Зачем Я Плачу За Квартиру Налог
Содержание
- 1 Почему мы платим налог на жильё
- 2 Почему человек должен платить налог на квартиру которую купил? Он ведь уже с этой суммы заплатил 13 процентов, почему
- 3 Домовладельцы уплачивают налог на имущество и земельный налог
- 4 Оплатите налог на имущество
- 5 Зачем я плачу налоги и куда они идут
- 6 Зачем я плачу налоги
- 7 Налог на недвижимость – за что платим
- 8 Налог на недвижимость – это мошенничество паразитов
- 9 Сдача квартиры в аренду – зачем платить налоги и как выгодно это делать
- 10 Налог при покупке квартиры: Сколько надо платить и как получить имущественный вычет
Почему мы платим налог на жильё
В УФНС по Кировской области также сообщили, что обязанность платить установленные законом налоги закреплена статьёй 57 Конституции РФ. А порядок уплаты имущественных налогов определяется Налоговым кодексом РФ, в статье 400 которого указано, что налог на имущество физических лиц платит собственник недвижимости.
Для получения этого вычета в Кировской области никаких документов дополнительно подавать не нужно, он рассчитывается автоматически. Проверить это можно по налоговому уведомлению: если в нём площадь недвижимости указана меньше фактической, то вычет вам предоставили.
Именно по такому принципу платится налог за землю и объекты недвижимости. Согласитесь, немного странно. Естественно, у каждого гражданина есть закрепленная ст. 57 Конституции РФ (ссылка) обязанность уплачивать установленные государством налоги и сборы, независимо от того, понимает ли он обоснованность их взимания. Это означает, что даже если будет введен налог на ношение фиолетовых галстуков или прыжки на левой ноге, все будут обязаны платить их.
Купив участок земли, мы гордо сообщаем, что теперь он принадлежит нам. Но, по сути, земля нам принадлежать не может, мы можем обладать лишь правом собственности на нее, то есть потенциальной возможностью использовать эту землю по своему усмотрению и распоряжаться ей.
Почему человек должен платить налог на квартиру которую купил? Он ведь уже с этой суммы заплатил 13 процентов, почему
Текущие налоги, уплачиваемые собственником недвижимости ежегодно:
Земельный налог — в отношении земельных участков.
Налог на имущество — в отношении квартир, жилых и садовых домов, других строений.
Налоги, связанные с переходом права собственности и уплачиваемые однократно:
Налог на доход от продажи имущества.
НАЛОГна доход от ПРИОБРЕТЕННОГО имущества.
Льгота по уплате налога на доход (имущественный налоговый вычет) для покупателя недвижимости.
Кроме того есть коммунальные платежи, которые составляют почти половину зарплаты , еще сейчас достает своими выкрутасами управляющая компания
почему я плачу 2 раза? при покупке и каждый год.
На дороги, охрану, обслуживание есть специальные фонды с акцизов например,
я не хочу содержать государство, оно не дает продохнуть
Домовладельцы уплачивают налог на имущество и земельный налог
В Российской Федерации установлены отдельно налог на имущество физических лиц, уплата которого регулируется Законом РФ от 09.12.1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», и земельный налог, уплата которого регулируется гл. 31 НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
При установлении земельного налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Оплатите налог на имущество
Для расчета налога берут кадастровую или инвентаризационную стоимость, а не ту, которая указана в договоре купли-продажи. Все это знает и делает сама налоговая. Налог на имущество начислят с той даты, когда оформлена собственность. Если квартиру купили в середине года, то платить нужно не за 12 месяцев, а пропорционально сроку владения.
Если у вас в собственности есть имущество, но никаких уведомлений о налоге вы не получали, сообщите об этом в свою налоговую. Особенно если не имеете доступа к почте, на которую приходят письма. Или не следите за ними. Даже если вы не забрали уведомление, считается, что вы его получили.
Зачем я плачу налоги и куда они идут
Сначала принимается бюджет всего государства, потом, на его основе, региональные бюджеты, потом городские, районные и так далее. По закону, 85% от собранного НДФЛ достаётся субъекту федерации – то есть, 85% того, что заплатили москвичи достанется Москве. Это довольно много денег – в 2022 году доход от НДФЛ превысил 40% годового бюджета Москвы. Оставшиеся 15% уходят в местные бюджеты более низкого уровня – в районы Москвы.
Если у гражданина были другие доходы (или работодатель по какой-то причине налоги не оплатил) – он обязан сам подать декларацию о доходах в налоговую инспекцию по месту регистрации («по прописке»). Для этого необходимо скачать с сайта налоговой инспекции так называемую форму 3-НДФЛ, аккуратно её заполнить и отправить или отнести в инспекцию. Сделать это нужно не позднее 30 апреля, отчитавшись тем самым за предыдущий год.
Россия является не единственной страной, в которой нарушается право на частную собственность граждан. В оплоте мировой «демократии» – Соединённых Штатах Америки – право на частную собственность нарушается точно так же, и налог на недвижимость так же является антиконституционным! Большинство граждан не только России, но и США, и многих, многих других стран мира ничего не знают об этом, в силу своей необразованности и некомпетентности в этих вопросах. А те, кто об этом знают, эти налоги не платят, или придумывают для себя специальные схемы ухода от их уплаты.
Жительница Вера Мурашова делится: «Два года назад я купила небольшой дом, продав всё, что было нажито к 47 годам. В БТИ это жильё оценили в баснословные 1,5 миллиона. В прошлом году налог платила со скрипом: всё-таки 15 тысяч за дом вместе с участком – это моя месячная получка. А сейчас извещение пришло на 34 тысячи. Откуда такие деньги взять?!»
На практике комиссия соглашается с результатами по самым очевидным объектам. Так было с примером, приведенном в начале статьи – земельный участок, площадью 2 471 кв. м, имел кадастровую стоимость 106,7 млн или 43 тыс. за 1 м2. При подготовке отчета для оспаривания кадастровой стоимости не было выявлено ни одного предложения сопоставимого по стоимости с кадастровой. Не было учтено, что земельный участок, помимо площади расположенного на нем здания, был признан выявленным объектом культурного наследия.
Так в 2010 году достаточно было получить отчет об оценке, пойти с ним в суд, после чего иск практически всегда удовлетворялся , а кадастровая стоимость снижалась до рыночной. Сейчас же снизить кадастровую стоимость недвижимости на 98% практически невозможно.
Зачем я плачу налоги
Итак, обо всем по порядку. Налоговая политика государства — одна из приоритетных и стремительно развивающихся сфер его жизни, так как именно от налоговых поступлений зависит жизнедеятельность страны. Все перечисления налогоплательщиков поступают в государственный бюджет – кассу государства, откуда потом распределяются на различные нужды. Расходы бюджета включают в себя: финансовое обеспечение правоохранительных органов государства, содержание государственных учреждений, содержание армии, финансирование госпрограмм и проектов, субсидирование, содержание аппарата госслужащих, содержание и обеспечение функционирования государственного сектора экономики, строительство и благоустройство соцобъектов, пенсии, организация отдыха и спортивных мероприятий и т.д.
К примеру, в Мангистауской области за прошедшие восемь месяцев текущего года из местного и республиканского бюджетов профинансировано строительство следующих объектов: газоснабжение котельной средней школа на 900 мест в с.Манашы на сумму 9,9 млн тенге; пристройка и надстройка здания ГККП «Арман» в г.Актау – 182,3 млн; проведён волоконно-оптический кабель (телефонизации) в селах Шетпе, Тущыбек, Жынгылды – 57,0 млн; строительство средней общеобразовательной школы на 600 учащихся в сельском округе Кызылтобе Мунайлинского района – 1,4 млрд; автодорога Сынгырлау-Сам-Ногайты-Турыш – 1,6 млрд; средняя общеобразовательная школа на 600 учащихся в сельском округе Баскудук Мунайлинского района – 1,6 млрд; строительство 900-местной школы в микрорайоне «Арай» г.Жанаозен – 1,2 млрд; строительство 900-местной школы в микрорайоне «Рахат» г.Жанаозен – 1,2 млрд; строительство 900-местной школы в микрорайоне «Рауан» г.Жанаозен – 1,3 млрд.
Налог на недвижимость – за что платим
С 2014 года правительство РФ вводит налог на недвижимость, который призван заменить налог на имущество физических лиц. Если ранее в среднем за принадлежащую ему недвижимость гражданин платил около 300-500 руб. (речь идёт о двухкомнатной квартире), то с 2014 года эта сумма возрастёт до двух тысяч рублей. И это пример из регионов России, а вот в Москве налог на недвижимость составит, куда большую сумму, тем более для тех лиц, что являются собственниками жилья в центре столицы. Расчёт налога на недвижимость производится исходя из величины рыночной оценки объекта недвижимости, для расчёта берутся данные из 83 регионов РФ. В отношении жилой недвижимости устанавливается ставка 0,1 %. Таким образом, новый налог на недвижимость будет отличаться от прежнего на имущество не только величиной ставок, но и даже налоговой базой – основой любого из видов налога. Налог на имущество до 2013 года исчислялся исходя из стоимости недвижимости, которая определялась органами БТИ. В случае если собственник имущества не был согласен с произведенной оценкой стоимости, указанной в расчёте налогового органа, он мог обратиться в БТИ за получением справки о стоимости недвижимости. Налог на недвижимость в 2013 году в качестве налоговой базы опирается на кадастровую стоимость, которая практически не отличается от рыночной стоимости и рассчитывается в аналогичном порядке.
Да, каждый человек обязан участвовать в содержании государства. Налоги являются одним из главных источников формирования российского бюджета, при такой нестабильной экономике сложно удержаться на плаву за счёт выручки от контрактов с другими странами. У людей давно уже не возникает вопросов по поводу взимания подоходного налога, налога на прибыль – то есть, если лицо получило доход, оно обязано уплатить налог с него. Вопросов не возникает, граждане уплачивают подоходные налоги без лишних вопросов, при этом будучи уверенными, что больше чем они зарабатывают – они не отдадут. Такая же ситуация и с транспортным налогом – каждый собственник автомобиля без вопросов перечисляет налог, ведь транспорт разрушает дороги, и чем мощнее и больше автомобиль – тем больше вреда он может нанести автодорогам и окружающей среде, от того ставки транспортного налога в зависимости от лошадиных сил вполне понятны, обоснованы и справедливы. Когда некоторые чиновники предлагали транспортный налог внести в стоимость топлива, распределив тем самым нагрузку между населением, возникло недовольство со стороны населения – зачем мы будем переплачивать косвенным образом налог, когда нам по силам заплатить сбор в зависимости от мощности нашего авто.
Налог на недвижимость – это мошенничество паразитов
«А теперь, давайте разберёмся с тем, должен ли человек в принципе платить налог на недвижимость по рыночной стоимости каждый год, и что на самом деле этот налог означает? Если человек приобрёл в частную собственность ту или иную недвижимость и сразу выплатил продавцу всю сумму, то он (покупатель) становится единственным законным собственником этой недвижимости. Если покупатель недвижимости использовал банковский заём на приобретение недвижимости, то до полной выплаты займа, приобретённая недвижимость практически принадлежит банку. Но если всё же человек приобрёл недвижимость и полностью заплатил за неё свои собственные средства, то, в соответствии со статьёй 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, и каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться им, как единолично, так и совместно с другими лицами!
Средняя рыночная стоимость жилья, к примеру, в Москве, составляет порядка 400-500 тысяч долларов США, поэтому налог на недвижимость в год от этой суммы составит 4-5 тысяч долларов в год! При стоимости 1 доллара США в 32-34 рубля, годовой налог на недвижимость для её владельца обернётся в 128 000-170 000 рублей, как минимум!
Сдача квартиры в аренду – зачем платить налоги и как выгодно это делать
Конечно, налоговое законодательство в нашей стране нельзя назвать простым, оно имеет множество нюансов и оговорок. Например, если вы решили платить налог на профессиональный налог (в народе говорят «стать самозанятым»), то в ваш доход не нужно включать компенсацию от арендатора за воду, свет, газ (при условии их учета по счетчикам), но важно грамотно отразить такое возмещение в договоре аренды. А вот затраты на оплату остальных коммунальных услуг в доход придется включить. Однако если задаться целью, то разобраться в законе реально как самостоятельно, так и обратившись за помощью к специалистам в налоговой сфере.
И снова один интересный нюанс: если бы доход скрывался не за 2022 год, а за 2022 год, то штраф за аналогичное нарушение был бы значительно меньше, так как в связи с распространением новой коронавирусной инфекции срок представления декларации за 2022 год был продлен до 30 июля 2022 года постановлением Правительства РФ.
Налог при покупке квартиры: Сколько надо платить и как получить имущественный вычет
Многие ошибочно полагают, что с крупной покупки необходимо платить налог. Действительно, в России периодически всплывают инициативы депутатов и партий ввести налог «на роскошь», то есть на покупки на суммы от определённого размера. На сегодняшний день законодательство России налог на покупку жилья не предусматривает. Зато на продажу — очень даже: для владения недвижимостью предусмотрены минимальные сроки от 3 до 5 лет в зависимости от способа возникновения собственности, налог составит 13%.
- недвижимость была приобретена до 01.01.2022 года;
- квартира или другая недвижимость — это наследство/подарок от близких родственников;
- это квартира, которая была приватизирована вами;
- квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением.
Есть! Для всех владельцев квартир и комнат законодатели предусмотрели приятную льготу (Откроется в новой вкладке.»>ст. 403 НК РФ). В пункте 3 указанной статьи говорится, что при определении налоговой базы для квартиры, 20 квадратных метров общей площади квартиры налогом НЕ облагаются (т.е. вычитаются из налогооблагаемой базы). Для комнаты этот вычет составляет 10 кв. м.
Эта льгота для них состоит в том, что они полностью освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц, при условии, что они не используют свою квартиру в предпринимательских целях (п.2 ст. 407 НК РФ). И эту льготу они могут применить в отношении только одной квартиры, которая находится у них в собственности.
Согласно законодательству к перечню имущества, которое облагается, отнесены:
- дома, пригодные для проживания;
- жилые помещения внутри малоэтажных и многоквартирных домов;
- гаражные постройки, парковочные места;
- комплексные объекты недвижимости;
- незавершённые объекты;
- любые здания и сооружения, поставленные на кадастровый учёт.
Но налоговое законодательство устанавливает средние значения данному налогообложению:
- 0,1% от цены недвижимости в форме жилых помещений, имущества незавершённого строительства, гаражных сооружений, парковочных мест, сооружений хозяйственных площадью не больше 50 квадратов и иных построек на частных участках, не имеющих коммерческого назначения;
- 2% от цены для объектов, имеющих административное, деловое либо коммерческое значение, а также для любой другой недвижимости, цена которой выше 300 миллионов рублей;
- 0,5% для любых других объектов недвижимости.
