Судебная Практика По Выкупа Земельного Участка Многодетной Семьей Под Домом

Таким образом, из анализа приведенных правовых предписаний следует, что федеральный законодатель предоставил полномочия по определению оснований и условий для бесплатного предоставления земли гражданам, имеющим трех и более детей, исключительно законодателю субъекта Российской Федерации, не установив иного правового регулирования данного вопроса на федеральном уровне.

В соответствии с подпунктами «в», «к» статьи 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами, а также земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судебная Практика По Выкупа Земельного Участка Многодетной Семьей Под Домом

По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, которые не могут противоречить федеральным законам ( части 2 и 5 статьи 76 Конституции РФ). Федеральным законом Российской Федерации от 14 июня 2011 года N 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» пункт 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ дополнен абзацем, в котором предусмотрено, что граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящихся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

Доводы заявителей Шамардиной И.А. и Булатова Е.Я. о незаконности пункта 3 части 3 статьи 3 Закона Московской области N 73/2011-ОЗ в части установления возрастного ценза детей на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка также являются необоснованными.

Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от N 69-КГ17-2

рассмотрела административное дело по административному исковому заявлению прокурора Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа — Югра в интересах неопределенного круга лиц о возложении на органы местного самоуправления городского поселения Междуреченский, городского поселения Куминский, сельского поселения Леуши, сельского поселения Болчары, сельского поселения Мулымья обязанности в срок до 20 декабря 2022 года предусмотреть в решении о бюджете муниципального образования на 2022 год и на плановый период 2022 — 2022 годы финансирование в объеме, достаточном для формирования 100% земельных участков в целях однократного бесплатного предоставления многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства, возложении на органы местного самоуправления городского поселения Междуреченский в срок до 31 декабря 2022 года, а на органы местного самоуправления городского поселения Куминский, сельского поселения Леуши, сельского поселения Мулымья, сельского поселения Болчары в срок до 31 декабря 2022 года обязанности сформировать 100% земельных участков в целях однократного бесплатного предоставления многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства с учетом требований законодательства об обеспечении данных участков инженерной и транспортной инфраструктурой в соответствии с образовавшейся очередью

Очередность предоставления гражданам земельных участков, включенных в перечень, определяется исходя из времени принятия на учет указанных граждан. Гражданам, вставшим на учет в муниципальном образовании автономного округа по месту жительства и относящимся к категории, указанной в подпункте 3 пункта 1 статьи 7.4 Закона о жилищных отношениях, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в первоочередном порядке относительно иных категорий граждан, вставших на учет в данном муниципальном образовании автономного округа. Доля земельных участков, предоставляемых в первоочередном порядке, составляет 50% от общего количества земельных участков, включенных в перечень (пункт 18 статьи 6.2 Закона о земельных отношениях).

Судебная Практика По Выкупа Земельного Участка Многодетной Семьей Под Домом

Полный текст решения изготовлен 02августа 2022 года № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд в составе судьи Екимовой Т.А., при секретаре ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Подольска, Комитету Имущественных и Земельных отношений ФИО15 о. Подольска о признании незаконным Постановления Главы о снятии с учета многодетной семьи, поставленной на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка, установлении факта совместного проживания на территории , обязании восстановить многодетную семью в очереди на бесплатное представление в собственность земельного участка многодетным семьям, обязании выделить многодетной семье бесплатно и оформить в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства,- УСТАНОВИЛ: ФИО3 , действующая в интересах ФИО1 , ФИО2 , уточнив свои исковые требования обратилась в Подольский городской суд МО к Подольск МО в котором просила признать незаконным Постановление Подольск от ДД.ММ.ГГГГ № — п о снятии с учета многодетной семьи ФИО3 , поставленной на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка, установить факт совместного проживания многодетной семьи ФИО3 совместно с мужем ФИО6 , дочерью ФИО4 , сыном ФИО1 , сыном ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 2004 г. по настоящее время, обязать ФИО15 о. Подольск МО восстановить многодетную семью ФИО3 в очереди за № на бесплатное предоставление в собственность земельного участка многодетным семьям, обязать ФИО15 о. Подольск МО выделить многодетной семье ФИО3 бесплатно и оформить в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:32:0020121:2586, площадью 1155 кв.м., по адресу: , д.Злобино для индивидуального жилищного строительства( л.д..33-35). Свои исковые требования истец мотивировала тем, что ФИО3 является многодетной матерью, имеющей троих детей: дочь ФИО4 07.02.1994г.р.. сына- ФИО1 27.10.2003г.р.. сына- ФИО2 20.06.2011г. многодетной матери № выдано 17.11.2011г. Подольским городским управлением социальной защиты населения. 30.01.2012г. на основании от 01.06.2011г. № «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в » многодетная семья ФИО3 была учтена в базе данных Комитета имущественных и земельных отношений Администрации в качестве нуждающейся в получении земельного участка для индивидуального жилищного строительства. В октябре 2022г. Администрацией городского округа Подольск Истцу было предложено посмотреть земельные участки по адресу: , д. Злобино, с целью дальнейшего бесплатного выделения одного из них многодетной семье для индивидуального жилищного строительства. Из предложенных земельных участков по указанному адресу многодетная семья ФИО3 выбрала земельный участок с кадастровым номером 50:32:0020121:2586, площадью 1155 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию городского округа Подольск с просьбой предоставить ее многодетной семье земельный участок с кадастровым номером 50:32:0020121:2586 по адресу: , д. Злобино в собственность. ДД.ММ.ГГГГ имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск сообщил ФИО3 , что Комиссией по рассмотрению вопросов о постановке многодетных семей на учет для бесплатного предоставления земельных участков и распределению земельных участков многодетным семьям муниципального образования « » ДД.ММ.ГГГГ г. было принято решение отказать в предоставлении земельного участка и снять ее многодетную семью с учета в связи с тем, что местом регистрации мужа ФИО6 является . На основании этого решения Подольск постановил ( Постановление от 23.12.2022г. за № ) Комитету имущественных и земельных отношений Подольск снять с учета и исключить из очереди многодетную семью ФИО3 , состоящую на учете в целях предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, на основании постановления Главы от ДД.ММ.ГГГГ № -П. При принятии Постановления Администрация городского округа Подольск руководствовалась статьей 6.1. от ДД.ММ.ГГГГ № -O3 «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в », которой установлено, что перемена места жительства членов многодетной семьи в случае выезда за пределы , a также перемена места жительства в связи с изменением границ является основанием для снятия многодетной семьи с учета. В связи с тем, что ответчик нарушил ее права и законные интересы, она была вынуждена обратиться с вышеуказанным иском в суд. Истец — ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель истца — ФИО5 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, пояснила, что истица находится в зарегистрированном браке с ФИО6 , имеет от брака троих детей- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. семья имеет статус многодетной. В связи с этим после рождения третьего ребенка в январе 2012 г. истица обратилась в ФИО15 о. Подольск с заявлением о постановке ее в очередь для получения бесплатного земельного участка по категории многодетная семья, данное заявление было удовлетворено и истица была поставлена на учет. На момент постановке истицы и членов ее семьи в очередь истица и члены ее семьи были зарегистрированы на территории МО .Уистице и членов ее семьи не имеется в собственности каких — либо земельных участков. В 2012 г. были утверждены новые границы территории и МО, на основании которых поселение Знамя Октября, где зарегистрирован супруг истицы, а в последствии с 2013 г. и дети истицы, отошло к границам . С момента регистрации брака с Мартовым, супруг истицы и их дети фактически проживают на территории МО в . В мае 2022 г. семья ФИО3 была приглашена в ФИО15 о. Подольск МО для участия в жеребьевке земельных участках , приобретенных Г.о. Подольск, ранее в 2014 г. , а также написания заявления о согласии на участие семьи ФИО3 в данной жеребьевке. В октябре 2022 г. ФИО15 о. Подольск пригласила семью ФИО3 для того, чтобы они посмотрели местонахождение земельного участка, с конкретным кадастровым номером 50:32:00 20 121:2586 площадью 155 кв.м., по адресу МО д. Злобино. Осмотрев земельный участок, истица выразила согласие в письменном виде о передаче ей бесплатно в собственность указанного земельного участка по категории многодетная семья. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО15 о. Подольск в письменном виде уведомил истицу о том, что на основании решения комиссии по рассмотрениям вопросов о постановке на учет для бесплатного предоставления земельных участков и распределении земельных участков многодетных семьям, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в передаче в собственность вышеуказанного земельного участка в связи с переменой места жительства супруга (изменение адреса места жительства) в дальнейшем постановлением главы Г.о. Подольск МО от ДД.ММ.ГГГГ № — п ФИО3 вместе с членами своей семьи была снята и исключена с учета из очереди лиц для бесплатного предоставления земельного участка для ИЖС. Представитель истца, он же 3-е лицо по делу — ФИО6 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик — представитель ФИО15 о. Подольск МО, представитель ФИО7 Вячеславовна в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержал свой письменный отзыв. 3-е лицо — ФИО4 в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. 3- е лицо — представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования МО по Г.о. Подольск ФИО8 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Суд, выслушав явившиеся стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает необходимым отказать истице в удовлетворении исковых требований в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что ФИО3 является многодетной матерью, имееттроих детей: дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в настоящее время совершеннолетняя), сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельствами о рождении ( л.д.7, л.д.8, л.д.9) Удостоверение многодетной матери № выдано 17.11.2011г. Подольским городским, управлением социальной защиты населения. ( л.д.10) 30.01.2012г. на основании от 01.06.2011г. № «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в » многодетная семья ФИО3 была учтена в базе данных Комитета имущественных и земельных отношений Администрации в качестве нуждающейся в получении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.( л.д.16) В октябре 2022г. Администрацией городского округа Подольск Истцу было предложено посмотреть земельные участки по адресу: , д. Злобино. с целью дальнейшего бесплатного выделения одного из них многодетной семье для индивидуального жилищного строительства. Из предложенных земельных участков по указанному адресу многодетная семья ФИО3 выбрала земельный участок с кадастровым номером 50:32:0020121:2586. площадью 1155 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию городского округа Подольск с просьбой предоставить ее многодетной семье земельный участок с кадастровым номером 50:32:0020121:2586 по адресу: , д. Злобино в собственность. ДД.ММ.ГГГГ имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск известил ФИО3 , что Комиссией по рассмотрению вопросов о постановке многодетных семей на учет для бесплатного предоставления земельных участков и распределению земельных участков многодетным семьям муниципального образования « » ДД.ММ.ГГГГ г. было принято решение отказать в предоставлении земельного участка и снять ее многодетную семью с учета в связи с тем, что местом регистрации мужа ФИО6 является . На основании этого решения Подольск постановил ( Постановление от 23.12.2022г. за № ) Комитету имущественных и земельных отношений Подольск снять с учета и исключить из очереди многодетную семью ФИО3 , состоящую на учете в целях предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, на основании постановления Главы от ДД.ММ.ГГГГ № -П. При принятии Постановления Администрация городского округа Подольск руководствовалась статьей 6.1. от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в », которой установлено, что перемена места жительства членов многодетной семьи в случае выезда за пределы , а также перемена места жительства в связи с изменением границ является основанием для снятия многодетной семьи с учета.( л.д.17, л.д.18) Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имеет в собственности 3- комнатную квартиру, по адресу: . ( л.д.11). Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 показал суду о том, что: Семью ФИО3 знает давно, еще со школьной скамьи, около 25-ти лет. С ФИО6 и ФИО3 он вместе учился в одной школе. С 2003г. они являются соседями и проживают в доме по адресу: МО, , 2-й подъезд. В состав семьи ФИО3 и ФИО16 входят есть трое детей: совершеннолетняя старшая дочь ФИО9 , сын ФИО1 , 2003г.р., и младший сын ФИО2 , 2011г.р. По какому адресу была зарегистрирована семья, он не знает. Но может подтвердить, что ФИО6 проживал в квартире постоянно с конца 2003г. Иногда видит ФИО16 ночью, поздно возвращающегося с работы. Примерно раз в месяц он бывает в квартире ФИО16 , она является трехкомнатной, площадью 61 кв.м. ФИО3 и ФИО16 проживают в большой комнате. Дочь проживает в отдельной комнате, сыновья проживают также в отдельной комнате. В квартире есть вещи ФИО6 ( л.д.55 оборотн.) Свидетель ФИО12 показал суду о том, что:С ФИО6 и ФИО3 он знаком. ФИО16 знает с 1981г., ФИО3 примерно — с 1993г. Он зарегистрирован на этаж ниже квартиры, в которой зарегистрирован ФИО16 . ФИО16 проживал после свадьбы у бабушки, а потом переехал с семьей в трехкомнатную квартиру в . У ФИО16 и ФИО3 трое детей: ФИО9 , ФИО1 и ФИО2 . ФИО16 не живет в квартире мамы давно и бывает в гостях у мамы в редко, не остается ночевать, иногда оставляет младшего сына ФИО2 у мамы. В квартире мамы ФИО6 в точно нет никаких носильных вещей ФИО6 ФИО3 и дочь ФИО9 также у свекрови появляется крайне редко — на праздники( л.д. 55 оборотн.) Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд исходил из следующего: В силу ст. 264 ГПК РФ Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии со ст. 265 ГПК РФ Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает». В силу ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Место жительства в том понимании, как это установлено Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1(в редакции от 28.11.2022г.) — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. Согласно п.п. 1 и 2 ч, 1. ст. от ДД.ММ.ГГГГ N73/2011-03 «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям » многодетная семья — лица, состоящие в зарегистрированном браке, либо матери (отцы), не состоящие в зарегистрированном браке (далее — одинокие матери (отцы)), имеющие троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц); члены многодетной семьи -супруги либо одинокая(ий) мать (отец) и их дети в возрасте до 18 лет (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы). В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 3 указанного Закона, земельные участки предоставляются многодетным семьям, состоящим на учете в целях -предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Законом. Предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется на основании решений органов местного самоуправления муниципальных образований , обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления, указанного в статье 6 настоящего Закона: 1) члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации; 2) родители либо одинокая(ий) мать (отец), усыновители, отчим (мачеха), с которым(и) совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории не менее 5 лет; 3)трое и более детей многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории ; 4) члены многодетной семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории ; 5) члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории ; 6) члены многодетной семьи не производили отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона. В силу п. 1 ст. от ДД.ММ.ГГГГ N 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в » «1. В целях настоящего Закона применяются следующие основные понятия: 1) многодетная семья — лица, состоящие в зарегистрированном браке, либо матери (отцы), не состоящие в зарегистрированном браке (далее — одинокие матери (отцы)), имеющие троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц); 2) члены многодетной семьи — супруги либо одинокая(ий) мать (отец) и их дети в возрасте до 18 лет (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы)». 2. Предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется на основании решений органов местного самоуправления муниципальных образований , обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. В силу ст. от ДД.ММ.ГГГГ N 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в » -земельные участки предоставляются многодетным семьям, состоящим на учете в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Законом. В соответствии с Соглашением об изменении границ между субъектами Российской Федерации городом Москвой и ю от ДД.ММ.ГГГГ . постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № -СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Московской и ю» с ДД.ММ.ГГГГ утверждены новые гранимы между субъектами Российской Федерации, городом федерального значения Москвой и ю, согласно которым входит в границы . Согласно п. 3 ч.1 ст. 6. от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в », перемена места жительства членов многодетной семьи в случае выезда за пределы , а также изменение адреса места жительства в связи с изменением границ , является, основанием для снятия многодетной семьи с учета. Постановлением Подольск от ДД.ММ.ГГГГ № -п семья ФИО3 снята с учета, поскольку супруг ФИО3 — ФИО6 зарегистрирован по адресу: . Довод истца о том, что с 2004 года многодетная семья ФИО3 в полном составе: истец, муж, дети, проживают в квартире по адресу: не может служить основанием для удовлетворения иска и не порождает правовых последствий для его удовлетворения поскольку правомерность постановки многодетной семьи на учет для получения бесплатного земельного участка в 2011 году никем не оспаривается, т.е. многодетная семья ФИО3 полностью соответствовала всем необходимым условиям при постановке на учет. Из материалов гражданского дела усматривается, что: Муж истца- ФИО13 с 1991 года зарегистрирован по адресу: .( ранее территория и ) дети истца до 2013 года были зарегистрированы по месту регистрации матери в , а с 2013 года зарегистрированы по месту регистрации отца в . Согласно абзацу 2 статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О « праве граждан Российской Федерации на свобод>» передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства. Место жительства в том понимании, как это установлено абз. 8 ст. 2 названного закона — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях,предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Статья 3 вышеуказанного закона обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по мест>» жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации. Таким образом, факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания. Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № , местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо наиныхоснованиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом — интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Отказывая в удовлетворении требований истицы об установлении факта ее проживания совместно с членами ее многодетной семьи на территории с 2004 года суд исходит из положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, бесспорных доказательств в обоснование своих доводов в той части, что истица и члены ее семьи не меняли место жительства и не выезжали за пределы . Показания свидетелей, рапорт сотрудника полиции не свидетельствует о том, что семья ФИО3 не меняла место жительства, поскольку выход участкового носил разовый характер, а свидетели не являлись постоянным очевидцами проживания ФИО3 и членов ее семьи на территории . Поскольку кроме ФИО3 члены ее семьи зарегистрированы и проживают в другом субъекте РФ ( ) поэтому, суд находит правомерными действия ответчиков в части снятия истицы и членов ее семьи, ранее поставленных на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка, из очереди по п. 3 ч.1 ст. 6. от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатномпредоставлении земельных участков многодетным семьям в ». В связи с изложенным, по мнению суда, правовых оснований для удовлетворения требований истца по делу не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194 — 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковыетребования ФИО3 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Подольска, Комитету Имущественных и Земельных отношений ФИО15 о. Подольска о признании незаконным Постановления Главы о снятии с учета многодетной семьи, поставленной на учет в целях бесплатного предоставления в собственностьземельного участка, установлении факта совместного проживания на территории , обязании восстановить многодетную семью в очереди на бесплатное представление в собственность земельного участка многодетным семьям, обязании выделить многодетной семье бесплатно и оформить в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства — оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Т.А. Екимова № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть) ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд в составе судьи Екимовой Т.А., при секретаре ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 , действующей в интересах ФИО1 , ФИО2 к Подольск МО о признании незаконным постановления о снятии с учета многодетной семьи, установлении факта совместного проживания, восстановлении на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, выделении в собственность земельного участка,- РЕШИЛ Исковое заявление ФИО3 , действующей в интересах ФИО1 , ФИО2 к Подольск МО о признании незаконным постановления о снятии с учета многодетной семьи, установлении факта совместного проживания, восстановлении на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, выделении в собственность земельного участка- оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Т.А. Екимова

Вас может заинтересовать ::  Путевой Лист На Месяц Можно Или Нельзя

Государство для минимизации мошеннических схем наложила определенные ограничения на продажу земельных участков. Первым требованием со стороны правительства служит постройка жилого здания на территории участка. Если в течение времени он не будет построен или будет оттягиваться ввод в эксплуатацию, государство через суд может конфисковать земельный участок.

При составлении договора купли продажи обе стороны должны проверять наличие описания участка, кадастровый паспорт, свидетельство от государственных инстанций о регистрации, акт приема и передачи недвижимого имущества, протоколы разногласий и его устранение.

Последний пункт требует дополнительной расшифровки. Дело в том, что включение земельного участка в ЕГРН требует предоставление обширного перечня документов, которые подается либо непосредственно в подразделение Росреестра, либо в МФЦ. Альтернативный вариант – использование функционала портала Госуслуги.

  • заявление на проведение регистрационных действий;
  • разрешение местных властей на перевод земли из арендуемой в собственную;
  • набор кадастровых документов, включающий техпаспорты и на участок, и капитальное здание;
  • документы, подтверждающие право владения жилым домом.

Компенсация За Земельный Участок Многодетным Семьям В 2022 Году Размер

Многодетные родители могут рассчитывать на получение земельного участка с целью возведения жилого дома. Для этого следует обратиться в местную администрацию, где специалист подробно расскажет, как оформить землю в собственность и какие документы необходимо предоставить.

Отдельные регионы могут выдвигать дополнительные требования. К примеру, наличие официального статуса малоимущих граждан. Перед принятием решения о выплате компенсации за землю многодетным семьям уполномоченные органы власти оценивают финансовое положение родителей. Если достаток не позволяет построить дом, то можно претендовать на денежную выплату.

Ипотека может быть оформлена до его рождения или после — неважно. Подойдет кредит на вторичное жилье или новостройку. Выделять детям доли необязательно. Деньги можно использовать один раз, по одному кредиту: в размере остатка долга и процентов, но не более 450 000 Р .

  1. Строительство жилого дома.
  2. Покупка дома, строительство которого не завершено.
  3. Покупка долей в праве общей собственности, если весь объект переходит родителю или супругам.
  4. Паевой взнос члена жилищно-строительного кооператива.
  5. Покупка жилья с неотделимыми улучшениями или ремонтом.
  6. Страховая премия за приобретаемое жилье.
Вас может заинтересовать ::  Можно Ли Вернуть Исполнительский Сбор

Такая позиция в совокупности с ранее принятыми определениями свидетельствует о наличии последовательного подхода по защите добросовестных собственников недвижимости от неправомерных действий, считает Мякишева из «Яковлев и партнеры». «Закреплен важный вывод: если орган уклонялся от переоформления договора бессрочного пользования на договор аренды, то для выкупа участка по льготной цене значение имеет факт обращения с заявлением о переоформлении до 1 июля 2012 года, а не факт заключения договора аренды до этой даты», — отмечает Мякишева. Впрочем, партнер «Пепеляев Групп» Алексей Коневский считает, что выводы ВС только подтверждают ранее сформировавшуюся практику.

В итоге решение судьи Федуловой было скорректировано: вторая кассация исключила из него фрагмент, где говорилось о невозможности применения «правила 2,5%». Коллегия под председательством судьи Поповой сослалась тут на пункт 9 постановления Пленума Высшего арбитражного суда от 24 марта 2005 года о необходимости применения императивной нормы закона 137-ФЗ о введении в действие ЗК, где это правило сформулировано.

В связи с данным обстоятельством женщина обратилась в суд, указав, что она вместе со своими тремя детьми зарегистрирована в квартире площадью 29 кв. м, где кроме них зарегистрировано еще три человека. В настоящее время женщина проживает вместе с мужем в доме его матери, где также не хватает жилой площади.

Еще весной этого года многодетная женщина обратилась с заявлением в районную администрацию о постановке ее на учет как участника программы для многодетных граждан на получение земельного участка в собственность. Однако администрация отказалась удовлетворять эти требования, указав, что наличие детей от разных отцов не является основанием для постановки на учет.

В силу статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие трёх и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

Вас может заинтересовать ::  Ласточка Для Инвалидов

Муталибов Ш.А., Шамардина И.А. и Булатов Е. Я. обратились в Московский областной суд с заявлением о признании недействующим абзаца второго статьи 2 Закона Московской области от 1 июня 2011 года № 73/201103 «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» в части слов «в возрасте до 18 лет». Кроме того, Шамардина И.А. и Булатов Е. Я. просили признать недействующим абзац третий статьи 2 названного Закона Московской области в части слов «в возрасте до 18 лет», а также пункт 3 части 3 статьи 3 этого же Закона Московской области в части слов « не достигли возраста 18 лет».

Статья 552 ГК РФ предусматривает одновременное с правом собственности приобретение покупателем объектов недвижимости права на земельный участок под этими объектами.

Опираясь на вышеуказанные нормы, новый владелец обоснованно полагает, что к нему перешли права на земельный участок (далее «участок») в том же объеме, а также ему предоставлена исключительная возможность выкупа участка площадью, которая была установлена на момент продажи объектов.

Конечно, в случае когда участок под объектами находится в собственности продавца, то вопросов о праве не возникает, поскольку право собственности на участок отчуждается одновременно с правом на объекты, то есть сохраняется принцип единства судьбы объекта и участка.

Совсем по-иному рассматривается вопрос, когда участок находится на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды. На практике возникает немало споров с соответствующими уполномоченными органами в процессе выкупа участка из государственной и/или муниципальной собственности.

Одним из таких камней преткновения является размер площади участка, на который претендует собственник объектов. Часто площадь при выкупе уменьшается в разы, несмотря на то, что покупатель недвижимости приобрел право аренды, оплачивал арендную плату за участок длительное время, хотя и не использовал всю площадь.

Согласно статье 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких участках. Если уполномоченный орган, в который поступило заявление о выкупе участка, посчитает, что площадь испрашиваемого участка является чрезмерной для использования объектов недвижимости, то собственник объектов недвижимости получит отказ, который он, безусловно, может обжаловать в суде.

В силу положений статьи 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган не вправе отказать в предоставлении участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если с заявлением о предоставлении участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на этом участке, а равно в случае, если с заявлением о предоставлении участка обратился обладатель права бессрочного пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды участка, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

Суд при рассмотрении подобных жалоб выясняет правомерность отказа в предоставлении участка в собственность, в том числе соразмерность испрашиваемой площади участка площади расположенных на нем объектов.

Президиум ВАС РФ в постановлении № 13535/10 от 01.03.2011 указал: «… при рассмотрении вопроса о приобретении собственником объекта недвижимости, участка, на котором расположен этот объект (здание, строение, сооружение), необходимо исследовать вопрос о соразмерности объекта недвижимости площади испрашиваемого участка . »

В любом случае суды считают, что предоставление участка, занятого объектом, должно осуществляться так, чтобы правообладатель этого объекта имел возможность осуществить его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы передаваемого участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

Окончательную точку в споре о необходимости площади участка именно в заявленном размере может поставить судебная экспертиза, которая определит, используется ли заявителем весь участок и есть ли необходимость в данной площади участка для цели эксплуатации и обслуживания объекта.

Судебная практика по рассматриваемому вопросу не единообразна. Имеется положительная для заявителя о выкупе земельного участка (Определение Верховного суда РФ от 03.07.2022г. № 308-КГ17-7911 по делу № А63-4926/2022, Постановление АС Волго-Вятского округа от 05.05.2022 № Ф01-1426/2022 по делу №А43-14722/2022, Постановление АС Московского округа от 07.06.2022 № Ф05-6069/2022 по делу № А41-64590/2022, Постановление АС Московского округа от 06.06.2022 № Ф05-7314/2022 поделу № А41-21160/2022, Постановление АС Московского округа от 25.01.2022 № Ф05-21326/2022 по делу № А41-2083/16, Постановление АС Московского округа от 07.02.2022 № Ф05-22178/2022 по делу № А41-103846/15, Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2022№07АП-2329/2022 по делу № А27-21669/2022, Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2022 № 10АП-9179/2022 по делу № А41-84046/16, Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2022 № 11АП-2671/2022 по делу № А55-15652/2022, Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2022 № 15АП-9548/2022 по делу № А32-27749/2022).

Однако параллельно развивается и отрицательная практика, существенно снижающая площадь выкупаемых земельных участков (Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2022 № 305-КГ16-11133 по делу № А41-68049/2022, Определение Верховного Суда РФ от 21.03.2022 № 307-ЭС15-16345 по делу № А56-55407/2014, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.07.2022 № Ф05-9349/2022 по делу № А41-19626/16, Постановление АС Московского округа от 11.07.2022 № Ф05-8364/2022 по делу № А41-80074/16, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.07.2022 № Ф05-8364/2022 по делу № А41-80074/16, Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2022 № 19АП-2953/2022 по делу № А14-15138/2022, Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2022 № 18АП-8779/2022 по делу № А76-1488/2022).

Из анализа судебной практики можно прийти к выводу, что наиболее сложные ситуации возникают у заявителей – арендаторов участков, поскольку у обладателей бессрочного права на участок есть бесспорное преимущество : согласно пункту 1 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» лица, которым предоставлены участки на праве бессрочного пользования до вступления в силу ЗК РФ, вправе по своему выбору приобрести их в аренду или в собственность независимо от того, для какой цели были предоставлены участки.

Иными словами, лицо, владеющее правом бессрочного пользования участком, в любом случае имеет право на переоформление участка в собственность или аренду.

Верховный суд РФ в определении от 03.07.2022г. N 308-КГ17-7911 по делу N А63-4926/2022 также пришел к выводу, что вопрос о соотношении площади спорного земельного участка и площади его застройки не имеет правового значения при рассмотрении обращения о возможности переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

На основании изложенного, обращаясь с заявлением о выкупе участка в порядке реализации исключительного права в соответствии со ст.39.20 ЗКРФ, необходимо быть готовым к защите в суде, а заявителям — арендаторам участка придется еще и доказать, что площадь испрашиваемого участка, занятого объектом, необходима для его функционального использования и обслуживания.

Как оформить право собственности на землю в 2022 году

С вступлением в силу поправок в земельное законодательство применяются новые правила оформления участков, полученных до 30.10.2001 года в безвозмездном порядке. После этой даты бесплатно наделы выделяются только льготным категориям населения, для остальных получение в собственность осуществляется путем выкупа.

Кроме того теперь запрещено строить капитальные сооружения на земельных участках под огородничество. Если строение расположено на таких землях, то в 2022 году узаконить его уже не получится. Единственным вариантом станет переход всего огородного товарищества в садовое.

  • заявление от обоих родителей и от детей старше 10 лет в органы опеки;
  • паспорта обоих заявителей в оригинале;
  • свидетельства о рождении всех детей, участвующих в долевой собственности;
  • паспорта несовершеннолетних детей старше 14 лет;
  • документы, подтверждающие права собственности на землю и недвижимость с указанием долей;
  • документы, подтверждающие основания для отчуждения недвижимости (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
  • кадастровый и техпаспорт на недвижимость;
  • выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие арестов и запретов на совершение сделок;
  • выписка из домовой книги или лицевого счета квартиры, где зарегистрированы несовершеннолетние собственники;
  • при необходимости – предварительный договор купли-продажи на приобретаемый объект;
  • документы, подтверждающие согласие органов опеки на совершение сделки с недвижимостью.
  1. Участок дается в аренду на 10 лет, его разрешено продать после строительства жилья и оформления прав на землю.
  2. Участок в долевой собственности у членов семьи. Продажа участка возможна после получения одобрения органов опеки на совершение сделки. При этом нужно соблюсти интересы детей, так как они тоже являются совладельцами участка.
  3. Участок находится в собственности с обременением: владельцы земли обязуются построить на нем жилой дом. Возможно оформление прав владения на недвижимое имущество после постройки дома с последующей продажей земли и построек.

Если дефекты слишком значительны, и их невозможно исправить, новый владелец может потребовать возврата выплаченной суммы и отказаться от участка либо потребовать его заменить. Эти требования могут быть предъявлены, если покупатель обнаружил дефекты в разумные сроки (ст. 477 ГК), в течение 2 лет с момента передачи или в рамках более продолжительного периода, если данное условие установлено в договоре либо законодательстве. Здесь следует оговориться, что в нормативных актах конкретные сроки не указываются. В связи с этим остается условие, определенное договором и ГК.

— 26 июля вступило в силу Постановление Правительства Омской области, устанавливающее порядок установления цены на выкуп земельного участка и его оплаты. Документ принят в связи с отменой с 1 июля льготного выкупа земли и передачей субъектам РФ права самостоятельно определять порядок выкупа земельных участков для ряда категорий землепользователей. Постановлением установлены понижающие ставки для земельных участков всех видов разрешенного использования в пределах от 2,5 до 20 % их кадастровой стоимости.

Adblock
detector