Дома Под Снос Югорск

Обновлен перечень ветхих домов Югорска, подлежащих первоочередному сносу

Напомним, на минувшей неделе глава администрации города лично осмотрел дома жителей, пожаловавшихся на их плохое состояние во время рабочих встречах депутатов с населением города, а также по коллективным обращениям к главе Югорска и главе администрации города.

Итоги осмотра были рассмотрены на заседании комиссии по утверждению очередности сноса домов, жилые помещения в которых признаны непригодными. Участниками комиссии наряду с представителями администрации города, контролирующих органов, стали и жители, обратившиеся в администрацию города с просьбой перенести сроки расселения их домов.

На заседании комиссии было принято решение внести в первоочередной список домов, непригодных для проживания и подлежащих первоочередному сносу дома по адресу Гастелло, 7 и Попова, 2. Члены комиссии единогласно согласились с тем, что эти дома необходимо снести в первоочередном порядке в ближайшее время. Повторно будут обследованы дома по адресам: Мира, 43, Таежная, 24, Клары Цеткен, 14, Менделеева, 35, Калинина, 11. Дому по Таежной, 32 предстоит пройти проверку на содержание фенола и формальдегида. По результатам проверки комиссия повторно вернется к обсуждению его дальнейшего будущего. Кроме того, как было отмечено на комиссии, ряд домов по ул. Мира попадают под жилую многоэтажную застройку и будут расселены поэтапно со строительством. Это касается домов по адресу: Мира, 71, 65, 65а, 61, 73а, 73.

«Сколько ветхих, непригодных для проживания домов будет расселено в этом году, сказать сложно, поскольку все зависит от окружного финансирования. Надеемся, что не меньше, чем в прошлом году. В 2022 году изначально из бюджета округа Югорску были выделены средства на покупку всего 8 квартир. По факту с учетом дополнительного финансирования нами было приобретено 137 квартир под расселение из ветхого и не пригодного жилья, что позволило существенно сократить очередность», — отметил Михаил Бодак.

Чтобы рассчитывать на получение нового жилья, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при администрации в Югорске создаётся комиссия, которая принимает решение. Инициировать признание дома аварийным могут непосредственно собственники жилья, управляющая компания, органы местного самоуправления.

Процедура, специфика отселения отличаются в зависимости от региона, где расположено аварийное жилье. Каждый субъект Российской Федерации, в том числе и в Югорске, согласовывает региональную программу, в рамках которой создаётся график переселения, он регистрируется в федеральном реестре. В таком случае выделение квартир финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.

При выделении нового жилья, используется принцип равнозначности, равноценности, то есть собственнику аварийной квартиры будет выдана квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своим размерам, иным характеристикам соответствует предыдущему помещению.

В Югорске станет на 10 аварийных домов меньше

Десять ветхих домов попали в план сноса на 2022 год – их общая площадь составляет более 8 320 квадратных метров. В соответствии с градостроительным планом, в будущем на освободившихся участках планируется возвести новое, благоустроенное жилье.

В этом году было заключено 8 муниципальных контрактов более чем на 8 млн рублей, средства на снос выделены из городского и окружного бюджетов. Городская доля составила 7 % от этой суммы. Пять объектов уже снесены, ведутся работы еще по пяти адресам. Согласно плану, снос должен быть полностью завершен в декабре. По словам начальника управления строительства ДЖКиСК администрации Югорска Алексея Казаченко, в октябре муниципалитет получил дополнительные средства единой окружной субсидии на градостроительную деятельность. «Субсидию можно направлять на приобретение квартир в социальных домах, строительство инженерных сетей, оформление документации, снос аварийного жилья, – пояснил он. – Но под ее условия подпадают лишь те многоквартирные и индивидуальные дома, на месте которых в дальнейшем будет построено новое жилье».

К слову, подготовка дома к сносу занимает немало времени. В первую очередь необходимо расселить жильцов, при этом порой случается, что собственники нескольких квартир, уже давно не проживающие в них, тормозят весь процесс. Решать спорные вопросы приходится в судебном порядке. Затем следует отключение дома от коммуникаций и регистрация права собственности на помещения за муниципалитетом. Также перед сносом многоквартирных домов необходимо оформление проектно-сметной документации с привлечением экспертизы. Далее объявляется аукцион, в ходе которого определяется подрядная организация, которая и приступает к сносу.
В прошлом году в Югорске в рамках проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» было снесено 9 аварийных домов. В план на будущий год вошли 6 ветхих «деревяшек».

По информации управления жилищной политики администрации Югорска, в 2022 году город приобрел 71 квартиру для расселения граждан из аварийных домов на общую сумму более 208 млн 100 тыс. руб. (более 14 млн 567 тыс. руб. выделено из городского бюджета, остальную сумму предоставил округ). С учетом жилья, приобретенного в декабре минувшего года, новоселье в этом году справила 131 семья, работа по переселению граждан еще продолжается.

Дома Под Снос Югорск

«Расселение граждан осуществляется в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Югорска на 2014-2022 годы», которая финансируется за счет средств окружного и городского бюджета. С 2022 году финансирование составляет 89% и 11% соответственно», — сообщила начальник управления жилищной политики администрации города Елена Павлова.

«То есть мы предлагаем гражданам равнозначные по площади квартиры в новостройках. Но зачастую люди не хотят переселяться в другой микрорайон, либо им не нравится этаж, размещение квартиры, вид с балкона, бывают и случаи, когда граждане хотят жить на одной лестничной площадке вместе со своими соседями по ветхому жилью», — подчеркивает начальник управления жилищной политики.

Одним из условий субсидирования программы переселения из окружного бюджета является приобретение жилья в домах, введённых в эксплуатацию не более 2-х лет назад, либо в домах, в долевом строительстве которых участвует администрация города и где степень готовности домов составляет не менее 60%.

Как рассказали РИЦ «Югра» в администрации муниципалитета, на сегодняшний день расселены и готовятся к сносу пять ветхих зданий по адресам: Спортивная 33, Чкалова 5, Магистральная 27 и 29, а также Менделеева 45. Их общая площадь составляет почти 5,5 тысяч кв.м. Граждане из 82 квартир, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма, а также собственники квартир переселены в дома-новостройки.

На данный момент в Югорске значатся восемь ветхих домов, в которых осталось переселить по одной, две квартиры. «Мы стараемся не доводить решение вопроса до судебного дела и принудительного переселения, предлагаем различные варианты», — поясняет Елена Павлова.

В Югре продолжаются программы расселения аварийного жилфонда

«Необходимо своевременно подготавливать жилой фонд, который может быть использован для переселения людей. Чтобы не получилось так, что ресурсы выделяются, а использовать их не можем. У Мегиона есть опыт приобретения жилья для аварийщиков в других муниципалитетах, я такое решение поддерживаю, но важно, чтобы оно соответствовало пожеланиям граждан», — подчеркнула губернатор.

Во время эфира одна из жительниц города пожаловалась губернатору, что ей с ребенком приходится снимать жилье, хотя в собственности есть квартира в доме №14 по улице 50 лет октября. В деревяшке жить уже невозможно, она буквально уходит под землю, из-за чего в стенах и потолках появляются трещины.

В 2022 году в Мегионе планируют расселить 14 домов, свои жилищные условия смогут улучшить 704 человека. Субсидия из окружного бюджета превысит 700 млн рублей, город добавит почти 53 млн рублей. Средства пойдут на приобретение жилых помещений и выплату компенсационной стоимости.

«У нас в городе зарегистрировано порядка 50 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Сроки расселения каждого дома указаны в разделе «Жилище» официального сайта городской администрации. Этот дом определен под снос на 2023 год. При возникновении сложностей с жильем собственники квартир в аварийных домах могут обратится к нам, мы предоставим им маневренный фонд», – отчитался глава Мегиона Олег Дейнека.

«Мы с опережением выполняем программу федеральную, региональную, муниципальную по сносу жилья, признанного аварийным до 1 января 2022. В каждом муниципалитете принята программа по сносу аварийного жилья, статус которого установлен в соответствии с российским законодательством, – напомнила губернатор Югры Наталья Комарова во время онлайн-встречи с жителями Мегиона. – Правительство автономного округа уже за региональные ресурсы оказывает содействие муниципалитетам по сносу жилья аварийного, признанного таковым после 1 января 2022 года. Мы продолжим эту работу как приоритетную. И сейчас можем больше уделить внимания этому вопросу в связи с тем, что закончили обязательства по сносу балков и вагончиков. Мобилизуемся на ликвидацию аварийного жилья, которое в установленном порядке признано таковым до 1 января 2022 года, – это семь муниципалитетов, – и после 1 января 2022 года».

Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.

Документом предусмотрен и ряд мер господдержки — как для инвесторов, так и для жителей расселяемых домов, которые хотят не просто получить недвижимость взамен аварийной, но и улучшить условия. Однако некоторые эксперты уверены: латать дыры в действующем механизме уже поздно — пора менять его парадигму.

  • копии документов, которые подтверждают право собственности заявителя на данное помещение;
  • заключения специальной организации (в случае если дом требуется признать аварийным или подлежащим сносу);
  • заключения проектно-изыскательской организации о том, что несущие конструкции не соответствуют установленным требованиям.
Вас может заинтересовать ::  Льготы По Кредиту Чернобыльцам

После этого администрация утверждает перечень домов, которые включаются в программу расселения на ближайшие годы. Далее жильцы получают письменные уведомления о том, что они будут переселены в новые дома (с указанием крайних сроков). Проверить эту информацию можно на сайте администрации и в других открытых источниках. К тому же на здании обычно устанавливают объявление о том, что дом будет расселен.

  1. Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
  2. Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
  3. Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.

Органами местного самоуправления на постоянной основе организуется разъяснительная работа и информирование граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда, о сроках выполнения мероприятий по переселению, в том числе путем размещения на фасаде каждого дома, подлежащего расселению, табличек с информацией о дате признания дома аварийным, запланированных сроках переселения граждан, адресе (адресах) дома (домов), в который (которые) будут переселены граждане, лицах, ответственных за переселение граждан в муниципальном образовании, с указанием должности, фамилии и контактного телефона, а также адресе сайта с подробной информацией о переселении граждан www.reformagkh.ru и телефоне «горячей линии» Фонда.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда должно быть осуществлено не позднее 1 сентября 2025 года. В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

1.1. Определить Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры уполномоченным органом, ответственным за реализацию адресной программы и взаимодействие со средствами массовой информации Ханты-Мансийского автономного округа — Югры по вопросам ее реализации.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2022 года N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», решения задач по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, признанного до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, Правительство Ханты-Мансийского автономного округа — Югры постановляет:

Программа реализуется на территориях муниципальных образований автономного округа, в которых имеются многоквартирные дома, признанные до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее — аварийные многоквартирные дома) и подлежащими сносу или реконструкции. Источником данных об аварийных многоквартирных домах является информационная система Фонда «АИС «Реформа ЖКХ», об общей площади расселяемых жилых помещений в многоквартирных домах — технические (кадастровые) паспорта.

В 2022 году в Югорске не останется аварийного жилья

По словам Андрея Бородкина, к нынешнему году Югорск подошел с серьезным ростом по многим показателям социально-экономического развития. Это, прежде всего, прирост населения: Югорск стремится к цифре в 38 000 человек населения, до достижения показателя осталось увеличить количество жителей на 300 человек. Это возможно, считает глава: уровень рождаемости в городе превышает уровень смертности в 1,7 раза, поэтому власти города не видят рисков для дальнейшего укрепления демографической ситуации в муниципалитете.

— Мы видим перспективы развития этой сферы экономики. Уже подготовлен для бизнеса ряд площадок, включая участки без предоставления торгов. Запущен процесс получения аккредитации в министерстве промышленности и торговли России проекта по организации индустриального парка, — рассказал мэр Югорска.

— В городе увеличилось количество субъектов малого и среднего предпринимательства, но просел показатель инвестиций в основной капитал. В этом направлении необходимо активно и профессионально регулировать данное соотношение, — поставила задачу главе Наталья Комарова.

Говоря о поддержке предпринимательства, председатель Думы Югорска Михаил Бодак рассказал о такой мере, как пересмотр ставки на земельный налог и налог на имущество, а также освобождение предпринимателя от налога на землю в течение трех лет после запуска производства.

Одним из вопросов стало снабжение жителей Югорска чистой водой. Речь шла о 16 микрорайоне, который остался без обеспечения качественной водой. Однако, по словам Андрея Бородкина, властями города совместно с группой граждан, готовыми отработать проблему в рамках инициативного бюджетирования, подготовлен проект по подключению микрорайона к центральному водоснабжению.

— Мы видим перспективы развития этой сферы экономики. Уже подготовлен для бизнеса ряд площадок, включая участки без предоставления торгов. Запущен процесс получения аккредитации в министерстве промышленности и торговли России проекта по организации индустриального парка, — рассказал мэр Югорска.

Говоря о поддержке предпринимательства, председатель Думы Югорска Михаил Бодак рассказал о такой мере, как пересмотр ставки на земельный налог и налог на имущество, а также освобождение предпринимателя от налога на землю в течение трех лет после запуска производства.

— В городе увеличилось количество субъектов малого и среднего предпринимательства, но просел показатель инвестиций в основной капитал. В этом направлении необходимо активно и профессионально регулировать данное соотношение, — поставила задачу главе Наталья Комарова.

По словам Андрея Бородкина, к нынешнему году Югорск подошел с серьезным ростом по многим показателям социально-экономического развития. Это, прежде всего, прирост населения: Югорск стремится к цифре в 38 000 человек населения, до достижения показателя осталось увеличить количество жителей на 300 человек. Это возможно, считает глава: уровень рождаемости в городе превышает уровень смертности в 1,7 раза, поэтому власти города не видят рисков для дальнейшего укрепления демографической ситуации в муниципалитете.

Одним из вопросов стало снабжение жителей Югорска чистой водой. Речь шла о 16 микрорайоне, который остался без обеспечения качественной водой. Однако, по словам Андрея Бородкина, властями города совместно с группой граждан, готовыми отработать проблему в рамках инициативного бюджетирования, подготовлен проект по подключению микрорайона к центральному водоснабжению.

— Мы видим перспективы развития этой сферы экономики. Уже подготовлен для бизнеса ряд площадок, включая участки без предоставления торгов. Запущен процесс получения аккредитации в министерстве промышленности и торговли России проекта по организации индустриального парка, — рассказал мэр Югорска.

По данным документации, размещённой на сайте мэрии, информированием граждан о порядке переселения займётся департамент информационной политики и комитет по жилищной политике горадминистрации. Комитет возьмёт на себя и другие обязательства. В частности, речь идёт об оформлении необходимых документов, оценке жилых помещений, приобретении (строительстве) нового жилья, а также о сносе аварийных домов.

В Югре в 2022 году 6 130 человек переедут из аварийного жилья в новые квартиры. Об этом сообщил главный архитектор округа Кирилл Мыскин. За год планируется ввести в эксплуатацию 878 тысяч кв. м., из которых около 220 тысяч будут введены за счёт индивидуального жилищного строительства.

Для определения пригодности дома для проживания действует Положение, утвержденное Правительством РФ (Постановление №47 от 2006 г.). Решение об аварийности принимает специальная комиссия, назначаемая Исполкомом муниципалитета. В процессе рассмотрения учитываются следующие факторы:

Администрацией Сургутского района осуществляется активное переселение граждан из аварийного/непригодного для проживания жилищного фонда. К сведению, в 2022 году, с целью переселения из аварийного/непригодного для проживания жилищного фонда гражданам предоставлено 196 квартир (более 10 тыс. кв.м.), в 2022 году — 427 квартир (более 20 тыс.кв.м.), в 2022 году – 319 квартир (более 15 тыс.кв.м.), в 2022 году – 645 квартир (более 32 тыс.кв.м.), в 2022 году – 502 квартиры (более 26 тыс.кв.м.).

Программа Сургутского района по расселению «авариек» вызывает споры юристов и чиновников

В качестве примера она привела Сургутский район: «Муниципальные власти приняли решение, что ликвидация аварийного и непригодного жилья – главный вопрос, где органы местного самоуправления прикладывают все усилия для строительства жилья, привлечения инвесторов и, как следствие, дополнительных финансовых средств из бюджета. Район использует правильный подход».

Например, в соответствии с программой граждане обязаны в письменной форме в течение двух недель с момента получения уведомления о возможном варианте улучшения жилищных условий представить в департамент согласие (отказ) на участие в программе и предложенном варианте улучшения жилищных условий. Также собственники жилых помещений подлежат переселению из многоквартирных аварийных домов органом местного самоуправления, в чьи полномочия входит распоряжение жилищным фондом данного поселения.

При этом в соответствии с жилищнымзаконодательством эти вопросы относятся к вопросам местного значения поселения. Вопросы с переселением граждан, а главное, выделением средств из бюджета должны решать непосредственно администрации населенных пунктов муниципалитета, а не муниципальные власти.

В июле этого года на онлайн-конференции, посвященной вопросам переселения из ветхого и аварийного жилья, губернатор Югры Наталья Комарова отметила, что на территории округа размещено 3 млн кв. метров деревянного жилого фонда, из которых 400 тысяч кв. метров признано аварийным жильем.

Вас может заинтересовать ::  Средняя Пенсия По Потере Кормильца По Башкирии

«Ни в региональной программе, ни в Жилищном кодексе не написано, что собственник аварийного жилья должен доплачивать за свои собственные квадратные метры. По закону доплата может производиться только с согласия собственника ветхого жилья», – пояснила Татьяна Ирдуганова.

Дома Под Снос Югорск

Напомним, на минувшей неделе глава администрации города лично осмотрел дома жителей, пожаловавшихся на их плохое состояние во время рабочих встречах депутатов с населением города, а также по коллективным обращениям к главе Югорска и главе администрации города.

На заседании комиссии было принято решение внести в первоочередной список домов, непригодных для проживания и подлежащих первоочередному сносу дома по адресу Гастелло, 7 и Попова, 2. Члены комиссии единогласно согласились с тем, что эти дома необходимо снести в первоочередном порядке в ближайшее время. Повторно будут обследованы дома по адресам: Мира, 43, Таежная, 24, Клары Цеткен, 14, Менделеева, 35, Калинина, 11. Дому по Таежной, 32 предстоит пройти проверку на содержание фенола и формальдегида. По результатам проверки комиссия повторно вернется к обсуждению его дальнейшего будущего. Кроме того, как было отмечено на комиссии, ряд домов по ул. Мира попадают под жилую многоэтажную застройку и будут расселены поэтапно со строительством. Это касается домов по адресу: Мира, 71, 65, 65а, 61, 73а, 73.

Итоги осмотра были рассмотрены на заседании комиссии по утверждению очередности сноса домов, жилые помещения в которых признаны непригодными. Участниками комиссии наряду с представителями администрации города, контролирующих органов, стали и жители, обратившиеся в администрацию города с просьбой перенести сроки расселения их домов.

«Сколько ветхих, непригодных для проживания домов будет расселено в этом году, сказать сложно, поскольку все зависит от окружного финансирования. Надеемся, что не меньше, чем в прошлом году. В 2022 году изначально из бюджета округа Югорску были выделены средства на покупку всего 8 квартир. По факту с учетом дополнительного финансирования нами было приобретено 137 квартир под расселение из ветхого и не пригодного жилья, что позволило существенно сократить очередность», — отметил Михаил Бодак.

В соответствии с постановлением Правительства ХМАО-Югры от 30.10.2022 № 476-п «О государственной программе Ханты-мансийского автономного округа – Югры «Развитие жилищной сферы», муниципальные образования вправе приобретать жилые помещения для расселения граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах. В связи с чем, расселение непригодного для проживания жилищного фонда на территории Сургутского района не предусмотрено.

За последние 2 года количество домов, признанных аварийными, увеличилось в 2 раза. Несмотря на ежегодно проводимую работу администрацией Сургутского района по переселению граждан, проживающих в аварийных домах, объем аварийного жилищного фонда на территории Сургутского района постоянно увеличивается.

Администрацией Сургутского района осуществляется активное переселение граждан из аварийного/непригодного для проживания жилищного фонда. К сведению, в 2022 году, с целью переселения из аварийного/непригодного для проживания жилищного фонда гражданам предоставлено 196 квартир (более 10 тыс. кв.м.), в 2022 году — 427 квартир (более 20 тыс.кв.м.), в 2022 году – 319 квартир (более 15 тыс.кв.м.), в 2022 году – 645 квартир (более 32 тыс.кв.м.), в 2022 году – 502 квартиры (более 26 тыс.кв.м.), в 2022 году — 677 квартир (более 34 тыс.кв.м.), в 2022 году — 202 квартиры (более 10 тыс.кв.м.).

Расселение аварийного жилищного фонда осуществляется согласно списку, утвержденному Постановлением администрации Сургутского района от 01.04.2022 № 988-нпа «Список непригодных и аварийных жилых домов, расположенных на территории Сургутского района» (с изменениями), с указанием сроков расселения.

ВНИМАНИЕ! С целью оптимизации процесса переселения граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Сургутского района, 29 июля 2022 года на Совете глав муниципальных образований Сургутского района принято решение о передаче функционала по расселению аварийных жилых домов поселениям. С 1 января 2022 года администрации поселений самостоятельно осуществляют мероприятия по отселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории: — городского поселения Лянтор; — городского поселения Белый Яр; — городского поселения Барсово; — городского поселения Федоровский; — сельского поселения Солнечный. Учитывая изложенное, по вопросам, связанным с переселением из аварийных домов, расположенных на территории вышеуказанных поселений, гражданам следует обращаться в жилищные отделы администраций поселений.

Реновация жилищного фонда – в Югорске в 2022 году

В 2022 году вступил в силу Федеральный закон № 141, который определяет этапы осуществления реновации в Москве. Исходя из положительного опыта по выполнению комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение законопроект о расширении действия программы на остальные регионы России, например в Югорске.

Если дом запланирован под реконструкцию — жильцы вернутся в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут переселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, площади и району расположения.

  • обновление жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные постройки в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
  • финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
  • в перечень объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Югорске, признанное ветхим или аварийным на момент утверждения программы реновации в отдельном регионе.
  • аварийное и ветхое жильё в Югорске, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по переселению граждан;
  • здания, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
  • дома первого периода промышленного строения (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
  • дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных районов;
  • иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона Российской Федерации.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.

  • знак вопроса — отсутствуют данные о жилой площади в доме, нет даты окончания расселения, общая площадь расселения по контракту больше указанной площади к расселению по программе;
  • весы — переселению препятствуют непредвиденные обстоятельства (судебное разбирательство, вступление в права наследования и иные обстоятельства, связанные с собственником);
  • галочка — расселение завершено.

Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления. Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья» страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья». Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд». Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

Какие программы для аварийного жилья будут в хмао югра для жильцов после 2 июля 2022 года

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2022 года N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», решения задач по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, признанного до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, Правительство Ханты-Мансийского автономного округа — Югры постановляет:

Адресный перечень многоквартирных жилых домов, признанных до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации и подлежащих сносу или реконструкции, жители которых будут переселены в 2022 — 2025 годах в соответствии с программой, приведен в таблице 2.

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

1.1. Определить Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры уполномоченным органом, ответственным за реализацию адресной программы и взаимодействие со средствами массовой информации Ханты-Мансийского автономного округа — Югры по вопросам ее реализации.

Ветхое и аварийное жильё в законах и публикациях СМИ часто встречаются вместе, но понятия эти разные. Существуют расчётные показатели ветхости — 70% износа у каменного дома и 65% у деревянного. Но это ещё не аргумент для сноса и расселения, а всего лишь техническая характеристика. Другое дело, что из-за естественного износа дом могут признать аварийным. Аварийное жильё — это опасное для проживания, а причина тут уже вторична. Главное, что из-за этого и возникает необходимость переселения.

Вас может заинтересовать ::  Единовременная Выплата На Рождение Ребенка В 2022 Году При Сдачи Документ Когда Придут Деньги

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. В нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Квартиру приватизировали в прошлом году. Дом признан непригодным для проживания в 2007 (плата за его аренду взымалась обязательно и после этого!). очередь под снос сказали не ждать в ближайшие годы. В квартире проваливается пол (фундамента у дома нет, стоит на земле), перегородки и скоро рухнет стена в зале. Можно ли признать дом аварийным и попасть в очередь под снос? Ремонтировать нет смысла, дом просто не выдержит, квартира на первом этаже. Жить страшно и опасно, мы живем на съемной квартире из-за этого, но платим то и за эту полностью. как быть 7

Для того, чтобы признали ваш дом ветхим и подлежащим сносу, вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию Вашего города. На основании Вашего заявления дом будет обследования комиссионно и принято решение о его пригодности для дальнейшего проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, а и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования город Нефтеюганск и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Нефтеюганск, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа адресной программы.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В ходе проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется изъятие земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного исходя из его рыночной стоимости, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения о предоставлении другого жилого помещения в отношении таких граждан не применяются.

Продается отличная квартира в мкр.Югорск-2
Комната 21,5
Кухня 12,2
Ванная 3,3
Туалет 2,0
Коридор 9,3
Кладовая 1,9
Лоджия 2,0
высота помещений 3,2
СРОЧНО в связи с переездом,
в квартире есть хороший кухоный гарнитур, современный холодильник, диван, стиральная машина. Звонить Вера +791125В47В4

Продаётся Квартира в Югорск-2.
Чистая, уютная Квартира, площадь 45,7
Вид в обе стороны дома, во двор и на улицу.
Квартиру продаёт Мама, попросила выложить объявление меня ( сына ), так как сама не умеет 😅.
Связаться можно со мной, могу также прислать номер Мамы для связи !

Продам 2х-комнатную квартиру на 5м этаже 5и этажного дома по ул. Свердлова, 8. Площадь с лоджией 59,8 кв. м., жилая — 51 кв. м. Комнаты 18,9 и 12 кв. м. Кухня 8,8 кв. м. Коридор 7,5 кв. м. Год постройки дома 1995. Рядом с домом магазины, детский сад, школа № 5, школа искусств. Один собственник. Квартира с проблемой — нужно выселять жильцов через суд. Там прописаны и живут бывшая жена, дочь и внучка 4х лет. Потому и цена такая. Если у Вас есть знакомый, ХОРОШИЙ адвокат из Ханты-мансийска, то милости просим. Пишите.

Продается 2-комнатная квартира общей площадью 46,3 кв. м, в г.Югорск (район Югорск-2), ХМАО-Югра, расположенная на 3 этаже 5-этажного дома.
Кадастровый номер: 86:22:0015001:516
Выделенная эл.мощность: 8 кВт.
В доме проведены ГВС и ХВС, центральные отопление, тепло- и электроснабжение.
Жилая площадь: 31,6 кв. м (13,6+18).
Площадь кухни: 5,6 кв. м. Площадь санузла: 0,9 кв. м. Площадь ванной: 2,0 кв. м.
В квартире изолированная планировка комнат раздельный санузел, имеется балкон, встроенный шкаф.
Отличная инфраструктура. В пешей доступности магазины, аптеки, учебные заведения, поликлиника, детские сад, больница, спорткомплекс.
От дома в 250 метрах расположена остановка общественного транспорта «Югорск-2», 15 минут на автомобиле до центра г. Югорск.
Квартира свободная, без обременений. Собственник — Банк, прямая продажа.
Предложение не является публичной офертой.

Продается квартира-студия — 20 кв.м. по ул. Кольцевая, д.13.
Состояние квартиры хорошее — проведен частичный капитальный ремонт (замена двери, замена оборудования, косметическая отделка стен под отделку (обои, покраска), проведен мониторинг электросистемы, все остальное, по вопросам ремонта, при личной беседе).
Новая встроенная кухня.
Окна стеклопакеты Полы ламинат. Санузел совмещенный. Счётчики на энергию (холодная вода, электричество /день, ночь/). Платежи за коммунальные услуги скромные.
Инженерное оборудование: отопление, холодная вода, электроснабжение. Квартира не облагается налогом на недвижимость.
Дом очень теплый (кирпич), год постройки 2011, земельный участок находиться на территории МЖК «Снегири». Снегири действительно прилетают, наши места посещают белки.
В соответствии с законодательством РФ при отчуждении квартиры переходит право на земельный участок.
МЖК – малоэтажная жилая застройка.
Управляющая компания «Северное ЖЭУ». Долгов и задолженности не имеем.
Удобная транспортная система: Рядом магазин «Сити-Плаза», «Светофор», детский сад, детский конный клуб «Аллюр».
Цена определена для физических лиц. Торг не рассматривается.
Квартира свободна от прав 3-х лиц, хорошая альтернатива для небольшой семьи или перевод в нежилое помещение.
Пишите в личные сообщения по всем вопросам, на телефонные звонки отвечаю редко, спасибо за понимание.

В Дивногорске 90 жителей аварийных домов получили ключи от новых квартир

Простор, высота и живописные виды Дивногорска как на ладони. Для Ларисы Валерьевны всё это в новинку. Всю сознательную жизнь женщина с семьёй прожила в деревянном бараке, который строили еще во время строительства ГЭС. Так во временном по сути жилье 30 лет и прошло. Теперь — стены вокруг каменные, проведена вода, тепло и светло. К счастью о жизни в «деревяшке» остаётся только вспоминать.

Из бараков в благоустроенную квартиру. Почти сто жителей аварийных домов сегодня получили ключи от новеньких квартир. Люди по 30, 40, а иногда и 50 лет жили в деревянном жилье, которое возводилось как временное. Оно предназначалось ещё для строителей Гидроэлектростанции. Но на этом программа переселения не заканчивается.

— Деревянные дома, 8-16 квартирные. С 2022 по 2024 мы снесём 40 таких домов. До этого были снесены такие дома и переселены в новое комфортное жильё. Мы видим что ещё много работы, таких домов более 80 и тогда мы сможем полностью завершить некую реновацию нашего города, — рассказал Сергей Егоров, мэр Дивногорска.

— Стены ровные наконец, наконец-то у нас есть балкон. Наконец-то мы в кирпичном доме живём.
Я даже не думала, что в этой жизни попаду в такой рай. Меняем мебель, завозим всё новое, я мечтаю о новой кухне, — делятся эмоциями Вика, Нина и Любовь Борисовы, жители Дивногорска.

— Мне приходилось на ночь открывать тихонечко горячую воду. Потому что встанешь с утра, а воды нет холодной. Не примешь душ, не соберёшься на работу. Эти условия для нас непривычны, необычны, тем более выше второго этажа, сейчас ощущение восторга непонятного, это когда маленький ребёнок что-то видит новое, — рассказывает Лариса Шиверновская, жительница Дивногорска.

Adblock
detector