Кто Контролирует Работу Кадастровых Инженеров В Московской Области

Кто Контролирует Работу Кадастровых Инженеров В Московской Области

Контроль за деятельностью кадастровых инженеров возложен на саморегулируемые организации, так в силу пунктов 2, 3, 14 части 8 статьи 30Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» саморегулируемая организация кадастровых инженеров обязана осуществлять контроль за соблюдением своими членами требований Федерального закона о кадастровой деятельности.

Других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров (далее — НПА в области кадастровых отношений), рассматривать жалобы на своих членов и применять к ним меры дисциплинарной ответственности, предусмотренные Федеральным законом от 01.12.2007 N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».

Кто Контролирует Работу Кадастровых Инженеров В Московской Области

Еще одним заблуждением в части взаимоотношений нашего ведомства с кадастровыми инженерами является мнение, что Росреестр осуществляет контроль за их деятельностью, и жаловаться на кадастровых инженеров многие идут к нам. Но, как мы уже говорили, кадастровые инженеры являются членами саморегулирумых организаций кадастровых инженеров.

Цель создания и задачи СРО – осуществлять контроль за соблюдением своими членами требований закона и правил профессиональной этики, рассматривать жалобы на своих членов и наказывать за нарушения.Значит, при возникновении претензий к работе кадастрового инженера возможно обращение в СРО, членом которой является данный кадастровый инженер.
Также в СРО можно обратиться и при возникновении у вас вопросов в сфере кадастровой деятельности. Например, если возникли сомнения в правильности трактовки закона вами или вашим кадастровым инженером, т.к. СРО осуществляет не только контрольно-надзорные функции, но и проводит методическую (разъяснительную) работу.

Жаловаться прокурору можно на любые нарушения гражданских прав со стороны специалистов кадастровой деятельности. Подавать образец жалобы на кадастрового инженера в прокуратуру необходимо в подразделения, расположенные по месту прописки. Существует несколько вариантов обращения с жалобой:

Многих собственников земельных участков интересует, куда жаловаться на кадастрового инженера в том случае, если он подготовил необходимую документацию с явными нарушениями (например, внес ложные данные о земельном участке или способствовал незаконному присвоению земли соседнего участка). Представленная информация проверяется госорганами, сравнивается со сведениями, уже занесенными в базу данных Госреестра. При обнаружении малейших несовпадений в регистрации недвижимости собственник получает отказ.

Пожаловаться на кадастрового инженера при наличии претензий к качеству и результату его работ можно в саморегулируемую организацию (далее — СРО), членство в которой для кадастровых инженеров обязательно с 01.12.2022, с жалобой и указанием на обстоятельства, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера. По действующему законодательству именно на СРО возложен контроль за деятельностью кадастровых инженеров.

В какой СРО состоит кадастровый инженер можно узнать в разделе «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра во вкладке «Реестр кадастровых инженеров», применив фильтрацию введя в поисковое поле ФИО кадастрового инженера. Далее во вкладке «Реестр СРО» выбрать «Реестр СРО кадастровых инженеров» (СРО КИ), найти в списке (их всего 19) нужную и в свободной форме, максимально подробно указав обстоятельства, написать жалобу на имя руководителя СРО кадастровых инженеров. Направить ее можно по электронной почте.

Комментарий эксперта. Чтобы заниматься кадастровой деятельностью, инженер должен не только войти в состав СРО. В ст. 29 закона № 221-ФЗ указан ряд дополнительных требований к специалистам. Они обязаны сдать теоретический экзамен, получить квалификационный аттестат, подтвердить отсутствие судимости и наличие высшего образования. Стать инженером можно только при наличии опыта от двух лет, отработанных помощником при выполнении кадастровых работ.

Основным руководящим документом в сфере кадастровой деятельности является Закон № 221-ФЗ. В нем есть определение «кадастровый инженер» — это гражданин, состоящий членом СРО кадастровых инженеров. Указанный специалист может работать самостоятельно, либо в организациях различных правовых форм. Компании, объединяющие инженеров, могут быть представлены как:

« Также примечательно, что во избежание дублирования сведений Росреестр отказывается от сбора некоторых данных о кадастровых инженерах, например, сведений об образовании, о прохождении стажировки, о сдаче экзамена, о прохождении переподготовки и об отсутствии (наличии) непогашенной или неснятой судимости. Теперь такие сведения будут храниться только в СРО », — сообщил Сергей Григорьев .

Это значительно ускорит процедуру обновления и наполнения соответствующими сведениями государственного реестра кадастровых инженеров. Если в настоящее время по законодательству процедура включения кадастрового инженера в ГРКИ занимает 7 дней, то теперь она значительно сократится. Как следствие – пользователи гораздо быстрее смогут находить и получать информацию о кадастровых инженерах и заказывать проведение кадастровых работ у проверенных специалистов.

Сфера деятельности кадастрового инженера

Формы межевого и технического планов не были утверждены. Были разъяснительные письма Минэконом развития, со следующим содержанием: «пока формы не утверждены можно готовить описания земельных участков». Соответственно, если кадастровый инженер получает разъяснительное письмо о том, что земельный участок был поставлен на учет на основании описания, нужно понимать, что на тот период времени это был аналог современного межевого плана.

1. Мониторинг заявок на проведение кадастровых работ;
2. Мониторинг приостановлений и отказов в ГКУ и ГРП;
3. Учет выполненных кадастровых работ;
4. Контроль и приемка выполненных работ;
5. Организация повышения квалификации специалистов, выполняющих кадастровые работы.

Права и обязанности кадастрового инженера

Кадастровый инженер должен соответствовать нескольким обязательным требованиям для принятия в организацию. Отсутствие хотя бы одного из них служит основанием для отказа и, соответственно, запрета на выполнение кадастровых работ. Обязательными условиями считается:

1. Подготовка пакета соответствующих документов для постановки объектов на учет. Составляются акты обследований, межевые планы, делается топографическая съемка. После завершения мероприятий на объекте инженер обрабатывает и оформляет информацию в офисе (камеральная работа), создает письменные пояснительные записки, карты и чертежи. При необходимости информация переводится в цифровой формат.
2. Взаимодействие с органами местного самоуправления и государственными учреждениями. Получает разрешения, сдает документы для фиксации права собственности, решает различные текущие проблемы заказчика.

Помимо военного имущества, ООПТ и границ между регионами, стоит вопрос по завершению описания границ лесничеств. Отсутствие установленных границ препятствует реализации закона о лесной амнистии, поэтому до 1 января 2023 года все противоречия нужно устранить. Но существующая динамика тоже не позволяет пока говорить, что эту работу закончим в срок».

Вызывает вопросы у экспертов и обеспеченность Федеральной кадастровой палаты ресурсами, необходимыми для проведения кадастровых работ: кадровыми – помимо квалифицированных кадастровых инженеров, к которым предъявляется целый ряд требований, в том числе об образовании и стаже работы (ст. 29 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»), в них принимают участие и другие специалисты (по данным Ассоциации, с каждым кадастровым инженером работает от пяти до восьми помощников), и материально-техническими, в том числе спутниковым и геодезическим оборудованием. По подсчетам Ассоциации, для обеспечения деятельности одного кадастрового инженера изначально требуется около 2 млн руб., в связи с чем ее представители отмечают вероятность повышения стоимости кадастровых работ в случае проведения их Федеральной кадастровой палатой, поскольку предоставления бюджетных средств на создание института государственных кадастровых инженеров не предполагается, по крайней мере пока. Такой вывод следует из текста финансово-экономического обоснования к законопроекту, где отмечается, что реализация проекта не потребует дополнительного финансирования из федерального бюджета. «Затраты на организацию производства работ не сопоставимы с планируемой прибылью. Окупаемость возможно обеспечить либо повышением стоимости работ, либо массовым их выполнением незатратными (камеральными) методами, что будет противоречить требованиям законодательства и приведет к резкому ухудшению качества информации в ЕГРН. Значит, как минимум на первом этапе на условиях субподряда буду привлекаться кадастровые инженеры – сотрудники действующих юридических лиц. Таким образом, изменится только подрядчик: вместо частной организации им будет Федеральная кадастровая палата, а технические исполнители останутся те же», – подчеркнула член Общественного совета при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга Татьяна Мартынова.

Кадастровым инженером может стать человек, имеющий законченное высшее или средне-специальное профильное образование. Таких специалистов готовят нескольких учебных заведениях нашей страны. Их полный перечень представлен на веб-сайте Министерства экономического развития РФ.

• Объекты недвижимости: классификация;
• Основы геодезии и картографии;
• Основы землеустройства;
• Законодательные и правовые основы кадастровой деятельности;
• Государственный контроль и регулирование рынка недвижимости в РФ и многие другие.

Дачникам Подмосковья расскажут о комплексных кадастровых работах и исправлении реестровых ошибок

Первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал, что в процессе комплексных кадастровых работ уточняются границы всех земельных участков и объектов недвижимости на территории СНТ, вне зависимости от права собственности (членская книжка, аренда, собственность, выморочное имущество). Для их проведения в СНТ нужно решение Общего собрания членов — достаточно 2/3 голосов собственников участков, присутствующих на собрании.

Как отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова, более 50% споров в СНТ – земельные. Практически в каждом СНТ есть проблемы с границами участков, которые установлены с реестровой ошибкой или вовсе не внесены в ЕГРН. Проведение комплексных кадастровых работ позволит в рамках одной процедуры описать все земельные участки с домами, исправить все реестровые ошибки одновременно, в том числе, и по тем участкам, где нет собственника, или владелец которых не хочет вносить изменения, а также внести необходимые сведения в ЕГРН.

Онлайн-сервис для кадастровых инженеров заработал в Подмосковье

«Мособлархитектура и ГБУ МО «Мособлгеотрест» реализовали новый онлайн-сервис для кадастровых инженеров и жителей Московской области, с помощью которого можно узнать актуальную информацию по земельному участку, находящемуся на стадии формирования или изменения, и еще не внесенному в ЕГРН», — уточняется в материале.

Благодаря сервису, имея координаты планируемого участка, можно получить информацию о пересечениях его границ с другими земельными участками, внесенными в ЕГРН, границами населенных пунктов и территориальных зон, зонами с особыми условиями использования территории, то есть – о градостроительных ограничениях, а также о видах его разрешенного использования в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки.

Бывает, что конкретные уточнения по общим фразам вообще отсутствуют. Для выяснения причин приходится записываться на консультацию в Росреестр. Чтобы дождаться приема, нужно не один час выстоять в очереди. К тому же, консультирование планируется раз в неделю. Но, это не самое страшное. Как правило, заказчику непросто понять, что от него требует регистратор. Поэтому, будет лучше, если на консультации присутствует кадастровый инженер. Он быстро устранит проблему. Бывает, что для ее устранения нужно обратиться в апелляционную комиссию, встретиться с руководством Росреестра, чтобы добиться кадастрового учета быстро, а не через полгода. Чаще всего камнем преткновения являются старые реестровые ошибки, допущенные 10 и более лет назад.

• Занимаются землеустроительными экспертизами;
• Выполняют вынос точек границ участков;
• Оказывают помощь в проверке соответствия документации по недвижимости с фактическим его состоянием;
• Помогают получить клиенту разрешительную документацию на проведение строительных работ;
• Разрабатывают проекты;
• Занимаются согласованием перепланировок;
• Выполняют оценку недвижимости;

Куда жаловаться на кадастрового инженера

3) Кадастровый инженер не выдает межевое дело, так как в результате межевания соседского участка мой бревенчатый сарай и почти половина земли оказалась собственностью соседа. Плачу за 10 соток налог и фактически имею в половину обрезанный участок. Как быть в данной ситуации и куда жаловаться на кадастрового инженера?

5) Кадастровый инженер, которого наняли соседи, дал объявление в газете о согласовании местоположения границ соседнего с моим земельного участка. Я приехал на собрание в назначенное в объявлении время, но офис был закрыт. Куда следует жаловаться на действия кадастрового инженера, если это не связано с составлением документов? Вроде бы, СРО оценивает только документы. А тут меня прогнали по областным дорогам за 150 км в один конец просто так.

Куда пожаловаться на кадастрового инженера

• Лично, когда вы обращаетесь непосредственно в саморегулирующуюся организацию с двумя экземплярами жалобы и доказательствами нарушения;
• Дистанционно, когда вы отправляете заказное письмо через почтовые сервисы на юридический или физический адрес СРО.

Когда вы нанимаете инженера для межевания участка, по закону между вами заключается договор подряда. Таким образом, если договорные отношения были нарушены со стороны инженера – к примеру, работы были выполнены некачественным образом вследствие чего вам отказал Росреест, — вы вправе отказаться от договора и потребовать свои деньги обратно. Однако, чаще всего подобные требования игнорируются по понятным причинам.

12 Апр 2021      lawbellex         294      

Похожие записи
• 
  Сколько Стоят На Бирже В 2022 Году
• 
  До Какого Месяца Выдают Молоко Беременным Москва
• 
  Срочный Контракт Налоги
• 
  Спорттовары На Какое Косгу