Какие Документы Нужны Для Внесения Изменений В Техпаспорте На Квартиру
Содержание
Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки
Большое число владельцев старых квартир не устраивает планировка или открытое расположение коммуникаций вдоль стен. Это никак не гармонирует со сложившимся за последние десятилетия стилем «евроремонта», при котором большинство коммуникаций скрыто, а жилые и подсобные помещения имеет тенденцию к объединению, создавая ощущения свободного пространства. Добиться его в квартирах, разгороженных стенами на маленькие комнатки-кухни-санузлы сложно. Это вынуждает собственников предпринимать меры для обустройства жизненного пространства, сообразно собственным представлениям о комфорте и заниматься перепланировкой. Однако, это мероприятие, требующее соблюдения строгих правил и подлежащее государственной регистрации.
- уменьшение или увеличение площади помещения;
- присоединение части общедомового имущества;
- изменение местоположения или назначения помещений;
- объединение или разделение имеющихся помещений (комнат и т.п.);
- изменение назначения помещений;
- прокладку не предусмотренных проектом коммуникаций (вывод вентиляции с кухни в санузел, устройство дымохода для камина, устройство слива для воды на полу, вывод отопления на балкон и пр.);
- Другие варианты.
- изготовление проекта перепланировки в специализированной экспертной организации, имеющий допуск СРО;
- получение положительного заключения о техническом состоянии несущих конструкций здания;
- фактическое проведение строительных работ в строгом соответствии с утвержденным проектом;
- согласование выполненных работ и оформление акта приемочной комиссии;
- обращение к кадастровому инженеру для проведения обследования объекта и оформления технического плана;
- обращение в службу Росреестра для кадастрового учета изменений и внесения их в ЕГРН.
Только указанным способом перепланировка будет согласована в соответствии с законодательными актами. Допускается узаконивание фактически выполненных работ, однако эта процедура отличается повышенной сложностью и временными затратами, а в большинстве случаев потребуется обращение в судебные учреждения.
Технический паспорт на квартиру 2022г: что это такое и для чего нужен
- требуется определить, сколько стоит квартира по рыночной стоимости для подсчета величины налога;
- решено застраховать квартиру;
- квартира перешла по наследству и предстоит платить налог;
- владелец желает сделать перепланировку и собирается обратиться в МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ за разрешением.
Этой работой занимаются две организации: Бюро технической инвентаризации (БТИ) и Ростехинвентаризация (РТИ). Вновь построенный многоквартирный дом перед сдачей в эксплуатацию осматривают техники одного из этих предприятий. Специалисты делают замеры и составляют поэтажные планы и чертежи квартир. Застройщик сам решает, куда обратиться: в БТИ или в РТИ.
Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.
- БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;
- заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;
- нет доверенности в случае подачи заявления представителем;
- заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.
