Как Взять Квартиру В Ипотеку Под 2 Процента
Содержание
- 1 Ипотека дальневосточникам под 2 процента — условия и порядок получения
- 2 Условия ипотеки под 2 процента для Дальневосточников
- 3 Ипотека под 2 процента годовых в Москве
- 4 Ипотечный кредит под 2 процента
- 5 Это не ипотека, а рассрочка! »: первые амурчане купили квартиры под 2 процента годовых
- 6 Ипотека под 2% на квартиры: кому дают и как получить
Ипотека дальневосточникам под 2 процента — условия и порядок получения
Дальний Восток выбран для запуска ипотеки неслучайно. Цель правительства — сократить убыль населения. Молодежь продолжает уезжать из региона в Москву и Питер за заработками и мягким климатом, а прежние инициативы — «Дальневосточный гектар» и субсидированные перевозки — не дают значимых результатов. Поэтому ипотекой под 2% власти хотят удержать население и, возможно, привлечь в ДФО новых людей из других уголков России.
Взяв ипотеку под 2%, дальневосточники отчитываются о месте регистрации. Это требование касается и титульных заемщиков, и созаемщиков-супругов. Иными словами — нужно подтвердить прописку в квартире или доме, взятом в ипотеку. Такое ограничение введено неспроста: подразумевается, что семья не только покупает жилье, но и переезжает на Дальний Восток жить. Например, быть зарегистрированным в Москве, а субсидию использовать, чтобы построить квартиру в Хабаровске, нельзя.
Условия ипотеки под 2 процента для Дальневосточников
- Амурская область;
- Республика Бурятия;
- Еврейская автономная область;
- Забайкальский край;
- Камчатский край;
- Магаданская область;
- Приморский край;
- Республика Саха (Якутия);
- Сахалинская область;
- Хабаровский край;
- Чукотский автономный округ.
К сожалению, перечисленные меры господдержки пока не дали нужного результата, и демографическая ситуация в регионах остается на прежнем уровне. Молодые люди продолжают перебираться в другие места, снижается рождаемость, местность так и остается малонаселенной. Именно по этой причине и вводится в действие ипотека под 2 процента годовых в Приморье и других регионах ДФО.
Ипотека под 2 процента годовых в Москве
- оформить право собственности на недвижимость (купить готовый дом или построить его по своему проекту) в сельской местности;
- приобрести жилье в определенном регионе (например, на территории ДФО);
- оформить страховку на условиях банка;
- купить жилье на первичном рынке у юридического лица;
- использовать в качестве залога уже имеющуюся недвижимость.
В 2022 году представлено 23 предложения под 2 процента годовых от 6 банков в Москве. Минимальная ставка по такой ипотечной программе составляет 2%, срок кредитования от 1 года до 30 лет. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором для расчета кредита под 2 процента и оформите ипотеку на выгодных условиях.
Ипотечный кредит под 2 процента
Ипотека под 2 процента — это программа, с помощью которой государство желает поддержать живущих на Дальнем Востоке граждан, а также лиц, мечтающих переехать в этот регион. Благодаря таким выгодным ставкам «переселенцы» могут довольно быстро обзавестись собственным жильем.
Приобретать жилье в рамках льготной ипотеки можно только на территории Дальневосточного федерального округа. Это огромная территория, которая составляет более 40% площади всей страны. В состав округа входят Республика Бурятия, Республика Саха (Якутия), Забайкальский край, Камчатский край, Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Магаданская область, Сахалинская область, Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ.
- Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
- Отправка документов в электронном виде в Росреестр
- Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
- Сопровождение сделки персональным менеджером
Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.
Причем прописаться нужно именно в приобретенной квартире или построенном доме. Это значит, что семья не просто покупает квартиру в Хабаровске или Магадане, а переезжает туда жить. Или как минимум оформляет там регистрацию по месту жительства. Иметь московскую прописку и использовать господдержку для инвестиций в недвижимость на Камчатке не получится.
В программе дальневосточной ипотеки можно участвовать один раз в жизни. Причем это требование не только к заемщику, но и к супругу, который выступил созаемщиком или поручителем. Если муж уже брал кредит по этой программе, жене такой не дадут. Для одной семьи — одна квартира в ипотеку под 2%.
Продавцом недвижимости может выступать только юридическое лицо (компания-застройщик), но не инвестиционный фонд или его управляющая компания. Что касается оформления, то сделки заключаются по ДДУ, ДУПТ (договору уступки прав требования) или договору купли-продажи.
Новая программа льготного ипотечного кредитования предоставляет россиянам возможность приобретать жилье на первичном рынке по ставке до 6,5%. При этом в сложившейся ситуации, когда градус конкуренции довольно высок, банки готовы дополнительно понижать проценты. «Например, недавно ПСБ еще понизил ставку и установил ее на уровне 5,85%. Сбербанк кредитует под 6,1% при использовании сервиса электронной регистрации («Дисконт за СЭР»)», — поясняет генеральный директор АН «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.
Это не ипотека, а рассрочка! »: первые амурчане купили квартиры под 2 процента годовых
Вспышки фотоаппаратов, несколько видеокамер, поздравления от зампредседателя правительства Приамурья и управляющего благовещенским отделением Сбербанка — Евгений и Елена Караван еще несколько месяцев назад и не подозревали, что возьмут ипотеку, да еще столь публично. Решение приобрести жилье они приняли сразу после того, как осенью прошлого года узнали о будущей программе.
— У нас двое детей, вырастут — им потребуется своя жилплощадь, — делится благовещенка Ольга Гурова. — Мне кажется, так все родители рассуждают. Поэтому программа актуальна даже для тех, у кого есть квартира. Другое дело, не думали, что сможем потянуть ипотеку — зарплаты у нас с мужем средние.
Дальний Восток считается очень перспективным в экономическом и другом плане краем. Благодаря новой финансовой государственной поддержке, можно его развить, только если льготный вид ипотеки будет доступен каждому, чтобы можно было приобрести квартиру на первичном рынке. Кроме того, это будет хороший законопроект, если круг потенциальных заемщиков будет расширен, то есть не будет распространяться лишь на семей с детьми.
Новая субсидия направлена на увеличение числа участников Дальневосточного гектара и привлечение молодых семей на территорию Дальнего Востока. Важно отметить, что земля, выделяемая государством, не может быть перепродана. На протяжении 5 лет заемщик обязан построить какое-то строение для жилья. В противном случае, земля изымается.
Сразу после запуска льготной ипотеки застройщики совместно с банками анонсировали запуск программ с жилищными кредитами под 0,01% 0,5%. Суть большинства программ сводится к тому, что проценты по ипотеке в первый год кредита оплачивает не заемщик, а застройщик из собственных средств. Таким образом, клиент в первый год выплачивает только сумму основного долга, а проценты начинает платить уже со второго года.
Так, в апреле 2022 года в России официально стартовала новая государственная программа льготной ипотеки на новостройки с еще меньшей ставкой — до 6,5%. По ней заемщик может купить жилье на первичном рынке с первоначальным взносом 20%, причем в ближайшее время правительство может уменьшить взнос до 15%. Ставка 6,5% действует на весь период кредитования, а недополученные проценты по кредиту банку компенсирует государство. Взять кредит на таких условиях можно до 1 ноября 2022 года.
Политик признал, что цены на жильё в 2022 году на фоне программы льготного ипотечного кредитования «выросли катастрофически — в крупных городах на 15–20%». Однако, подчеркнул он, виновата не льготная ипотека, как это пытаются представить общественности: рост цен носит спекулятивный характер. Фиксация ставки на низком уровне позволит «охладить» перегретый рынок новостроек, убеждён Миронов.
В любом другом случае такая ставка по кредитам на жильё — «никакая не льготная, а вполне рыночная», подчеркнул депутат Государственной думы. Сейчас, напомнил он, льготный кредит на покупку квартиры в новостройке составляет 6,5% годовых, в то время как ставка ЦБ — 4,25%.
Ипотека под 2% на квартиры: кому дают и как получить
Если вы давно задумываетесь о приобретении своего собственного жилья в ипотеку, но не хотите много переплачивать, причем планируете переехать на Дальний восток, то вас точно заинтересует так называемая Дальневосточная ипотека с годовой ставкой всего в 2%. Что это за программа, как ее получить, какую сумму средств готов выдать банк? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в этой статье.
- Выберите объект недвижимости или получите земельный участок.
- Выберите банк, в котором решите подать заявку и оформить кредит.
- Соберите все необходимые документы: паспорт, справки о доходах, документы на недвижимость или ее возведение (в том числе строительная смета, разрешение на возведение дома и т.д.), документы о наличии детей и т.д.
- При положительном решении заключите все необходимые договора и переведите средства продавцу.
