Компании Обманутых Дольщиков Список

• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.

Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.

Деперсонализированный реестр пострадавших дольщиков появился на сайте Главгосстройнадзора

«Это удобно и значительно сокращает процесс приема, обработки заявлений и принятия решения. Ранее на это требовалось 20 дней, теперь срок сократился до 14 дней. Мы пошли дальше и для удобства граждан разработали деперсонализированный реестр, который находится в открытом доступе на сайте Главгосстройнадзора», – сказал руководитель ведомства Артур Гарибян.

С марта этого года услуга по включению участников долевого строительства в реестр пострадавших граждан переведена в электронный вид. Теперь людям не нужно собственноручно везти документы в ведомство, стоять в очереди и приезжать повторно. Сейчас можно подать заявление на включение в реестр через региональный портал государственных услуг и отслеживать ее статус через личный кабинет.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

  • Застройщик не может передать квартиру дольщику уже более девяти месяцев. Нужно понимать отличие этого срока от срока требований по неустойке. Так, если вы не получили квартиру в течение двух месяцев с даты, указанной в договоре долевого участия, вы уже можете обращаться в суд. Судебное разбирательство с застройщиком не будет преградой включения вас в реестр обманутых дольщиков
  • Есть решение федеральных или региональных властей о приостановке строительства. В результате этого решения строительство не ведется девять и более месяцев
  • Работы приостановили из-за проблем с разрешением на строительство или отсутствием прав на земельных участок, на котором ведется строительства. Также основанием является отсутствие нового разрешения на строительство или нового арендного договора на землю по истечению старых документов в срок до трех месяцев
  • Есть экспертное заключение о том, что нарушаются технологические процессы и ГОСТы строительства
  • Построенный объект на соответствует заявленному в проектной декларации и договоре долевого участия – здесь скорее включение в реестр проводится не прямо, а косвенно. Сначала вы подаете в суд на застройщика. А уже после на основании решения суда о признании вас пострадавшим стремитесь попасть в реестр обманутых дольщиков.
  • Есть самый простой способ попасть в реестр обманутых дольщиков. Как только застройщика признают банкротом – можно подавать заявление в нужные органы.
  • Застройщик признан виновным в мошеннических действиях. Здесь речь идет о так называемых «двойных продажах» — когда застройщик продает право на получение одной и той же квартиры разным лицам.
Вас может заинтересовать ::  Какие Условия Труда В Медицине Считаются Опасными

Давайте разбираться, как вступить в реестр обманутых дольщиков. В первую очередь нужно понять, что такое обманутый дольщик, какими закона регулируется такой статус и что это значит для самого инвестора долевого строительства. Для уточнения подробностей нужно изучить федеральный закон №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирного жилья». Кроме того, есть приказ Минстроя России №560, который полностью регулирует все критерии отнесения граждан к пострадавшим во время вклада денег в строительство многоквартирного жилья.

Со своей стороны правительство города активно работает с застройщиками по выкупу социальных объектов, а бизнес-сообщество откликнулось на решение проблемы обманутых дольщиков, как добавил член совета директоров Setl Group, генеральный директор Setl Gity Илья Еременко.

Первые 44 человека из реестра участников долевого строительства получат подобные выплаты, что стало возможным благодаря трехстороннему соглашению между Комитетом по социальной политике, холдингом Setl Group и гражданами, данные о которых есть в реестре участников долевого строительства, нуждающихся в защите в Санкт-Петербурге.

Компании Обманутых Дольщиков Список

Соответствующие законы, регулирующие права обманутых дольщиков в Санкт-Петербурге: «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», «Социальный кодекс Санкт-Петербурга».

Дело в том, что после этого времени уже вступил в силу закон о долевом строительстве — тот самый ФЗ-214 http://www.domkontrol.ru/all_about_new_buildings.php?category=343. По мнению законодателей, после 1 апреля 2005 года у всех покупателей строящейся недвижимости появился реальный выбор — купить квартиру по ФЗ-214, гарантирующим надежность компании или купить жилье на ненадежных условиях, в обход этого закона.

Что такое реестр обманутых дольщиков и как в него вступить

  1. Получение госвластями регионов информации о числе пострадавших граждан и недобросовестных застройщиках.
  2. Выплата субсидий для окончания строительства.
  3. Оказание необходимой помощи дольщикам.
  4. Проведение нового конкурса для выбора другой компании для строительства.

Важно! В списках обманутых дольщиков прописывается ФИО граждан, наименование застройщика, сведения о проблемном объекте и многие другие данные. Контактная информация, паспортные данные, адрес регистрации скрыты, поэтому граждане могут не волноваться за утечку персональных данных.

Зарегистрированные в нем граждане попадают под программу господдержки. Варианты конкретной помощи прорабатываются по каждому объекту отдельно. Это может быть предоставление аналогичных квартир в других домах, земельных участков взамен жилых объектов либо выделение финансирования для завершения строительства и исполнения договора ДДУ на его изначальных условиях.

  • Просрочка передачи квартир более, чем на 9 месяцев;
  • Работы на объекты не ведутся уже более 9-ти месяцев;
  • Наличие решения суда, признающего участника потерпевшим;
  • Заморозка стройки решением властей при очевидной неготовности к указанному в ДДУ сроку;
  • Аннулирование права собственности или аренды земельного участка, на котором ведется строительство;
  • Переданная квартира не соответствует технической документации, изначальному проекту, противопожарным и иным нормативам;
  • Привлечение застройщика к ответственности по УК РФ или признание его виновным;
  • Банкротство или исчезновение компании-застройщика;
  • Зафиксированная судом перепродажа квартиры.
Вас может заинтересовать ::  До Какой Суммы Не Облагается Покупка Авто До 250 Тысяч Есть Ли Такое?

Участие в долевом строительстве напоминает игру в рулетку: иногда кажется, что результат сделки зависит от слепого случая. Застройщик может нарушить срок ввода жилья в эксплуатацию, некачественно произвести отделочные работы или вовсе стать банкротом. Можно, конечно, обратиться в суд и заставить застройщика надлежащим образом исполнить свои обязательства. Тогда, если повезет, в итоге можно получить нормальную квартиру, но лучше поберечь время и нервы, заранее проверив застройщика.

Давайте рассмотрим, в чем же именно чаще всего выражается недобросовестность петербургских девелоперов. Известно, что рынок строящейся жилой недвижимости с 2004 года регламентируется законом 214-ФЗ, но не совсем честные и совсем нечестные строители нередко нарушают его положения.

Гендиректор Фонда защиты прав дольщиков К. Тимофеев сообщил, что принято решение в отношении 9 домов 7 застройщиков. Строительство 3-ёх домов будет завершено, по 6-ти домам будут выплачены компенсации. Ближайшие выплаты назначены уже на конец марта. Информацию опубликуют на сайте ФЗПД.

Соответствующее решение принято наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Совет рассмотрел ситуацию с проблемными жилыми комплексами в 6-ти регионах РФ — Свердловской, Ленинградской, Брянской, Томской областях, Пермском крае и Чувашии.

«До 31 марта декабрьским гарантийным письмом губернатор Ленобласти пообещал подтвердить софинансирование достройки нашего ЖК перед фондом. Но мы понимаем, что ничего подобного скорее всего не будет, потому что денег в бюджете на полное софинансирование нашей достройки сейчас нет. Представители и федерального и регионального фондов в частных беседах нас уверили в том, что существует некое незадокументированное соглашение которое подразумевает поэтапное софинансирование. Но все это на словах, без документов, мы в подвешенном состоянии. В ближайшие дни, невзирая на запреты пикетирования, мы готовы массово выйти на Суворовский, 67, к правительству Ленобласти. Нам нужна нормальная обратная связь от региона. Сейчас мы получаем отписки в духе «сидите и ждите», — рассказывает дольщица ЖК «ТриДевяткино царство» .

«По такому направлению, как защита и восстановление прав обманутых дольщиков, в законодательство уже внесены изменения, которые создают дополнительные гарантии и снижают риски граждан на жилищном рынке. Но, во-первых, нужно последовательно разбираться с долгами прошлых лет, поэтому прошу руководителей органов прокуратуры в регионах, где есть такие долгострои и проблемные объекты, контролировать эту ситуацию, и прошу вас заняться этим лично. И второе — надо отслеживать правоприменительную практику, не допускать новых проблем, чтобы недобросовестные застройщики, а то и откровенные жулики просто, не отыскивали каких-либо юридических лазеек для обмана людей», — цитируют «РИА Новости» президента.

Вторая волна проблемных дольщиков Петербурга и Ленобласти засыпает Путина телеграммами

Застройщик ООО «Элемент-Бетон» под руководством генерального директора Сергея Кравцова признан банкротом в мае 2022 года (дело № А56-1975/2022). Предшествовали этому продолжительные судебные тяжбы, а потом споры. Одни выступали за то, чтобы компания стала банкротом, а другие писали ходатайство о приостановке банкротства.

Фактически стройка очередей остановилась в 2022 году (когда дома и должны были сдать), чтобы не замораживать проект, на территории ЖК находились до 10 человек строителей. Против банкротства тогда выступала большая часть дольщиков, но губернатор Ленобласти Александр Дрозденко говорил, что без проведения процедуры, новый инвестор на объект не придёт.

Вас может заинтересовать ::  Задолженность По Квартплате Могут Ли Отключить Воду?

1) устранение застройщиком оснований включения объекта в ЕРПО (нарушение срока строительства или передачи объекта дольщикам по зарегистрированному ДДУ более чем на полгода, а также признание застройщика банкротом с открытием конкурсного производства по нему);

«Мы предлагаем расширить этот перечень и дополнить его еще несколькими пунктами, чтобы у нас было больше оснований исключать объекты из ЕРПО, снимать соответствующие ограничения и привлекать денежные средства граждан по эскроу-счетам», — заявил генеральный директор Фонда Константин Тимофеев (на фото).

Квартиры или компенсации получат около 900 обманутых дольщиков

Соответствующее решение принято наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Совет рассмотрел ситуацию с проблемными жилыми комплексами в 6-ти регионах РФ — Свердловской, Ленинградской, Брянской, Томской областях, Пермском крае и Чувашии.

Гендиректор Фонда защиты прав дольщиков К. Тимофеев сообщил, что принято решение в отношении 9 домов 7 застройщиков. Строительство 3-ёх домов будет завершено, по 6-ти домам будут выплачены компенсации. Ближайшие выплаты назначены уже на конец марта. Информацию опубликуют на сайте ФЗПД.

  • Просрочка передачи квартир более, чем на 9 месяцев;
  • Работы на объекты не ведутся уже более 9-ти месяцев;
  • Наличие решения суда, признающего участника потерпевшим;
  • Заморозка стройки решением властей при очевидной неготовности к указанному в ДДУ сроку;
  • Аннулирование права собственности или аренды земельного участка, на котором ведется строительство;
  • Переданная квартира не соответствует технической документации, изначальному проекту, противопожарным и иным нормативам;
  • Привлечение застройщика к ответственности по УК РФ или признание его виновным;
  • Банкротство или исчезновение компании-застройщика;
  • Зафиксированная судом перепродажа квартиры.
  • Личные данные потерпевшего в соответствии с паспортом и договором ДДУ;
  • Данные об объекте недвижимости: его месторасположение, стоимость, габариты и иные идентифицирующие характеристики;
  • Информация о застройщике в соответствии с договором;
  • Реквизиты самого соглашения;
  • Платежи с указанием дат, сумм, номеров квитанций или платежек.

Эксперт: решить проблему обманутых дольщиков удастся к концу 2024 года, но могут появиться новые пострадавшие

«Мы рассчитываем, что увеличение количества долгостроев еще на 10% — это тот возможный допустимый предел, который рассчитывается из объема жилья, строительство которого завершается сейчас по постановлению правительства, то есть вне рамок проектного финансирования и эскроу-счетов. Такого осталось не более 40% в общей массе строящегося жилья и ещё 7-8% жилья, которое строится по иным моделям финансирования, где, к сожалению, нам непонятны риски, которые несут застройщики. Новые долгострои, строительство которых велось по новым правилам, могут появиться, но это уже будет связано с иными объективными причинами. Главное, что эти причины будут устранимы за счёт совместного регулирования банков, государства и застройщиков в пользу покупателей жилья», — полагает эксперт.

Сейчас, по словам Антона Мороза, на решение проблем всех обманутых дольщиков к 2024 году в стране необходимо 300 миллиардов. Эта сумма уже учитывает те денежные средства, которые поступили как в виде государственной поддержки, так и в виде взносов застройщиков в фонд защиты прав дольщиков, отмечает спикер.

Adblock
detector