Какие Бывают Квартиры Студии

✅ Bизyaльным эффeктoм. Из-зa oтcyтcтвия cтeн кaжeтcя, чтo в cтyдии бoльшe жилoгo пpocтpaнcтвa. Ecли cpaвнить cтyдию и квapтиpy oдинaкoвoй плoщaди, пepвaя бyдeт выглядeть кaк пpocтopнoe cвeтлoe пoмeщeниe. Этo вaжнo для тex, ктo цeнит кoмфopт и yют, нe мoжeт дoлгo нaxoдитьcя в тecнoм зaмкнyтoм пpocтpaнcтвe.

Квapтиpa-cтyдия в нoвocтpoйкe cтpoитcя c yчeтoм CНиПoв и cтaндapтoв PФ, пoэтoмy пo кoмфopтy oнa нe ycтyпaeт cтyдиям, кoтopыe дeлaли coбcтвeнники. Oбычнo в тaкoм жильe пpeдycмoтpeны бoльшиe oкнa, oбecпeчивaющиe яpкoe ecтecтвeннoe ocвeщeниe. Чaщe вceгo в нeбoльшиx cтyдияx нeт бaлкoнa или лoджии.

Что такое квартира-студия

Плюсом можно назвать атмосферу, которая несет в себе квартира-студия. Для молодых людей такая жилплощадь пропитана духом независимости и свободы. Творческие личности находят самовыражение в обустройстве квартиры или в превращении ее в студию. Люди с достатком демонстрируют свой статус благодаря современно обустроенной большой квартиры.

Контрастным сочетанием цветов, например, черно-белым, бело-красным, можно создать визуальные акценты. Они полезны в том случае, если есть желание выделить из общего гармоничного интерьера какой-нибудь предмет, например, диван, замысловатый ковер или оригинальную картину.

Что такое квартира-студия: особенности, преимущества и недостатки

Квартира-студия – один из самых популярных видов бюджетного жилья. Более 50% новостроек на российском рынке предполагают размещение квартир данного типа. Их низкая стоимость обусловлена рядом отличительных особенностей, в результате которых в квартирах-студиях могут проживать лишь отдельные категории граждан.

Средняя площадь квартиры-студии на современном рынке жилой недвижимости составляет от 25 до 30 квадратных метров. Один квадратный метр стоит столько же, сколько и в других квартирах, расположенных в рамках одного ЖК. Но по причине отсутствия отдельного пространства под кухню и межкомнатные стены площадь экономится на 20-30%. Соответственно расходы на покупку жилья будут ниже на такой же процент.

Как выбрать студию в новостройке

Выбирайте квадратные или прямоугольные студии. Такую квартиру легко поделить на зоны, подобрать мебель и сделать ремонт. Откажитесь от слишком вытянутых «пеналов», квартир со сложными планировками, острыми или тупыми углами. Иначе рискуете потратиться на ремонт, а мебель вообще придется делать на заказ.

Если дом по большей части состоит из студий, это не хорошо. Чаще всего собственники таких квартир сдают их в аренду. А квартиранты обычно не заботятся о тишине и чистоте в своем временном жилище. Дом, полностью состоящий из студий, может напоминать советские общежития квартирного типа. Всем тесно, некомфортно, шумно.

Как видно, квартиры-студии — жильё, претендующее на следование самым новомодным тенденциям, но, в то же время, представленное в совершенно разных потребительских сегментах. Для тех, кто не может позволить себе дорогостоящие апартаменты, студия предоставляет дополнительную возможность визуально и функционально увеличить имеющийся метраж.

Инноваторами в области радикального переосмысления жилого пространства стала группа архитекторов из США ещё в 1920-х годах XX столетия. С тех пор историю появления квартир-студий связывают с именем руководителя группы — Людвига Мис ван дер Роэ. Суть идеи состояла в том, чтобы «нанизать» на ось перекрытия этажей, избавившись тем самым от несущих конструкций внутри помещения. В дальнейшем идея была доработана А.В. Пургиным в 60-е годы XX столетия.

Гид по квартирам-студиям

Местоположение. Спальные районы или пригороды.
Метраж студий. 23—28 м² .
Отделка холла. По типовому проекту.
Высота потолков. 2,5—2,7 м .
Санузел. Почти всегда совмещенный.
Балкон/лоджия. Бывает редко.
Число квартир в доме и на этаже. На этаже может быть больше десяти квартир, а в доме — несколько тысяч.
Безопасность. Консьерж.
Паркинг. Наземный, подземного чаще всего нет.
Обустроенность территории. Газон, лавочки, детские площадки минимальной комплектации.
Инфраструктура. Застройщик рассчитывает на уже сформированную инфраструктуру рядом. Но на первых этажах могут быть небольшие магазины, пекарни, химчистки.
Объекты рядом. Объекты «эконом» иногда находятся рядом с магистралями, промзонами и другими объектами, которые снижают стоимость квартир.

Многие застройщики, когда предлагают клиенту студию, рассчитывают примерную цену, за которую можно будет ее сдать, а также возможный срок окупаемости. Поэтому если покупаете студию для инвестиций, скажите менеджеру о своих целях, и он поможет подобрать лучший вариант.

Комната-студия: учимся правильно зонировать и выбирать стиль

Открытая планировка связана с некоторыми недостатками. Она теряет свою привлекательность, если, например, в семье рождается ребёнок. Малышу потребуется изолированное помещение, что противоречит концепции единого пространства. Некоторые трудности возникают, если пара живёт в разном ритме, или приходится принимать гостей с ночёвкой.

• Мобильные перегородки. Шторы и декоративные ширмы из ткани, бамбука или лёгких деревянных планок помогут разделить комнату в нужный момент; в остальное время их убирают, чтобы не затенять и не дробить пространство.
• Цвет и материалы. Чаще всего этот приём используется в отделке пола. Можно выбрать разные материалы: плитку для кухни и паркет для зоны отдыха. Можно один, но в нескольких оттенках: светлый ламинат для гостиной и тёмный для спальни. В любом случае, важно не переборщить с разнообразием фактур и цветовой палитры.

Какие Бывают Квартиры Студии

Для начала определимся, что квартирой-студией называется тип жилья, в котором нет перегородок между комнатами и кухней. Иными словами, вся квартира — это одно пространство, а единственное отдельное помещение — туалет и ванная комната. Средняя площадь такой квартиры 25-28 квадратных метров. Впрочем, иногда можно встретить студии и площадью 15-16 и даже 30-35 квадратных метров.

С помощью дизайнерских решений в едином пространстве можно и создать уют, и разместить все необходимые вещи. Очень удачной будет планировка студии, в которой есть два окна. Такое пространство удобно зонировать мебелью или другими интересными приемами декора.

Квартиры-студии в Москве: плюсы и минусы

Вот и получается, что квартира-студия – это просто квартира, где между кухней и единственной комнатой нет стены, и всё. Принято считать, что на рынке этот вид недвижимости появился относительно недавно, всего пару десятилетий назад, однако на самом деле корни студий уходят всё-таки в более глубокое прошлое. Куда-то к студиям западных художников, архитекторов, танцоров… Творческих молодых людей, которые могли позволить себе только один объект недвижимости, и поэтому жили там же, где и работали.

Если вы не привыкли полагаться на “народные” определения и ждёте чего-то более серьёзного, то мы вынуждены вас разочаровать – в документах квартиры-студии называются обычными однокомнатными квартирами, на детали зонирования в них закрывают глаза. Опять же, можно быть формалистом и попробовать посчитать хотя бы минимально необходимую площадь квартиры-студии. Согласно законодательству, площадь единственной жилой комнаты должна быть не меньше 14 квадратных метров, площадь кухни – не меньше 5 квадратных метров. Путём несложных математических действий придём к выводу, что квартира-студия должна быть не меньше 19 квадратных метров.

Какие Бывают Квартиры Студии

1. Сноса несущей стены ради того, чтобы сделать однокомнатную квартиру;
2. Уменьшения площади жилых помещений более чем на 25% в угоду увеличению площади ванной либо кухни;
3. Перемещения санузла, при котором он будет расположен над жилой комнатой соседей снизу;
4. Переноса стояков или вентиляции;
5. Объединения спального помещения и помещения с газовой плитой;
6. Увеличения площади лоджии за счёт площади жилых комнат;
7. Отопления лоджии за счёт общего отопления.

Плюсом является открытость помещения для звуковых волн, которую можно использовать для создания уникальной акустической атмосферы, необходимой музыкантам. Кроме того, открытое пространство предоставляет возможность для того, чтобы показать воплощение самых ярких дизайнерских решений.

Что такое квартира-студия и как ее обустроить

Квартиры-студии популярны сегодня не только у студентов и молодых семей, но и у вполне зрелых людей, часто с детьми. Для того чтобы проживание в специфическом пространстве приносило удовольствие всем его обитателям, предварительно необходимо уделить достаточно внимания зонированию и оформлению помещения.

Квартира-студия представляет собой объект жилой недвижимости в стиле open space, то есть с открытым пространством. Некоторые люди путают ее с еврооднушкой, но на самом деле два этих понятия кардинально различаются. Евроооднушка – это квартира с выделенной спальней и довольно просторной кухней, выполняющей также роль гостиной и порой объединенной с коридором. Студия выглядит как целостное пространство без стен и перегородок: отделенным остается только санузел. По сути, еврооднушка представляет собой студию, к которой добавили спальню.

Выгода инвестирования в студию состоит и в том, что если сдавать в сезон квартиру отдыхающим, то квартира – студия и однокомнатная квартира практически не будут отличаться в цене, а стоимость покупки студии и однокомнатной квартиры отличается примерно на 500 тысяч рублей.

К слову, печально известный всемирный торговый центр в Нью-Йорке, который был снесен американским правительством весьма необычным способом, был построен по этому же принципу, когда этажи нанизываются на несущие опоры или на единственный стержень посреди здания. Наружные стены, в таком доме несут основную нагрузку.

Есть немало идей, как оформить зону спальни в современной квартире-студии. Прежде всего, следует определиться, каким будет спальное место: будет это кровать, или же раскладной диван? Есть и другие варианты – например, двухъярусная или складная модель (прячется в шкаф или стену). Еще один способ – поместить кровать на высокий подиум, таким образом отделить зону спальни.

Стены и потолок в кухне должны немного отличаться оттенком от оформления остального пространства. Так с помощью цвета вы дополнительно создадите ощущение зонирования. То же касается и фактур: лучше, чтобы на стене в зоне кухни была плитка, а в остальном пространстве – обои или краска.

Квартира-студия: что это

Квартиры-студии – это такая жилая площадь. В ней есть только две двери – входная и в санузел. Другими словами, это просторное помещение свободной планировки. Стены здесь только внешние. А из одного уголка квартиры можно прекрасно разглядывать другой. Кухня, гостиная, спальня – все на одной территории.

Теория принятия решений предлагает перед тем, как прийти к какому-либо выводу, хорошенько взвесить все плюсы и минусы ситуации. Мы сделали это за вас, и теперь можем предложить перечень людей, кому с большой долей вероятности квартира-студия подойдет, как раковинка улиточке, и панцирь черепашке (невольно идут на ум именно такие сравнения, связанные с размером жилья):

У апартаментов много и других минусов. Например, налог на недвижимость здесь выше, чем для владельцев квартир. Нельзя сделать налоговой вычет. Коммунальные платежи в апартаментах выше, поскольку недвижимость — коммерческая. Плату за эксплуатацию здания и инфраструктуру устанавливает управляющая компания, повлиять на нее невозможно.

А если кухня с гостиной объединены, а комната изолирована?
«В студийном пространстве одна зона плавно перетекает в другую. Оно может быть даже двухэтажным, со спальней на втором этаже, но — никаких конструктивных перегородок.

Квартира, в которой объединены гостиная и кухня, а все остальное пространство поделено — не студия. То, что ее так называют — лишь маркетинговый ход», — объясняет архитектор Сергей Эстрин. И это традиционная точка зрения на то, что значит «квартира-студия»: её разделяет около половины участников наших дизайн-дебатов.

26 Апр 2021      lawbellex         528      

Похожие записи
• 
  Заявление Об Оказания Содействия В Истребовании Документов Пфр
• 
  Комиссия По Несовершеннолетним Детям Что Это?
• 
  Банки Куда Можно Перевести Накопительную Часть Пенсии 2022
• 
  Компенсации За Вред Здоровью