Главная / Военнослужащим / Будет Ли Продолжение Программы Соц Ипотеки В Московской Области

Будет Ли Продолжение Программы Соц Ипотеки В Московской Области

Содержание

1 Социальная ипотека в Москве
2 Кому положена социальная ипотека в Московской области
3 Правила получения регионального материнского капитала в Московской области (семейного) в 2022 году
4 Социальная ипотека
5 Сельская ипотека»: слишком много желающих? Почему банки сначала отказывали заемщикам, а теперь будут вовсю выдавать

обратиться в департамент жилищной политики;
записаться на прием;
прийти в назначенное время с необходимыми документами. Там заводится личное дело с определением жилплощади;
посетить Агентство по реализации жилищных субсидий;
прийти в банк и заполнить анкету;
собрать необходимый пакет документов для банка;
как только кредит одобряется, производится перечисление субсидии на счет банка.

Для оформления социальной ипотеки гражданам нужно собрать полный пакет документов, удостоверяющих их статус, и предоставить в соответствующие органы.

Иными словами, молодая семья обязана состоять на учете в перечне очередников, а так же иметь дополнительные средства для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, превышающие положенную сумму к выдаче. Решение по определенной семье принимается исполнительной властью, после чего заявление передается в Росстрой.

Сотрудники Министерства Внутренних дел должны проработать не менее 10 лет, после чего им выдается единовременное пособие на погашение части стоимости квартиры.

В связи с тем, что в последнее время строительство новых домов пребывает на низком уровне, то и программа теперь распространяется на приобретение коммерческого жилья у застройщика. Это позволяет практически всем семьям, даже с низким доходом, приобрести квартиру.

Резко увеличивает шансы на получение социальной ипотеки наличие профессиональных достижений (ученой степени, премий, грамот, наград, печатных публикаций, монографий. патентов на изобретение и т.п.). Также важно, чтобы сфера деятельности, которой занят молодой ученый, находилась в числе приоритетных для государства. В этом смысле больше шансов на одобрение заявки у работников “оборонки”.

Разумеется, условия госпрограммы социальной ипотеки в Московской области не предполагают, что государство оплатит любое жилье, оставив участнику программы лишь уплату процентов по кредиту. Программа предусматривает определенные нормы по площади квартиры в зависимости от количества членов семьи.

Заявление на участие в госпрограмме.
Заявление о согласии на обработку персональных данных от каждого из членов семьи.
Копия трудовой книжки претендента на участие в программе.
Фотография 4х6 см (вклеивается в специальную анкету, также помимо заполнения анкеты потребуется составить автобиографию).
Характеристика, полученная по месту работы.
Копия свидетельств о заключении и расторжении брака (если такие документы есть).
Копия свидетельства о рождении на каждого из детей.
Копия паспорта мужа или жены участника программы, а также детей старше 14 лет (если есть).
Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту проживания.
Справка о зарплате (свободная форма).
СНИЛС.

Помимо стажа, требуется соответствовать определенному возрасту: для мужчин — не более 50 лет, для женщин — не более 45 лет. Аналогично учителям, врачу нужно быть готовым к подписанию долгосрочного контракта с медицинским учреждением в Московской области сроком на 10 лет и более.

Для одинокого участника программы социальной ипотеки доступна квартира площадью 33 квадратных метра. Для семьи из двух человек норма — 42 “квадрата”. Если семья состоит из трех и более членов, на каждого полагается по 18 квадратных метров общей площади квартиры (на троих — 54 кв. м, на четверых — 72 кв. м и т.д.).

Социальная ипотека в Москве

В Москве существует две схемы социальной ипотеки. Ведется строительство по городскому заказу и можно приобрести жилье по его себестоимости. Или предоставление субсидий для оплаты первоначального взноса. Можно получить безвозмездную субсидию, добавить к ней собственные средства, ипотечный кредит, и приобрести недвижимость. В этом случае придется заплатить рыночную цену недвижимости. Обе программы рассчитаны на очередников.

Социальная ипотека в Москве предоставляется только в случае, если заемщик покупает квартиру, относящуюся к жилищному фонду столицы в доме, построенном за счет города, обладает московской регистрацией, имеет постоянное место работы со стабильным доходом и является участником программы городской субсидии или государственного ипотечного проекта.

Кому положена социальная ипотека в Московской области

Таким образом, получить социальную ипотеку в Московской области может любой гражданин, который остро нуждается в улучшении жилищных условий, имеет менее 18кв.м. на каждого члена семьи, входит в особую категорию граждан и работает на государственном предприятии. Тем, кому положено погашение средств с помощью государства, можно обращаться в соответствующие органы уже сегодня.

Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания…

Оставшуюся сумму работник медицинской сферы получает в банке в виде ипотечного кредита. При этом из бюджета ежемесячно ему выплачивается компенсация в размере, достаточном для погашения основного долга, согласно графику платежей. Компенсация обычно выплачивается на следующий месяц после внесения платежа заемщиком. Он фактически оплачивает банку собственными средствами только проценты за пользование кредитом.

обратиться в департамент жилищной политики;
записаться на прием;
прийти в назначенное время с необходимыми документами. Там заводится личное дело с определением жилплощади;
посетить Агентство по реализации жилищных субсидий;
прийти в банк и заполнить анкету;
собрать необходимый пакет документов для банка;
как только кредит одобряется, производится перечисление субсидии на счет банка.

Подача онлайн-заявки на ипотеку в выбранный банк.
При одобрении заявления кредитная организация дает время для поиска жилья и подготовки документов на квартиру.
Далее оформляется кредитный договор.
Последний этап – подписание договора купли-продажи после перечисления денег на жилье на счет владельца недвижимости.

льготные ставки в некоторых случаях действуют после завершения строительства и появления записи о новом собственнике в Росреестре;
на первоначальный взнос приходится копить деньги, либо пользоваться потребительским кредитом;
некоторые кредитные учреждения предлагают жилье только в рамках сотрудничества с определенными застройщиками.

повышение условий жизни квалифицированным и молодым специалистам;
обеспечение привлекательности некоторых нужных обществу профессий;
активизация банковского и строительного секторов вместе с торговыми и другими сопутствующими нишами рынка;
способствует реализации современных жилых проектов.

Покупка квартиры по социальной ипотеке несколько отличается алгоритмом действий от приобретения жилой недвижимости по обычному жилищному кредитованию. Рассмотрим общие правовые основания, порядок оформления документов для получения соц. льгот. Описаны механизмы налогообложения и рекомендации по правильному решению типовых проблем.

госфинансирование предназначено для приобретения жилья в новостройках;
в качестве исключения военнослужащим предоставляют выплаты при приобретении квартир на вторичном рынке;
проценты устанавливают с учетом уровня актуальной ставки рефинансирования;
кредитные договора оформляют в российских рублях;
максимальный срок возврата ссуды – 30 лет;
ипотеку в обязательном порядке дополняют страхованием имущества.

Вас может заинтересовать :: Будет Ли В 2022 Индексация Для Работающих Пенсионеров

Оформление в собственность происходит после завершения покупки. Однако продать квартиру получится только после полной выплаты долга по ипотеке. Запрет на продажу в базе данных недвижимости выполняет функцию надежного ограничителя. Впрочем, такие условия являются стандартными для всех договоров ипотечного займа, где залогом является недвижимость.

В конечном итоге должнику достаточно будет лишь обеспечивать своевременное погашение процентов, которые начисляются каждым банком. При расчете предоставляемой субсидии основной ориентир идет на численность конкретной семьи и установленной цены за один квадратный метр жилья, этот коэффициент утвержден специальным комитетом, действующим в пределах Московской области.

Социальная ипотека для учителей, проживающих в московской области, взяла свой старт в 2022 году. С таким заявлением выступил Андрей Воробьев, являющийся губернатором всего столичного регионального округа. На каких условиях реально воспользоваться ипотечным кредитованием сотрудникам бюджетных сфер, вы узнаете из предоставленного материала.

Как разъяснил губернатор, данный проект ориентирован исключительно на бюджетные сферы предоставления социальной ипотеки. Прежде всего речь идет о докторах, перспективных ученых и молодых педагогах. Перечисленным категориям граждан теперь реально стать заемщиками и воспользоваться жилищным кредитованием по индивидуальной системе. В этом случае клиенту достаточно своевременно выплачивать проценты, в то время, как центральное долговое «тело» берет на себя бюджетное региональное финансирование.

размер первой составит 50%, предназначением которой является оплата первоначального ипотечного взноса;
объем второй имеет аналогичные 50% от общей стоимости приобретаемого жилья и ориентирована она на выплату главного долга, ее предоставляют заемщику на протяжении 10-летнего периода.

Следует учитывать, что предоставленным шансом могут воспользоваться далеко не все желающие, а лишь те, кому удастся пройти конкурсный отбор. В отборочную комиссию войдут как представители профильных ведомств, так и муниципальные руководители. Это необходимо для того, чтоб подобрать самых достойных кандидатов.

Заявка на частичную оплату первоначального платежа или процентов по кредиту из бюджета направляется в профильное министерство субъекта РФ, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выдаваемая на социальную ипотеку, квотируется, поэтому если лимит бюджета был исчерпан, приобретение недвижимости в Москве по госпрограмме может быть отложено до следующего календарного года.

Проще говоря, у Москвы в собственности есть квартиры. В большинстве своем это старый фонд. Его продают на городских аукционах, но по программе социальной ипотеки можно выбрать свободный объект вне конкурса. А если он нуждается в ремонте, то в Москве еще и дают денежную компенсацию.

На сегодняшний день россияне имеют уникальную возможность получить льготы по ипотеке, предоставляемые государством. Так называемый социальный кредит позволит с существенной выгодой приобрести жилье, потому как определенные категории населения могут получить государственные субсидии и платить низкий процент по ссуде. Социальная ипотека 2022 с ее условиями практически не известна жителям России.

По официальной статистике, представленного на сайте Правительства Москвы, по настоящее время в очереди стоят граждане, поставленные на учет в 1988-1990 годах. Если такие очередники воспользуются программой социальной ипотеки, стоимость квартиры для них будет в 4-5 раз ниже, чем средние рыночные цены на недвижимость.

Адресную помощь учителям могут оказывать власти регионов. Ранее в Москве действовали программы Учительский дом и Дом учителя. Чтобы уточнить, на какую помощь может рассчитывать специалист, необходимо обратиться в местную администрацию и задать интересующие вопросы.

Судите сами. В Туле и в Пермском крае практикуется нечто похожее, но с одним существенным «но»: ее участниками могут стать только работники ОПК (оборонно-промышленного комплекса). А в Московской области, как мы уже сказали, она распространена на целых пять категорий: врачей, учителей, молодых ученых и уникальных специалистов, а также на воспитателей детсадов и тренеров.

Первый и самый важный шаг — подача заявления на получение социальной ипотеки. Данное заявление, как правило, подают в администрацию города либо своему непосредственному начальству (зависит от того, к которой социальной группе вы принадлежите). Теперь вы находитесь в очереди за получением социальной ипотеки.
Далее необходимо узнать нюансы данного кредитования. Это делается в банке, который сотрудничает по данной программе с государственными органами. Для начала выясняем, какой банк будет предоставлять вам кредит (сделать это можно в городской администрации), а после обращаемся в банк. Данный этап позволит вам узнать процентную ставку, особенности выплат, максимальные сроки и наиболее важный момент — пакет документов, необходимый для оформления.
Когда, наконец, очередь доходит до вас, оформляется договор социальной ипотеки, и вы получаете заветную квартиру в ипотеку. Образец документа выглядит следующим образом:

Как и в других регионах РФ, в Московской области участвовать в программе могут полные и неполные семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. Важны также прописка, гражданство, нуждаемость в улучшении жилищных условий, уровень дохода и другие факторы. Чтобы претендовать на получение выплаты, нужно:

Здесь никаких секретов нет. В такое жилье можно быстро въехать, заселиться, это главная причина. По части долевого строительства приходится ждать сдачи дома, кроме того, есть и определенный риск со своевременным вводом дома в эксплуатацию. «Хотя мы отслеживаем надежность застройщиков», — сообщила министр.

Возраст 35 лет – это тот ценз, который предъявляется к претендентам, но некоторые банки увеличили этот показатель. Молодые люди должны состоять в зарегистрированном союзе и стоять на учете нуждающихся. Согласно условиям ипотеки для молодых семей, кредит выдается из расчета площади жилья в 40 метров, если семья состоит из 2 человек, если же состав ее больше, то расчет ведется из расчета 18 метров на человека.

Правила получения регионального материнского капитала в Московской области (семейного) в 2022 году

В семье был рожден второй или последующий ребенок.
Зарегистрирована отдельная ячейка общества на территории Московской области.
Программа начала свое действие с 1 января 2011 года.
Предоставление материальной помощи завершилось 31 декабря 2022 года.
Все дети, рожденные в этот промежуток времени, а именно их родители вправе обратиться в компетентные органы власти для предоставления помощи.
Дополнительно сертификат предоставляется для усыновителей второго или последующего ребенка, если это произошло в ранее упомянутом промежутке времени.
Претендовать на получения сертификата могут родители имеющие временную регистрацию на территории МСК, при условии, что второй или последующий ребенок рождается в пределах области.

на момент оформления помощи не должно быть иных предоставленных льгот и поощрений;
когда делается обращение за выплатой, требуется, чтобы у граждан не было открытых просрочек по кредитам;
выплата доступна при условии, что нет долгов перед коммунальным хозяйством, а также государственными структурами;
для получения помощи граждане должны быть официально трудоустроены или находиться в декретном отпуске;
материальная помощь может быть предоставлена до достижения ребенком дееспособности и совершеннолетия;
должен быть рожден или усыновлен второй или последующий ребенок для получения региональной выплаты в период с 1 января 2011 года по 31 декабря 2022 года.

Вас может заинтересовать :: Для Вступление В Наследство Платить Деньги?

Действующие законодательные органы учли некоторые моменты, связанные с распоряжением материальной помощью, в иных ситуациях потратить средства невозможно, рассмотрим более подробно, для каких целей доступен региональный сертификат материнский капитал:

величина материнского капитала по Федеральной программе на 2022 год составляет 453 026 рублей;
размер региональной выплаты, предоставляемой в Московской области, составляет 100 000 рублей;
с 2022 года действует программа предоставления выплаты на первого ребенка в размере 189 000 рублей.

Перечисление суммы материальной помощи в пользу будущей пенсии матери или отца второго или последующего ребенка.
Улучшение жилищных условий по месту регистрации семьи и детей, на кого был оформлен капитал.
Приобретение нового жилья за наличные или с помощью ипотечного кредитования, материнский капитал можно использовать, как первоначальный взнос.
Покупка всего необходимого для ребенка, чтобы собрать его в учебное заведение или ДДОУ.
Оплата обучения в высшем учебном заведении или колледже, а также в детском саду.

Поскольку самой программой не предусмотрено никаких ограничений относительно возраста и социального положения потенциальных заемщиков, программа подойдет как для молодой семьи, так и для учителей или других работников сельской местности. Главное – подходить под параметры заемщиков конкретного банка, то есть, иметь:

Изначально, до принятия программы в окончательной версии, Минсельхоз предлагал выдавать ипотеку под 1 процент. Но в итоговой версии постановления было решено, что процентная ставка будет рассчитываться индивидуально для каждого региона. Где-то ее будут выдавать под 3%, а где-то гораздо меньше – если регион возьмет на себя субсидирование разницы.

За льготным кредитом на покупку или строительство сельского жилья необходимо обратиться либо непосредственно в банк, который участвует в программе (точный список сейчас готовит Минсельхоз), либо в организацию ДОМ.рф (раньше носила название АИЖК). Это государственный институт, главная задача которого – развитие жилищной сферы РФ, в том числе через выдачу субсидий и льготных займов.

Министерство сельского хозяйства России разработало программу под названием «Комплексное развитие сельских территорий». Эта госпрограмма уже утверждена – как и сумма выделенного на ее реализацию бюджета. Одним из пунктов программы является развитие строительства жилых домов в сельской местности, повышение уровня их благоустройства. Чтобы привлечь на село городских жителей и удержать молодежь, государство ввело такое понятие, как «ипотека для сельской местности».

Постановление правительства о развитии сельских территорий уже согласовано и вступило в силу. Сроки его действия – с 2022 по 2025 годы. Следовательно, начала выдачи кредитов под льготный процент стоит ждать с 1 января 2022 года. Но Сбербанк и Россельхозбанк пока не спешат анонсировать свои программы, перестроенные под требования государства, поэтому на практике выдача сельской ипотеки может затянуться до первых весенних месяцев 2022 года.

Реструктуризация ипотеки 2022 распространяется на добросовестных заемщиков, у которых возникли финансовые трудности в связи со снижением уровня жизни, например, в связи с потерей работы. При этом они должны документально подтвердить тот факт, что после внесения ежемесячного платежа по ипотеке из общего семейного дохода остается на каждого члена семьи менее 2 прожиточных минимумов, установленных государством в регионе проживания заемщиков. Либо выплаты по ипотечному кредиту увеличились на 30 и более процентов.

граждане, являющиеся родителями или опекунами (попечителями) одного и более несовершеннолетних детей;
ветераны боевых действий;
инвалиды и родители детей-инвалидов;
лица, на иждивении у которых находятся учащиеся по очной форме обучения, не достигшие 24-летнего возраста.

Финансовый кризис добавил проблем большинству россиян, взявшим ранее ипотечный кредит. Поможет не лишиться жилья, возможно, единственного, и восстановить свою платежеспособность реструктуризация ипотеки. Эту помощь оказывает государство в лице Агентства ипотечного жилищного кредитования (ныне известного как АО «ДОМ.РФ»), уменьшая бремя кредита в сумме до полутора миллионов рублей.

Программа предусматривает уменьшение размера кредита на сумму до полутора миллионов рублей за счет единоразового прощения части долга и/или замены иностранной валюты по кредиту на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного ЦБ РФ на дату реструктуризации. Ежемесячные выплаты по кредиту после проведения реструктуризации снижаются до 11,5% годовых для кредитов, взятых в иностранной валюте, или до %-ной ставки, действующей на дату реструктуризации — для кредитов, взятых в рублях. К тому же заемщик освобождается от уплаты неустойки, начисленной по кредитному договору.

Реструктуризация ипотеки 2022 стала возможна после вступления в силу постановления, подписанного Дмитрием Медведевым 20 апреля 2022 года (Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2022 года № 373 в настоящее время носит название «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «ДОМ.РФ»).

Важно: Сбербанк допускает привлечение созаёмщиков к оформлению ипотеки с господдержкой. В этом случае их совокупный доход будет учитываться при расчёте максимального размера займа. В качестве созаёмщиков могут выступать не более трёх человек. Супруг или супруга основного кредитополучателя становится созаёмщиком в обязательном порядке независимо от его (её) платёжеспособности и возраста (исключение: наличие действующего брачного договора).

семья должна быть признана многодетной (то есть иметь трех и более несовершеннолетних детей);
члены семьи должны быть гражданами РФ и иметь постоянную регистрацию в том субъекте РФ, который финансирует льготу;
семья должна быть признана малоимущей – то есть средний доход на одного члена семьи должен быть минимальным (то есть ниже прожиточного минимума по региону) и нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Программа помощи населению при покупке нового жилья действует уже несколько лет. Государство предлагает погасить часть кредита средствами из Пенсионного фонда и поучаствовать в специальных ипотечных программах, созданных для определенных слоев населения: Например, это может быть военная ипотека, использование материнского капитала для улучшения жилищных условий, программа «Молодая семья», «Помощь госслужащим». Существует лимит на выделяемую сумму – до 8 млн. руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 3 млн. рублей в остальных городах.

На сегодняшний день банки, участвующие в госпрограмме, не должны устанавливать годовую ставку по кредиту выше 12%. На деле льготная ипотека выдается под ставку от 8,9 до 11,45%. Величина процента зависит от срока кредитного договора и размера первоначального платежа. На фоне 15-16% при обычном кредитовании это весьма привлекательные расценки.

Для полного или частичного погашения кредита (но не для уплаты неустоек!) заёмщик вправе использовать средства материнского капитала. Также Сбербанк предоставляет заёмщику возможность пользования правом налогового вычета в размере 13% от выплаченных процентов. В 2022 году размер имущественного налогового вычета увеличен до 2 000 000 рублей.

Вас может заинтересовать :: Сколько Человек Можно Зарегистрировать В Квартире Иностранных Граждан 2022

Будет ли социальная ипотека «жить» дальше — вот в чем вопрос. Первоначально предполагалось, что срок ее действия завершится в конце 2022 года. Однако судя по тому, что она получает ускоренное развитие и конкурс на один жилищный сертификат по разным категориям возрастает, такой подход к работе с кадрами весьма востребован. Кстати, примерно 50% участников программы являются жителями Подмосковья и столько же — приезжие из других регионов.

Евгения Рудь, учительница английского языка, приехала в Московскую область из далекого города Северск Томской области. Узнала, что в Подмосковье действует уникальная программа социальной ипотеки. И что ее участники (в том числе учителя!) могут за счет областного бюджета приобрести жилье. Списалась с минобразования, прошла собеседование, обговорили детали: в какой город региона и в какую школу ее направят, — и. в 2022 году вместе с семьей переехала в Подольск!

Пресловутый жилищный вопрос, который десятки лет мучает россиян, на поверку оказывается не таким уж и сложным. Например, в Московской области действует губернаторская программа социальной ипотеки. Благодаря ей жилье получают учителя, врачи, молодые ученые и уникальные специалисты, тренеры спортивных школ, воспитатели детских садов — в общем, те, в чьих знаниях и навыках остро нуждается регион. В нынешнем году соответствующие свидетельства на «квадратные метры» уже получили 360 человек.

Социальная ипотека

Обязательным условием предоставления льготных условий ипотечного кредитования является официальное признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий или в обеспечении жильем. После того, как принято решение о том, что гражданин и его семья действительно нуждаются в новой квартире или дополнительных квадратных метрах, они заносятся в списки «очередников».

Регулярные выплаты производит вместе него государство (в рамках социальной нормы жилплощади), при условии продолжения службы. Если же военнослужащий увольняется – дальнейшие расчеты с банком он ведет самостоятельно. Таким образом, благодаря НИС, жилье выдается «авансом», без необходимости ожидать квартиру долгие годы.

Основными отличиями социальной ипотеки от прочих программ является необходимость подтверждения факта необходимости улучшения жилищных условий, а также получение помощи в порядке очереди. Помощь государства зачастую является реальной (и единственной) возможностью приорести собственную квартиру тем, кому больше неоткуда ждать финансовой поддержки.

Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей», предполагающая получение значительной субсидии;
Региональные ипотечные программы для молодых семей;
Ипотечный кредит «Молодая семья» от Сбербанка (в принципе, этот продукт является коммерческой ипотекой с небольшими привилегиями);

Кроме федеральных программ, удовлетворяющих требованиям жилищной политики государства, власти каждого из уровней управления – региональные, областные и районные, решают проблему обеспечения социально незащищенных слоев общества по мере имеющихся ресурсов и возможностей бюджета.

Сельская ипотека»: слишком много желающих? Почему банки сначала отказывали заемщикам, а теперь будут вовсю выдавать

«Отказались от студии, за которую внесли залог в январе, чтобы попробовать получить такую ипотеку. Залог, естественно, сгорел. Выбрали уже другую квартиру, оплатили её оценку. И вот только спустя 4 месяца узнали, что наш район под данную ипотеку больше не подходит! Реклама по всему городу, по итогу потрачены деньги, время, нервы, потеряны хорошие варианты, так как цены сейчас сильно выросли. Просто не хватает злости».

«Складывается впечатление, что эта сельская ипотека задумана лишь под конкретных людей. Условия её выдачи абсолютно не соответствуют сложившимся у потенциальных заемщиков возможностям. Эти условия никак не позволяют подавляющему большинству селян, которым выдали участки в аренду, воспользоваться всеми разрекламированными предложениями. Возникает несколько вопросов: для кого сельская ипотека? И если государство получает один и тот же платеж с аренды и с собственности, почему людям не выдавать сразу в собственность? Это позволяло бы шире пользоваться банковскими продуктами при необходимости».

«Есть у меня друг, живет в 16 км от Ставрополя в станице. Рассказывает: есть у него участок под ИЖС, десять лет проводили коммуникации, осталось только подвести воду. Решили они построить дом, взяв сельскую ипотеку – скоро заканчивается договор аренды участка. Как выяснилось, процент доступный, платеж тоже нормальный. Как плательщиков моих друзей одобрили, а вот ипотеку не дали. Говорят: участок у вас, молодые люди, не в собственности, что не соответствует условиям предоставления сельской ипотеки. А ведь участки под ИЖС всем выдавались в аренду. Получается, целый микрорайон мог бы появиться! Конечно, есть собственники участков под ИЖС, но это единицы – пусть на селе они гораздо дешевле, чем в городе, но у станичников и таких денег нет. Пробовали мои друзья взять обычный кредит на строительство, так в ответ всё то же: или собственность, или договор не менее 15 лет аренды. А таких договоров аренды сейчас нет – лишь на 10 лет!»

Вот так – разобрали ипотеку в течение нескольких дней. В рамках проекта «Сельская ипотека» банки уже выдали кредиты на сумму 28 миллиардов рублей для улучшения жилищных условий свыше 10 тысячи семей, или финансирования покупки 1 миллиона квадратных метров жилья. Её в основном получили те, кто успел заключить договора и сдать все необходимые документы ещё в январе. Те, у кого ситуация соответствовала условиям выдачи такого ипотечного кредита и доставало терпения ждать почти полгода.

От 0,1 до трёх процентов годовых – вот так ипотечный кредит! И не нужно будет, а возьмёшь. Как всегда, не прочитав написанное мелким шрифтом. С начала 2022 года некоторые банки стали предлагать немыслимый не только в нашей стране ипотечный кредит по программе «Сельская ипотека» под мизерные проценты – от 0,1 до 3%. Программа предусматривала своею целью привлечение в сельские районы страны деятельных граждан, способных обосноваться на ранее пустующих или брошенных территориях.

14 Мар 2022 lawbellex 173