Частые вопросы по жилищным спорам и сделкам с недвижимостью

Регистрацию ДДУ можно проверить через электронные сервисы Росреестра либо заказать выписку из ЕГРН в МФЦ. Для онлайн-проверки используют данные договора и объекта недвижимости. Такая проверка помогает убедиться, что сведения о договоре внесены в реестр и сделка не ограничивается только подписанными сторонами документами.

Сначала нужно зафиксировать недостатки: внести их в акт осмотра, сделать фото и видео, при необходимости получить заключение специалиста. После этого застройщику направляют претензию. В зависимости от характера дефектов можно требовать их устранения, возмещения расходов на ремонт, уменьшения цены, неустойки и компенсации в судебном порядке.

Да. Если застройщик нарушил срок передачи объекта, указанный в ДДУ, участник долевого строительства вправе заявить требование о неустойке. Обычно сначала направляют претензию с расчетом суммы, а при отказе или игнорировании обращения подают иск в суд.

Требование о неустойке возникает при нарушении застройщиком срока передачи объекта, закрепленного в ДДУ. Обратиться с претензией можно после начала просрочки, а размер компенсации рассчитывается за каждый день нарушения. Нередко выгоднее подготовить расчет после фактической передачи квартиры, чтобы заявить сумму за весь период задержки.