Сын Прописан В Квартире Матери Более Трех Лет Назад Подарил Матери Свою Долю В Другой Квартире Могут Ли Ее Отнять За Долги
Содержание
- 1 Подарил квартиру сыну – могут ли меня теперь выселить
- 2 Могут ли приставы описать имущество родителей за долги детей
- 3 Сын Прописан В Квартире Матери Более Трех Лет Назад Подарил Матери Свою Долю В Другой Квартире Могут Ли Ее Отнять За Долги
- 4 Арест имущества матери по долгам сына
- 5 Имеют ли право приставы арестовать имущество родителей по долгам детей
- 6 Как подарить квартиру дочери или сыну — порядок оформления
- 7 Может ли мать продать квартиру дочери, сыну
- 8 Права пользования дочери на квартиру ее отца
- 9 Можно ли подарить долю в квартире без разрешения второго собственника
Подарил квартиру сыну – могут ли меня теперь выселить
Согласно нормам действующего законодательства, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не было предусмотрено соглашением сторон.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ, договор дарения – безвозмездная сделка. В настоящее время Вы не имеете права расторгнуть сделку или оспорить ее в суде. Насколько я понимаю, при оформлении сделки Вы не позаботились проконсультироваться с юристом о возможных «последствиях» данной сделки для Вас лично – например, не заключили договор дарения с пожизненным проживанием. Поэтому, действительно, Ваша бывшая супруга, являясь опекуном несовершеннолетнего до 14 лет, имеет законное право обратиться в суд с иском о выселении Вас из данной квартиры.
Могут ли приставы описать имущество родителей за долги детей
В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Гражданского Кодекса РФ, если не было обнаружено банковских вкладов, пластиковых карт, оформленных на имя должника, или денег на них имеется недостаточно, чтобы погасить долги, внимание приставы переключают на его имущество.
Описать исполнители имеют право только то имущество, которое находится в собственности должника, в границах его оперативного управления или хозяйственного ведения, и никакое другое. Не важно, где это имущество находится, кто им по факту владеет или временно пользуется.
Сын Прописан В Квартире Матери Более Трех Лет Назад Подарил Матери Свою Долю В Другой Квартире Могут Ли Ее Отнять За Долги
С другой стороны, у брата в квартире остается еще 1 ребенок. Не будут ли нарушены его права, если в квартире будут жить чужие люди?
И если брат выкупит доли сестры и племянницы, есть ли риск признания сделки недействительной, если сестра не купит своему ребенку жилплощадь?
Насколько я понимаю, сестра в любом случае должна сообщить письменно о намерении продать свою долю (кроме случая дарения). Если брат выкупит доли сестры и племянницы, будет ли он защищен от того, что сделка будет признана недействительной, например, по той причине, что сестра не купила жилое помещение, где была бы доля ребенка?!
Я совершенно согласен с Мариной, но при этом если данное жилье было единственным местом проживания Вас и Вашего ребенка и нет в собственности других жилых помещений, Вам стоит обратиться в органы местного самоуправления о присвоении Вам статуса нуждающихся в обеспечении жилым помещением как погорельцев. Возможно ваша администрация и не скоро Вам выделить метры для проживания (хотя кто знает) , но по крайней мере Вы можете в будущем воспользоваться льготной ипотекой для приобретения жилья, у нас она составляет от 3 до 6% годовых. В этом случаи половину процентов за пользования кредитом выплачивает государство и они на это охотно идут, лишь бы не давать отдельное жилье от государства.
- паспорт (или иное удостоверение личности);
- свидетельство о правах собственности на квартиру;
- выписки из ЕГРП;
- справки о составе семьи;
- выписку из лицевого счета квартиры;
- доказательства нарушений ЖК РФ или невозможности дальнейшего проживания вместе с человеком на одной территории.
Арест имущества матери по долгам сына
Если же таких документов нет, тогда рекомендую составить договор безвозмездного пользования имуществом с кем-то из родственников о том, что они передали матери имущество во временное пользование. Этот договор подтвердит, что имущество никаким образом не относится к сыну и на него нельзя накладывать взыскание.
Т.к. сын у вас зарегистрирован в квартире, то могут придти и описать имущество, но если у вас будут подтверждающие документы, что все вами перечисленное принадлежит Вам (квитанции/чеки, договоры купли -продажи, договоры дарения) То арест произвести не смогут. Так же вы можете указать фактический адрес проживания сына Если будет наложен арест, то можете обжаловать его в суд порядке
После этого направьте письменное извещение каждому собственнику квартиры — и свекру, и свекрови — о том, что планируете продать долю. Желательно по почте заказным письмом с уведомлением, чтобы вы могли подтвердить вручение извещения адресатам в случае спора. В извещении укажите цену и другие условия продажи, которые сочтете нужным. У собственников есть месяц, чтобы выкупить долю или отказаться от нее.
- На недвижимое имущество обращено взыскание, в том числе как на предмет залога. Например, в случае просрочки по ипотеке.
- Недвижимость отчуждается по договору ренты или мены, если такой договор выгоден ребенку. Например, если меняете квартиру несовершеннолетнего на квартиру большей площади.
- Если продаете жилье из-за смены места жительства ребенка.
- Если необходимо оплатить, например, дорогостоящее лечение ребенка.
мать подарила квартиру а сейчас хочет продать с одновременным дарением доли ребенку в трехкомнатной квартире
.отдел опеки вправе требовать разрешение от отца для выдачи распоряжения
ООиП самостоятельно решает, какие документы он хочет требовать.
отец ребенка — такой же законный представитель ребенка, как и мать.
считаете требования ООиП незаконными — вперед, в суд, обжаловать отказ (если в отказе будет прямо написано, что основание — именно отсутствие разрешения отца, то у вас будут большие шансы на успех).
Сестра может все оформить дарением и не предложить оставшимся совладельцам выкупить её долю по преимущественному праву,
но только с согласия органов опеки и попечительства
Отчуждение (дарение, продажа, мена) доли несовершеннолетнего возможно только с согласия оранов опеки и попечительства — вам туда дорога
- Доступность оформления, простота сделки. Если никаких нюансов с недвижимостью нет, то достаточно самим составить документ, подписать и передать на регистрацию. В случае каких-либо затруднений или намеков на возможные юридические проволочки лучше обратиться за помощью к нотариусу.
- Возможность точно указать дату или условия перехода квартиры к одаряемому. Если таковых не будет оговорено в договоре, то право переходит с даты подписания. Со стороны дарителя иногда важно уточнить условие. Например, квартира будет передана в качестве подарка на свадьбу.
- Если квартира передается по дарственной близкому родственнику, то сделка не облагается подоходным налогом.
Близкие родственники часто передают право владения недвижимостью через договор дарения. В этом случае оно переходит новому владельцу сразу после его подписания. И, в отличие от наследования, квартира или другой недвижимый объект уже определена конкретному человеку. При этом оспорить дарственную очень сложно, если все сделано юридически грамотно.
Имеют ли право приставы арестовать имущество родителей по долгам детей
Обычно над вопросом, могут ли приставы описать имущество родителей за долги детей, люди задумываются только в момент, когда детям уже грозит исполнительное производство. Чтобы обезопасить себя от ареста собственности за долги детей, родителям стоит заранее подготовить документы и свидетельства, доказывающие их право владения на все предметы, которые может описать пристав.
Если же дети уже длительный период времени живут отдельно, полностью и самостоятельно организовывают свой быт, родителям (при желании) остается разве что указать приставам адрес, где фактически проживает их безответственный «ребенок», создающий им такие неприятности.
Как подарить квартиру дочери или сыну — порядок оформления
Также в данную процедуру вмешивается Налоговый кодекс Российской Федерации. Глава 23 обязывает одаряемого оплатить в пользу государства налог в размере 13% от кадастровой стоимости полученного жилья, поскольку считает это получением дохода. Но близкие родственники от налога освобождены, поэтому дочери его оплачивать не придется.
Может ли мать продать квартиру дочери, сыну
И ответ мы дадим родителям на этот вопрос положительный. Сделки между ближайшими родственниками совсем простые, ведь речь обычно идёт о собственности хорошо известной обеим сторонам, поэтому привлечение к такого рода договорам купли продажи риэлторов не требуется совершенно, что позволяет сэкономить деньги и время.
Однако, законодатель предусмотрел основание для освобождения от уплаты данного налога, если стороны сделки приходятся близкими родственниками, круг которых определен в абз.2 п.18.1 ст.217 НК РФ. К этим правоотношениям применяются нормы Семейного кодекса РФ и круг лиц расширен. К указанным выше лицам добавляются ещё бабушка, дедушка и внуки.
Права пользования дочери на квартиру ее отца
Кроме того, нужно внимательно изучить документы на квартиру. Если объект приватизирован в долевую собственность, то сложностей при продаже 1/3 части быть не должно. Если же квартира принадлежит членам семьи на праве совместного владения, то перед продажей предстоит выделять доли каждого собственника.
- Составить письменное обязательство, желательно нотариально заверенное. В нотариате потребуют такие бумаги, для составления документа: Паспорта обоих родителей, если по ипотеке они являются заемщиком и созаемщиком, соответственно у них общая совместная собственность.
- Свидетельство о заключении брака.
- Сертификат.
- Свидетельства о рождении до исполнения 14 лет или паспорта на всех детей, при достижении 14 лет.
- Документы об усыновлении при наличии приемных деток.
- Всю документацию на квартиру. К ним относят свидетельство о собственности, договор купли-продажи, кадастровый и технический паспорта.
- Или на будущий строящийся дом. Например, разрешение на строительство или проектная документация.
Можно ли подарить долю в квартире без разрешения второго собственника
Еще одним важным фактом является наличие квитанции об оплате государственной пошлины. Также помните о том, что вы должны предоставить отксерокопированные документы, которые свидетельствуют о вашей личности, а также иные документы, которые могут являться доказательствами по делу.
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, получателем дара может выступать абсолютно любой гражданин, вне зависимости от родственных связей с дарителем. Особенность сделки с третьими лицами – налоговые обязательства. Близкие родственники и супруг освобождены от уплаты подоходного налога – НДФЛ.
Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
При разводе и продаже квартиры мной от бывшего мужа была получена большая часть за квартиру, т. к я оставалась с маленьким ребёнком. Квартира эта была получена от производства мужа и он был собственником (или это было имущество совместно нажитое?) На эти деньги была куплена квартира, я собственник. Теперь сыну 26 лет и он только прописан. Имеет ли он право на часть раздела имущества. Спасибо!
У наследников-год на вступление в наследство-потом государству (имущество в собственности) -вы я так понимаю вообще бывшему-никто-тогда Вам ничего не свитит (если нет на Вас завещания или дарственной) , если жилье муницип. -тогда переоформляйте доогвор о найме на себя
- наличие у проживающего задолженностей по коммунальным платежам;
- нарушение жилищного законодательства страны;
- признание квартиры аварийной;
- планы по реконструкции жилья или по его ремонту, не позволяющие гражданам пребывать во время работ на территории квартиры.
