Какие Меры Принимаются Мкд Если Собственник Квартиры Постоянно Ворует Эл Энергию

— Выявив проблемные квартиры, мы проводим беседы с собственниками, пишем жалобы с требованием принять меры во все инстанции, составляем акты и прикладываем показания соседей о количестве проживающих в квартире. Это очень долгий процесс, он может занимать от нескольких дней до нескольких месяцев, — признается Ольга Токарева. — В итоге, если у человека нет счетчика, мы все же добиваемся его установки. Стоит он не так дорого — около 600 рублей. И отказываются от него не из‑за отсутствия финансов, а для того, чтобы заставить платить за себя других.

Затем потраченное общедомовое электричество пропорционально распределяется на все квартиры. Как правило, в домах, где нет воров, ОДН примерно в полтора-два раза ниже норматива. Но если среди жильцов завелся электровор, общедомовые показатели электроэнергии гораздо выше.

Что делать, если соседи воруют электроэнергию

В связи с жесткими мерами недобросовестные потребители утратили возможность напрямую обходить систему защиты, поэтому они нашли лазейку, подключаясь к сетям своих соседей. Если у вас возникли сомнения в части того, что соседи воруют электроэнергию, следует незамедлительно проверить этот факт как для вашей финансовой, так и для электрической безопасности.

Разумеется, как только вам покажется, что счет на оплату электроэнергии уж очень велик, не следует сразу же обвинять соседей в воровстве, так как причина невероятно больших затрат может оказаться вовсе не в хищении электричества. Поэтому, чтобы не поссориться с жильцами вашего подъезда, следует сначала детально разобраться в сложившейся ситуации.

Воровство электроэнергии в многоквартирном доме как бороться

Расход электроэнергии — понятие индивидуальное, а оплата за неё растет в большей мере, чем зарплаты и пенсии. Тем больше настораживает, когда в конце месяца при смене обычных ламп на энергосберегающие и более-менее экономном использовании электроприборов выходят космические показания счётчика и не менее космическая сумма к оплате. А у соседей, к примеру, при четырёх жильцах в квартире и куче электроприборов показания счётчика почти в 2 раза ниже, и так из месяца в месяц.

Решением суда будет назначена мера наказания, в зависимости от того, кем является уличенный человек и какова сумма кражи. Физические лица оштрафуют на сумму до 4 тысяч рублей. Должностные лица за такие махинации заплатят до 8 тысяч рублей. Если же кражу совершало юридическое лицо, сумма штрафа может достигать 80 тысяч рублей.

Вопрос, как доказать хищение электроэнергии, отпадает сам собой наличия базы данных, в которой отражены объемы потребленной электроэнергии как в целом по присоединению, так и отдельно по каждому потребителю. При необходимости, можно воспользоваться данными с внешних датчиков, установленных на ответвлениях к потребителям.

К основным «схемам», позволяющим недобросовестным собственникам существенно снизить расходы или не платить за электричество вовсе, можно отнести:

Нулевой провод из схемы, в которую включен электросчетчик, функционально заменяется заземленными конструкциями здания, такими как водопровод, арматура и т.д. Монтаж отдельной линии, соединенной с ответвлением перед счетчиком, с целью исключить его их схемы. Замена перед счетчиком «нуля» и «фазы» местами, что заставляет прибор учета работать «в обратную сторону». Использование всевозможных устройств и приборов с целью заставить счетчик, опять же, работать «в обратную сторону». Использование магнитов высокой мощности, чтобы, воздействуя ими на механизм счетчика, затормозить или полностью прекратить учет электроэнергии. Механические воздействия, особенно актуальные для все ещё кое-где применяющихся дисковых счетчиков. Например, в корпусе прибора, в малозаметном месте, на уровне крутящегося диска, просверливается незаметное отверстие, в которое вставляется спичка, тормозя или останавливая работу счетного устройства.

Итак, если вы хотя бы немного разбираетесь в электрике и знаете, что собой представляет электропроводка, то для начала нужно убедиться, что факт воровства электроэнергии все же присутствует. Иначе проблема окажется в другом, к примеру, в самоходе вашего счетчика, в результате чего отношения с соседями могут безосновательно испортиться. Понять, что кто-то ворует электроэнергию в многоквартирном либо частном доме можно по следующей методике:

В связи с этим, у меня такой вопрос — как и через кого можно на них повлиять, чтобы они привели все в порядок. Если можно, киньте пару ссылок на законы. Спасибо! Если есть подключения «минуя счетчики», то воруют у остальных жильцов и эти остальные жильцы могут подать в суд на воровство (это обычное воровство, вопрос в каких размерах) в соответствии с ГК РФ или УК РФ.

Кто отвечает за пропажу общедомового имущества

Собственники квартир владеют двумя видами имущества: личным и общедомовым. Все, что находится в квартире, — личное, а все, что обеспечивает работу всех систем дома, — общедомовое. Общее принадлежит жильцам на праве общей долевой собственности, то есть каждому соразмерно правам на квартиру. Общедомовое имущество, в частности, — это механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование дома — и радиаторы в том числе.

Когда закон говорит о содержании общего имущества, возникает вопрос: входит ли в понятие «содержание» охрана имущества. По закону в это понятие входит множество разных требований и обязательств, и в том числе требование сохранять имущество физических или юридических лиц, государственное, муниципальное и иное.

• ОДПУ электроэнергии теперь ставит (в течение полугода после истечения срока работы или поломки или утраты «текущего» ОДПУ, а также истечения срока его очередной поверки) гарантирующий поставщик. Такой счетчик не включается в состав общего имущества МКД. Пока что он может быть и «простым», однако к 2022 году все электросчетчики для целей коммерческого учета в РФ должны стать «умными» (хотя «обычные» могут использоваться вплоть до истечения срока эксплуатации либо до выхода из строя или утраты), но все это – забота гарантирующего поставщика, а не УК и не жителей. УК обязана обеспечивать сохранность ОДПУ;
• гарантирующий поставщик не только ставит новый ОДПУ электроэнергии, но и эксплуатирует его, а следовательно – проводит и техосмотр, и техобслуживание и регулярные поверки;
• до тех пор, пока ОДПУ не присоединен к интеллектуальной системе учета, его показания снимает УК (ТСЖ, ЖСК), независимо от того, оказывает ли она жителям МКД коммунальную услугу по электроснабжению, или эти жители перешли на «прямой» договор с РСО;
• а вот когда ОДПУ тоже станет «умным», то снимать его «интеллектуальные» показания будет именно гарантирующий поставщик;
• гарантирующий поставщик «обновляет» и индивидуальные счетчики электроэнергии (для квартир, комнат и т.п.). Однако до установки именного «умного» ИПУ электричества, показания «простого» ИПУ все-таки снимает потребитель и передает в УК (или сбыт, если потребитель на «прямом» договоре), которые вправе раз в сезон проверять достоверность переданных показаний. УК же продолжает проверять «старые» счетчики, установленные до июля 2022 года;
• «оприборивание» счетчиками электричества нежилых помещений в МКД зависит от того, как именно они снабжаются электроэнергией: если они получают электричество с использованием общедомового имущества МКД, прибор учета электроэнергии им ставит гарантирующий поставщик, и он же снимает показания и делится ими с сетевиками и УК. Если электроснабжение осуществляется без использования общедомовых сетей, то счетчик ставит сетевая организация, а вводит его в эксплуатацию – гарантирующий поставщик. (Напомним, что владельцы нежилых помещений, кроме машино-мест, в любом случае не получают коммунальную услуг по электроснабжению от УК, а обязаны заключить «прямой» договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией);
• если потребитель дважды не пропускает к себе гарантирующего поставщика для установки/замены/проверки/обслуживания, то он платит за свет полтора норматива потребления электричества в месяц. Аналогичное правило действует и для УК;
• а вот если гарантирующий поставщик не спешит оприборивать помещение, то собственник начинает платить за электричество все меньше и меньше – на 20% первые три месяца просрочки, а затем – на 40% в месяц.

С 1 июля 2022 года ответственность за коммерческий учет электроэнергии перенесена с потребителей на сетевые организации и гарантирующих поставщиков (постановление Правительства РФ от 29 июня 2022 г. № 950). Несмотря на то, что этот перенос был установлен федеральным законом еще полтора года назад, подзаконную нормативную базу едва подготовили к началу июля 2022 года – соответствующее постановление Правительства № 950 было официально опубликовано лишь 2 июля, однако введено в действие задним числом (что, на наш взгляд, идет вразрез с требованиями Федерального конституционного закона о Правительстве РФ).

Для сведения эксплуатирующих организаций: если в местах общего пользования установлены индукционные счетчики, можно заключить договор с «Энергосбытом» на их ремонт и замену. Но в этом случае счетчики — общая долевая собственность жильцов, поэтому ЖЭС обязан следить за их состоянием. Есть и другой вариант — передать их в собственность «Энергосбыта». Для этого необходимо предоставить ряд документов, а также получить согласие жильцов.

Помимо квартир и лестничных площадок, электрооборудование есть в подвалах домов (или других вспомогательных помещениях дома, например, в так называемых колясочных). В электрощитовых находятся счетчики, рассчитывающие электроэнергию мест общего пользования и потребляемую лифтами.

Согласно установленным законодательством правил, нарушение порядка замены и снятия пломбы со старого счетчика влечет за собой наложение штрафа. Совместно с этим возможно применение перерасчета по уже оплаченному расходу энергии за последние три года по максимальному тарифу.

Если владелец жилого помещения проигнорирует уведомление, то по истечении месяца к нему будут применяться тариф по потреблению, исходя из среднемесячных показаний за предыдущие 3 месяца. Это максимальное время, которое дается для замены счетчика. После этого срока энергосбыт станет применять тарифы по утвержденным законодательством нормативам.

Кто отвечает за пропажу общедомового имущества

Экономия. Еще можно предположить такое: радиаторы электрические. Во время отопительного сезона расходы электричества, чтобы их включать, должны быть просто огромными. Один приличный электрический обогреватель потребляет 1,5–2 кВт·ч. Если один радиатор на этаж, а этажей 20, это 30–40 кВт·ч , за сутки — 720 кВт·ч, за месяц — почти 22 тысячи. Все это — потребление на общедомовые нужды (ОДН), то есть должно оплачиваться собственниками.

Кража. Радиаторы украли, хотя это довольно странно. Вынести радиаторы из всего дома так, чтобы никто не заметил, сложно. Если подразумевается кража, следует подать заявление в полицию. Написать заявление можете и вы, и представитель вашей УК, потому что она представляет ваши интересы.

Кто должен менять электросчетчик в квартире собственника

Пpибop yчeтa элeктpичecкoй энepгии oбязaн быть тoчным. Beдь oт eгo тoчнocти зaвиcит, кaкoй cчeт пoлyчит пoтpeбитeль и кaкyю cyммy зa oкaзaннyю ycлyгy вылoжит пocтaвщикy. И ecли cчeтчик пepecтaл «гoвopить пpaвдy» или вoвce «зaтиx» — cлoмaлcя, eгo cлeдyeт пoмeнять. B пpoтивнoм cлyчae, энepгocнaбжaющaя opгaнизaция в тeчeниe 3-x мecяцeв бyдeт бpaть oплaтy «пo cpeднeмy», зaтeм пo yвeличeннoмy в 1,5 paзa нopмaтивy в pacчeтe нa кoличecтвo пpoпиcaнныx жильцoв.

Нo бывaeт, чтo пpибop yчeтa пepecтaeт paбoтaть paньшe, чeм нacтyпит cpoк oчepeднoй пoвepки. Eгo пoлoмкy мoжнo зaмeтить пo нecooтвeтcтвию пoкaзaний, ecли pacxoд энepгии peзкo вoзpacтaeт или yмeньшaeтcя в cpaвнeнии c пpeдыдyщими мecяцaми, xoтя фaктичecкoe пoтpeблeниe ocтaлocь нa тoм жe ypoвнe.

О новых правилах установки счетчиков электроэнергии в вопросах и ответах

Определение мест установки приборов учета, установка и ввод в эксплуатацию приборов учета, проведение контрольных снятий показаний и проверок приборов учета, установленных в отношении жилых домов (домовладений), установка и ввод в эксплуатацию и проведение проверок коллективных (общедомовых) приборов учета осуществляются сетевыми организациями и гарантирующими поставщиками в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.

Указанные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации обязаны возместить сетевой организации (гарантирующему поставщику) убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности установленных сетевой организацией (гарантирующим поставщиком) приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности).

Может ли собственник отключить электричество в квартире

Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если продолжат грозить, вымогать, оскорблять, то по факту угроз, вымогательства и т д, можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России Приставы , а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Процесс отключения строго регламентирован законом и не может быть изменен поставщиком услуг по собственной воле. Если граждане не согласны с тем, как происходит отключение, то они вправе пожаловаться на поведение компании в судебные или надзорные учреждения.

Что делать, если соседи воруют электроэнергию

Хитрость такого метода кражи заключается в том, что дома старой постройки имеют общие розетки на стену. Другими словами, если ваша комната смежная с комнатой, где живет сосед и в стене есть розетка, электричество подается как вам, так и ему. Он просто мог подключить провод к такой розетке и потреблять электричество, счет за которое приходит вам.

В первую очередь, убедитесь в том, что факт кражи действительно присутствует. Обнаружив его, поговорите с жильцами дома. Нередко случается так, что уличенные соседи, учуяв, что их манипуляции раскрыты, прекращают воровство света. При этом вы можете даже не знать, кто это был.

• Регулярный обход трассы, позволяющий провести визуальный контроль подключений и показаний приборов учета. Однако привлечение обходчиков чревато человеческим фактором — сотрудник может не заметить обходную дополнительную линию или по ошибке занизить показания потребления электроэнергии при снятии. Устранить эти риски можно с помощью систем удаленного сбора показаний счетчиков.
• Опломбировка счетчиков обычными или магнитными пломбами. К сожалению, практика показывает, что эта методика может быть разбита в пух и прах так же, как и сам счетчик. Собственник разбивает счетчик со всеми его пломбами, потребляет электроэнергию в неограниченных количествах до прихода инспектора, после чего утверждает, что до последнего момента с счетчиком все было нормально. При контроле мощности непосредственно на вводе с архивом данных подобные манипуляции со счетчиком становятся бесполезны.
• Контроль схемы подключения счетчика на предмет соответствия «фаза-ноль» на вводе, как и поиск мощных трансформаторов и других устройств, заставляющих счетчик считать «в другую строну». Однако при возможности мгновенного учета потребляемой мощности, в купе с ее активной и реактивной составляющей, прямой контроль становится не нужен.

Сегодня такие ситуации возникают повсеместно. Слишком высокие начисления и небольшая зарплата у населения приводят к образованию долгов. Вместе с тем, воровство электроэнергии и сегодня считается преступным деянием, последствия которого определяются в судебном порядке.

19 мая 2021      lawbellex         390      

Похожие записи
• 
  Компенсация Затрат На Коммунальные Услуги В Ленинградской Области
• 
  Кто Отвечает За Температуру В Подъезде
• 
  Льготы Добровольно Выехавшим Из Зоны Отселения После Катастрофы На Чернобыльской Аэс
• 
  Льготы По Проезду В Москве Чернобыльцам