Сколько Стоят На Бирже В 2022 Году

Если выход на пенсию состоится, например, в июле 2024 года, то и статус предпенсионера гражданин приобретает с июля 2022 года, т.е. ровно за пять лет до выхода на пенсию (а не 01 января 2022 года).Исходя из сказанного выше, будет удобнее сразу рассмотреть таблицу предпенсионеров 2022 по годам рождения.

1. Зарплата на предыдущем месте работы. Для вычисления размера компенсации берется средний заработок за последние 3 месяца. Если зарегистрированное лицо прежде не было трудоустроено, то ему выплачивается установленный минимум.
2. Срок нахождения на учете в Центре занятости. Со временем величина компенсации уменьшается сначала до 75%, затем до 60%. Официально числиться безработным можно до 6 месяцев.
3. Причины увольнения. Например, для лиц, попавших под сокращения, существует особый порядок оформления.

Введено также дополнительное правило о сроке выдачи пособия по безработице: у кого страховой стаж больше 25 лет для мужчин и 20 лет для женщин, срок выплаты пособия увеличен на 2 недели за каждый дополнительный год работы. Но есть ограничение: он не может превышать 24 месяца за 36 месяцев.

2 ст. 32 Закона № 1032-1 по предложению органов службы занятости при отсутствии возможности для трудоустройства безработным гражданам, не достигшим пенсионного возраста, и имеющим страховой стаж продолжительностью не менее 25 и 20 лет для мужчин и женщин соответственно, уволенным в связи с ликвидацией организации либо прекращением деятельности ИП, сокращением численности или штата работников организации, ИП, с их согласия может назначаться досрочная пенсия, но не ранее чемза 2 года до наступления соответствующего возраста. Таким образом, условиями досрочного выхода на пенсию являются: 1) признание лица в установленном порядке безработным; 2) до достижения пенсионного возраста

Если человек признан безработным с начала года, то максимальное пособие по безработице в 2022 году для него будет 8000 руб. Стоит отметить, что приведенные цифры — высочайшие значения за последние 10 лет.Людям, которые скоро выходят на пенсию, полагается 11 280 руб.

Какие изменения произойдут на рынке автомобилей в 2022 году в России: прогноз роста цен, оценки экспертов

Недостаток на рынке многих моделей действительно наблюдается, но назвать это существенной проблемой нельзя. Сейчас, чтобы наверстать упущенное, большинство заводов перешло на круглосуточный режим работы. А потому недостаток машин в скором времени будет полностью ликвидирован.

Вначале коэффициенты для расчета такого сбора были не столь значительными. Но, начиная с 2022 года, правительство взяло курс на увеличение платежей. Уже с 1 января размер сбора возрос более чем на 100%. В 2022 и 2022 году коэффициенты будут еще несколько раз проиндексированы.

Ответ на вопрос, подорожают ли автомобили в 2022 году в России, можно рассмотреть и со стороны транспортного налога. Планируется, что он будет увеличиваться. Особенно критичным это станет для тех, кто приобретает транспортное средство на пороговой отметке цены.

Вслед за неизбежным подорожанием новых моделей, начнет увеличиваться и стоимость авто с пробегом. На фоне этого произойдет снижение спроса, и как следствие, удлинение срока эксплуатации автомобиля. Найти на вторичном рынке ликвидную машину с минимальным пробегом станет проблематично.

Он попытается получить скидку, откажется от ряда опций, но все равно приобретет машину. В России же такое подорожание вероятнее всего приведет к отказу от покупки. У россиянина просто не хватит денег. А потому для европейцев подорожание окажется менее болезненным.

Ажиотаж спадает? Что будет с ценами на недвижимость в 2022 году: официальные прогнозы, мнения экспертов

Я вижу несколько основных факторов продолжения роста цен. Во-первых, стройматериалы и рабочая сила становятся дороже, а товарная линейка на рынке, наоборот, сужается. Новые проекты, которые сейчас выходят в продажу, по цене сравнимы с теми, которые уже 1-1,5 года находятся в продаже.

Цены на новостройки в ближайшее время должны стабилизироваться. Основная причина – это отмена льготной ипотеки. Ипотека возросла, а у людей доход не увеличивается поэтому найти клиента застройщику будет с каждым месяцем все тяжелее и тяжелее.

Также стоит учитывать, что и стоимость земли под строительство жилой недвижимости выросла. Другим не маловажным фактором является рабочая сила, за время пандемии она тоже выросла в цене. Из-за закрытых границ найти специалистов сложно, а зарплаты уже имеющихся сотрудников выросли на 20 — 40%. Если раньше разнорабочий получал на руки 50 — 70 тыс., то сейчас это 70 — 90 тыс. рублей.

Покупать землю без подряда, нанимать подрядную организацию или строить своими силами свои дома люди не будут. Потому что придут на рынок те, кто берут кредит и хотят жить сразу в готовых объектах и домах. Т. е для покупателя, покупка дома – это замена бетонной ячейки «человечника». Возможно, по метражу не значительно больше, но зато на своей земле, с которой выгнать уже никто не сможет.

В целом, на рынке нет предпосылок для снижения цен, но небольшая коррекция начнет происходить. Для поддержания спроса в условиях роста ипотечной ставки застройщики уже сейчас запускают различные программы по субсидированию ставок и программы рассрочки. Стабилизация цен будет происходить в условиях сжатия спроса и роста ипотечных ставок в результате увеличения ключевой ставки рефинансирования.

И все же большинство аналитиков сходятся в том, что до конца 2022 года цена биткоина все-таки преодолеет знаковую отметку в $100 000. Первый квартал года во многом окажется решающим. Если быки смогут перехватить инициативу, то к следующему декабрю ВТС вполне может вырасти в 3–4 раза по сравнению с нынешней ценой. Но если до середины весны ралли не случится, то идеальным завершением года будут те самые $100 000.

Рост использования Lightning Network. Росту своего использования биткоин во многом обязан решению второго уровня Lightning Network. За прошлый год число нод и каналов в сети Lightning Network увеличилось более чем вдвое — примерно с 15 000 до 32 000 и с 36 000 до 83 800 соответственно. При этом общая пропускная способность сети возросла с менее чем 1 000 BTC до почти 3 300 BTC, а долларовая ликвидность сети увеличилась в 5 раз. Этот тренд будет набирать обороты, и расчеты в биткоине станут гораздо более повсеместны.

Регуляторное принятие. Как мы вам уже рассказывали, биткоин нельзя запретить. Большинство регуляторов это понимают и вместо безуспешной попытки запретить использование ВТС пытаются вписать криптовалюту в правовое поле. В США криптосервисы уже доступны клиентам крупнейших банков, а в Германии банковская группа Sparkasse в этом году запустит сервис, который позволит 50 млн клиентам торговать криптовалютами. Уже во многих странах биткоин — это полноценный регулируемый актив.

Как видим, причины относительно скромного ралли биткоина в первую очередь связаны с внешними обстоятельствами, политикой регуляторов и общей ситуацией на крипторынке. Будут ли эти факторы действовать против биткоина в наступившем году? Думаем, да. Но это не значит, что у первой криптовалюты нет драйверов роста.

2022 год был для биткоина, пожалуй, одним из самых важных за всю историю его существования. Котировки BTC трижды обновили свои ценовые максимумы — $64 860 в апреле, $66 930 в октябре и $68 790 в ноябре. Однако после этого цена актива падала на 20–50%, вызывая опасения прихода очередной криптозимы. В итоге за год биткоин вырос с $29 400 до $49 400 — на 68%.

Купить или продать: что ожидает рынок недвижимости в 2022 году

Наступивший 2022 год обещает стать довольно непростым для рынка недвижимости. Ведь на стоимость жилья сейчас влияют сразу несколько противоречивых факторов. Как изменятся цены на квартиры, чего ждать покупателям и продавцам? Ответы на эти вопросы в беседе с ФАН дал кандидат экономических наук, доцент Финансового университета при Правительстве РФ Ринат Хасанов.

— Я не вижу большой разницы между новостройками и вторичным жильем. Все это можно объективно оценивать, во всяком случае, с точки зрения качества той или иной недвижимости, следует учитывать также район, инфраструктуру вблизи — все это будет сказываться и на дальнейшем росте ваших инвестиций, и на их ликвидности.

— Деньги теряют свою стоимость постоянно, США вчера объявили об инфляции в 8%, в Россию этот рост цен экспортируется из-за рубежа, но это не значит, что нам удастся его избежать. Поэтому в любом случае лучше сейчас иметь в собственности недвижимость, которая будет дорожать просто из-за инфляции и одновременно фиксированный платеж по ипотеке. Единственное, что стоит всегда иметь в виду — это принцип 25%, ваши платежи по кредитам должны быть не больше четверти ваших доходов. Подчеркну, я имею в виду покупку недвижимости в ипотеку, за наличку лучше покупать недооцененные акции.

— Все сбережения загонять в бетон абсолютно точно не стоит, важно диверсифицировать ваши активы, среди которых может быть и недвижимость. Не забывайте, что у нее крайне низкая ликвидность, например продажа дома или квартиры может продлиться год и более, поэтому лучше большую часть вашего портфеля сосредоточить в ценных бумагах, недвижимость же стоит покупать прежде всего для того, чтобы там жить. А если покупать недвижимость исключительно для жизни, не стоит покупать дворцы или огромные квартиры — это лишь потребует больших коммунальных и прочих расходов и (из-за никой ликвидности) вряд ли сможет соперничать с акциями таких компаний, как «Газпром» или «Яндекс».

— На самом деле здесь очень многое зависит от регионального фактора, так, по моему мнению, квартиры в Москве переоценены, так как их рентная доходность значительно ниже, чем дают облигации. В то же самое время в других регионах все может быть иначе. Тем не менее мы все видим, что растет инфляция, люди в России кроме покупки недвижимости и не знают других способов защиты от нее, например, что можно купить недооцененные акции. Поэтому единственным сдерживающим фактором для роста цен на жилье сейчас являются высокие ставки кредита, в среднем ипотека сейчас стоит 10–10,5% годовых — это реально сдерживает рынок. По моему мнению, сейчас ставки достигли максимума, хотя остается риск новых американских санкций (санкции будут направлены на госдолг, иностранные инвесторы будут продавать и отказываться от покупки российских государственных облигаций, что приведет к росту доходности, а значит, и росту стоимости кредита в РФ), но я надеюсь в этом случае Банк России все же будет вмешиваться и не позволит США обвалить ОФЗ.

Стоимость квадратного метра жилья в 2022 году по городам России

Еще одним фактором повышения цен на квадратные метры, является снижение процентных ставок по банковским вкладам, что снивелировало возможность получения дохода, учитывая уровень инфляции. Граждане рассматривают покупку жилья как наиболее выгодное вложения на текущий момент, и сохранение своих сбережений от обесценивания.

Что касается регионов РФ, то здесь разрыв в ценах за квадратные метры, которые и ранее наблюдался, увеличился еще больше. Москва в 2022 году побила очередной рекорд, теперь средняя стоимость 1 квадратного в столице перевалила за 270 тысяч или 3600 долларов, таким образом перегнав даже стоимость жилья в таких европейских столицах как Берлин и Париж. Второе место по дороговизне недвижимости делят между собой Сочи и Санкт-Петербург со стоимостью 1 кв. м. около 160 тысяч рублей.

На фоне больших мегаполисов, города средней полосы России совсем не отличаются дороговизной: здесь стоимость метра жилой недвижимости находится в пределах 50 – 80 тысяч рублей. Объясняется такое положение вещей просто: рынок отображает реальные доходы жителей регионов и перспективы найти работу с достойным заработком.

Больший рост цен на квартиры зафиксирован в столице Украины, тут цена на вторичке выросла на 13,3%. Стоимость квадрата жилья на вторичном рынке Киева превысила отметку $2100. Но такой стремительный рост отмечают только в Киеве и это может нести временный характер, в других областных центрах цены не превысили 5%.

Ассоциация специалистов по недвижимости совместно с порталом “Увекон” провела исследование, по которому было выяснено, что с октября по ноябрь 2022 года средняя стоимость квартир, выставленных на продажу на вторичке в Украине, выросла на 9,6% – с $901 за квадратный метр до $988.

Сейчас на рынке вторичного жилья спрос сконцентрирован в сегменте малогабаритных квартир преимущественно советской застройки. Поэтому в первом полугодии 2022 возможен рост цен на такие объекты. В тоже время специалисты считают, что в следующем году будет преобладать ценовая стабильность.

В 2022 году рост цен может затронуть самые востребованные квартиры площадью около 35-50 кв.м. Эксперты говорят, что в больших городах Украины в начале следующего года цены на жилье могут подняться на 5%. Но все же многое будет зависеть от спроса на рынке. Об этом рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита. Подорожать могут в основном только самые востребованные объекты.

По мнению специалистов увеличение стоимости жилья на вторичном рынке Украины можно объяснить подтягиванием цен к стоимости квартир на первичном рынке. Также одной из причин роста квадратного метра в стране является увеличение себестоимости строительства. Не исключено, что высокая цена жилья стала причиной некорректной работы модуля оценки объектов недвижимости Фонда государственного имущества Украины.

По ее словам, распространенной тенденцией для многих девелоперов при проектировании новых комплексов становится сокращение общих площадей квартир (апартаментов) за счет уменьшения нежилых помещений (коридоров), совмещения кухни и гостиной в одном пространстве, санузла и ванной комнаты, а также отказ от лоджий и балконов. При этом стоимость квадратного метра становится выше, при первоначальной видимости сохранения общей цены за объект.

Если говорить о торговой недвижимости, то тут прогнозы менее оптимистичные – инвестиции в развитие торговой недвижимости, ритейла и МФК снижаются который год. Это связано с продолжающимся кризисом традиционной торговли, вызванным факторами развития онлайн-сфер, сменой покупательского поведения и усилением пандемийных ограничений.

Это связано в первую очередь с плавным снижением спроса на рынке жилья из-за отмены программы льготной ипотеки, которая была драйвером продаж в 2022 и 2022, говорит эксперт. Кроме того, ставки по ипотеке уже растут вслед за увеличением процентной ставки ЦБ РФ. Пока нет уверенности, что текущий размер этой ставки поборол инфляцию, а значит будут новые повышения. И это тоже останавливающий фактор для потенциальных ипотечных покупателей.

В 2022 году цены выросли практически в всех странах Европы – средний прирост составил около 10%. Несмотря на продолжающуюся пандемию рынок зарубежной жилой недвижимости оставался весомым активом, приносящим хороший доход, рассказывает нам Георгий Докучаев, коммерческий директор компании Prime Property Group. Даже во время локдауна он замедлился совсем немного, а во многих регионах даже отмечался рост. Причина проста: в неспокойное время люди стали вкладывать накопленные сбережения в наиболее стабильный и понятный им актив.

2022 год был рекордным для рынка недвижимости – стройматериалы резко подорожали, увеличилась себестоимость строительства, возникла потребность в рабочей силе, объясняет сложившуюся ситуацию Ян Лузин, основатель строительной группы компаний «ЛУГ». В результате стоимость квадратного метра увеличилась во всех городах. На вторичном рынке цены поднялись в среднем на 25%, а стоимость квартир в новостройках выросла на 27-28%. Рекордсменами стали Краснодар, Сочи и Москва.

Что будет с фондовым рынком в 2022 году

«Текущий консенсус-прогноз предполагает, что прибыль компаний на американском рынке вырастет на 7% в 2022 году. Однако в случае развития негативного сценария пострадает рентабельность компаний. И если в лучшем случае прибыли компаний останутся неизменны, американский рынок акций может скорректироваться минимум на 10–20%», — сказал Громадин.

«Иными словами, это краткосрочный негативный фактор для рынков, который не сильно меняет сложившееся положение дел в экономике. Тем не менее новости по поводу неизвестного ранее штамма воспринимаются как повод для активной краткосрочной спекулятивной игры на финансовых рынках», — пояснил он.

Кризис полупроводников, новый штамм коронавируса и ускорившаяся долларовая инфляция — вот с какими картами на руках инвесторы вступают в новый, 2022 год. Ждать ли нового мирового обвала и какие стратегию и портфель выбрать в ближайшем будущем, «Секрет» узнал у аналитиков.

Рынки уже находятся в объятиях паники, полагает инвестиционный советник ГК «ЕЮС» Игорь Файнман. «Причина этому не полупроводники, поскольку инвесторы уже отыграли их последствия, и даже не шаткое положение Evergrande (китайский девелопер, задолжавший кредиторам более $300 млрд). Причина достаточно серьёзна: новый штамм COVID», — сказал он.

«Ускорившаяся долларовая инфляция будет отчасти экспортироваться за пределы страны вместе с оттоком так называемых нефтедолларов. В мировом масштабе от этого, скорее, пострадает экономика и фондовый рынок ЕС. Этому способствует сильная зависимость Европы от внешних поставок энергоносителей в условиях сильного роста цен на них», — пояснил Манжос.

В какие акции лучше вложить деньги в 2022 году

Куда выгодно вложить деньги сегодня чтобы получить прибыль в будущем? Этот вопрос задают многие граждане страны, имеющие сбережения. Безусловно, можно приобрести золото или валюту, но лучше вкладывать деньги в акции. В таком случае вы станете одним из владельцев компании и будете получать дивиденды с ее прибыли. Для того чтобы найти выгодное решение, необходимо обладать определенными умениями и опытом, а еще лучше – иметь экономическое образование.

Но инвестирование в ценные бумаги имеет и свои недостатки. Главный из них – это нестабильность. Цена на них может резко падать и подниматься. Кроме того, частичные владельцы получают дивиденды от прибыли в последнюю очередь, поскольку сначала доход распределяют между сотрудниками компании, ее поставщиками и кредиторами.

Компании, которые занимаются разработкой золотых приисков, имеют государственные лицензии. Их акции обеспечены драгоценными металлами, цена на которые остается стабильной в любых экономических условиях. Стоимость этих ценных бумаг достаточно высокая, но они самые прибыльные и самые стабильные на мировом рынке.

Огромный потенциал имеет и продовольственный сектор. Несмотря на кризис, в этом сегменте рынка наблюдается оживление, поэтому любой человек может заработать приличные деньги на росте стоимости ценных бумаг продовольственных компаний. Продукты питания – это востребованный товар. Их покупают даже в период самого сурового кризиса.

Акционеры получают регулярные выплаты – дивиденды. Их размер пропорционален объему пакета акций и зависит от того, какую политику ведет компания. То есть, некоторые организации предлагают акционерам 5% от прибыли, а другие – 50%. Большую часть своего дохода компания тратит на развитие, поэтому бессмысленно рассчитывать на дивиденды в размере 80–90%.

Также есть точка зрения, что квартиры в России сейчас переоценены. Так, расчеты с использованием стоимости аренды однокомнатных квартир и доходности десятилетних ОФЗ для определения примерной стоимости денег в будущем показывают: справедливая стоимость средней российской однушки сейчас = 2,17 млн рублей. При том, что фактическая цена ее в феврале 2022-го составляет 2,8 млн рублей.

— Ставка ипотеки будет выше, но не настолько, чтобы это привело к стагнации. Рост цен, который наблюдался в 2022 и 2022 годах, сохранится, но будет уже не таким большим и не таким методичным. Удлинился и временной цикл роста (не от месяца к месяцу, а от квартала к кварталу).

«Можно сказать, что российский рынок недвижимости в 2022 году, вероятно, ждет очень жесткая посадка. Скорее всего, это связано не столько с проблемами самого рынка, сколько с общими проблемами в российской экономике, которые будут сопровождаться девальвационными процессами. Из-за чего рублевая цена квадратного метра упадет на 5-7 %, а долларовая на 15-20 %», — предсказывает старший аналитик компании Esperio Антон Быков.

— За 2022 и 2022 годы покупатели максимально выбрали наиболее ликвидные предложения, на рынке сформировался дефицит, потому что значительный объем нового предложения не удалось вывести. За 2022 год в продажу вывели только около 3,7 млн кв. м жилья, то есть фактически только восполнили те квадратные метры, которые были сданы. В 2022 году к выводу планируется около 5 млн кв. м, что должно сбалансировать рынок.

В том, что недвижимость так резко подорожала, виновата в первую очередь льготная ипотека. Весной 2022 года на фоне все шире распространявшегося коронавируса правительство решило поддержать застройщиков и их клиентов. И предложило ипотеку с господдержкой на жилье в новостройках всего под 6,5 % годовых.

Несмотря на серьезность текущей риторики вокруг России, в том числе новые санкционные инициативы, скорее всего, сторонам вновь удастся найти точки соприкосновения и вернуть международные отношения в конструктивное русло. Как только инвесторы заметят соответствующие признаки, это вызовет резкое сокращение геополитического дисконта курса рубля, а далее будет выступать фактором пониженной волатильности его динамики.

Информация не может рассматриваться как публичная оферта, предложение или приглашение приобрести, или продать какие-либо ценные бумаги, иные финансовые инструменты, совершить с ними сделки. Информация не может рассматриваться в качестве гарантий или обещаний в будущем доходности вложений, уровня риска, размера издержек, безубыточности инвестиций. Результат инвестирования в прошлом не определяет дохода в будущем. Не является рекламой ценных бумаг. Перед принятием инвестиционного решения Инвестору необходимо самостоятельно оценить экономические риски и выгоды, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки, свою готовность и возможность принять такие риски. Клиент также несет расходы на оплату брокерских и депозитарных услуг, подачи поручений по телефону, иные расходы, подлежащие оплате клиентом. Полный список тарифов ООО «Компания БКС» приведен в приложении № 11 к Регламенту оказания услуг на рынке ценных бумаг ООО «Компания БКС». Перед совершением сделок вам также необходимо ознакомиться с: уведомлением о рисках, связанных с осуществлением операций на рынке ценных бумаг; информацией о рисках клиента, связанных с совершением сделок с неполным покрытием, возникновением непокрытых позиций, временно непокрытых позиций; заявлением, раскрывающим риски, связанные с проведением операций на рынке фьючерсных контрактов, форвардных контрактов и опционов; декларацией о рисках, связанных с приобретением иностранных ценных бумаг.

Усиление инфляции, затронувшее в 2022 г. почти все страны, заставило центробанки приступить к ужесточению денежно-кредитной политики. При этом монетарные власти наконец-то признали, что высокая инфляция не является временным явлением, как они неоднократно заявляли ранее.

На этом фоне у рубля есть несколько преимуществ перед большинством валют развитых и, тем более, развивающихся стран. Прежде всего — относительно высокая стоимость сырья, позволяющая пополнять международные резервы страны, которые находятся на историческом максимуме. Вместе с уже накопленным запасом прочности финансово-экономической системы России и достаточно жесткой монетарной политикой Центробанка, все это является залогом стабильности рубля, предотвращая его бесконтрольное обесценивание даже в случае больших потрясений мировых рынков. В этом мы смогли убедиться на примере кризиса 2022 г., испытания которого российская валюта достойно выдержала.

* Материалы, представленные в данном разделе, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями. Финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном разделе, могут не подходить Вам, не соответствовать Вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, знаниям, инвестиционным целям, отношению к риску и доходности. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. ООО «Компания БКС» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном разделе.

Резюмируя итоги статьи: на данный момент и в обозримом будущем (максимум 1 год) в России отсутствуют социально-экономические предпосылки к падению цен на недвижимость. Тем более, учитывая тот факт, что именно в 2022 году начнется новое исчисление налога на недвижимость: в среднем по Москве на 2022 год ожидается увеличение налогооблагаемой базы на 20 % ввиду изменение кадастровой стоимости. И естественно, чем дороже недвижимость, тем выше размер взимаемого налога. Данные изменения были приняты в разгар пандемии в стране — Федеральным законом от 31.07.2022 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Именно, его планировал использовать мой знакомый, о котором я упоминал в начале статьи, для внесения в качестве первоначального взноса по ипотеке. Он более склонялся к варианту приобрести квартиру в начале следующего года, так как основной его аргумент — это индексация материнского капитала в будущем году. Только он не учел одного: материнский капитал будет индексирован в 2022 году всего лишь на 20 тысяч рублей. В своем прошлом ролике я рассказывал насколько будет индексирован мат.капитал и какую сумму будет составлять сертификат в 2022-2022 году, подробнее в ролике.

Кроме того, Греф сообщил, что в настоящий момент граждане Российской Федерации каждый третий рубль должны банкам, однако, не смотря на это, в настоящий момент у российской экономики и у банковского сектора есть хорошие перспективы дозакредитования населения. По словам Грефа, ипотека в России по отношению к ВВП пока находится на «очень низком уровне». «Мы считаем, что по отношению к ВВП мы имеем рост примерно в 2,5 раза по ипотечному кредиту для стран с сопоставимым объемом спроса», — заявил глава Сбербанка.

В последнее время люди стали больше интересоваться прогнозами цен на #недвижимость в 2022 году в России, в особенности в разгар сезона продаж с сентября по декабрь. И вообще, стоит ли приобретать недвижимость до конца года — успеть в последний вагон уходящего поезда либо все-таки дождаться падения цен в будущем году?

Особая актуальность данной темы в кризисный период, вызвана желанием покупателей дешево купить жилье. Ведь пусть с момента дефолта 1998-го прошло 23 года, в памяти людей все же остались истории, как чей-то успешный родственник маминой подруги в то время за копейки смог обжиться недвижимостью. Поэтому с аналогичным вопросом о прогнозах цен на недвижимость ко мне обратился знакомый, с просьбой дать разъяснение. Тем, кому удобнее видео-формат — ниже оставляю ролик на данную тематику. А так, обо все по-порядку далее в статье.

Почему в России растут цены на автомобили

Цены начали расти еще с конца 2014 — из-за падения курса рубля. Но 2022 год этот процесс подстегнул: из-за пандемии по всему миру остановились заводы производителей электронных чипов, полупроводников и других электронных компонентов. Вслед за ними временно встали конвейеры автозаводов.

1. Базовый — дефицит машин продолжится как минимум до середины следующего года. Продажи снизятся на 1,28% и составят 1,5 млн легковых машин.
2. Пессимистичный — продажи легковых автомобилей упадут на 2,59%, до 1,48 млн.
3. Оптимистичный — продажи подрастут на 1,87%, примерно до 1,5 млн машин.

Дилеры в таких условиях потеряли в продажах. Потери они компенсировали за счет повышения доходности с каждой проданной машины. Продавцы в салонах навешивают на авто дополнительное оборудование, которое отдают по завышенной цене. В результате из-за каких-нибудь ковриков, камеры заднего вида, антикора и примитивной сигнализации за машину, которая стоит миллион, просят 1,3—1,5 млн.

Политика дилеров вряд ли смягчится. В момент дефицита обязательным условием покупки машины стали кредиты, страховка и другие допуслуги. Однако дилерскими наценками уже заинтересовались власти: Минпромторг планирует ограничить наценку автодилеров на новые машины — максимум 10%. Впрочем, закреплять эту идею нормативно пока никто не собирается.

Нехватка возникла из-за антиковидного локдауна: производство приостановили, а спрос на электронику, наоборот, подскочил. Это нарушило поставки и спровоцировало рост цен на автомобили и многие электронные устройства. Усугубил ситуацию пожар на японской фабрике Renesas в марте 2022 — это один из ключевых поставщиков микросхем. По этой причине мировой объем производства авто упал на 7%. Работу завода восстановили только летом.

Стоит ли покупать квартиру в 2022 году, и когда это лучше сделать

Супруги Саша и Маша долго откладывали покупку квартиры и «дооткладывались». Коронавирус перевернул жизнь с ног на голову. Казалось бы, когда во всем мире кризис, спрос на недвижимость должен падать вслед за покупательной способностью. Но всё обстоит иначе. Недвижимость не менее популярна, чем в допандемийные времена, а цены к концу 2022 года достигли пикового максимума.

Кстати, именно поэтому закрытие программы льготного кредитования (точнее, того, что от нее осталось после прошлогоднего реформирования), которое ожидается в июле, и повышение ставок по ипотеке едва ли окажут существенное влияние на интерес покупателей, а незначительное снижение компенсируется за счет уменьшения объема предложений в связи с замедлением строительства в пору самых строгих ограничений, связанных с пандемией.

С декабря инфляция уже успела вырасти примерно на шесть сотых процента, а числа на ценниках магазинов не перестают шокировать. Жилье не может дешеветь, когда все вокруг дорожает, поэтому не стоит ожидать, что небольшой спад спроса пропорционально отразится на стоимости.

Есть вероятность, что появление упрощенной схемы подачи заявок и оформления кредитов под строительство для девелоперов, которую сейчас разрабатывает Минстрой России, позволит бизнесу сократить издержки, но вероятность, что это сильно скажется на итоговой себестоимости объектов, крайне мала. Не стоит забывать о непрекращающемся росте цен на землю, стройматериалы, топливо и транспортные услуги.

Если у вас нет причин для спешки, рекомендуем открыть пополняемый вклад на имеющуюся сумму и дождаться снижения ключевой ставки Центробанка (не ранее последнего квартала) – так вы сможете увеличить свой первоначальный взнос и получить более выгодные условия.

31 Мар 2022      lawbellex         179      

Похожие записи
• 
  Какие Выплоты Страховки За Сломоный Палец На Левой Руке
• 
  Как Проверяет Соц Защита Доходы На Путинское Пособие Отзывы
• 
  До Какого Возраста Кредиты Для Молодых Семей В Рб В 2022 Году
• 
  Если Дети От Первого Брака Прописаны В Другом Месте А Живут С Нами Многодетность