлением. Нужно двигаться к реализации проектов. Они сложные, неподъемные временами, но надо идти вперед», — сказал губернатор Валерий Радаев.
Он добавил, что 354 многодетных семьи стоят в очереди на предоставление социальной выплаты на приобретение или строительство жилья. На эти цели потратят 118 млн рублей. «В случаях, когда банк лишил многодетные семьи единственного жилья, они встали на учет на получение сертификатов. Мы им дали возможность стать внеочередниками, и даем им сертификаты, чтобы они могли улучшить жилищную ситуацию», — сказал чиновник.
Глава Саратова Михаил Исаев пообещал разобраться в этой ситуации. Председатель городского комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Наталия Даниленко рассказала, что идут переговоры по подведению воды и созданию дорожной сети около участков. «По Воробьевке мы сделали документы для дорожной сети. Выходим на объявление аукциона. Строительство газовых сетей в этом году в Воробьевке тоже начнется. В Латухино мы тоже заключили договор с ООО „КВС“ на техприсоединение и на проектирование», — отчиталась Даниленко.
Сегодня 17.04.2022 нам удалось договорится в энергосетях о предоставлении нам света, мы написали заявление и теперь его будут рассматривать 2 недели. От нас потребуется счётчик и оплатить работу в размере 550 рублей. Вот только ещё не выяснили про столб, кто его должен поставить пока не понятно.
Дальше буду дополнять
15.05.2022 мы получили документы на подведение света, т. е. нам разрешили. Но не все так просто, как хотелось бы. Мы изначально неправильно написали заявление, все списали с единственного образца на стенде. Там значилось, что надо подключать 5 кВт, я ещё тогда насторожилась, а не маловато будет, хотя в этом ничего не понимаю. Но, увы, объяснить доходчиво, там никто не. хотел. Ну, думала, наверно так и надо. А оказалось, не надо. Сестра моя, электрик в прошлом, мне пояснила, что надо 15 кВт. Вообще буду переоформлять документы. Прежде, чем подведут нам свет мы должны выполнить технические условия. Вкопать заземление, вкопать столб, на столб прикрепить ящик, а в ящике счётчик. Ещё надо прикупить метров 20 провода и все это дело подсоединить, потом вызывается мастер и Да будет свет!
Я все — таки, написала заявление, на расторжение договора, объяснив тем, что не правильно указала максимальное напряжение, и попросила возврат денег. Сегодня пришло письмо, что компания согласна со мной разорвать договор и вернуть деньги. Теперь я могу написать новое заявление на 15 кВт. Кстати, если бы я выполнила СВОИ тех. условия по договору, то мне бы отказали в расторжении. И надо было бы подключать на 5 кВт, а потом написать заявление на повышение и за каждый кВт доплатить по 500 руб. Потому, что граждане имеют право, только раз в три года платить минимальную сумму 550 руб на подключение электричества.
Должно Быть Нам Дали Землю Многодетной Семье Должны Ли Быть Подведены Коммуникации
Эксперт подчеркнул, что до 70% «виртуальных» участков находятся на неудобьях. Есть случаи, когда земли выделяются на болоте, на скотомогильниках. Вопиющий случай выдачи земельных участков в Новосибирске на месте захоронений радиоактивных отходов. Неудивительно, что на сегодняшний день к строительству приступили менее 15 тысяч семей. Многодетные семьи испытывают серьезные затруднения со строительством индивидуального жилья – многим это просто не по карману.
«По экспертным оценкам, из 1,1 миллиона многодетных семей заявки на бесплатные земельные участки подали 540 тысяч. Из них на сегодняшний момент землю получили менее трети — около 170 тысяч. Среди выделенных участков инфраструктурно оборудованы лишь 12%», — отметил Крупнов.
В этой ситуации, убежден эксперт, именно Федеральный центр должен принять на себя управление программой, координацию, вывод её на новый горизонт. Заложенные в идее возможности и перспективы однозначно соответствуют именно федеральному, высшему уровню государственного управления.
«Неудачи с выдачей земель начинают сваливать на муниципальный уровень. Но все мы знаем, что 99% муниципальных образований не хватает бюджетов на самые необходимые текущие нужды. О каком инфраструктурном обеспечении можно говорить!? Поэтому неправильно перекидывать ответственность с федерального уровня на субъектовый и муниципальный. Федерация, по сути, пустила процесс на самотек», — подчеркнул Юрий Крупнов.
Такой «город» для многодетных мог бы представлять из себя компактную и в основном малоэтажную комплексную застройку в черте городских поселений или рядом с ними и мог бы разместить 300 – 2000 многодетных семей и дополнительно стольких же семей, имеющих иные льготы по жилью или земельным участкам. При этом эксперт подчеркнул, что 30% застройки предполагается отдать под коммерческую реализацию. Таким образом, инвесторы могли бы окупить свои вложения в строительство.
«В указе президента России от 07.05.2012 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» сказано: «Правительству РФ совместно с органами исполнительной власти субъектов РФ было поручено «разработать комплекс мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, включая создание при поддержке субъектов РФ и муниципальных образований необходимой инфраструктуры на земельных участках…». По этому указу получается, что обеспечивать многодетные семьи нужно не только земельными участками, но и инфраструктурой. При этом в законе «О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно», принятом заксобранием Омской области 23.04.2022 нет пункта о необходимости обеспечения земельных участков инфраструктурой».
Свою проверку по сложившейся ситуации после обращения портала Om1.ru начала прокуратура города Омска. В данный момент дело рассматривается, запрашиваются документы, берутся объяснения. Если общенадзорная проверка покажет, что обеспечение многодетных семей земельными участками прошло с нарушениями, то прокуроры будут принимать необходимые меры.
Чтобы добиться справедливости, Гусельниковы вместе с другими многодетными семьями, получившими землю в районе Новой Станицы, обращались не только в городскую администрацию, но и в правительство Омской области, которое, по словам Татьяны, так и не дало ответа, и в прокуратуру, где тоже отмолчались.
Юристы отмечают, что согласно этим двум законам, коммуникации вроде бы должны быть подведены к земельным участкам «по умолчанию», но на деле для этого необходимо выделить деньги из бюджета, а об этом в региональном законе ничего не сказано. Аналогичная ситуация и в законодательстве других регионов. При этом специалисты отмечают, что существует практика, когда владельцы льготных участков обращаются в прокуратуру, и по результатам этих обращений выносятся предписания обеспечить участки для многодетных необходимыми коммуникациями.
Чтобы помочь многодетной семье Гусельниковых решить сложившуюся проблему, портал Om1.ru самостоятельно обратился в администрацию города с вопросом о том, почему инфраструктуры на участках в районе Новой Станицы до сих пор нет. В мэрии нам ответили, что проведение соответствующих работ не предусмотрено.
— Если бы у меня был один ребенок или двое, я бы, наверное, и не пыталась претендовать ни на какие льготы. Их ведь и не положено. Но в нашем случае дело обстоит так, что из всех утюгов говорят о беспрецедентной помощи многодетным семьям. Причем чиновников за язык никто не тянет, инициаторами таких заявлений выступают они сами. Так вот хочется спросить: а где же эта помощь на самом деле? Мне бабушка периодически звонит и «радует»: «Лена, я сейчас смотрела новости — началось, скоро всем квартиры давать будут». На деле же — тишина.
Елена и Рустам — на редкость гармоничная пара. За годы брака (только официально восемь лет) они не растеряли нежности и внимания друг к другу, а кажется, наоборот, только укрепились в мысли, что все сложилось как надо и с тем самым человеком. Жизнерадостные и активные, они познакомились на работе, во время выезда на соревнования по волейболу в Киев. Между играми и экскурсиями молодые люди разглядели друг друга и поняли, что союзу быть.
— От этой очереди мы ничего особо и не ждали, но рассудили: пусть лучше она будет, чем нет. Жизнь шла своим чередом. Родилась дочка, все складывалось отлично, и метров нам, в принципе, хватало. Мы правда любим детей, поэтому никакого дискомфорта от того, что все живем в одной комнате, не испытывали. За это больше переживали бабушки, — смеются супруги.
С участками ситуация оказалась еще печальнее: там не было даже «технического» продвижения. На устной консультации в Сеницком исполкоме супругам дали понять: ждать нечего, не попали вы в струю, когда активно раздавали землю и метры, сейчас уже и неизвестно, повторится ли когда-нибудь такое, да и вообще, покупайте лучше надел на общих основаниях, а там уже будет видно, чем вам можно помочь. Но в официальном письме ответили уклончиво и в какой-то степени ободряюще: в настоящий момент не имеется объективной возможности предоставления земельного участка.
— Наши реалии таковы, что, когда ты заработаешь и построишь свое жилье, у тебя уже будет такой возраст, что и детей завести вряд ли получится. Я считаю, всему свое время. И пока люди молодые, им надо рожать и воспитывать детей. Потом уже может быть поздно, даже невозможно реализовать себя в этом плане, — рассуждает мужчина.
Требования к земельным участкам предоставляемым многодетным семьям по закону РФ 2022 года
Такая помощь, как предоставление бесплатной земли, чаще всего имеет целью улучшение жилищных условий для семьи. Поэтому в списке вышеперечисленных условий ее получения и есть требование, которое касается отсутствия у кого-либо из родителей других участков или жилой недвижимости.
Правительство РФ старается поддержать многодетных семей. Поэтому постоянно разрабатываются новые и дорабатываются действующие законы. Так, ФЗ №138 позволяет родителям более 3 детей получить землю на безвозмездной основе. Список льгот представлен в указе Президента №431, который дополняется нововведениями на региональном уровне в каждом субъекте.
И здесь мы подбираемся к самому сложному. Собрать пакет документов – это ерунда, по сравнению с тем, что ждет Вас дальше. Давайте пошагово разберем действия на пути к заветному кусочку земли.
Что касается прав, на которых одному из родителей предоставляется земля, то изначально это только личное пользование. В этом случае собственники могут вести на ней деятельность в рамках вида разрешенного использования: выращивать сельскохозяйственные растения, разводить животных или начать постройку каких-либо сооружений (как жилых, так и нежилых).
- Все члены семьи должны быть гражданами РФ;
- Родители должны проживать на территории области не менее пяти лет;
- В семье как минимум трое детей в возрасте до 18 лет (в некоторых случаях до 23 лет), проживающих на территории области;
- Семья не содержит во владении земельный участок или жилой дом;
Где-то полгода назад была создана какая-то комиссия, которая решает судьбу наших коммуникаций.
Как мне было сказано Власовой Е.Ю.- сейчас проводится проектирование проводки наших участков, которое будет закончено в сентябре 2014 года и претворено в жизнь в 2022-16 гг. Это 60 участков ( с 2012- 5 продали). Насколько мне известно, предыдущие (2012 г) счастливчики провели уже себе б/пл коммуникации( некоторые из них), и они обошлись без действий комиссии, сейчас созданной. На то время, человек просто шел, к примеру, в Водоканал, говорил, что он идет по программе многодетных, сдавал документы на ТО и УП и ему Водоканал проводил коммуникации. Также с электричеством. Кроме того, не секрет, что для строительства дома нужен градостроительный план, для подачи которого нужны как min ТО и УП и на воду и на свет (можно без газа). Я подала на все, и правильно сделала, т.к. на Зодчего Росси, эти ТУ оказались необходимыми.
Насчет дорог Власова Е.Ю. мне сказала, что они с радостью бы это сделали, проводя нам коммуникации, но по нашим Законам этим занимаются муниципалы. Увы. Она предложила побольше писать им письма и требовать транспортную инфраструктуру. Я всегда не понимала — одни раздолбают дороги, а чинить должны прибежать другие. Но, у нас в стране это так, и она сказала, что их Комитет привлекут за нецелевое расходование средств. А средства на дороги не предоставляют муниципалам и мы для них головная боль.
Может быть зря (теперь, в свете создания комиссии и их планов) ,но, я бы на месте многодетных документы бы подала. Документы все какие есть на участок+ копии, паспорт+ прописка (копии), если по доверенности- соответственно и копии паспорта подающего, ситуационный план участка скачать в Google, план схему ( скачивала через Росреестр и через Карту в КЗРе), могут потребовать ИНН. И этот комплект я печатала 5 раз. А в Комитете по градостроительству нужны и копии ТУ и УП на воду и свет и газ.
Да, еще. При подаче на воду Водоканал часто противится писать фразу- проводка канализации и водопровода за счет средств бюджета г. Санкт-Петербурга. Тут мои знакомые ходили к начальству там же и все исправлялось.
Очень приятная женщина Власова Елена Юрьевна ( Комитет по энергетике и инженерному обеспечению СПб) дала мне исчерпывающие ответы о сроках проведения коммуникаций и к кому обращаться. К сожалению, дорогами занимаются муниципалы- и там надо будет побороться. Но, а ,вообще, хлопоты приятные.
Указ Президента РФ от 7 мая 2012 г. N 600
«О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг
«2. Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации:
а) до июля 2012 г.:
разработать порядок бесплатного предоставления земельных участков под строительство жилья экономического класса, предусмотрев при этом ограничение продажной цены на такое жилье;
разработать комплекс мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, включая создание при поддержке субъектов Российской Федерации и муниципальных образований необходимой инфраструктуры на земельных участках, предоставляемых указанной категории граждан на бесплатной основе ;»
Надо подать документы на технические условия, а затем условия подключения и в Водоканал, и Петрогаз, Ленэнерго, затем все эти условия на получение Градостроительного плана ( на Зодчего Росси ), чтобы строиться. Комплект документов везде одинаков, но бумажек печатать придется много.
К чему я все это пишу? Возможно и то, что завтра Вам скажут, что многодетными занимаются отдельно и это действительно так ( Власова подтвердила) и можно сидеть и никуда не ходить и ждать 2022 года, и моя беготня была лишняя и я получу как и остальные в 2022 году, но, разрешение на строительство и град план я сделаю раньше и могу что-то уже начать делать, да и ТУ мне не мешают, где написано, что проведут за счет бюджета.
Должно Быть Нам Дали Землю Многодетной Семье Должны Ли Быть Подведены Коммуникации
Эксперт подчеркнул, что до 70% «виртуальных» участков находятся на неудобьях. Есть случаи, когда земли выделяются на болоте, на скотомогильниках. Вопиющий случай выдачи земельных участков в Новосибирске на месте захоронений радиоактивных отходов. Неудивительно, что на сегодняшний день к строительству приступили менее 15 тысяч семей. Многодетные семьи испытывают серьезные затруднения со строительством индивидуального жилья – многим это просто не по карману.
Эксперты Института демографии, миграции и регионального развития, который возглавляет Юрий Крупнов, предлагают перейти к строительству федеральной сети специализированных поселений для многодетных или так называемых городков демографического будущего. Федеральная сеть должна состоять примерно из 200 таких городков, по два-четыре в каждом субъекте. В идеале такое типовое поселение должно представлять собой компактную малоэтажную комплексную застройку в черте существующих городских поселений или рядом с ними.
В основе поселений для многодетных должно лежать создание развивающей и воспитывающей среды. Институт приступил к реализации пилотного проекта по строительству городка демографического будущего в Волгодонске (Ростовская область) и уже разрабатывает возможные решения для воплощения идеи в Пскове, Торжке и Нелидово Тверской области.
Идею создания городков демографического будущего поддержали председатели многодетных сообществ регионов России. «Моя семья в трех поколениях перевыполнила норму, я сама восьмой ребенок в семье, сейчас у меня 6 детей, а у моей дочери уже 2 детей. И вопрос многодетности для меня не политический, а ежедневный», — рассказала Любовь Маленко, председатель Новосибирской областной общественной организации Многодетных Семей «Надежда». Спикер рассказала, что «в Новосибирске 22 тыс. многодетных семей, а выдано всего лишь около 1300 земельных участков. Эти участки, как правило, расположены в чистом поле. Ни о каких коммуникациях и речи нет. Так, из 1000 участков, которые были выданы в поселке Садовом, отстроились лишь 15. Многие из этих семей продали свои квартиры, чтобы жить в собственном доме. Но так как подвести коммуникации невозможно, эти семьи вынуждены снимать квартиры». Любовь Маленко призвала объединить усилия региональных многодетных сообществ.
Основная проблема в России – демографическая! Об этом 25 июня в пресс-центре «Росбалт» заявил председатель Наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития, председатель Движения развития Юрий Крупнов. Эксперт уточнил, что сегодня в России многодетные семьи составляют 7 процентов от их общего числа, и в них растет 1/5 часть всех детей России. Если количество многодетных семей не увеличиться в ближайшем будущем, то к концу столетия Россию будут населять всего около 80 млн. человек. Поэтому уже сейчас половина всех семей нашей страны должны иметь не менее трех-четырех детей.
Глава Энгельсского района Алексей Стрельников сообщил, что вопросов с электричеством на участках для многодетных нет, к двум жилым массивам поведена вода. По его словам, сейчас чиновники планируют подвести воду к жилому массиву в поселке Новопушкино, где выдано порядка 600 участков. По дорогам решения пока нет. В целом рабочая группа действует, и мы будем заводить деньги на обеспечение инфраструктурой», — сказал Стрельников.
Он добавил, что 354 многодетных семьи стоят в очереди на предоставление социальной выплаты на приобретение или строительство жилья. На эти цели потратят 118 млн рублей. «В случаях, когда банк лишил многодетные семьи единственного жилья, они встали на учет на получение сертификатов. Мы им дали возможность стать внеочередниками, и даем им сертификаты, чтобы они могли улучшить жилищную ситуацию», — сказал чиновник.
Кроме того, активистка Виктория Дубинина задала вопрос о том, могут ли семьи с 4 и более детьми получать автомобиль «Лада Ларгус». «В Воробьевке есть семья, где скоро родится шестой ребенок. Их машина дышит на ладан. На ней они привозят домой воду. Воды в Воробьевке нет. Семья круглогодично там живет», — сообщила Дубинина.
Министр строительства и ЖКХ Павел Мигачев рассказал, что сейчас на жилищном учете в министерстве стоит 62 многодетных семьи, которые ждут выдачи квартир. На эти цели в бюджете предусмотрено 168,5 млн рублей, что позволит обеспечить жильем все многодетные семьи, которые стоят в очереди. По словам Мигачева, в июне планируется заключить все контракты на жилье. «Максимум до ноября месяца мы обеспечим все 62 семьи», — сказал министр.
«Я просил бы главы районов и городов сделать это. Нужно выработать приоритеты, чтобы двигаться вперед. Например, в Воробьевке уже возведено жилье. Давайте займемся этим направлением. Нужно двигаться к реализации проектов. Они сложные, неподъемные временами, но надо идти вперед», — сказал губернатор Валерий Радаев.
Бесплатные коммуникации многодетным для участков ИЖС
Указ Президента РФ от 7 мая 2012 г. N 600
«О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг
«2. Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации:
а) до июля 2012 г.:
разработать порядок бесплатного предоставления земельных участков под строительство жилья экономического класса, предусмотрев при этом ограничение продажной цены на такое жилье;
разработать комплекс мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, включая создание при поддержке субъектов Российской Федерации и муниципальных образований необходимой инфраструктуры на земельных участках, предоставляемых указанной категории граждан на бесплатной основе ;»
Где-то полгода назад была создана какая-то комиссия, которая решает судьбу наших коммуникаций.
Как мне было сказано Власовой Е.Ю.- сейчас проводится проектирование проводки наших участков, которое будет закончено в сентябре 2014 года и претворено в жизнь в 2022-16 гг. Это 60 участков ( с 2012- 5 продали). Насколько мне известно, предыдущие (2012 г) счастливчики провели уже себе б/пл коммуникации( некоторые из них), и они обошлись без действий комиссии, сейчас созданной. На то время, человек просто шел, к примеру, в Водоканал, говорил, что он идет по программе многодетных, сдавал документы на ТО и УП и ему Водоканал проводил коммуникации. Также с электричеством. Кроме того, не секрет, что для строительства дома нужен градостроительный план, для подачи которого нужны как min ТО и УП и на воду и на свет (можно без газа). Я подала на все, и правильно сделала, т.к. на Зодчего Росси, эти ТУ оказались необходимыми.
Насчет дорог Власова Е.Ю. мне сказала, что они с радостью бы это сделали, проводя нам коммуникации, но по нашим Законам этим занимаются муниципалы. Увы. Она предложила побольше писать им письма и требовать транспортную инфраструктуру. Я всегда не понимала — одни раздолбают дороги, а чинить должны прибежать другие. Но, у нас в стране это так, и она сказала, что их Комитет привлекут за нецелевое расходование средств. А средства на дороги не предоставляют муниципалам и мы для них головная боль.
Может быть зря (теперь, в свете создания комиссии и их планов) ,но, я бы на месте многодетных документы бы подала. Документы все какие есть на участок+ копии, паспорт+ прописка (копии), если по доверенности- соответственно и копии паспорта подающего, ситуационный план участка скачать в Google, план схему ( скачивала через Росреестр и через Карту в КЗРе), могут потребовать ИНН. И этот комплект я печатала 5 раз. А в Комитете по градостроительству нужны и копии ТУ и УП на воду и свет и газ.
Да, еще. При подаче на воду Водоканал часто противится писать фразу- проводка канализации и водопровода за счет средств бюджета г. Санкт-Петербурга. Тут мои знакомые ходили к начальству там же и все исправлялось.
Очень приятная женщина Власова Елена Юрьевна ( Комитет по энергетике и инженерному обеспечению СПб) дала мне исчерпывающие ответы о сроках проведения коммуникаций и к кому обращаться. К сожалению, дорогами занимаются муниципалы- и там надо будет побороться. Но, а ,вообще, хлопоты приятные.
Надо подать документы на технические условия, а затем условия подключения и в Водоканал, и Петрогаз, Ленэнерго, затем все эти условия на получение Градостроительного плана ( на Зодчего Росси ), чтобы строиться. Комплект документов везде одинаков, но бумажек печатать придется много.
К чему я все это пишу? Возможно и то, что завтра Вам скажут, что многодетными занимаются отдельно и это действительно так ( Власова подтвердила) и можно сидеть и никуда не ходить и ждать 2022 года, и моя беготня была лишняя и я получу как и остальные в 2022 году, но, разрешение на строительство и град план я сделаю раньше и могу что-то уже начать делать, да и ТУ мне не мешают, где написано, что проведут за счет бюджета.
Многодетная семья может рассчитывать только на один участок, причем он будет находиться на территории региона, в котором она живет. Допускается сразу продавать участки или начинать на них процесс строительства. Можно отказаться от земли, если она не устроит по разным параметрам людей, после чего вновь подается заявление на получение другой территории.
На основании ФЗ №138 о земельных участках разработана и принята государственная программа помощи многодетным семьям «О содействии развитию жилищного строительства». Проект позволяет опекунам получить землю в личное пользование с последующим переходом в собственность.
Еще в 2022 году был подписан специальный закон №138 Медведевым, на основании которого каждая многодетная семья имеет право совершенно безвозмездно получить землю, которая может применяться для разных целей. Допускается даже возводить на таком участке частный дом, предназначенный для постоянного проживания семьи. Земля многодетным семьям назначается не только для полных семей, поскольку даже отцы и матери-одиночки, занимающиеся воспитанием более 2-х детей, имеют право на участок. При этом неважно, являются ли дети родными или усыновленными.
- Кто-либо из семьи не является гражданином Российской Федерации.
- Лица имеют на праве собственности недвижимость или участки под ИЖС.
- Граждане не прожили необходимого срока на территории субъекта.
- Они не являются малообепеченными.
- Предоставленные документы являются подложными и др.
Власти разных регионах устанавливают, где именно будут располагаться участки земли, передаваемые многодетным семьям, каков будет их размер, а также на каких условиях они передаются гражданам. Усредненным размером таких участков по всей стране является показатель в 8 соток. Максимально размер достигал 15 соток. Не во всех регионах предлагается возможность получить участок непосредственно в городе, поскольку в большинстве субъектов выделяется земля, находящаяся вне черты города.
Земельный участок для многодетных семей
Брак между родителями должен быть зарегистрирован. Гражданские браки не берутся во внимание, однако тогда можно попробовать претендовать на получение земельного участка на основании того, что родитель является матерью/отцом-одиночкой и воспитывает трех или более детей.
Многодетные семьи могут получить земельный участок от государства навсегда и безвозмездно. Однако федеральным законом осчастливить было решено не все многодетные семьи, а лишь те, которые удовлетворяют определенным условиям, и к тому же – которые берут на себя ответственность построить на этой территории дом или заняться фермерским хозяйством, садоводством и пр.
Инициаторами проекта выступили депутаты Заксобрания Ленинградской области, которые считают, что большая часть многодетных семей не имеет достаточного финансирования для того, чтобы построить жилье на выделенном участке, в связи с чем во многих случаях он просто перепродается третьим лицам.
- Он или любой из членов будет лишен или откажется от гражданства РФ.
- Семья или хотя бы один из ее членов переедет жить за пределы Московской области.
- Родителей лишат детей или ограничат в родительских правах.
- Он купит, получит в подарок или унаследует участок более 0,06 га в Московской области.
- Сам напишет заявление о снятии с учета.
Этап 1. Формирование перечней земельных участков, которые подлежат безвозмездному предоставлению многодетным семьям. Их может посмотреть каждый на сайте администрации. Они подлежат обязательному опубликованию. Не позднее 5 рабочих дней с момента публичного размещения перечня, все, кто стоит на учете, должны быть уведомлены о том, когда и где будет происходить выбор участка.
Подведение коммуникаций на выделенные участки многодетным
– На 1 января 2022 года в области проживает 9221 многодетная семья. Ежегодно такое количество семей увеличивается примерно на 1 тысячу. Значит, 2471 семья была поставлена на учет для получения земельных участков, – сообщил директор департамента земельных и имущественных отношений администрации Владимирской области Александр Сердюков.
Но строить без дорог и электричества очень сложно, хотя многие, поверив обещаниям, вложили не только свои сбережения, но и материнские капиталы, брали кредиты. Кто-то успел только залить фундамент, кто-то вывести цоколь, а кто-то и полностью коробку с крышей достроить.
Такой «город» для многодетных мог бы представлять из себя компактную и в основном малоэтажную комплексную застройку в черте городских поселений или рядом с ними и мог бы разместить 300 – 2000 многодетных семей и дополнительно стольких же семей, имеющих иные льготы по жилью или земельным участкам. При этом эксперт подчеркнул, что 30% застройки предполагается отдать под коммерческую реализацию. Таким образом, инвесторы могли бы окупить свои вложения в строительство.
Эксперт уточнил, что сегодня в России многодетные семьи составляют 7 процентов от их общего числа, и в них растет 1/5 часть всех детей России. Если количество многодетных семей не увеличиться в ближайшем будущем, то к концу столетия Россию будут населять всего около 80 млн. человек.
Многие многодетные семьи, ютящиеся в двухкомнатных квартирах с пятью-шестью детьми, с удовольствием переехали на свою землю,где можно построить100–150-метровый коттедж и комфортно разместиться в нем с многочисленным семейством. если бы здесь были электросети и дороги. .
01 Апр 2022 lawbellex 170